Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κοινότητα Selwo Hills II στη Νέα Χρυσή Μίλα, μεταξύ Εστεπόνα και Μάρμπια. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ήρεμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση στην ακτή και τις γύρω ανέσεις. Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2005, έχει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνεια 97 τ.μ. Η θέα από τα μπαλκόνια εκτείνεται προς τη θάλασσα και το βουνό La Concha, προσφέροντας ποικιλία απόψεων. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας. Είναι τοποθετημένο στρατηγικά μεταξύ Εστεπόνα και Μάρμπια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση και στις δύο πόλεις. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ (1.7-4.0 χλμ.) και παραλίες (3.0-3.5 χλμ.) δημιουργεί μια ευνοϊκή τοποθεσία για εξωτερικές δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ανεξάρτητη κουζίνα με ξεχωριστό Utility room παρέχει πρακτικό χώρο εργασίας. Τα δύο μπαλκόνια με διαφορετικές προσανατολίσεις (νότια και βόρεια) επιτρέπουν την χρήση εξωτερικού χώρου σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Η υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη αντιμετωπίζουν ανάγκες αποθήκευσης.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2005, γεγονός που σημαίνει ότι βρίσκεται σε μια καθιερωμένη και ώριμη κατοικημένη περιοχή. Η κοινότητα Selwo Hills II έχει αναπτυχθεί πλήρως με όλα τα κοινόχρηστα χώρα και τις υποδομές ήδη σε λειτουργία. Αυτό εξασφαλίζει σταθερότητα και προβλεψιμότητα όσον αφορά την ποιότητα κατασκευής και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση μόνο στην κοινόχρηστη πισίνα. Δεν υπάρχει κήπος ή ιδιωτικός εξωτερικός χώρος πέραν των μπαλκονιών. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για πλήρη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, καθώς τα μέσα δημόσια συγκοινωνίας, αν και διαθέσιμα (6 γραμμές), μπορεί να μην καλύπτουν όλες τις ανάγκες. Η περιοχή δεν είναι κεντρική, απέχοντας 19 χλμ. από τη Μάρμπια.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα καλά διατηρημένο ακίνητο σε καθιερωμένη κοινότητα. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για περιοδικές διακοπές ή μερική παραμονή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, το διαμέρισμα προσφέρει έναν ήσυχο χώρο εργασίας με δυνατότητα χρήσης του δεύτερου υπνοδωματίου ως γραφείο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (5.0 χλμ. στο Διεθνές Σχολείο της Εστεπόνα) το καθιστά επίσης κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά που σχεδιάζουν μια μεγαλύτερη διαμονή. Η τοποθεσία μεταξύ Μάρμπια και Εστεπόνα ταιριάζει σε όσους επιθυμούν την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες. Η παρουσία γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες ικανοποιεί αυτούς που προτιμούν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιότητα κατασκευής που αντανακλά την περίοδο ολοκλήρωσής του το 2005. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, βελτιώνοντας την θερμική και ακουστική μόνωση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ανεξάρτητο Utility room δείχνει πρακτικό σχεδιασμό με προσοχή στη λειτουργικότητα. Οι ντουλάπες ενσωματωμένες στα υπνοδωμάτια παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο, ενώ τα μπάνια, ιδίως το κύριο με ξεχωριστή μπανιέρα και ντους, αντικατοπτρίζουν μια ποιότητα κατασκευής πάνω από το βασικό επίπεδο. Τα δάπεδα και τα δομικά στοιχεία εμφανίζονται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με την κατάσταση "Εξαιρετική" που αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Τα δύο μπαλκόνια με διαφορετικές προσανατολίσεις δείχνουν προσεκτικό σχεδιασμό για βέλτιστη χρήση του φυσικού φωτός και της θερμοκρασίας κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κεντρική θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που είναι σημαντικό με το μεσογειακό κλίμα με υψηλές θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο προσθέτει στην προσβασιμότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για ευρύτερο φάσμα κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων αυτών με περιορισμένη κινητικότητα. Η υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη αντιπροσωπεύουν πρόσθετα πλεονεκτήματα που δεν είναι πάντα διαθέσιμα σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας.
