Tento apartmán se nachází ve zavedené komunitě Selwo Hills II na Nové Zlaté míli v regionu Costa del Sol. S rozlohou 97 m² nabízí tento byt v posledním patře dvě ložnice, dvě koupelny a dvě terasy orientované jak na jih, tak na sever. Poloha poskytuje klidné bydlení s přímým přístupem ke společným zařízením jako je bazén, fitness centrum a sauna. Umístění mezi Esteponou a Marbellou zajišťuje dobrou dostupnost pobřeží a okolních služeb, zatímco nadmořská výška 80 metrů nabízí panoramatický výhled na moře a okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází ve čtvrti Selwo Hills II v krátké vzdálenosti od středozemního pobřeží. Lokalita se nachází 3 km od nejbližších pláží a 19 km od Marbelly. Poloha v nadmořské výšce 80 metrů poskytuje přirozenou ochranu před vlhkostí a zajišťuje volný výhled na pobřeží a vnitrozemí.
Dispozice bytu nabízí funkční oddělení obytných prostor od soukromé části. Jižně orientovaná hlavní terasa je vhodný pro denní využití a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní život. Samostatná kuchyně s příslušnou komorou a další ložnice nabízejí flexibilitu pro rodiny i páry. Přítomnost dvou teras umožňuje sezónní venkovní aktivity.
Byt byl dokončen v roce 2005 a patří do první fáze výstavby Selwo Hills II. Výstavba probíhala v období silného rozvoje nemovitostí v regionu, což resulted v architektuře kombinující středomořské tradice s moderními požadavky. Společná zařízení jsou udržována a aktualizována tak, aby odpovídala současným standardům, zatímco stavba je založena na trvanlivých materiálech a technikách.
Byt nenabízí přímý přístup k pláži nebo moři, což vyžaduje použití dopravního prostředku k dosažení pobřeží. Umístění v rezidenční čtvrti znamená, že komerční služby jako supermarkety a lékárny jsou v dostupné vzdálenosti, což vyžaduje plánování nákupů. Omezená výška budovy nenabízí panoramatický výhled na celé pobřeží, ale omezuje se na částečný výhled na moře a zahradu.
Tento byt vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydliště v klidném prostředí s možností snadného přístupu k rekreačním zařízením. Páry nebo malé rodiny preferující byt před domem s údržbou ocení, že společné zahrady a bazén jsou udržovány třetí stranou. Přítomnost dvou ložnic nabízí flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář, což je vhodné pro lidi, kteří částečně pracují z domova. Blízkost golfových hřišť činí atraktivním pro důchodce, kteří chtějí zůstat aktivní, zatímco vzdálenost od škol a zábavního parku přitahuje rodiny s dětmi. Pro lidi hledající druhé bydlení ve Španělsku nabízí tento byt možnost okamžitého užívání bez velkých nákladů na vybavení, protože je plně vybaven. Poloha mezi Esteponou a Marbellou činí z něj základnu pro lidi, kteří preferují klid, ale chtějí mít možnost navštěvovat městská zařízení bez každodenního pobytu v rušném městě. Kombinace jižní a severní terasy nabízí komfort během celého roku, což je vhodné pro trvalé bydlení namísto pouze sezónního využití.
Finální úpravy bytu odrážejí stavební kvalitu z poloviny let 2000, s důrazem na trvanlivé materiály a praktické uspořádání. Stěny jsou opatřeny hladkou omítkovou úpravou s dvojitým zasklením poskytujícím tepelnou a akustickou izolaci. Podlahy jsou v obytných prostorách provedeny z keramických dlaždic, což usnadňuje údržbu a poskytuje chlad během horkých měsíců. Kuchyně je plně vybavena bílými horními a spodními skříňkami poskytujícími dostatečný úložný prostor, s vestavěnými spotřebiči kombinujícími funkčnost s estetikou. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi až ke stropu v neutrálních tónech a jsou vybaveny jak vanou, tak samostatným sprchovým koutem v en-suite koupelně, což představuje praktickou kombinaci pro různé potřeby. Ložnice mají vestavěné skříně efektivně využívající dostupný prostor. Terasy jsou dokončeny neskluzovými dlaždicemi poskytujícími bezpečnost, s nerezovými zábradlími a dostatečným odvodněním. Byt je plně vybaven nábytkem navrženým pro středomořské klima, s jasnými barvami a praktickými materiály odolnými vůči slunci. Přítomnost klimatizace zajišťuje komfort během nejteplejších měsíců, zatímco orientace bytu podporuje přirozenou ventilaci. Společné prostory jsou udržovány s důrazem na zahrady a bazén, což svědčí o aktivním společenství vlastníků investujícím do údržby zařízení.
Cena bytu začíná od 420 000 €, což odpovídá průměrné ceně za metr čtvereční přibližně 4 330 €. Tato cenová hladina odráží kombinaci lokality ve zavedené komunitě, přítomnosti dvou teras s výhledem a kompletního vybavení zahrnutého v prodeji. Měsíční společné náklady činí 192 €, zatímco roční daň z nemovitosti činí 554 € a poplatky za odpady 134 € ročně. Prodejní cena zahrnuje podzemní parkovací stání a samostatnou sklepní kóji, což zvyšuje celkovou hodnotu ve srovnání s podobnými byty bez těchto vybavení.
Denní život v tomto bytě je charakterizován klidem zavedené čtvrti s blízkostí rekreačních zařízení. Ráno lze těžit z ranního slunce na jižní terase při výhledu na zahrady a bazén komunity. Blízkost několika golfových hřišť z něj činí praktickou základnu pro milovníky golfu, s možností hrát brzy ráno a být zpět do poledne. Blízkost zábavního parku Selwo Aventura nabízí zábavní možnosti pro rodiny, zatímco vzdálenost od pláží umožňuje trávit odpoledne u moře. Ve večerních hodinách lze volit mezi chladnější severní terasou pro relaxaci nebo jižní terasou pro západ slunce. Společná zařízení jako fitness a sauna mohou být využívána bez nutnosti opustit čtvrť. Pro každodenní nákupy je třeba počítat s několikaminutovou jízdou autem do nejbližšího supermarketu. Vzdálenost od Estepony a Marbelly umožňuje navštěvovat obě města pro různorodou nabídku restaurací, obchodů a kulturních akcí, zatímco návrat do klidnější rezidenční oblasti Selwa poskytuje vítaný kontrast s rušnějším městským životem.
Přímé životní prostředí bytu je charakterizováno klidem zavedené rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a společnými zařízeními. Čtvrť Selwo Hills II je navržena jako uzavřená komunita s dobře udržovanými zahradami a centrálním bazénem, což vytváří bezpečné a příjemné prostředí pro obyvatele. Blízkost zábavního parku Selwo Aventura v docházkové vzdálenosti nabízí unikátní rekreační možnost, zejména pro rodiny s dětmi. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 2,9 km, zatímco lékárna ve vzdálenosti 2,3 km a zdravotní centrum ve vzdálenosti 1,1 km, což poskytuje základní služby v rozumné vzdálenosti. Veřejná doprava je omezena na 6 autobusových line v přímém okolí, což znamená, že auto je praktické pro každodenní používání. Přítomnost tenisového a padel klubu v okolí nabízí sportovní možnosti, zatímco několik golfových hřišť je v krátké vzdálenosti. Vzdálenost od pláží (3 km) umožňuje každodenní návštěvy moře bez nutnosti dlouhého cestování, zatímco větší města Estepona a Marbella jsou ve vzdálenosti 19 km pro širší nabídku obchodů, restaurací a kulturních akcí. Poloha v nadmořské výšce 80 metrů zajišťuje přirozený výhled a mírně chladnější klimatu než přímo na pobřeží, což zlepšuje kvalitu života během horkých letních měsíců.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Selwo Hills II, mezi Esteponou a Marbellou. Lokalita nabízí dobrou rovnováhu mezi přístupem k přírodě a službám, s pobřežím v krátké vzdálenosti a několika golfovými hřišti v bezprostředním okolí. Nadmořská výška 80 metrů je viditelná v mírném terénním profilu, což zajišťuje přirozené odvodňování a výhledy na okolní krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází ve Selwu, čtvrti situované mezi Esteponou a Marbellou na západní Costa del Sol. Tato poloha poskytuje strategickou lokalitu kombinující výhody obou měst: tradičnější atmosféru Estepony a mezinárodní charakter Marbelly. Lokalita je součástí tzv. 'Nové Zlaté míle', oblasti známé pro rezidenční výstavbu vysoké kvality a rovnováhu mezi přírodou a moderními službami. Selwo nabízí klidnější alternativu k rušnějšímu městskému životu v Marbelle (19 km), zatímco je blíže k přírodě než více městské oblasti Estepony. Poloha v tomto mezioblastí zajišťuje dobrou konektivitu se zbytkem regionu prostřednictvím pobřežní silnice A-7, která poskytuje rychlý přístup jak k východním, tak k západním destinacím podél Costa del Sol.
Byt nabízí dobrou dostupnost důležitých služeb prostřednictvím dobře udržovaných místních silnic. Nejbližší pláže, Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, se nacházejí přibližně 3 km daleko, což představuje krátkou jízdu autem přibližně 5-7 minut. Pro letecké cestovatele jsou jak letiště v Málagě (66 km), tak Gibraltar (42 km) v rozumné vzdálenosti, s dobami jízdy přibližně 45 a 35 minut. Golfoví nadšenci si mohou vybrat ze tří blízkých golfových hřišť: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km), vše do 10 minut jízdy. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 2,9 km, zatímco zdravotní péče je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 1,1 km. Mezinárodní škola v Esteponě se nachází 5,0 km daleko, což činí byt vhodným pro rodiny se školními dětmi. Pro majitele elektrických vozidel je nabíjecí stanice EV ve vzdálenosti 2,2 km, což podtrhuje budoucí udržitelnost lokality.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,8°C a teplotami pohybujícími se mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. S 3 848 hodinami slunečního svitu ročně patří region k nejjasnějším v Evropě, což vytváří atraktivní životní prostředí po většinu roku. Poloha v nadmořské výšce 80 metrů zajišťuje přirozené ochlazení ve srovnání s přímým pobřežním územím, zejména během letních měsíců. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně 5 měsíců, od května do září, s teplotami vody, které během tohoto období zůstávají nad 20°C. Mírná nadmořská výška a blízkost moře zajišťují mikroklima, které zabraňuje extrémním teplotám a poskytuje příjemné životní podmínky po celý rok. Orientace bytu s terasami jak na jižní, tak na severní straně umožňuje optimálně využít přírodní prvky, s jižní terasou zachycující slunce během chladnějších měsíců a severní terasou poskytující ochlazení během nejteplejších letních dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost pobřeží poskytuje přístup k několika plážím v krátké vzdálenosti od bytu. Playa de Guadalmansa a Playa del Padron se nacházejí v distances 3,0 km a 3,3 km, což činí každodenní návštěvy pláže praktickými. Tyto pláže nepatří mezi pláže s certifikátem Blue Flag, ale nabízejí základní vybavení a přírodní prostředí pro relaxaci. Pro golfové nadšence je lokalita zvláště atraktivní s třemi golfovými hřišti ve velmi krátké vzdálenosti: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Kromě golfu nabízí region různé sportovní vybavení, včetně tenisových a padelových klubů v docházkové vzdálenosti, klubu s raketami ve vzdálenosti 3,4 km a vybavení pro paintball ve vzdálenosti 3,2 km. Přístavy v Esteponě jsou ve vzdálenosti přibližně 8,3 km, což nabízí možnosti vodních sportů. Pro rodiny je zábavní park Selwo Aventura důležitým rekreačním zařízením v přímém okolí, zatímco společné bazény a sportovní vybavení ve čtvrti poskytují každodenní rekreační možnosti bez nutnosti dlouhého cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází ve Selwu, čtvrti situované mezi Esteponou a Marbellou na západní Costa del Sol. Tato poloha poskytuje strategickou lokalitu kombinující výhody obou měst: tradičnější atmosféru Estepony a mezinárodní charakter Marbelly. Lokalita je součástí tzv. 'Nové Zlaté míle', oblasti známé pro rezidenční výstavbu vysoké kvality a rovnováhu mezi přírodou a moderními službami. Selwo nabízí klidnější alternativu k rušnějšímu městskému životu v Marbelle (19 km), zatímco je blíže k přírodě než více městské oblasti Estepony. Poloha v tomto mezioblastí zajišťuje dobrou konektivitu se zbytkem regionu prostřednictvím pobřežní silnice A-7, která poskytuje rychlý přístup jak k východním, tak k západním destinacím podél Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Selwu jedinečnou kombinaci lokality a vybavení. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí nižší ceny, tyto jsou situovány v méně exkluzivních oblastech s omezeným přístupem k vysoce kvalitním službám. Byt v Selwu je blíže mezinárodním službám a golfovým hřištím než tyto dostupnější alternativy. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), které nabízejí novou výstavbu, má selwský byt výhody zavedené komunity s dokončeným vybavením a zelenými zahradami, které již jsou vzrostlé, na rozdíl od často holého prostředí nových projektů ve výstavbě. Selwo také nabízí jiné životní prostředí než městské centrum Estepony, s více zeleně a prostorem, zatímco služby zůstávají v krátké vzdálenosti. Poloha mezi Esteponou a Marbellou dává bytu jedinečnou pozici, která kombinuje klid předměstí s blízkostí městských služeb, což je odlišné od projektů, které jsou buď v srdci města s omezeným soukromím, nebo příliš vzdálené pro praktické každodenní použití. Přítomnost jak jižně, tak severně orientovaných teras je rysem, který se v běžných bytech v regionu neobjevuje často a nabízí další životní komfort během celého roku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID