Las Mesas Infinity Homes הוא פרויקט בנייה חדשה בוטיק הממוקם באסטפוניה, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה במחירים שנעים בין €590,000 ל-€960,000. הנכס נמצא כרגע בשלבי בנייה עם מועד מסירה אינדיקטיבי ברבעון השני של 2027. הפרויקט ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, והאתר מציע נוף לים התיכון ולהרים שסביבו. העיצוב שם דגש על חיים המשלבים פנים וחוץ באמצעות חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות שמש מרווחות.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (€418,800) ו-Azure Estepona (€530,000), Las Mesas נמצא בפלח גבוה יותר החל מ-€590,000, ומתחרה ב-Atalaya Emotions. הבדל מרכזי הוא הקנה המידה הקטן (18 יחידות), המציע אינטימיות. Acqua זול יותר אך עשוי להשתנות בגימור. Las Mesas מתמקד בנופי 'Infinity' ובפרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בצד המערבי של אסטפוניה בסביבה עירונית. המגרש יושב על מדרון, מה שמספק מיקום מוגבה ונוף פנורמי. הסביבה הקרובה מורכבת משילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, כאשר קו החוף ממוקם במרחק של כ-1 קילומטר. המיקום מחובר היטב לרשת הכבישים האזורית, ומספק גישה הן לרצועת החוף והן לעורף.
הדירות מיועדות לתושבים הזקוקים לאור טבעי ולשטח חוץ. התוכניות פתוחות, עם מטבחים המצוידים במכשירי Bosch. שטחי חוץ מוגדרים הם מאפיין מרכזי, ונעים בין מרפסות שמש סטנדרטיות ועד מרפסות גג גדולות ליחידות הפנטהאוז. פתרונות אחסון משולבים באמצעות ארונות קבועים בחדרי השינה.
הבנייה מתקדמת כרגע עם מסירה מתוכננת לרבעון השני של 2027. האדריכלות עכשווית, המוגדרת על ידי משטחי זכוכית גדולים. הקומפלקס מוגבל ל-18 בתים, מה ששומר על צפיפות נמוכה. המפרט הטכני כולל מערכות בית חכם לשליטה באקלים ובתאורה.
פרויקט זה מסווג כ'תלוי ברכב', כלומר נדרשת הסתמכות על רכב פרטי לפעילויות היומיומיות ולגישה לשירותים מחוץ לסביבה הקרובה. הגובה של 111 מטר מעל פני הים מרמז על נסיעה בעלייה בדרך חזרה אל הנכס. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף אלא במרחק ניכר ממנו.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה באסטפוניה עם דגש על נוף ופרטיות. התוכנית של 2 חדרי שינה, 104 מ"ר מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. שני חדרי הרחצה מאפשרים אירוח אורחים. עבור משקיעים, הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף רלוונטית, אם כי אורחים יזדקקו לרכב. רוכשים המעדיפים מרחק הליכה לכל שירותי המרכז צריכים לקחת בחשבון את גורם הגבעה. הפרויקט מושך את אלה המעדיפים קומפלקס קטן (18 בתים) על פני אתרי נופש גדולים, מה שמפחית אנונימיות.
הגימורים מודרניים, תוך שימוש בריצוף פורצלן לעמידות והמשכיות אסתטית מהפנים אל המרפסות. המטבחים כוללים מכשירי Bosch, סטנדרט לאיכות. חדרי הרחצה כוללים ארונות קבועים, תאורת מראות LED ומתלי מגבות מחוממים. התקנות טכניות כמו דומוטיקה לתריסים ולאקלים כלולות כדי למקסם נוחות ולמזער תחזוקה.
עמדת השוק מיוצגת על ידי טווח מחירים של €590,000 עד €960,000 עבור דירות של 104 מ"ר. תמחור זה מציב את ההצעה בפלח הגבוה של השוק המקומי עבור יחידות עם שני חדרי שינה. השונות במחיר נובעת מסוג היחידה, כגון פנטהאוזים עם מרפסות גג לעומת דירות קרקע. פרויקטים דומים כמו Atalaya Emotions ו-Azure Estepona מציעים טווחי מחירים חופפים, אם כי הפרטים משתנים לפי מיקום ורמת גימור.
חיי היומיום ב-Las Mesas Infinity Homes מוגדרים על ידי האיזון בין פרטיות לגישה לאסטפוניה. שעות הבוקר מתאפיינות באור שמש על המרפסות בזכות הכיוון. המיקום המוגבה מעל העיר מבטיח סביבה שקטה, מנותקת מרעש התנועה למטה. הגעה לחוף או למרינה דורשת נסיעה קצרה או הליכה בשיפוע. סביבת המגורים מתאימה למי שמשלב מגורים או פנאי עם מתקנים כמו מגרשי גולף וחופים סמוכים. חדר הכושר והסאונה במקום תומכים באורח חיים המתמקד ברגיעה וספורט בתוך הקומפלקס המגורים. הערבים מתאפיינים בנוף על קו החוף המואר.
סביבת המגורים מציעה גישה לחופי אסטפוניה, כאשר Playa del Cristo ו-Playa de Estepona במרחק של כ-1 ק"מ. מרינת אסטפוניה במרחק 4 ק"מ, ומציעה מסעדות ופנאי. צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת (305 מ') וסופרמרקטים (371 מ') קרובים, אך הגבעה היא גורם. האזור נהנה מטמפרטורה ממוצעת של 18.1°C ומעל 3,000 שעות שמש, מה שהופך את המרפסות לשמישות לאורך כל השנה. Valle Romano Golf ו-Azata Golf (כ-3.3-3.7 ק"מ) מספקים פנאי.
המפה מציגה את המיקום המוגבה של Las Mesas Infinity Homes באסטפוניה, עם מרחקים לחופים (אזור כחול) ולכבישים ראשיים (A-7). שטחי מגרשים ואזורים ירוקים נראים סביב הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בצד המערבי של אסטפוניה, אזור מסורתי ושקט יותר ממרבלה. הוא מציע איזון בין גישה להמולה של מרבלה (20-30 דקות) לבין שקט מערבי. הקרבה לגיברלטר (34 ק"מ) מוסיפה ערך אסטרטגי.
נמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-68 ק"מ (45-60 דקות). נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, 34 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית אך מומלץ לבדוק לוחות זמנים. חיבורי כבישים למרבלה ולקוסטה דל סול דרך A-7 או AP-7. החנייה נפתרת באמצעות חניון תת-קרקעי, מעשי עבור מגרש בשיפוע.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקרו-אקלים מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים (ממוצע 12°C עד 27°C). הגובה של 111 מ' מספק קירור קל ביחס לגובה פני הים. רכס Sierra Bermeja מספק הגנה מרוחות צפוניות. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, נתמך אורח חיים חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Playa del Cristo ו-Playa de Estepona במרחק של כ-1 ק"מ. Playa del Cristo מוגן ומוסתר. לספורט, Valle Romano Golf (3.3 ק"מ) ו-Azata Golf (3.5 ק"מ) קרובים. מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.7 ק"מ) מציעים מתקנים מקורים. מרינות מציעות ספורט ימי ומסעדות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL573002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID