Questo appartamento a Selwo, Málaga, offre una combinazione di spazio abitativo e posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con 97 m² di superficie, due camere da letto e due bagni, si trova al piano superiore nel consolidato complesso residenziale Selwo Hills II sulla Nuova Milla d'Oro. Posizionato tra Estepona e Marbella, la location offre un ambiente residenziale con accesso alla costa e servizi circostanti. Il complesso vanta giardini comunitari, piscina, area fitness e sauna. L'appartamento viene venduto con posto auto sotterraneo e locale privato di stivaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Selwo, a 80 metri sul livello del mare, vicino alla costa e a vari servizi. La location offre un ambiente residenziale tra Estepona e Marbella, a 3 km dalla spiaggia Playa de Guadalmansa. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro 4 km, tra cui El Coto de la Serena a 1,7 km di distanza.
L'appartamento di 97 m² offre due camere da letto e due bagni, adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza vacanziera. Il soggiorno esposto a sud con accesso a un ampio terrazzo offre molta luce naturale. La disposizione aperta e la cucina separata creano uno spazio abitativo pratico. Il locale di stivaggio e il parcheggio sotterraneo offrono funzionalità e possibilità di archiviazione aggiuntive.
Questo appartamento è stato completato nel 2005 come parte del consolidato complesso residenziale Selwo Hills II. L'edificio è già stato consegnato e è immediatamente disponibile per l'abitazione. Lo sviluppo consiste in spazi comuni ben mantenuti, inclusi giardini, piscina e strutture fitness. Lo stato di manutenzione è considerato eccellente, con servizi moderni come aria condizionata, ascensore e doppi vetri.
L'appartamento si trova a un piano superiore, il che significa che non è disponibile un giardino a livello del terreno. La posizione richiede solitamente un'auto per i servizi quotidiani, sebbene una farmacia e un ristorino si trovino entro 2 km. Il complesso non offre accesso diretto alla spiaggia né piscina privata, ma una piscina comunale. Non sono presenti spazi commerciali nell'edificio stesso.
Questo appartamento si adatta bene a coppie o piccole famiglie che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e accesso ai servizi. Per chi cerca una seconda casa al sole, la posizione sulla Costa del Sol offre un clima adatto con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La presenza di due camere da letto lo rende adatto per famiglie con bambini o per ospitare ospiti durante i periodi vacanzieri. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a più campi da golf, con il più vicino a soli 1,7 km. Chi preferisce un ambiente residenziale tranquillo senza rinunciare alla accessibilità dei servizi troverà a Selwo un buon equilibrio. La posizione offre anche possibilità per la residenza parziale, dove l'appartamento può servire come casa vacanza ed eventualmente essere affittato quando i proprietari sono assenti. Per chi pianifica un (parziale) trasferimento in Spagna, questo complesso offre una comunità consolidata con servizi che facilitano il transito. La vicinanza di scuole internazionali a breve distanza lo rende interessante anche per famiglie con bambini in età scolastica.
L'appartamento si distingue per una finitura di alta qualità con attenzione ai dettagli e alla durata. La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici moderni e offre spazio di lavoro e stoccaggio adeguati. Un locale separato per lavanderia aumenta la funzionalità dello spazio abitativo. I bagni sono dotati di vasca e doccia separata nella camera da letto padronale, offrendo extra comfort. Le camere da letto dispongono di armadi a muro che offrono massimo spazio di stoccaggio senza limitare lo spazio vitale. La presenza di aria condizionata assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno, mentre i doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. I terrazzi sono progettati come prolungamento dello spazio abitativo, con spazio sufficiente per arredi da esterno e orientamento ottimale per sfruttare la luce solare durante diverse parti della giornata. Il complesso dispone di un ascensore, facilitando l'accessibilità per tutti i residenti. Gli spazi comuni sono mantenuti con attenzione alla qualità e alla durata, con giardini ben curati e una piscina che funge da punto d'incontro centrale per i residenti.
Questo appartamento è offerto a partire da €420.000 per una superficie di 97 m², che equivale a circa €4.330 per metro quadrato. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e un locale di stivaggio privato, il che aumenta la funzionalità della proprietà. L'appartamento è completamente arredato e immediatamente disponibile per l'occupazione, evitando costi aggiuntivi per l'arredamento. Le spese comunitarie mensili ammontano a €192, mentre l'imposta immobiliare annuale è di €554. I costi di smaltimento rifiuti sono di €134 all'anno. Rispetto a progetti simili nella regione, come Etherna Homes 2 a Estepona a partire da €259.000, questo appartamento offre una fascia di prezzo più alta, ma con servizi aggiuntivi e una posizione favorevole vicino a campi da golf e alla costa.
Questo appartamento a Selwo offre un ambiente vivibile focalizzato su uno stile di vita mediterraneo rilassato con servizi quotidiani a portata di mano. La posizione a 80 metri sul livello del mare assicura un clima gradevole con brezze leggere dal mare. Il sole mattutino sul terrazzo nord offre un inizio di giornata tranquillo, adatto per la colazione all'aperto con vista sul paesaggio verso la montagna La Concha. Durante il giorno, il soggiorno esposto a south si riempie di luce naturale, mentre l'ampio terrazzo offre uno spazio invitante per il relax all'aperto. La vicinanza a diversi campi da golf lo rende adatto per gli appassionati di golf che possono praticare il loro sport preferito a pochi minuti di distanza. Dopo una giornata sul campo da golf o in spiaggia, i residenti possono rilassarsi nei giardini comunali o utilizzare la palestra e la sauna nel complesso. Le serate possono essere trascorse su uno dei terrazzi, con vista sul tramonto o nell'ambiente tranquillo del quartiere.
L'appartamento si trova in una posizione che offre un equilibrio tra ambiente residenziale tranquillo e accesso a servizi essenziali. A 1,1 km di distanza si trova un ospedale, garantendo assistenza medica vicino a casa. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a 2,9 km. La costa con spiagge come Playa de Guadalmansa dista solo 3 km, permettendo ai residenti di godere facilmente del mare. Il trasporto pubblico è ben organizzato con 6 linee di autobus e 21 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile la mobilità senza auto. Per viaggiatori internazionali, gli aeroporti di Gibilterra (42 km) e Malaga (57 km) sono raggiungibili a distanza ragionevole. I servizi educativi sono ampiamente disponibili con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione, inclusi istituti internazionali come The International School of Estepona a 5 km di distanza. La presenza di strutture sportive, tra cui club di tennis e paddle a breve distanza, oltre a vari campi da golf, offre adeguate opportunità ricreative. L'infrastruttura per veicoli elettrici è presente con una stazione di ricarica a 2,2 km di distanza, supportando le esigenze moderne dei residenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, sulla Nuova Milla d'Oro tra Estepona e Marbella. La posizione offre un solido equilibrio tra vicinanza alla costa e accesso ai servizi. I marcatori blu mostrano la vicinanza dei campi da golf entro 4 km, mentre le spiagge distano solo 3 km. Le città più grandi di Marbella e Estepona sono ben collegate tramite la strada principale adiacente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova a Selwo, un quartiere situato tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione sulla cosiddetta 'Nuova Milla d'Oro' offre una posizione centrale all'interno della regione costiera più ricercata della Spagna meridionale. A 19 km da Marbella e a breve distanza da Estepona, combina l'accesso ai servizi urbani con un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione offre un posizionamento strategico per esplorare l'intera Costa del Sol, dall'atmosfera tradizionale di Estepona alla vita vivace di Marbella. La vicinanza all'autostrada A-7 collega la posizione in modo efficiente al resto della regione, inclusa la città più grande di Malaga a 66 km di distanza.
Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano rispettivamente a 3,0 km e 3,3 km di distanza, circa 5 minuti in auto. Ciò offre accesso giornaliero alla costa e alla spiaggia. Per i servizi urbani, Marbella dista 19 km, mentre Estepona è più vicina con una gamma di negozi, ristoranti e servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 57 km di distanza, raggiungibile tramite autostrada. Un'alternativa è l'aeroporto di Gibilterra a 42 km. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente favorevole con il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km di distanza. Questa concentrazione di campi da golf di qualità lo rende una base ideale per gli appassionati di golf.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, assicurando un clima piacevole con movimenti d'aria dal mare. La temperatura media annua è di 18,8°C, con estati intorno ai 27°C e inverni intorno ai 12°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, i residenti godono di un'abbondanza di luce solare, tipica della costa mediterranea. La stagione balneare in mare si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione tra la montagna La Concha e il mare crea un microclima specifico che contribuisce a un clima abitativo piacevole. L'orientamento dell'appartamento, con terrazzi rivolti sia a nord che a sud, permette ai residenti di sfruttare al meglio le condizioni climatiche durante diverse parti del giorno e stagioni dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre diverse possibilità balneari, con Playa de Guadalmansa come opzione più vicina a 3 km di distanza. Le spiagge della regione sono note per la loro qualità e servizi. Per la ricreazione, l'ambiente offre numerose strutture sportive. La presenza di tre campi da golf entro 4 km lo rende una posizione eccellente per gli appassionati di golf. Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf offrono diverse sfide per giocatori di ogni livello. Per tennisti e amanti del paddle, ci sono club nelle immediate vicinanze, come Racket Club Villa Paderna a 3,4 km di distanza. I servizi comuni del complesso stesso includono una piscina, area fitness e sauna, offrendo opportunità ricreative a portata di mano. La vicinanza di parchi naturali come Selwo Aventura aggiunge un'ulteriore dimensione ricreativa all'ambiente abitativo.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Selwo, un quartiere situato tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione sulla cosiddetta 'Nuova Milla d'Oro' offre una posizione centrale all'interno della regione costiera più ricercata della Spagna meridionale. A 19 km da Marbella e a breve distanza da Estepona, combina l'accesso ai servizi urbani con un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione offre un posizionamento strategico per esplorare l'intera Costa del Sol, dall'atmosfera tradizionale di Estepona alla vita vivace di Marbella. La vicinanza all'autostrada A-7 collega la posizione in modo efficiente al resto della regione, inclusa la città più grande di Malaga a 66 km di distanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selwo si distingue da altri progetti nella regione per il suo carattere consolidato e la combinazione di quiete residenziale con accesso ai servizi. Rispetto a sviluppi più recenti come Etherna Homes 2 a Estepona, Selwo offre una comunità matura con servizi e spazi verdi completamente sviluppati. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) hanno un prezzo di ingresso più basso, Selwo offre una posizione più favorevole vicino alla prestigiosa 'Golden Mile' tra Marbella e Estepona. La concentrazione di campi da golf nelle immediate vicinanze lo rende più interessante per i golfisti rispetto a molti altri complessi residenziali. A differenza di progetti che si trovano direttamente sulla spiaggia, Selwo offre un equilibrio tra vicinanza alla costa e un ambiente residenziale più tranquillo a un'altitudine leggermente superiore. La presenza di scuole internazionali e servizi medici a breve distanza lo rende anche più adatto per residenze permanenti o soggiorni più lunghi rispetto ad alcuni complessi puramente vacanzieri. I prezzi a Selwo sono generalmente più alti che in aree meno consolidate, ma ciò riflette la maturità della comunità e la qualità delle infrastrutture.
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