דירה בסלוו, מאלגה המציעה מרחב מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 97 מ"ר. ממוקמת בין אסטפונה למרביה על המייל הזהב החדש, הנכס מספק שני כיוונים עם מרפסות הפונות גם לדרום וגם לצפון. הבניין הושלם ב-2005, עם תשתיות בשלות ומתקנים משותפים כולל בריכה, חדר כושר וסאונה. המיקום מאפשר איזון בין שקט מגורים לנגישות למתקנים לחוף ומתקני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילת סלוו הילס II, ממוקם במרחק שווה בין אסטפונה למרביה. המיקום המוגבה ב-80 מטר מעל פני הים מספק הן נופים לים והן נופים פנימה לעבר הר לה קונצ'ה. המיקום מחבר בין פיתוח חופי על המייל הזהב החדש לנוף הטבעי של האזור.
פריסת הדירה מפרידה בין אזורי המחיה לחדרי השינה, ויוצרת אזורים נפרדים לפעילויות יומיות. המרפסת הפונה דרומה מציעה מרחב מחיה חיצוני מורחב, בעוד המרפסת הפונה צפונה מספקת אלטרנטיבה מוגנת. שני חדרי שינה בגודל שווה מתאימים לסידורי מחיה שונים, משימוש משפחתי ועד לאורחים או חדר עבודה.
הבניין הושלם ב-2005, המציין תשתיות מבוססות ונוף בוגר. כפיתוח מושלם, כל המתקנים המשותפים כולל הבריכה, חדר הכושר והסאונה פעילים ללא הפרעות בנייה. הנכס עבר תחזוקה סדירה, המשקף את מצבו המתוחזק היטב בתוך הקהילה.
הנכס אינו מציע מתקני בריכה פרטית, ותלוי במתקנים משותפים במקום. המיקום דורש תחבורה לגישה למרכזים מסחריים גדולים ולחופים. כחלק מפיתוח קהילתי, משמעות הדבר קבלת החלטות משותפת בנוגע לאזורים משותפים ועמלות חודשיות של €192.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים מגורים משניים בדרום ספרד עם תכונות המאפשרות מגורים קבועים. תצורת שני חדרי השינה מתאימה למשפחות או אורחים מבקרים, ההופכת אותה למתאימה לאלה המארחים. הקהילה הוותיקה פונה לקונים המעדיפים פיתוחים מבוססים על פני בנייה חדשה. המיקום בין אסטפונה למרביה עובד עבור אלה הרוצים גישה למתקנים מבלי לגור במרכז אזורי התיירות. הקרבה למגרשי גולף (1.7 ק"מ לאל קוטו דה לה סרנה) מכוונת לחובבי גולף המעוניינים במגרשים בטווח נגיש. הכיוון הדרומי פונה לאלה המעדיפים אור טבעי ומחיה חיצונית. פריסת הדירה המעשית והמצב המרוהט מועילים לקונים המחפשים פתרון מוכן ללא צורך בשיפוצים. מיקומה בגובה 80 מ' מציע פשרה בין נוחות חופית לטמפרטורות קרירות יותר מאשר נכסי חוף.
הדירה מציגה גימורי איכות הניכרים במצבה המתוחזק מאז 2005. המטבח העצמאי מאובזר במלואו עם פתרונות אחסון מעשיים ומתחבר לחדר שירות - פרט התומך בניהול משק בית יומי. חדר האמבטיה הראשי כולל גם אמבטיה וגם מקלחת נפרדת, המשקף תשומת לב להעדפות רחצה מגוונות. חלונות כפולים משפרים בקרת טמפרטורה ובידוד רעש, במיוחד חשוב באקלים זה. ארונות בנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון משולבים. המרפסות מדגימות בנייה מחושבת עם ניקוז וחומרים עמידים למזג אוויר. האזורים המשותפים, כולל חדר הכושר והסאונה, מצביעים על השקעה במתקנים משותפים מעבר להקצאת בריכה בסיסית. החנייה התת-קרקעית וחדר האחסון הפרטי מייצגים תשתיות מעשיות מוספות המשפרות את שימושיות הנכס. תכונות ידידותיות לנכים מדגימות שיקולי עיצוב כוללניים.
הדירה מוצעת במחיר של €420,000 עבור מרחב מחיה של 97 מ"ר עם מגרש של 132 מ"ר. מחיר זה ממקם אותה בטווח הבינוני של נכסים באזור המייל הזהב החדש. העלות כוללת חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי, המוסיפים ערך מעשי להשקעה. עמלות קהילה חודשיות של €192 מכסות אחזקת מתקנים משותפים, בעוד מס נכסים שנתי מסתכם ב-€554. עמלות פסולת נוספות של €134 לשנה חלות. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מפחית השקעה מידית בפריטי פנים.
החיים היומיומיים בדירה זו מתמקדים סביב העיצוב הדו-כיווני שלה, המאפשר לדיירים לעקוב אחר השמש לאורך היום. פעילויות בוקר נעות באופן טבעי לעבר המרפסת הפונה דרומה עם נופי הים שלה, בעוד אחר הצהריים יכולים לעבור למרפסת הפונה צפונה ככל שהטמפרטורות עולות. ההפרדה בין אזורי מחיה לשינה תומכת במקצב יומי מאוזן. קהילת סלוו הילס II מספקת מרחבים משותפים כמו הבריכה וחדר הכושר שהופכים למוקדים לאינטראקציה חברתית ופעילות גופנית. הקרבה למגרשי גולף ולחופים תומכת בפעילויות פנאי, אם כי אלה דורשים תחבורה. המיקום שומר על אופי מגורים, מנמנע מהמוני תיירים תוך שמירה על גישה למתקנים. טיולי ערב בגינות המתוחזקות היטב או נהנים מהנופים מהמרפסות הם חלק מחוויית המחיה היומית.
מיקום הדירה מציע איזון בין שקט מגורים לגישה למתקנים. שירותים חיוניים נמצאים בטווח של 3 ק"מ, כולל סופרמרקטים (2.9 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ), התומכים בצרכים יומיים מעשיים. נוכחותן של 21 תחנות תחבורה ציבורית באזור מספקת קישוריות עבור אלה ללא כלי רכב. צרכי בריאות מטופלים על ידי בתי חולים קרובים (1.1 ק"מ) ומרכזי בריאות בטווח של 2 ק"מ. תשתית החינוך של האזור כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, אם כי אלה משרתים בעיקר תושבים מקומיים במקום קונים בינלאומיים. הקרבה של הקהילה למועדוני טניס ופדל מציעה אפשרויות פנאי מעבר למתקנים הקהילתיים של הפיתוח עצמו. לחוויות תרבות וקניות רחבות יותר, מרביה (19 ק"מ) ואסטפונה מספקות מתקנים עירוניים בטווח נסיעה סביר. המיקום שומר על הפרדה מספקת ממרכזי תיירות כדי לשמר אופי מגורים תוך שמירה על קישוריות לסגנון חיים של קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקום הדירה בסלוו הילס II, ממוקם בין פיתוח חופי לאזורי טבע פנימיים. המיקום מספק נקודת תצפית המשקיפה על הים התיכון לדרום ועל שטחי הרריים לצפון, כולל לה קונצ'ה. המפה מדגישה את נגישות הנכס לכבישים ראשיים המחברים את מרביה ואסטפונה, כמו גם את הקרבה למגרשי גולף וחופים המגדירים את אופיו של המייל הזהב החדש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על המייל הזהב החדש בין אסטפונה למרביה, שני יעדים חופיים מרכזיים. במרחק 19 ק"מ ממרביה, הוא נמנע מצפיפות אורבנית תוך שמירה על גישה למתקניה. אסטפונה מספקת שירותים מקומיים מיידיים יותר עם אופיה ספרדי מסורתי. המיקום נמצא בתוך אזור סלוו המתפתח, שפותח למסדרון מגורים בין מרכזים אלה גדולים יותר. מיקום ביניים זה מציע איזון בין נגישות לשקט מגורים. פיתוח האזור התמקד ביצירת קהילות המשרתות גם תושבים קבועים וגם בעלי בתים משניים, יוצר אוכלוסייה יציבה לאורך כל השנה שלא כמו אזורי תיירות עונתיים יותר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (5 ק"מ לבית הספר הבינלאומי של אסטפונה) גם מצביעה על פיתוח האזור לתמיכה במשפחות אקספטריות.
