Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Wellingtonia в городе Эстепона, провинция Малага. Объект с четырьмя спальнями и общей площадью 178 м² находится в пешей доступности от побережья и городской инфраструктуры. Жилье сдано в эксплуатацию в 2021 году и отличается наличием просторной террасы площадью 144 м² с собственным бассейном. Местоположение обеспечивает сочетание городского комфорта и близости к морю, с панорамными видами на Средиземное море, горы и городскую застройку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Эстепоны на расстоянии 524 метров от пляжа Playa de Estepona. Район характеризуется плотной застройкой и наличием развитой сети городских услуг. Комплекс находится в равнинной местности с незначительным уклоном в сторону моря. Окружение представляет собой смешанную зону жилой и коммерческой недвижимости.
Планировка предусматривает 4 спальни и 3 ванные комнаты, что отвечает потребностям больших семей или частого приема гостей. Большая терраса площадью 144 м² с несколькими зонами ориентации позволяет использовать внешнее пространство для отдыха в разное время суток. Наличие летней кухни и частного бассейна на террасе расширяет возможности для домашнего развлекательного досуга.
Строительство объекта полностью завершено в 2021 году. Это вторичное жилье, находящееся в отличном состоянии, без необходимости ожидания завершения строительных работ. Включает подземный паркинг и кладовое помещение. Технические системы и инженерные коммуникации введены в эксплуатацию и проверены в ходе использования.
Проект представляет собой квартиру в многоквартирном доме и не предусматривает наличия собственного земельного участка. Расположение в городе подразумевает наличие фонового городского шума. Удаленность от международных аэропортов составляет более 30 километров. Для регулярных игр в гольф требуется использование транспорта, так как поля находятся на расстоянии более 4 км.
Ref: VL639066
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без строительных рисков и периодов ожидания. Ситуация, когда требуется просторная резиденция для постоянного проживания или длительного пребывания большой семьи, полностью соответствует характеристикам объекта. Наличие четырех спален позволяет организовать рабочее пространство и гостевые зоны. Также этот пентхаус актуален для людей, которые не планируют зависеть от автомобиля для решения бытовых вопросов, но ценят наличие гаража. Он подходит для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и приватным отдыхом на крыше, не выходя за пределы города.
Внутренняя отделка объекта была улучшена по сравнению с оригинальной спецификацией застройщика. Кухонная зона модернизирована, а часть внутренних перегородок была удалена для реализации концепции открытого плана, что увеличивает площадь визуального восприятия и световой поток. Напольные покрытия и сантехника соответствуют стандартам качества, установленным к 2021 году. Особое внимание уделяется наружной зоне: терраса оборудована частным бассейном и летней кухней, что требует качественной гидроизоляции и инженерных коммуникаций. В квартире установлена система климат-контроля (холод/тепло). Общее состояние жилья оценивается как отличное. Коммунальные территории содержатся в надлежащем состоянии.
Цена объекта составляет от 935 000 евро. Это позиционирует жилье в верхнем ценовом сегменте рынка Эстепоны для данной категории недвижимости, учитывая общую площадь свыше 300 м² с учетом террасы. Стоимость включает подземное парковочное место и кладовую. По сравнению с ценами на входе в проекты новой застройки в регионе (которые стартуют от 660 000, 740 000 евро), этот объект имеет повышенную стоимость, обусловленную большой площадью террасы, наличием частного бассейна и готовым состоянием отделки.
Ежедневная жизнь в этом месте сосредоточена на интеграции городской среды и прибрежного отдыха. Утренние часы могут начинаться с кофе на террасе, ориентированной на восток, с последующим переходом в зоны, освещаемые полуденным солнцем. Благодаря близости к пляжу La Rada и порту Пуэрто-де-Эстепона (около 1,5 км), прогулки вдоль моря становятся частью рутинного распорядка. Основные покупки и услуги доступны в радиусе 100, 300 метров, что сводит необходимость использования автомобиля к минимуму для повседневных задач. Вечернее время часто проводится в ресторанах Старого города. Сам пентхаус, благодаря своей конфигурации с открытым планом, позволяет проводить время как в семейном кругу, так и устраивать встречи на террасе с независимым доступом. Наличие частного бассейна обеспечивает приватность, отличную от общественных пляжных зон.
Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки с преобладанием жилых комплексов низкой этажности. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 22 кафе, что указывает на высокую насыщенность объектами общепита. Наличие 18 аптек и медицинских центров обеспечивает доступ к здравоохранению. Образовательная инфраструктура представлена 19 начальными и 10 средними школами. Район подключен к городской сети общественного транспорта с 8 линиями. Наличие спортивных комплексов и парков в пешей доступности способствует активному образу жизни. Уровень шума типичен для центральных районов курортного города.
Карта иллюстрирует местоположение комплекса Wellingtonia в центральной части Эстепоны. Отмечено proximity к пляжам La Rada и Playa del Cristo, а также к порту. Зеленые зоны указывают на наличие парков в городской черте. Также отображена сеть дорог, обеспечивающая быстрый выезд на национальную трассу N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в юго-западной части Коста-дель-Соль. Эстепона расположена между крупными туристическими центрами Марбельей (на северо-востоке) и Гибралтаром (на западе). Это положение обеспечивает доступ к услугам крупных городов региона, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни по сравнению с восточной частью побережья. Проект находится ближе к западной границе провинции Малага.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится в 524 метрах, популярный пляж La Rada, в 769 метрах. До порта Пуэрто-де-Эстепона можно дойти пешком за 15, 20 минут (1,6 км). Супермаркеты расположены в 104 метрах от входа. Гольф-поля, такие как Valle Romano Golf и Azata Golf, находятся на расстоянии около 4, 4,5 км. Ближайшие аэропорты: Гибралтар (36 км) и Малага (64 км). Зарядные станции для электромобилей доступны в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 19 метров над уровнем моря в долине у подножия горного хребта Сьерра-Бермеха. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном 2,4% в сторону моря. Регион характеризуется высоким количеством солнечных часов в году, 3848. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,2°C, с диапазоном от 15°C зимой до 25°C летом. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж La Rada имеет статус Голубого флага и простирается на несколько километров, предлагая инфраструктуру для пляжного отдыха. Пляж Playa del Cristo находится в 1,6 км и расположен в защищенной бухте. В порту Эстепоны предлагаются услуги водного спорта. В радиусе 5 км расположены несколько гольф-полей: Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Внутри комплекса доступна площадка для падл-тенниса. В городе зарегистрировано 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект находится в юго-западной части Коста-дель-Соль. Эстепона расположена между крупными туристическими центрами Марбельей (на северо-востоке) и Гибралтаром (на западе). Это положение обеспечивает доступ к услугам крупных городов региона, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни по сравнению с восточной частью побережья. Проект находится ближе к западной границе провинции Малага.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как One Estepona (от €685,000) или Isidora Living (от €669,500), данный пентхаус предлагает значительно большую площадь и частные удобства (бассейн на крыше), что объясняет более высокую стартовую цену в €935,000. Проекты типа Bayside Homes часто находятся на ранних стадиях строительства и не предлагают таких характеристик террасы. Wellingtonia расположен в более зрелой городской зоне, обеспечивающей непосредственную близость к порту и старому городу, в отличие от некоторых новых комплексов, строящихся на периферии. В отличие от объектов на стадии планировки, этот пентхаус предоставляет немедленную готовность к заселению и проверенные характеристики качества.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID