立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の都市化されたエリアに位置し、ラダ・ビーチ（Playa de La Rada）まで徒歩で約800メートルです。港湾施設や商業施設、レストランも近隣にあり、日常生活に必要なインフラへのアクセスが確保されています。海と街の双方が近接した環境にあります。
4つの寝室と3つのバスルームは、ファミリーやゲストの宿泊ニーズに対応します。単一レベルの間取りにより、階段のない生活が可能です。広い屋外スペースは、屋外での食事やリラックスを重視する居住者のニーズに合致します。
このプロジェクトは2021年に竣工済みであり、すぐに入居可能な状態です。元の仕様からアップグレードが施されており、間取りの変更や設備の強化が行われています。新築物件特有のリスクを回避しつつ、現代的な設備を享受できます。
地面レベルの庭は存在しません。また、市街地に位置するため、周辺の活動に伴う環境騒音が発生する可能性があります。プライベートプールはありますが、居住フロアは上階に位置するため、エレベーターの有無や建物の共用部分の状況に依存します。
Ref: VL639066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海への近接性と都市利便性のバランスを求める駐在員ファミリーや、大規模な屋外エンターテインメントスペースを必要とする居住者に適しています。コスタ・デル・ソルでの恒久的な居住、または長期滞在用の拠点として機能する物件です。
オープンプランのリビングエリアは、壁の撤去により空間の最大化が図られています。キッチンはアップグレードされ、屋外には完全な設備を持つキッチンとダイニングエリアが整備されています。冷暖房空調システムが完備されており、年間を通して快適な室温を維持します。
価格は935,000ユーロからです。周辺の類似物件と比較すると、大規模なテラスとプライベートプール、および改装済みの内装が価格設定に反映されています。新築開発物件よりも価格が高い傾向にありますが、その分即時の利用と完成された住環境が提供されます。
朝はテラスで地中海の光を浴び、日中は徒歩でビーチや旧市街へ出かける生活スタイルが可能です。周辺には多くのカフェやレストランがあり、地元の住民や観光客で賑わいます。自動車に依存せずに、買い物や食事を楽しむことができる都市型のリゾート環境です。アンダルシア地方特有の穏やかな時間の流れが、日常の中に息づいています。
マラガ空港まで34km、ジブラルタル空港まで36kmの距離にあり、国際的な移動が可能です。100メートル圏内にスーパーマーケット、200メートル以内に薬局があり、日常の利便性が高いです。また、近隣には複数の銀行やレストランがあります。
地図は、エステポナの海岸線と市街地に隣接する物件の正確な位置を示しています。ビーチへの徒歩ルートと、周辺のゴルフ場や空港への位置関係を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西端に位置し、マラガと国境の間の主要な拠点です。大規模な観光地化が進む地域の一方で、地元のコミュニティや文化的な伝統が維持されているエリアです。
ラダ・ビーチまでは約800メートル、クリスト・ビーチまでは約1.6kmです。ゴルフ場（Valle Romano, Azata）までは車で約10分圏内に位置しています。公共交通機関も8つの路線が利用可能で、移動手段は多様です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,848時間に達し、気候は穏やかです。海への標高差は19メートルと低く、ビーチへの坂道は平均2.4%と平坦であるため、徒歩での移動が容易です。5ヶ月間は水温が20度以上を保ち、海での水泳が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのラダ・ビーチは地元住民に人気があり、設備が整っています。マリーナエリアまでは約1.6kmで、ウォータースポーツやボートの拠点となります。近くにはパドルテニスコートやスポーツジムもあり、アクティブな生活を支援します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西端に位置し、マラガと国境の間の主要な拠点です。大規模な観光地化が進む地域の一方で、地元のコミュニティや文化的な伝統が維持されているエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
周辺の新築プロジェクト（One Estepona, Bayside Homesなど）はエントリー価格が低い傾向にありますが、本物件は144平方メートルという特筆すべきテラス面積とプライベートプールを提供しています。新築物件には建設中のリスクや待ち時間がありますが、こちらは完成済みであるため、即時の居住が可能です。同価格帯で比較すると、屋外空間の広さにおいて優位性があります。
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