Η τιμή των €420,000 για αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στη Νέα Χρυσή Μίλα αντιπροσωπεύει την τιμή ξεκινήματος για την συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια projects, όπως το Aquamar σε Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial σε Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 σε Estepona (από €259,000), η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα, αντανακλώντας την θέση, τις παρεχόμενες υπηρεσίες και την ποιότητα κατασκευής. Οι μηνιαίες κοινόχρηστες χρεώσεις των €192, ο ετήσιος φόρος ακινήτων €554 και τα ετήσια τέλη αποκομιδής απορριμμάτων €134 αποτελούν πρόσθετα έξοδα που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στον συνολικό προϋπολογισμό κατοχής.
Η καθημερινή ζωή στο διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία με νότια προσανατολισμό γεμίζεται με φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για χαλάρωση. Το κύριο μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα λειτουργεί ως προέκταση του διαβιβαστικού χώρου, ιδανικό για γεύματα ή χαλάρωση εξωτερικά. Το πρωί, ο βόρειος προσανατολισμός του δεύτερου μπαλκονιού προσφέρει ένα δροσερό, προστατευμένο μέρος για πρωινό καφέ, ενώ το βράδυ παρέχει ένα ήσυχο περιβάλλον για δείπνα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις της κοινότητας, όπως η πισίνα, το γυμναστήριο και η σάουνα, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες με το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 2.9 χλμ. και το νοσοκομείο μόλις 1.1 χλμ. μακριά. Για αναψυχή, οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 3-3.5 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για κολύμβηση και θαλάσσιες δραστηριότητες, ειδικά κατά τη διάρκεια της 5μηνης περιόδου κολύμβσης.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια καθιερωμένη κατοικημένη ζώνη με άφθονη πρόσβαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε τρία γήπεδα γκολφ σε αποστάσεις 1.7-4.0 χλμ., καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Οι παραλίες Playa de Guadalmansa και Playa del Padron βρίσκονται σε απόσταση 3.0-3.3 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια της 5μηνης περιόδου κολύμβσης. Η Μάρμπια, μια από τις πιο διάσημες παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής, βρίσκεται σε απόσταση 19 χλμ., προσφέροντας ευρείς επιλογές ψυχαγωγίας, εστιατορίων και αγορών. Είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7, που διευκολύνει τις μετακινήσεις. Το πλησιέστερο μεγάλο εμπορικό κέντρο και οι υπηρεσίες βρίσκονται είτε στην Εστεπόνα είτε στη Μάρμπια. Η περιοχή διαθέτει επαρκείς υποδομές υγείας με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.1 χλμ. και δύο κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Για παιδικές οικογένειες, υπάρχουν 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην περιοχή, καθώς και το Διεθνές Σχολείο της Εστεπόνα σε απόσταση 5.0 χλμ. για διεθνή εκπαίδευση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στην περιοχή Selwo, μεταξύ Εστεπόνα και Μάρμπια. Η τοποθεσία σε ύψος 80 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα τόσο προς τη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και προς τα εσωτερικά βουνά. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής στον χάρτη, όπως και η εύκολη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 που συνδέει την περιοχή με την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλας, μεταξύ δύο από τις πιο διάσημες παραθαλάσσιες πόλεις της Ανδαλουσίας: Εστεπόνα και Μάρμπια. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε πόλεις με πλήρες φάσμα υπηρεσιών. Η Μάρμπια, γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε απόσταση 19 χλμ. στα βορειοανατολικά, ενώ η Εστεπόνα, με πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφεληθούν και από τις δύο πόλεις χωρίς την ανάγκη για διαμονή σε πιο κυκλοφοριακά φορτωμένες κεντρικές τοποθεσίες. Η περιοχή αποτελεί μέρος του ευρύτερου πολεοδομικού συγκροτήματος της δυτικής ακτής της Μάλαγα, με καλή σύνδεση στο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Το διαμέρισμα προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Guadalmansa και Playa del Padron, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων, περίπου 5 λεπτών οδήγησης, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες για καθημερινές επισκέψεις κατά τη θερινή περίοδο. Η Εστεπόνα και η Μάρμπια, οι δύο κύριες πόλεις της περιοχής, βρίσκονται σε αποστάσεις 19 και 66 χιλιομέτρων αντίστοιχα, προσφέροντας πλήρες φάσμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και εμπορικών κέντρων. Τα γήπεδα γκολφ, σημαντικό αξιοθέατο της περιοχής, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 χλμ.), Flamingos Golf (2.9 χλμ.) και Tramores Golf (4.0 χλμ.). