Die Obergeschosswohnung in Selwo Hills II bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Privatsphäre und offenen Blicken in beide Richtungen. Die Wohnung, die zwischen Estepona und Marbella positioniert ist, befindet sich in einer friedlichen Wohngegend mit einfachem Zugang zur Küste und den umliegenden Einrichtungen. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern, was es zu einer kompakten, aber gut durchdachten Unterkunft macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Selwo zwischen Estepona und Marbella positioniert die Immobilie strategisch an der sogenannten Neuen Goldenen Meile. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 3 Kilometer, während größere Städte wie Marbella 19 Kilometer entfernt sind. Die Wohnanlage befindet sich in einer etablierten Umgebung mit guter Infrastruktur, die eine ausgewogene Verbindung von Küstenleben und städtischer Anbindung bietet.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine gut geschnittene Unterkunft mit zwei Schlafzimmern suchen. Die praktische Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen bietet Privatsphäre und Komfort. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten je nach Tageszeit und Jahreszeit, was das Leben im südlichen Spanie angenehm gestaltet.
Das Projekt wurde bereits im Jahr 2005 fertiggestellt und gehört zur etablierten Wohnanlage Selwo Hills II. Die Immobilie weist daher keinen Neubaustatus auf, sondern ist eine sanierte und gut erhaltene Wohnung in einer bewährten Anlage. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen den Standards der Mitte der 2000er Jahre, was sich in der soliden Bauweise und den gut erhaltenen Gemeinschaftsanlagen zeigt.
Die Wohnung bietet keine direkte Meereslage, sondern einen Blick in Richtung Meer. Die Grundstücksfläche von 132 Quadratmetern bezieht sich auf den Anteil an den gemeinschaftlichen Flächen, nicht auf ein privates Grundstück. Die Immobilie ist keine Neubaueigenschaft und entspricht nicht den neuesten Energiestandards. Die Anlage verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur über Zugang zum Gemeinschaftspool.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine gut geschnittene Unterkunft an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer machen sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen geeignet, die ein Gästezimmer oder Home-Office benötigen. Die Lage zwischen Estepona und Marbella ist geeignet für diejenigen, die die Annehmlichkeiten beider Städte nutzen möchten, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die kurze Entfernung zum Strand und die gut erhaltenen Gemeinschaftsanlagen auch diejenigen ansprechen, die mediterranes Leben in den Vordergrund stellen.
Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und vollständig möbliert, was den Umzug erheblich vereinfacht. Die Bauqualität entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre, mit soliden Materialien und einer durchdachten Raumkonzeption. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine separate Waschküche, was die praktische Nutzung erleichtert. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche. Die Isolierverglasung in der gesamten Wohnung trägt zur Energieeffizienz bei, insbesondere bei den sommerlichen Temperaturen der Region.
Das Apartment wird zu einem Preis von 420.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.330 Euro entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um die Gesamtkosten für die vollständig möblierte Wohnung inklusive eines unterirdischen Parkplatzes und eines separaten Abstellraums. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren liegen bei 192 Euro, während die jährliche Grundsteuer bei 554 Euro und die Müllgebühren bei 134 Euro pro Jahr anfallen. Diese Kosten spiegeln die gute Lage und die Ausstattung der Immobilie wider.
Das Leben in dieser Wohnung in Selwo Hills II ist von einem entspannten, mediterranen Rhythmus geprägt. Die Lage zwischen Estepona und Marbella bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Costa del Sol leicht erreichbar sind. Die beiden Terrassen ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die südorientierte Hauptterrasse ist ein sonniger Treffpunkt während des Tages, geeignet für Mahlzeiten oder Entspannung mit Blick auf die Gärten und die Ferne des Meeres. Die nördliche Terrasse bietet an heißen Sommertagen eine kühlere, schattigere Alternative und ist solide für Frühstück oder Abendessen geeignet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, sodass tägliche Besorgungen unkompliziert erledigt werden können.
Die Umgebung von Selwo Hills II bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Estepona (etwa 10 km) und Marbella (19 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, darunter Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren in wenigen Kilometern Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Buslinien und 21 Haltestellen in der Region erschließt die Umgebung auch ohne Auto. Die Bildungseinrichtungen sind gut repräsentiert, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Wohnung in Selwo Hills II zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Straßennetz sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Golfplätze, der nächste Strand und wichtige Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls eingezeichnet und veranschaulichen die praktische Erreichbarkeit verschiedener Annehmlichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bedeutenden Küstenstädten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten beider Städte zu profitieren, ohne in deren unmittelbarem Zentrum zu leben. Die etwa 19 Kilometer bis Marbella und 10 Kilometer bis Estepona sind mit dem Auto schnell zu überwinden. Die Region ist Teil der sogenannten Neuen Goldenen Meile, die für ihre hochwertigen Wohnanlagen und die gute Infrastruktur bekannt ist.
Die Wohnung in Selwo Hills II bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind etwa 3 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Städte Estepona und Marbella mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegen in 10 beziehungsweise 19 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 57 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit etwa 42 Kilometern etwas näher liegt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer, was für ganzjährige Wohnlichkeit sorgt. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die sommerliche Hitze. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage zwischen Meer und Bergen schafft ein ausgewogenes Mikroklima mit moderater Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Selwo bietet mehrere hochwertige Strände für Erholung und Wassersport. Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, jeweils etwa 3 Kilometer entfernt, sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Region verfügt über drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km), was das Gebiet besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie der Paintball Estepona (3,2 km), der Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und der Club de Tenis (3,9 km) zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bedeutenden Küstenstädten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten beider Städte zu profitieren, ohne in deren unmittelbarem Zentrum zu leben. Die etwa 19 Kilometer bis Marbella und 10 Kilometer bis Estepona sind mit dem Auto schnell zu überwinden. Die Region ist Teil der sogenannten Neuen Goldenen Meile, die für ihre hochwertigen Wohnanlagen und die gute Infrastruktur bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol bietet die Wohnung in Selwo Hills II eine ausgewogene Positionierung im Mittelpreissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro erhältlich sind, liegt der Preis für diese Immobilie bei 420.000 Euro, was die bessere Lage und Ausstattung rechtfertigt. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) handelt es sich hier um eine bereits etablierte Anlage mit bewährter Infrastruktur und Gemeinschaft. Die Lage zwischen Estepona und Marbella bietet im Vergleich zu rein touristischen Gebieten eine ausgewogenere Mischung aus Wohnen und Urlaub. Gegenüber Immobilien in zentraler Lage in Marbella oder Estepona selbst bietet Selwo Hills II mehr Ruhe und Grünflächen, während die Anbindung an beide Städte und die Küste gewährleistet bleibt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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