Las Mesas Infinity Homes, Málaga'nın Estepona belediyesinde yükselen, 18 konuttan oluşan butik bir yeni yapı projesidir. Deniz seviyesinden yüksek bir konumda yer alan proje, Cebelitarık'ta Afrika kıyılarına kadar uzanan panoramic deniz manzaraları sunmaktadır. Proje, 2 ve 3 yatak odalı daireleri içermekte olup, modern mimarisi ve doğayla uyumlu tasarımıyla öne çıkmaktadır. 2027'nin 2. çeyreğinde teslim edilmesi planlanan yapı, bölgedeki yoğun yapılaşmadan ayrıcalıklı bir yaşam alanı hedeflemektedir.
Las Mesas Infinity Homes, Estepona'daki diğer yeni yapılardan (örneğin Acqua Gardens veya Azure Estepona) daha yüksek bir konumdadır. Bu durum, deniz manzarasını genişletirken, plaja olan yürüme mesafesini 1 kilometre civarında tutmaktadır. Projenin fiyat aralığı (€590k - €960k), Atalaya Emotions gibi daha pahalı projelerle benzerlik gösterirken, boyutu açısından daha özel bir kitleye hitap etmektedir. Acqua Gardens ile karşılaştırıldığında, Las Mesas daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahiptir ancak daha az yoğun bir ortam sunar. Özellikle 'finansman ve yatırım' açısından bakıldığında, butik projeler genellikle daha yüksek bir değer artışı potansiyeli taşıyabilir, ancak likidite (hızlı satış) daha zor olabilir. Bölgesel olarak, Estepona doğusu (Marbella yönü) ile batısı arasında bir köprü görevi görür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona kasabası ile Akdeniz arasında yer alan stratejik bir konuma sahiptir. Sierra Bermeja dağlarının eteğinde, denize bakan bir yamaçta konumlanmıştır. Bu yüksek konum, deniz manzarasını maksimize etmekle birlikte, yerel topografya nedeniyle arazi training (eğim) özelliklerine uyum sağlayan bir yapı tasarımını gerektirmiştir. Şehir merkezine ve sahil şeridine olan mesafe, yaya veya araçla ulaşımı mümkün kılmaktadır.
Daireler, 104 m² brüt alana yayılan geniş yaşam alanları sunmaktadır. Tüm birimlerde en az 2 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Tasarım, dış mekanı içeriyle birleştiren geniş teraslara odaklanırken, özel depolama alanları ve ferah yatak odaları gibi fonksiyonel ihtiyaçlar da gözetilmiştir. Open plan mutfaklar, yaşam alanlarının merkezi olarak kurgulanmıştır.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve teslim tarihi olarak 2027'nin 2. çeyreği hedeflenmektedir. Bu tarih, inşaat sürecinin dinamikleri nedeniyle değişiklik gösterebilir. Yapı, modern yönetmeliklere uygun olarak, yerel topoğrafyaya entegre bir şekilde yükselmektedir.
Konum, Estepona'nın merkezinde olmasına rağmen, bölgenin topoğrafyası ve altyapısı nedeniyle bir araç sahipliğini gerektirebilir. Proje, butik ölçekli olması nedeniyle geniş bir site kompleksi olanakları (çoklu havuzlar, geniş spor alanları vb.) sunmaz. Ayrıca, denize sıfır bir konumda olmayıp, sahil şeridine yürüme mesafesindedir.
Bu yaşam tarzı, özellikle manzaranın öncelik olduğu durumlarda uygundur. Örneğin, emekliliğini veya yarı zamanlı yaşamını Akdeniz kıyısında geçirmeyi planlayan, ancak kalabalık turistik merkezlerden uzak durmak isteyenler için düşünülebilir. Ayrıca, evden çalışma (home office) imkanı olan profesyoneller için, geniş teraslar ve manzara stres azaltıcı bir faktör olabilir. Güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmak isteyen ve kış aylarında bile ılıman iklimden faydalanmak isteyenler için bu konum idealdir. Ancak, merkezi bir lokasyon arayanlar ve sürekli hareket halde olanlar için, yüksek konumun getirdiği erişim zorlukları göz önünde bulundurulmalıdır.
Projede kullanılan malzemeler modern ve dayanıklılığa odaklıdır. Yerlerde porselen zemin döşeme kullanılmıştır. Mutfaklarda Bosch markalı ankastre cihazlar, kuvars tezgahlar ve LED aydınlatma yer almaktadır. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği açısından, yapı daire tipi klima sistemleri ve motorlu jaluziler ile donatılmıştır. Banyolarda, LED aynalar, yürüme dahili duşakabinler ve havlu radyatörleri gibi detaylar bulunmaktadır.
Las Mesas Infinity Homes projesindeki daire fiyatları 590.000 € ile 960.000 € arasındadır. Bu aralık, teras büyüklüğü, kattaki konumu ve manzara açısına göre farklılık gösterir. Fiyatlandırma, Estepona pazarındaki benzer lüks yeni yapılara göre rekabetçi bir seviyededir.
Güney İspanya'nın tipik bir günü, bu yüksek konumdan ayrı bir deneyim sunar. Sabahları, Akdeniz'in üzerinde doğan güneş terasarda izlenirken, gün boyu deniz manzarası yaşam alanına hakim olur. Estepona'nın 137 kilometrekarelik belediye sınırları içindeki bu konum, şehir hayatının erişilebilir kalmasını sağlar. Akşamları, Cebelitarık'ın silüeti ve Afrika kıyılarının aydınlığını gözlemlemek mümkündür. Projenin butik yapısı, sitenin geniş ve kalabalık olmamasını, dolayısıyla daha sakin bir ortam sunmasını sağlar. Sierra Bermeja'nın arka planındaki dağ manzarası, denizin mavisiyle birleşerek görsel bir bütünlük oluşturur. Bu bir yaşam alanı, özellikle sessizliğe ve manzaraya değer veren, ancak kasabanın olanaklarına yakın kalmak isteyenler için uygundur.
Estepona, 137 km²'lik bir alana yayılan ve yaklaşık 80.000 nüfuslu bir belediyedir. Proje, kasabanın kuzeybatı kısmında, deniz yönüne bakan bir yamaçta yer alır. Çevresinde, spor merkezleri (Las Mesas, El Carmen) ve Marina gibi sosyal tesisler bulunur. Bölgedeki 2.8 kilometrelik mesafede, biri naturist (Costa Natura) olmak üzere plajlar yer alır. Genelde yerel nüfusun yaşadığı, hem yazlık hem de kalıcı ikamet için tercih edilen bir yerleşim alanıdır.
Harita üzerinde proje, Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine yakın, ancak biraz içeride (kuzeyde) bir konumda görünmektedir. Arazi yapısı, denize doğru eğimli bir yamaç şeklindedir. Çevresinde golf sahaları ve spor kompleksleri belirgindir.
Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona, Marbella'ya olan yakınlığı ve daha 'İspanyol' karakterini korumasıyla bilinir. Las Mesas Infinity Homes, şehir merkezinin gürültüsünden uzaklaşırken, bölgenin sosyal altyapısına bağlı kalmayı başaran bir noktadadır. Costa del Sol genelinde, doğu-batı aksındaki ulaşım bağlantısı (AP-7 otoyolu) nedeniyle bölgesi merkezi bir konumdadır.
Malaga Havalimanı, proje alanına yaklaşık 34 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın büyük havalimanı olan Gibraltar ise yine benzer bir mesafededir. Proje, Playa del Cristo plajına 1.0 km, Estepona merkez plajına 1.1 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 371 metre, eczane 305 metre mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf sahaları 3-4 kilometre yarıçapındadır. Halka açık toplu taşıma durakları ve elektrikli araç şarj istasyonları da (1.1 km) yakın çevrede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.1°C olup, yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 4 ay sürer. Bölgede rüzgar, genellikle denizden esen meltem şeklindedir. Proje, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunduğundan, sürekli bir hava akışı elde edilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'nın sahil şeridi, 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) ödüllü plajlara ev sahipliği yapar. Proje yakınındaki Playa del Cristo, korunaklı konumuyla bilinir. Ayrıca 3.3 kilometre uzaklıktaki Valle Romano Golf ve 3.5 kilometre uzaklıktaki Azata Golf, yıl boyu spor yapma imkanı sunar. Bölgede 134 spor tesisi ve 24 otel bulunur. Puerto Estepona marinası, yatçılık ve deniz aktiviteleri için bir merkezdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona, Marbella'ya olan yakınlığı ve daha 'İspanyol' karakterini korumasıyla bilinir. Las Mesas Infinity Homes, şehir merkezinin gürültüsünden uzaklaşırken, bölgenin sosyal altyapısına bağlı kalmayı başaran bir noktadadır. Costa del Sol genelinde, doğu-batı aksındaki ulaşım bağlantısı (AP-7 otoyolu) nedeniyle bölgesi merkezi bir konumdadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL573002
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiyle, alıcıları doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