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 57 χιλιομέτρων, περίπου 45 λεπτών οδήγησης, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι ελαφρώς πιο κοντά σε 42 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Εστεπόνα, με τις θαλάσσιες συνδέσεις, απέχει 8.3 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνετος ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη, προσφέροντας άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα στο νότια προσανατολισμένο μπαλκόνι του διαμερίσματος. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες τον χρόνο, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, καθιστώντας τις κοντινές παραλίες προσβάσιμες για κολύμβηση από τα μέσα της άνοιξης έως τα μέσα του φθινοπώρου. Το υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει μια ελαφριά ανακούφιση από τη ζέστη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και προσφέρει πανοραμική θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό La Concha. Η περιοχή γνωρίζει κατά μέσο όρο 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας ευκαιρίες για συμμετοχή σε πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες Playa de Guadalmansa (3.0 χλμ.) και Playa del Padron (3.3 χλμ.) προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα με άμμο και κατάλληλες συνθήκες για κολύμβηση, ειδικά κατά τη διάρκεια της 5μηνης περιόδου κολύμβης. Αυτές οι παραλίες είναι δημοφιλείς τόσο μεταξύ τουριστών όσο και μεταξύ τοπικών κατοίκων, προσφέροντας μια χαλαρή ατμόσφαιρα για ηλιοθεραπεία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρεις ποιοτικά γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 χλμ.), Flamingos Golf (2.9 χλμ.) και Tramores Golf (4.0 χλμ.). Αυτά τα γήπεδα προσφέρουν διαφορετικές προκλήσεις για παίκτες όλων των επιπέδων και λειτουργούν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το Racket Club Villa Paderna (3.4 χλμ.) για τένις και παδέλ, καθώς και το Paintball Estepona (3.2 χλμ.) για πιο δραστήριες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το κοντινό πάρκο αναψυχής Selwo Aventura προσφέρει μια οικογενειακή επιλογή για ημέρες εκτός σπιτιού.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλας, μεταξύ δύο από τις πιο διάσημες παραθαλάσσιες πόλεις της Ανδαλουσίας: Εστεπόνα και Μάρμπια. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καθιερωμένης κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε πόλεις με πλήρες φάσμα υπηρεσιών. Η Μάρμπια, γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε απόσταση 19 χλμ. στα βορειοανατολικά, ενώ η Εστεπόνα, με πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά. Αυτή η κεντρική θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφεληθούν και από τις δύο πόλεις χωρίς την ανάγκη για διαμονή σε πιο κυκλοφοριακά φορτωμένες κεντρικές τοποθεσίες. Η περιοχή αποτελεί μέρος του ευρύτερου πολεοδομικού συγκροτήματος της δυτικής ακτής της Μάλαγα, με καλή σύνδεση στο οδικό δίκτυο της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στη Selwo, με τιμή €420,000, βρίσκεται σε ανώτερο φάσμα τιμής, αντανακλώντας τόσο την ποιότητα κατασκευής όσο και την τοποθεσία. Για παράδειγμα, το Aquamar σε Torre del Mar προσφέρει παρόμοια ακίνητα από €269,950, ενώ το Lantana Residencial σε Mijas ξεκινά από €205,000, αν και αυτά μπορεί να βρίσκονται σε λιγότερο καθιερωμένες περιοχές. Αυτή η τιμή είναι δικαιολογημένη από την εξαιρετική θέση μεταξύ Εστεπόνα και Μάρμπια, γνωστών για τις υψηλότερες τιμές ακινήτων στην περιοχή. Η Εστεπόνα και η ευρύτερη περιοχή της Νέας Χρυσής Μίλας έχουν δείξει σταθερή αύξηση τιμών τα τελευταία χρόνια, υποστηριζόμενες τόσο από τον εγχώριο όσο και από τον διεθνή ενδιαφέρον. Σε αντίθεση με τα νέα projects που προσφέρουν ανέσεις όπως πισίνες και γυμναστήρια ως μέρος της αρχικής προώθησης, το Selwo Hills II έχει ήδη μια καλά λειτουργική κοινότητα με καθιερωμένες υπηρεσίες και συντήρηση. Αυτό μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη βεβαιότητα όσον αφορά την ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου, ιδιαίτερα για επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα. Σε σύγκριση με πιο κεντρικές τοποθεσίες στη Μάρμπια ή το Πουέρτο Μπανούς, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια πιο ήσυχη κατοικημένη ατμόσφαιρα χωρίς να θυσιάζει την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID