关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于海拔80米处，享有开阔的海景和景观。距离最近的沙滩3公里，距离主要城市马尔贝拉19公里，为居民提供半山僻静与沿海便利的独特平衡。
这套两室两卫公寓提供97平方米的生活空间，外加132平方米的庭院面积。顶层位置确保了隐私，而南北双朝向的设计则提供了全日的阳光利用和通风选择。
该公寓建于2005年，现已成为一个成熟的社区的一部分。建筑已完成，所有设施均可立即使用，无需等待建设期，可立即入住。
该物业不提供私人泳池，而是使用社区共享设施。距离最近的超市有2.9公里，可能需要定期驾车购物。作为顶层公寓，没有花园地面层直接通道。
这套公寓适合那些寻求平衡生活的人们, , 既想要半山的宁静与景观，又希望靠近沿海设施。对于考虑在西班牙购买第二家园的国际买家来说，这是一个理想的选择，特别是那些喜欢高尔夫和海滩活动的人。同样，对于计划部分时间在西班牙居住的专业人士来说，该物业提供了必要的舒适度和便利性，同时维护成本相对较低。
该公寓采用高标准装修，配备嵌入式衣柜和独立厨房。浴室采用优质瓷砖和卫生设施，包括主卧套房中的浴缸和独立淋浴间。双层玻璃窗户提供良好的隔音和隔热性能，而空调系统则确保全年的舒适温度。整个物业的装修状况被评为优秀，反映了其良好的维护历史。
该公寓的起价为42万欧元，考虑到其位置、面积和设施，这在该地区具有竞争力。作为2005年建成的成熟社区房产，价格反映了该地区的稳定市场，而不是投机性增长。买家应考虑额外的社区费用、财产税和维护成本。
塞尔沃山二期社区提供了一个有组织的生活环境，早晨可以在南向露台上享用早餐，欣赏地中海日光。居民可以在社区泳池游泳，或在健身中心锻炼。下午，可以在北向露台上避暑，欣赏拉孔查山的景色。傍晚，可以在附近的埃斯特波纳或马尔贝拉享受晚餐和夜生活，这些都只需短途车程。该社区提供了一个结构化的生活方式，既有私密性又有社区感。
该公寓距离埃斯特波纳港8.3公里，距离马尔贝约19公里，提供沿海生活而不受旅游区拥挤的影响。附近有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务也很便利，附近有两家健康中心和一家1.1公里外的医院。6条公共交通线路和21个车站提供了无需驾车的出行选择，尽管在这个区域拥有一辆汽车会更方便。
该地图展示了塞尔沃山二期公寓的优越位置，位于黄金海岸线上方，享有海景和山景。物业靠近主要道路网络，便于前往埃斯特波纳、马尔贝拉和周边设施，同时保持安静住宅区的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于新黄金英里地区，这是一个在埃斯特波纳和马尔贝拉之间快速发展的区域。距离马尔贝约19公里，距离较大的城市如阿尔赫西拉斯49公里，马拉加66公里，这个位置提供了半乡村生活与城市便利的平衡。该地区的特点是发展良好的住宅区与休闲设施的结合，吸引了寻求平衡生活方式的居民和外国买家。
最近的沙滩是3公里外的瓜达尔曼萨海滩，提供了方便的游泳和日光浴场所。购物方面，最近的超市位于2.9公里处，而医疗设施更近，医院仅1.1公里。高尔夫爱好者可以受益于附近的三个高尔夫球场，最近的塞雷纳高尔夫俱乐部仅1.7公里。对于旅行者，直布罗陀机场约42公里，马拉加-太阳海岸机场约57公里，都提供国际连接。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.8°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，为全年的户外活动创造了理想条件。每年3848小时的日照时间使该地区成为欧洲阳光最充足的地方之一。五个月的海水游泳季节（水温≥20°C）延长了享受水上活动的时间。80米的海拔高度提供了自然的通风和略微凉爽的气温，相比海平面位置。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，包括3公里外的瓜达尔曼萨海滩和3.3公里外的帕德龙海滩。附近有三个高尔夫球场，最近的塞雷纳高尔夫俱乐部仅1.7公里。运动爱好者还可以利用附近的设施，包括3.2公里的彩弹射击场、3.4公里的维拉帕德拉网球俱乐部和3.9公里的网球俱乐部。对于水上运动爱好者，附近的两个码头提供各种海上活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于新黄金英里地区，这是一个在埃斯特波纳和马尔贝拉之间快速发展的区域。距离马尔贝约19公里，距离较大的城市如阿尔赫西拉斯49公里，马拉加66公里，这个位置提供了半乡村生活与城市便利的平衡。该地区的特点是发展良好的住宅区与休闲设施的结合，吸引了寻求平衡生活方式的居民和外国买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他地区的房产相比，塞尔沃山二期公寓提供了独特的价值主张。例如，在托雷德尔马尔的阿夸马尔项目起价269,950欧元，虽然价格较低，但缺乏塞尔沃的半山位置和景观。同样，米哈斯的兰塔纳住宅起价205,000欧元，但距离主要高尔夫设施较远。在埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号起价259,000欧元，虽然位置相似，但作为较新的开发项目，可能缺乏塞尔沃山二期已建立的社区氛围和成熟的绿化。塞尔沃公寓的价格反映了其成熟的社区环境、双朝向设计和靠近高尔夫设施的综合优势，为买家提供了在这个黄金区域的良好价值。
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