Las Mesas Infinity Homes é um empreendimento boutique de construção nova localizado em Estepona, Málaga. Este projeto compõe-se de apartamentos de 2 quartos com preços entre €590.000 e €960.000. O imóvel encontra-se atualmente em construção, com uma data indicativa de conclusão no 2.º trimestre de 2027. Posicionado a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, o local oferece vistas para o Mediterrâneo e para as montanhas envolventes. O design privilegia a ligação entre o interior e o exterior através de janelas do chão ao teto e terraços amplos.
Em comparação com a Acqua Gardens (€418.800) e a Azure Estepona (€530.000), Las Mesas posiciona-se num segmento superior a partir de €590.000, competindo com a Atalaya Emotions. O principal diferenciador é a pequena escala (18 unidades), que oferece intimidade. A Acqua é mais acessível, mas pode diferir nos acabamentos. Las Mesas foca-se nas vistas 'Infinity' e na privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado no lado oeste de Estepona, num ambiente urbano. O terreno encontra-se numa encosta, proporcionando uma posição elevada e vistas panorâmicas. Os arredores imediatos consistem numa mistura de imóveis residenciais e serviços locais, com a linha costeira a aproximadamente 1 quilómetro de distância. A localização beneficia de boas ligações à rede rodoviária regional, garantindo acesso à faixa costeira e ao interior.
Os apartamentos destinam-se a residentes que valorizam a luz natural e o espaço exterior. As plantas são em conceito aberto, com cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch. Os espaços exteriores bem definidos são uma característica fundamental, variando entre terraços padrão e grandes terraços de cobertura para os apartamentos de cobertura. As soluções de arrumação estão integradas através de roupeiros embutidos nos quartos.
A construção está atualmente em curso, com entrega prevista para o 2.º trimestre de 2027. A arquitetura é contemporânea, marcada por grandes superfícies vidradas. O complexo limita-se a 18 habitações, mantendo uma baixa densidade. As especificações técnicas incluem sistemas de domótica para controlo de climatização e iluminação.
Este projeto é classificado como 'dependente do carro', o que significa que a dependência de um veículo motorizado é necessária para as atividades diárias e para aceder a serviços fora da vizinhança imediata. A altitude de 111 metros acima do nível do mar implica uma subida para regressar ao imóvel. O projeto não está diretamente na praia, mas a uma distância considerável dela.
Este projeto é adequado para compradores que procuram um apartamento em Estepona com foco em vistas e privacidade. A tipologia de 2 quartos e 104 m² adapta-se a casais ou famílias pequenas. A configuração com duas casas de banho acomoda visitas. Para investidores, a proximidade de praias e campos de golfe é relevante, embora os hóspedes venham a necessitar de carro. Compradores que preferem ter todos os serviços do centro a poucos minutos a pé devem considerar o fator da colina. O projeto atrai quem prefere um complexo de pequena escala (18 habitações) em vez de grandes resorts, reduzindo o anonimato.
Os acabamentos são modernos, utilizando pavimento em porcelanato para durabilidade e continuidade estética do interior para os terraços. As cozinhas incluem eletrodomésticos Bosch, um padrão de qualidade. As casas de banho dispõem de roupeiros embutidos, iluminação LED nos espelhos e toalheiros aquecidos. Instalações técnicas como domótica para estores e climatização estão incluídas para maximizar o conforto e minimizar a manutenção.
A posição no mercado é indicada por um intervalo de preços de €590.000 a €960.000 para apartamentos de 104 m². Este preço posiciona a oferta no segmento superior do mercado local para unidades de dois quartos. A variação de preço é determinada pelo tipo de unidade, como coberturas com terraço de cobertura em comparação com apartamentos no rés-do-chão. Projetos comparáveis como Atalaya Emotions e Azure Estepona apresentam intervalos de preços sobrepostos, embora os detalhes variem conforme a localização e o nível de acabamento.
A vida diária em Las Mesas Infinity Homes é definida pelo equilíbrio entre privacidade e acesso a Estepona. As manhãs beneficiam de sol nos terraços graças à orientação. A posição elevada acima da cidade garante um ambiente tranquilo, separado do trânsito lá embaixo. Chegar à praia ou à marina exige uma curta viagem de carro ou uma caminhada com inclinação. O ambiente residencial é adequado para quem combina residência ou lazer com infraestruturas próximas, como campos de golfe e praias. O ginásio e a sauna no local suportam um estilo de vida focado no relaxamento e no desporto dentro do complexo residencial. As noites são marcadas por vistas sobre a costa iluminada.
O ambiente residencial oferece acesso às praias de Estepona, com a Playa del Cristo e a Playa de Estepona a cerca de 1 km. A marina de Estepona fica a 4 km, oferecendo restauração e lazer. Necessidades diárias como farmácias (305 m) e supermercados (371 m) estão próximas, mas a colina é um fator a considerar. A região desfruta de uma temperatura média de 18,1°C e mais de 3000 horas de sol, tornando os terraços utilizáveis durante todo o ano. O Valle Romano Golf e o Azata Golf (aprox. 3,3-3,7 km) proporcionam recreação.
O mapa mostra a localização elevada de Las Mesas Infinity Homes em Estepona, com distâncias às praias (área azul) e às principais vias (A-7). As superfícies dos terrenos e as zonas verdes são visíveis em torno do empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado no lado oeste de Estepona, a zona é tradicionalmente mais tranquila do que Marbella. Oferece um equilíbrio entre o acesso à animação de Marbella (20-30 min) e a tranquilidade a oeste. A proximidade de Gibraltar (34 km) acrescenta valor estratégico.
O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 68 km (45-60 min). O Aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a 34 km. O transporte público está disponível, mas recomenda-se verificar os horários. As ligações rodoviárias para Marbella e a Costa del Sol fazem-se pela A-7 ou AP-7. O estacionamento está resolvido com lugares de garagem subterrâneos, práticos para um terreno em encosta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes (média de 12°C a 27°C). A altitude de 111 m proporciona um leve arrefecimento em relação ao nível do mar. A Sierra Bermeja oferece proteção contra os ventos do norte. Com aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, um estilo de vida ao ar livre é viável. A época balnear dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa del Cristo e a Playa de Estepona ficam a cerca de 1 km. A Playa del Cristo é abrigada. Para desporto, o Valle Romano Golf (3,3 km) e o Azata Golf (3,5 km) estão próximos. Centros desportivos como Las Mesas (3,7 km) oferecem instalações interiores. As marinas proporcionam desportos aquáticos e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL573002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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