Las Mesas Infinity Homesは、マラガ県エステポナに位置するブティック型の新築分譲物件です。本プロジェクトは2ベッドルームのマンションで構成され、価格帯は€590,000から€960,000です。物件は現在建設中で、完成予定時期は2027年第2四半期（暫定）です。海抜111メートルの高台に位置し、地中海と周辺の山々を望む眺めを楽しめます。デザインは、床から天井まで届く大きな窓と広々としたテラスを通じて、屋内と屋外の暮らしの融合を重視しています。
Acqua Gardens（€418,800）やAzure Estepona（€530,000）と比較すると、Las Mesasは€590,000からのより高いセグメントに位置し、Atalaya Emotionsと競合します。主な差別化ポイントは小規模性（18住戸）で、親密さを提供します。Acquaはより手頃ですが、仕上げが異なる可能性があります。Las Mesasは「Infinity」と名付けられた眺めとプライバシーに重点を置いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発物件はエステポナの西側、市街地環境の中に位置しています。土地は斜面にあり、高い位置からパノラマビューを楽しめます。周辺は住宅物件と地域の生活利便施設が混在し、海岸線までの距離は約1キロメートルです。立地は地域の道路網と良好に接続されており、海岸帯と背後の内陸部へのアクセスが可能です。
これらのマンションは、自然光と屋外空間を求める住民に対応しています。間取りはオープンプランで、Bosch製家電を備えたオープンキッチンが特徴です。明確に区切られた屋外空間が大きな特徴であり、標準的なテラスから、ペントハウス向けの広大なルーフテラスまで揃っています。収納については、寝室の造り付けクローゼットにより組み込まれています。
現在工事が進行中で、引き渡しは2027年第2四半期に予定されています。建築は現代的で、大きなガラス面が特徴です。複合施設は全18住戸に限定され、低密度を維持しています。技術仕様には、空調と照明を制御するホームオートメーションシステムが含まれます。
本プロジェクトは「車依存」に分類されており、日常生活や至近範囲以外の施設へのアクセスに自動車の利用が必要となることを意味します。海抜111メートルの高さは、物件へ戻る際に上り坂があることを示しています。プロジェクトはビーチには面しておらず、一定の距離があります。
本プロジェクトは、眺めとプライバシーを重視してエステポナのマンションを探す購入者に適しています。2ベッドルーム・104 m²の間取りは、カップルや小規模な家族に合います。2つの浴室の構成は来客にも対応できます。投資家にとっては、ビーチやゴルフ場への近さが魅力ですが、宿泊客には車が必要です。すべての主要施設まで徒歩圏内を望む購入者は、坂の要素を考慮する必要があります。大規模リゾートよりも小規模な複合施設（18住戸）を好み、匿名性を避けたい方に魅力的なプロジェクトです。
仕上げはモダンで、耐久性と屋内からテラスまでの美しい連続性を考慮した磁器タイルの床を採用しています。キッチンにはBosch製家電が備わり、品質の基準を満たしています。水回りには造り付けクローゼット、LEDミラー照明、タオルウォーマーが装備されています。ブラインドと空調のホームオートメーションなどの技術設備が含まれ、快適性を最大化しメンテナンスを最小限に抑えます。
104 m²のマンションに対する価格帯は€590,000から€960,000で、市場での位置づけが示されます。この価格設定は、2ベッドルーム物件における地域市場の高めのセグメントに位置しています。価格の差は、ルーフテラス付きペントハウスと1階住戸などの住戸タイプによって生じます。Atalaya EmotionsやAzure Esteponaなど類似プロジェクトは重なる価格帯を示していますが、詳細は立地と仕上げのレベルにより異なります。
Las Mesas Infinity Homesでの日常は、プライバシーとエステポナへのアクセスの両立によって特徴づけられます。朝は、南向きの立地によりテラスに日が差します。町を見下ろす高台にあるため、下の交通から離れた静かな環境が確保されています。ビーチやマリーナへは、短時間のドライブまたは坂道を歩いてアクセスします。住環境は、近隣のゴルフ場やビーチなどの施設と、居住やレジャーを組み合わせたい方に適しています。敷地内のジムとサウナは、住宅複合施設内でリラックスとスポーツに集中するライフスタイルを支えます。夕方は、ライトアップされた海岸線の眺めが印象的です。
住環境からはエステポナのビーチへアクセスでき、Playa del CristoとPlaya de Esteponaまでは約1 kmです。エステポナ・マリーナは4 km先にあり、飲食やレジャーを提供しています。薬局（305 m）やスーパーマーケット（371 m）など日常の必要施設は近いものの、坂道が要因となります。地域の平均気温は18.1°C、日照時間は3,000時間を超えるため、テラスを通年で利用できます。Valle Romano GolfとAzata Golf（約3.3〜3.7 km）がレクリエーションを提供します。
地図は、エステポナにあるLas Mesas Infinity Homesの高い立地を示しており、ビーチ（青色部分）や主要道路（A-7）への距離が分かります。開発物件の周囲には土地の表面と緑地が見られます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナの西側に位置し、この地域は伝統的にマルベーリャより静かです。マルベーリャの賑わい（20〜30分）へのアクセスと西側の静けさのバランスが取れています。ジブラルタルへの近さ（34 km）が戦略的価値を加えています。
マラガ空港までは約68 km（45〜60分）です。ジブラルタル空港は34 kmとより近い位置にあります。公共交通機関は利用可能ですが、時刻表の確認が推奨されます。マルベーリャやコスタ・デル・ソルへの道路接続はA-7またはAP-7経由です。駐車は地下駐車場で解決されており、傾斜地にも実用的です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この微気候は温暖な冬と暖かい夏（平均12°C〜27°C）が特徴です。海抜111 mの高さにより、海面に比べてわずかに涼しく感じられます。Sierra Bermejaが北風から守ってくれます。年間約3,848時間の日照時間があり、アウトドアライフスタイルを支えています。海水浴のシーズンは約4か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa del CristoとPlaya de Esteponaまでは約1 kmです。Playa del Cristoは風を遮る入り江にあります。スポーツとしては、Valle Romano Golf（3.3 km）とAzata Golf（3.5 km）が近くにあります。Las Mesas（3.7 km）などのスポーツセンターには屋内施設があります。マリーナではマリンスポーツや飲食が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL573002
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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