הדירה ממוקמת 3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, במיוחד פלאיה דה גוואדאלמנסה ופלאיה דל פאדרון. חובבי גולף נהנים מקרבה לשלושה מגרשים: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ), וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). גישת תחבורה כוללת את נמל התעופה גיברלטר במרחק 42 ק"מ ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 57 ק"מ, המאפשרים קישורים לנסיעות בינלאומיות. מרביה נמצאת במרחק 19 ק"מ צפונית-מזרחית, בעוד אסטפונה מספקת מתקני עיירה חופית קרובים יותר לנכס. המרינות בפוארטו אסטפונה (8.3 ק"מ) מציעות מתקני שיט ואוכל על חוף המים. תשתית טעינה חשמלית קיימת בטווח של 2.2 ק"מ בסופרצ'רג'ר אסטפונה, התומכת בצרכי תחבורה מודרנית. המיקום דורש רכב לגישה נוחה לרוב המתקנים, למרות שחלק מהשירותים הבסיסיים נמצאים בטווח הליכה.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה 80 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה ממיקום מוגבה מעט הממתן לחות חופית תוך שמירה על גישה לים. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, יוצר אור טבעי שופע - במיוחד מוערך עבור המרפסת הפונה דרומה של הדירה. חמישה חודשי שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מרחיבים אפשרויות פעילות חוצית. נתוני אקלים היסטוריים מראים טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C, עם ממוצע שנתי של 18.8°C. גובה זה מספק מתינות טמפרטורה, הנמנעת בדרך כלל מחום קיצוני החווה במפלסים חופיים נמוכים יותר במהלך חודשי הקיץ. העיצוב הדו-כיווני של הדירה מאפשר לדיירים לייעל את הנוחות לאורך השנה, כאשר אזורים הפונים דרומה לוכדים שמש חורפית ומרחבים הפונים צפונה מציעים הקלה קיצית. המיקום בין ים להרים יוצר דפוסי אוורור טבעיים המשפרים את הישיבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה למספר חופי דגל כחול בסטנדרט בטווח של 3 ק"מ, כולל פלאיה דה גוואדאלמנסה ופלאיה דל פאדרון. חופים אלה מציעים מתקנים מתוחזקים וסטנדרטים של איכות מים התומכים בשחייה ופעילויות חופיות סדירות. עבור חובבי גולף, המיקום יוצא דופן עם שלושה מגרשים בטווח של 4 ק"מ: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ), וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). פארק חיות הבר סלוו אוונטורה מוסיף ממד פנאי נוסף בתוך האזור המיידי. קהילת הדירה עצמה מספקת מתקני פנאי כולל בריכה משותפת, חדר כושר וסאונה - מתקנים מבוססים המשפרים את המחיה היומיומית ללא צורך בנסיעה. בטווח של 3.5 ק"מ, מתקני ספורט כוללים פיינטבול אסטפונה, מועדון ראקט וילה פאדרנה, ומועדון טניס, התומכים באינטרסים פעילים מגוונים מעבר לפעילויות חוף וגולף. שילוב זה של תשתית פנאי טבעית ומפותחת יוצר אפשרויות אורח חיים מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על המייל הזהב החדש בין אסטפונה למרביה, שני יעדים חופיים מרכזיים. במרחק 19 ק"מ ממרביה, הוא נמנע מצפיפות אורבנית תוך שמירה על גישה למתקניה. אסטפונה מספקת שירותים מקומיים מיידיים יותר עם אופיה ספרדי מסורתי. המיקום נמצא בתוך אזור סלוו המתפתח, שפותח למסדרון מגורים בין מרכזים אלה גדולים יותר. מיקום ביניים זה מציע איזון בין נגישות לשקט מגורים. פיתוח האזור התמקד ביצירת קהילות המשרתות גם תושבים קבועים וגם בעלי בתים משניים, יוצר אוכלוסייה יציבה לאורך כל השנה שלא כמו אזורי תיירות עונתיים יותר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (5 ק"מ לבית הספר הבינלאומי של אסטפונה) גם מצביעה על פיתוח האזור לתמיכה במשפחות אקספטריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בסלוו ממקמת את עצמה אחרת בשוק מאשר פרויקטים דומים באזור. בעוד אקווהמרין בטורה דל מר (מ-€269,950) מציעה נקודת כניסה זולה יותר, דירה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר עם מתקנים מבוססים יותר. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) דירה זו מציעה סביבה מפותחת יותר עם גישה ישירה למגרשי גולף וחופים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) למרות שהוא קרוב יותר למרכז העיר, חסר את הכיוונים הכפולים ואת המתקנים הקהילתיים המבוססים שסלוו הילס II מציעה. המיקום מציע פשרה בין התוססות של מרביה לאווירה המקומית יותר של אסטפונה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, לדירה זו יש את היתרון של נוף בוגר וקהילת דיירים שקיימת כבר למעלה מ-15 שנה, מה שמביא לסביבת מחיה יציבה ללא חוסר הוודאות של פיתוחים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID