Localizado na comunidade estabelecida de Selwo Hills II na Nova Milha de Ouro, este apartamento no último andar oferece uma combinação rara de espaço interior generoso, privacidade e vistas abertas em ambas as direções. Posicionado entre Estepona e Marbella, a localização proporciona um ambiente residencial tranquilo com fácil acesso à costa e comodidades circundantes. O alojamento possui uma área útil de 97 m² com dois quartos e duas casas de banho, além de terraços orientados a sul e norte que captam luz natural durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na urbanização Selwo Hills II, a aproximadamente 3 km das praias de Guadalmansa e Padron. A localização oferece proximidade a campos de golfe, centros desportivos e serviços essenciais. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas para o mar e a serra La Concha, mantendo uma ligação direta com o ambiente natural da Costa del Sol.
Este apartamento atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com sua disposição prática que separa zonas sociais e privadas. Os dois quartos acomodam casais ou famílias pequenas, enquanto os terraços duplos oferecem espaços versáteis para refeições ao ar livre e relaxamento. A presença de estacionamento subterrâneo e arrumação resolve requisitos de armazenamento e estacionamento.
Concluído em 2005, o edifício representa uma construção consolidada da era pré-crise, contrastando com projetos de nova construção contemporâneos. A estrutura apresenta técnicas de construção tradicionais espanholas com acabamentos duráveis. Como propriedade concluída há quase duas décadas, oferece estabilidade estrutural comprovada, embora possa não incorporar as últimas tecnologias de eficiência energética.
O apartamento não oferece acessibilidade completa a pessoas com mobilidade reduzida apesar da presença de elevador. Não inclui características de construção passiva ou certificações de eficiência energética modernas. A cozinha não foi renovada recentemente, mantendo o estilo da época de construção. Não está disponível como opção de arrendamento a longo prazo mediante gestão profissional.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária na Costa del Sol com potencial para utilização durante todo o ano. A sua disposição funcional com dois quartos oferece flexibilidade para acolher visitantes ocasionais ou para trabalhar remotamente a partir de uma das divisões. Para compradores que pretendem mudar-se permanentemente para a região, a localização em Selwo proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. A proximidade a centros de saúde, supermercados e escolas internacionais facilita a adaptação a um estilo de vida mediterrânico. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo encontrarão valor na proximidade a campos de golfe e praias, fatores que aumentam o potencial de arrendamento, especialmente durante a temporada alta.
O apartamento apresenta acabamentos característicos da construção de meados dos anos 2000 na Costa del Sol, com materiais selecionados para durabilidade em clima mediterrânico. As superfícies das paredes interiores estão finalizadas com reboco liso pintado em cores claras, uma escolha prática que maximiza a reflexão da luz solar. Os pavimentos utilizam cerâmica de qualidade em todas as divisões, exceto nos quartos onde pode ser encontrado um material mais suave ao contacto, provavelmente madeira ou material de composição que proporciona conforto térmico. As janelas e portas exteriores dispõem de vidros duplos, uma tecnologia que, embora atualmente padrão em novas construções, representava um investimento em eficiência na época da construção do edifício. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação integradas, com acabamentos em madeira que proporcionam textura e calidez aos espaços de descanso.
O apartamento está disponível por um preço a partir de €420.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a combinação de área útil generosa (97 m²), localização privilegiada e vistas desimpedidas. Para apartamentos de duas dormitórios com características semelhantes na mesma área, os preços variam tipicamente entre €380.000 e €500.000. O custo mensal de comunidade é fixado em €192, cobrindo a manutenção das áreas comuns, incluindo jardins, piscina, ginásio e sauna. Adicionalmente, os proprietários devem considerar o imposto municipal anual (IBI) de aproximadamente €554 e taxas de recolha de lixo de €134 anuais.
Este apartamento funciona como um espaço de vida equilibrado que combina o conforto interior com a vivência exterior mediterrânica. Durante o dia, o terraço virado a sul torna-se o coração da casa, captando luz solar abundante e servindo como extensão natural da sala de estar. Os residentes podem desfrutar de refeições ao ar livre com vistas para os jardins comunitários e o mar no horizonte, criando uma sensação de amplitude e conexão com o ambiente. A orientação dupla permite diferentes experiências diárias conforme as horas e estações. De manhã, o terraço sul é adequado para começar o dia com sol, enquanto à tarde, o terraço norte oferece um espaço mais fresco e sombreado, sólido para escapar do calor mais intenso. Esta versatilidade climática permite desfrutar dos espaços exteriores durante todo o ano. A vida comunitária em Selwo Hills II desenvolve-se em torno das piscinas e áreas verdes bem cuidadas, onde os residentes podem socializar de forma casual.
A vida quotidiana neste apartamento beneficia de uma infraestrutura local bem desenvolvida que combina acessibilidade com tranquilidade residencial. A proximidade de supermercados a cerca de 3 km permite compras diárias convenientes sem necessidade de deslocações extensas. Para necessidades de saúde mais imediatas, o hospital local a apenas 1,1 km oferece tranquilidade a residentes permanentes e visitantes. A mobilidade na área é facilitada pela presença de 21 paragens de transporte público nas proximidades, servidas por 6 linhas diferentes que conectam Selwo com centros urbanos maiores como Estepona e Marbella. No entanto, dada a natureza dispersa dos serviços na Costa del Sol, o acesso a um veículo próprio permanece prático. O entorno residencial é complementado por diversas opções de lazer a curta distância, incluindo campos de golfe e instalações desportivas que proporcionam alternativas para os residentes que preferem atividades mais dinâmicas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Selwo, equidistante de Estepona e Marbella na Nova Milha de Ouro. Destaca a proximidade a três campos de golfe a menos de 4 km e praias a aproximadamente 3 km. A posição elevada a 80 metros acima do nível do mar é visível na topografia, explicando as vistas desimpedidas para o mar e montanhas mencionadas na descrição da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo posiciona-se estrategicamente na conhecida Nova Milha de Ouro, área costeira entre Estepona e Marbella que se desenvolveu significativamente nas últimas décadas como destino residencial de qualidade. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 19 km tanto de Estepona como de Marbella, o apartamento beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos com ofertas complementares: Estepona mantém um caráter mais autêntico, enquanto Marbella proporciona serviços internacionais e vida noturna sofisticada. Em relação à região mais ampla, Selwo situa-se a 66 km de Málaga, capital provincial e principal centro económico da Costa del Sol.
Este apartamento em Selwo oferece acesso equilibrado às principais comodidades da Costa del Sol. As praias mais próximas, incluindo Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situam-se a aproximadamente 3 km, facilmente alcançáveis em menos de 10 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral mediterrânico diariamente. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 57 km em linha reta, correspondendo a aproximadamente 45-50 minutos de carro. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente da localização, com três campos de golfe a menos de 4 km: o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. As cidades importantes da região estão convenientemente acessíveis: Marbella a 19 km para norte e Estepona a sul a uma distância similar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 80 metros acima do nível do mar, este apartamento beneficia de um microclima característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A altitude moderada proporciona vantagens térmicas, especialmente durante os meses de verão, quando a temperatura é ligeiramente mais amena do que nas áreas costeiras ao nível do mar. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa. O período de banho no mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de maio a outubro. A orientação dupla dos terraços permite otimizar a exposição solar conforme as estações, com o terraço sul a captar sol abundante durante o inverno e o terraço norte a proporcionar sombra refrescante durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas do apartamento, situadas a cerca de 3 km, oferecem a experiência característica da Costa del Sol com areia dourada e águas calmas do Mediterrâneo. A Playa de Guadalmansa e Playa del Padron são acessíveis rapidamente, proporcionando opções diárias para banhos de sol e natação durante a temporada estival. Para os entusiastas de desportos aquáticos, estas praias oferecem condições favoráveis com infraestruturas que incluem aluguer de equipamentos durante os meses de verão. A região é particularmente reconhecida pela sua oferta de golfe, com três campos de qualidade a menos de 4 km de distância. O Club de Golf El Coto de la Serena, o mais próximo a apenas 1,7 km, oferece um campo desafiador com vistas panorâmicas. Além do golfe, a área dispõe de instalações desportivas diversificadas incluindo o Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e o Paintball Estepona a 3,2 km para atividades mais lúdicas.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo posiciona-se estrategicamente na conhecida Nova Milha de Ouro, área costeira entre Estepona e Marbella que se desenvolveu significativamente nas últimas décadas como destino residencial de qualidade. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 19 km tanto de Estepona como de Marbella, o apartamento beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos com ofertas complementares: Estepona mantém um caráter mais autêntico, enquanto Marbella proporciona serviços internacionais e vida noturna sofisticada. Em relação à região mais ampla, Selwo situa-se a 66 km de Málaga, capital provincial e principal centro económico da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Selwo posiciona-se num segmento de preço médio-alto quando comparado com outras opções na Costa del Sol. Com um valor a partir de €420.000 por 97 m², apresenta um preço por metro quadrado aproximado de €4.330, situando-se acima de projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mas refletindo as características adicionais e a localização consolidada. Em contraste com projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o apartamento em Selwo não oferece as últimas tecnologias de construção ou certificações energéticas modernas, mas compensa com uma estrutura testada pelo tempo e acabamentos duráveis. Geograficamente, Selwo oferece uma posição mais central na Costa del Sol ocidental comparado a Torre del Mar, situado mais a leste. Esta localização intermédia permite fácil acesso tanto a Málaga como a Gibraltar. Diferentemente de muitos empreendimentos mais recentes que frequentemente oferecem apartamentos com vistas limitadas, este beneficia de vistas estabelecidas e áreas comuns totalmente desenvolvidas com vegetação madura.
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