يقع هذا الشقق العلوية في مجمع سيلو هيلز II المنشأ على الميل الذهبي الجديد، ويوفر مساحة داخلية واسعة مع إطلالات مفتوحة في اتجاهين. يقع العقار بين إستيبونا ومرسية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق المحيطة. يتميز الشقة بتصميم عملي يفصل بين منطقة المعيشة والغرف، مع شرفتين توفران إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سيلو، مالقة، على ارتفاع 80 متراً فوق مستوى سطح البحر، بين إستيبونا ومرسية. يتميز بموقعه القريب من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية. يقع المجمع ضمن منطقة سكنية مُخَطَّطة بعناية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن الكبرى في المنطقة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن اليومية مع غرفتين نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية متعددة الاستخدامات، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا نمط حياة نشط. توفر مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين حلولاً عملية للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2005، مما يدل على استقراره واكتمال البنية التحتية والمرافق. العقار في حالة ممتازة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح. تم تحديث بعض المكونات عبر السنوات بما في ذلك أنظمة التبريد والنوافذ المزدوجة لضمان كفاءة الطاقة.
لا يوفر المشروع خدمات خاصة مثل الحارس الأمني أو نظام أمني متقدم. المساحات المشتركة محدودة بالمسبح وصالة الألعاب والساونا دون مرافق ترفيهية إضافية. لا يوجد حمام سباحة خاص بالشقة، والاعتماد كلي على المرافق المشتركة. الوصول إلى بعض المرافق يتطلب استخدام السيارة خاصة في أشهر الصيف.
هذا العقار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام على مدار السنة. يعتبر مثالياً لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والتنس، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الهدوء دون عزلة تامة، حيث يوفر المجمع أماكن اجتماعية مع الحفاظ على الخصوصية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان مشمس مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية، يعتبر هذا العقار خياراً مناسباً نظراً لقربه من المستشفيات والمراكز التجارية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع خزائن مدمجة في جميع الغرف ونوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة غسيل ملحقة، مما يوفر مساحة عملية للأعمال المنزلية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، مع حوض استحمام ودش منفصل في الحمام الرئيسي. الأرضيات متينة وسهلة الصيانة، ومناسبة للمناخ الساحلي. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد منذ البناء في عام 2005، مع تحديثات في الأنظمة الداخلية لضمان الكفاءة.
يبدأ سعر الشقة من 420,000 يورو، مع مساحة 97 متر مربع وشرفة تصل مساحتها إلى 132 متر مربع. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنسبة للشقق العلوية مع هذه المساحة والإطلالات. يتم تقديم الشقة مفروشة بالكامل، مما يسهل عملية الانتقال الفوري. الرسوم المجتمعية الشهرية تبلغ حوالي 192 يورو، مع ضرائب عقارية سنوية تبلغ 554 يورو.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن بين الاسترخاء والنشاط. الصباحات يمكن أن تبدأ بشرفة الشمال المظللة مع الإطلالة على جبال لا كونتشا، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الشرفة الجنوبية المشمسة المطلة على الحدائق والبحر. يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك وصالة الألعاب، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ القريبة. الحياة اليومية هنا تجمع بين الهدوء مع إمكانية الوصول السريع إلى مرافق الترفيه والخدمات.
يقع العقار في بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد عن المستشفى حوالي 1.1 كم، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، مع العديد من الخيارات في المدن القريبة مثل إستيبونا ومرسية. يضم المجمع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة، مما يجعله مناسباً للعائلات. تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط و21 محطة، لكن امتلاك سيارة يسهل التنقل خاصة للوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
توضح الخريطة موقع المشروع في سيلو، مالقة، بين إستيبونا ومرسية. يمكن رؤية قرب العقار من الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى موقعه بالقرب من ملاعب الغولف والمناطق الترفيهية. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن الكبرى والمطارات، مما يسهل فهم الإطلالات والوصولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة سيلو بين مدينتي إستيبونا ومرسية، وهما مدينتان ساحليتان رئيسيتان في منطقة كوستا ديل سول. يتميز موقعه بالقرب من الميل الذهبي الجديد، وهو منطقة معروفة بتطورها السكني والسياحي. يبعد عن مركز مالاغا حوالي 66 كم، مما يوفر توازناً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل المدينة الكبرى عند الحاجة. هذا الموقع يجعل العقار جزءاً من مجتمع سكني نابض بالحياة مع الحفاظ على خصوصيته.
تتوفر سهولة الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي جوادالمانسا على بعد 3.0 كم وبلايا ديل بادرون على بعد 3.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 57 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 42 كم. تقع ملاعب الغولف مثل نادي الغولف إيل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كم ونادي فلamingوس غولف على بعد 2.9 كم، مما يجعلها في متناول من يحب هذه الرياضة. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل مالاغا على بعد 66 كم ومرسية على بعد 19 كم وإستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة. تصل فترات السباحة إلى 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معتدلاً. يقع على ارتفاع 80 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية ومناخاً أقل رطوبة من المناطق الساحلية المنخفضة. هذا المزيج بين الارتفاع المعتدل والقرب من البحر يخلق بيئة مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي جوادالمانسا على بعد 3.0 كم وبلايا ديل بادرون على بعد 3.3 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب في المنطقة المحيطة، أقربها نادي الغولف إيل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس والبادل على بعد مسافة قريبة، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل نادي الراقيت فيلا باديرنا. لمحبي الطبيعة، يقع حديقة سيلو أدفنتورا للحياة البرية في منطقة مجاورة، مما يوفر نشاطات ترفيهية للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة سيلو بين مدينتي إستيبونا ومرسية، وهما مدينتان ساحليتان رئيسيتان في منطقة كوستا ديل سول. يتميز موقعه بالقرب من الميل الذهبي الجديد، وهو منطقة معروفة بتطورها السكني والسياحي. يبعد عن مركز مالاغا حوالي 66 كم، مما يوفر توازناً بين الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل المدينة الكبرى عند الحاجة. هذا الموقع يجعل العقار جزءاً من مجتمع سكني نابض بالحياة مع الحفاظ على خصوصيته.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولكن يقع على مسافة أبعد من الساحل والمرافق الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر تطوراً وبعيدة عن مراكز المدن الرئيسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر مساحات مشابهة ولكن بدون الإطلالات الواسعة والمرافق المتكاملة التي يتمتع بها مجمع سيلو هيلز II. القيمة التنافسية لهذا العقار تكمن في موقعه المتميز بين إستيبونا ومرسية، مع توازن بين المساحة، الإطلالات، والمرافق المشتركة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID