Las Mesas Infinity Homes, tai boutique tipo naujos statybos projektas, esantis Esteponoje, Malagoje. Projektą sudaro butai su 2 miegamaisiais, kurių kainos svyruoja nuo 590 000 € iki 960 000 €. Nekilnojamasis turtas šiuo metu statomas, numanoma užbaigimo data, 2027 m. II ketvirtis. Būdamas 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, sklypas atveria vaizdus į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Dizainas pabrėžia gyvenimą vidaus ir lauko erdvėse per langus nuo grindų iki lubų ir erdvias terasas.
Palyginti su Acqua Gardens (418 800 €) ir Azure Estepona (530 000 €), Las Mesas yra aukštesniame segmente, pradedant nuo 590 000 €, ir konkuruoja su Atalaya Emotions. Pagrindinis skirtumas, mažas mastas (18 butų), suteikiantis privatumo. Acqua pigesnė, bet apdaila gali skirtis. Las Mesas sutelktas į „Infinity“ vaizdus ir privatumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs vakarinėje Esteponos pusėje, miesto aplinkoje. Sklypas yra šlaite, todėl užima aukštą poziciją ir atveria panoraminį vaizdą. Aplinką sudaro gyvenamieji namai ir vietinė infrastruktūra, o pakrantė yra maždaug už 1 kilometro. Vieta puikiai susisiekia su regioniniu kelių tinklu, suteikdama priėjimą prie pakrantės juostos ir krašto gilumos.
Butai skirti gyventojams, kuriems svarbi natūrali šviesa ir lauko erdvė. Išplanavimas, atviro tipo, su virtuvėmis, įrengtomis Bosch įranga. Apibrėžtos lauko erdvės, pagrindinė ypatybė: nuo standartinių terasų iki didelių stogo terasų penthouse'ams. Sandėliavimo sprendimai integruoti per įmontuotas spintas miegamuosiuose.
Statyba šiuo metu vyksta, perdavimas planuojamas 2027 m. II ketvirtį. Architektūra šiuolaikiška, išsiskirianti dideliais stiklo paviršiais. Kompleksas ribojamas iki 18 butų, išlaikant žemą tankį. Techninės specifikacijos apima išmaniojo namo sistemas oro temperatūrai ir apšvietimui valdyti.
Šis projektas klasifikuojamas kaip „priklausomas nuo automobilio“, t. y. kasdienėms veikloms ir infrastruktūrai aplink pasiekti būtina naudotis automobiliu. 111 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia įkalnį grįžtant prie nekilnojamojo turto. Projektas yra ne tiesiai prie paplūdimio, o tam tikru atstumu nuo jo.
Šis projektas tinka pirkėjams, ieškantiems buto Esteponoje, kur svarbūs vaizdai ir privatumas. 2 miegamųjų, 104 m² išplanavimas tinka poroms arba mažoms šeimoms. Du vonios kambariai patogiai talpina svečius. Investuotojams svarbi artuma prie paplūdimių ir golfo laukų, tačiau svečiams prireiktų automobilio. Pirkėjai, pageidaujantys viską miesto centre pasiekti pėsčiomis, turėtų atsižvelgti į kalno veiksnį. Projektas patinka tiems, kurie renkasi mažą kompleksą (18 butų) vietoje didelių kurortų, mažiau anonimiškumo.
Apdaila moderni, naudojamos porceliano grindys patvarumui ir estetiniam tęstinumui nuo vidaus iki terasų. Virtuvėse, Bosch buitinė technika, kokybės standartas. Sanitarinėse patalpose, įmontuotos spintos, LED veidrodžių apšvietimas ir šildomi rankšluosčių laikikliai. Techninės sistemos, pvz., žaliuzių ir klimato automatika, įtrauktos komfortui maksimizuoti ir priežiūrai sumažinti.
Rinkos poziciją atspindi kainų intervalas nuo 590 000 € iki 960 000 € už 104 m² butus. Tokia kainodara išskiria pasiūlymą į aukštesnį vietinės rinkos segmentą dviejų miegamųjų butams. Kainų skirtumą lemia buto tipas, pvz., penthouse'ai su stogo terasomis arba butai pirmame aukšte. Panašūs projektai, tokie kaip Atalaya Emotions ir Azure Estepona, siūlo persidengiančius kainų intervalus, tačiau detalės skiriasi priklausomai nuo vietos ir apdailos lygio.
Kasdienis gyvenimas Las Mesas Infinity Homes apibūdinamas privatumo ir prieigos prie Esteponos santykiu. Rytais dėl orientacijos terasose būna saulėta. Aukšta pozicija virš miesto užtikrina ramią aplinką, atskirtą nuo apačioje esančio transporto. Kad pasiektumėte paplūdimį ar jachtų prieplauką, reikia trumpai nuvažiuoti arba įveikti įkalnį pėsčiomis. Gyvenamoji aplinka tinka tiems, kurie derina gyvenimą ar poilsį su infrastruktūra, pvz., netoliese esančiais golfo laukais ir paplūdimiais. Vietos sporto salė ir sauna palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į atsipalaidavimą ir sportą gyvenamajame komplekse. Vakarais džiugina vaizdai į apšviestą pakrantę.
Gyvenamoji aplinka suteikia prieigą prie Esteponos paplūdimių, Playa del Cristo ir Playa de Estepona yra maždaug už 1 km. Esteponos jachtų prieplauka, 4 km atstumu, siūlo maitinimo ir pramogų paslaugas. Kasdieniniai poreikiai, tokie kaip vaistinė (305 m) ir supermarketas (371 m), yra arti, bet kalnas yra veiksnys. Regiono vidutinė temperatūra 18,1°C ir daugiau nei 3000 saulėtų valandų, todėl terasas galima naudoti ištisus metus. Valle Romano Golf ir Azata Golf (maždaug 3,3–3,7 km) teikia pramogas.
Žemėlapis rodo aukštą Las Mesas Infinity Homes vietą Esteponoje, su atstumais iki paplūdimių (mėlyna zona) ir pagrindinių kelių (A-7). Aplink projektą matomi sklypo plotai ir žaliosios zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs vakarinėje Esteponos pusėje, regionas tradiciškai ramesnis nei Marbella. Jis balansuoja tarp artumo prie Marbelos šurmulio (20–30 min.) ir vakarų ramybės. Artumas Gibraltarui (34 km) suteikia strateginės vertės.
Malagos oro uostas yra maždaug už 68 km (45–60 min.). Gibraltaro oro uostas arčiau, 34 km. Viešasis transportas yra, bet rekomenduojama patikrinti tvarkaraščius. Kelių jungtys su Marbella ir Costa del Sol, per A-7 arba AP-7. Stovėjimo problema išspręsta požeminiais garažais, praktiška šlaituotam sklypui.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mikroklimatą sudaro švelnios žiemos ir šiltos vasaros (vidutiniškai 12°C, 27°C). 111 m aukštis suteikia šiek tiek vėsos palyginti su jūros lygiu. Sierra Bermeja saugo nuo šiaurinių vėjų. Maždaug 3 848 saulėtų valandų per metus palaiko gyvenimo būdą lauke. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Playa del Cristo ir Playa de Estepona yra maždaug už 1 km. Playa del Cristo yra apsaugotas. Sportui arti yra Valle Romano Golf (3,3 km) ir Azata Golf (3,5 km). Sporto centrai, tokie kaip Las Mesas (3,7 km), siūlo vidaus įrengimus. Jachtų prieplaukos teikia vandens sporto ir maitinimo paslaugas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL573002
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID