Ова некретнина, смештена у насељу Селво Хилс II, представља стамбени простор који је завршен и спреман за усељење. Са укупном површином од 97 m² и две спаваће собе, стан се налази на вишем спрату, што омогућава преглед на околину. Положај објекта је између Естепоне и Марбеле, у зони која је позната као 'Нова златна миља'. Поставка објекта укључује јужну терасу са погледом на море и вртове, као и северну терасу која гледа пејзажом према планини Ла Конча. Зграда располаже заједничким базеном, фитнес центром и сауном, док се у околини налазе голф терени и рекреативне зоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се физички налази на надморској висини од око 80 метара, што обезбеђује проветреност и поглед. У непосредној близини, на удаљености мање од 4 километара, налазе се плаже Плаја де Гвадалманса и Плаја дел Падрон. Приступ путу Н-340 или аутопуту АП-7 омогућава повезивање са приморским градовима. Локација је део урбанизованог подручја са мешовитом наменом, где се стамбени блокови налазе уз зелених површина и спортских терена.
Распоред просторија функционално одваја дневну зону од спаваће. Дневни боравак, оријентисан према југу, излази на терасу која служи као продужетак друштвеног простора. Кухиња је независна и опремљена, са додатним простором за судове и перуницу. Главна спаваћа соба има сопствени купатилски простор, док је друга соба доступна преко ходника и главног купатила. Овакви распоред погодује паровима или мањим породицама којима је потребан сталан боравак или дугорочни смештај.
Пројекат је завршен, што значи да се не ради о плану, већ о постојећој згради из 2005. године. Стамбена јединица је у продајном процесу у тренутно доступном стању. Купац добија право коришћења подземне гараже и оставе. Структура зграде и инсталације су у функцији, а саобраћај у згради решен је помоћу лифта, што олакшава приступ горњим спратовима.
Објекат се не налази у првој линији до мора, већ захтева употребу превозног средства или пешачење за долазак до плаже. Налази се на узвишењу, што може захтевати физичко напрезање при кретању пешке, иако је вожња аутомобилом неопходна за дохват до најближих великопродajних центара. Зграда нема базен у склопу саме стамбене јединице, већ коришћење заједничког простора. Поставка безлекпарке не спада у категорију луксузних резорти са услугама консијержа.
Овај тип стана одговара купцима који траже спреман стан за усељење, а не пројекат у фази изградње. Погодан је за кориснике који желире kombinaciju између приватности у затвореној заједници и приступа обалским активностима. Положај је логичан избор за људе који често користе аутомобил, јер нуди брзу везу до аутопута. Такође, због близине голф терена и спортских центара, може бити интересантан за љубитезованог спортског стила живота. Поставка је прикладна и за рад од куће, захваљујући одељеној просторији која може послужити као канцеларија.
Објекат поседује елементе стандардне градње за период његове изградње, укључујући дупле стакле на прозорима ради изолације и клима уређаје за регулацију температуре. Подови и облоге у купатилима сведоче о одржаваном стању. Кухиња је опремљена елементима и намештајем, што смањује потребу за додатном инвестицијом по усељењу. Зграда има лифт и подземну гаражу, што доприноси функционалности и удобности становања. Фасада и заједнички простори одржавају се у оквиру урбанизације.
Тржишна вредност ове некретнине износи 420.000 евра. Трошкови одржавања обухватају месечну накнаду за заједничке просторе и услуге у износу од око 192 евра. Годишњи порез на имовину (ИБИ) износи приближно 554 евра, док се накнада за отпад наплаћује око 134 евра годишње. Ови трошкови представљају стандардну обавезу за власнике у урбанизацијама ове величине и опреме. Цена не укључује додатне трошкове купопродаје као што су такси за пренос власништва или правне трошкове.
Свакодневни живот у овом делу Селва轴线 се одвија у ритму резиденцијалне зоне. Јутарња дешавања на северној тераси могу бити заштићена од директног јужног врелца, док се поподневни боравак премешта на јужну страну ради изложености сунцу. Пешачење до најближег клуба за тенис или падел (око 3 км) представља рутину за љубитеље рекреације. Шопинг у локалним супермаркетима и посете ресторанима у близини решавају дневне потребе. Вече се може завршити гледањем заласка сунца са терасе са прегледом на обалски појас, без директног урбаног закона градских центара.
Локација Селво нуди равнотежу између животног стила на селу и приступа градским садржајима. У радијусу од пар километара налазе се велики голф комплекси као што су Ел Кото де ла Серена и Фламингос Голф. За свакодневне потребе, поред ресторана, доступна је аптека и месне продавце. Мањи радње и барови су доступни пешке, док за веће шопинг центре и интензивнији ноћни живот потребно је доћи до Естепоне (око 8 км) или Марбеле (око 19 км). Близина зоолошког врта Селво Авентура може бити додатни фактор за породице.
Визуелни приказ показује да се објекат налази у удаљености око 3 км од обале, на висоравни која се спушта ка мору. Град Естепона је смештена источно, док се према западу граничи са општином Бенихавис. Мрежа локалних путева повезује насеље са главном обалном саобраћајницом (Н-340), а тим путем се долази до аеродрома и већих градова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво се налази у зони између Естепоне и Бенихависа, на западној страни Коста дел Сола. Ова локација је стратешка, јер не доживљава гужве централних делова Марбеле, али је ипак довољно близу за њихову употребу. У поређењу са унутрашњошћу која је више рурална, Селво има више урбанизовани карактер са сталном популацијом и туристима током целе године, захваљујући смештајним капацитетима (24 хотела у зони).
Најближи пешчани плажи налазе се на удаљености око 3 км, што представља вожњу од око 5 до 10 минута. До Голф терена може се доћи за мање од 5 минута вожње. Међународна школа у Естепони је удаљена око 5 км. Лука Пуерто Естепона, са својим садржајима за јахте и рибље ресторане, налази се на око 8 км. Аеродром Малага је удаљен око 66 км, док је аеродром у Гибралтару на око 42 км. Приступ аутопуту АП-7 је непосредан, што олакшава путовање дуж обале.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 80 метара и отвореност према мору ствара микроклиматске услове погодне за проветравање стана, посебно на северној тераси током летњих врућина. Регија бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18.8°C. Топлост воде у сезони купања траје око 5 месеци. Убикација омогућава поглед на планински венац Ла Конча, што доприноси разноликости пејзажа у односу на чисто приобаљне локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, као што су Плаја де Гвадалманса, комбинују пејзаж са пешчаним дном и услуге на плажи. Поред купања, главна рекреативна понуда обухвата голф због близине неколико терена разnih категорија тежине. У околини Селва постоје објекти за пејнтбол, тениске клубове и ракет клубове. За љубителе природе, парк Селво Авентура нази се у близини, док се паркови за шетњу и пешачке стазе налазе у урбанизованим зонама.
Izvor: OpenStreetMap
Селво се налази у зони између Естепоне и Бенихависа, на западној страни Коста дел Сола. Ова локација је стратешка, јер не доживљава гужве централних делова Марбеле, али је ипак довољно близу за њихову употребу. У поређењу са унутрашњошћу која је више рурална, Селво има више урбанизовани карактер са сталном популацијом и туристима током целе године, захваљујући смештајним капацитетима (24 хотела у зони).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 18.5°C | 47 mm |
| Јун | 22.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 20 mm |
| Октобар | 19.5°C | 82 mm |
| Новембар | 15.5°C | 119 mm |
| Децембар | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Етерна Хоумс 2 у Естепони, који је новији и нижа цена по m² (од €259k), овај стан у Селво Хилс II нуди већу унутрашњу површину (97 m²) и тренутно стање за усељење. За разлику од пројеката у Мијасу (Лантана), који су смештени даље на исток и могу бити скуплји и ексклузивнији, Селво нуди једноставнију и лакшу доступност обали, али без константног пешачког промена. Пројекат Аквамар у Торе дел Мар је нижа по цени, али је географски удаљенији од најзападнијих тачки Коста дел Сола. Селво Хилс II се може посматрати као опција са балансом цене, простора и близине голф и обалским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID