Acest apartament situat în Selwo, Málaga, oferă o combinație de spațiu generos și vedere panoramică în comunitatea bine stabilită Selwo Hills II. Amplasat între Estepona și Marbella, proprietatea se bucură de o locație rezidențială liniștită cu acces facil la coastă. Apartamentul de la ultimul etaj beneficiază de două terase orientate sud și nord, permițând lumină naturală pe tot parcursul zilei și priveliști spre mare și munți. Construcția finalizată în 2005 are o suprafață de 97 m² și include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Selwo, Málaga, acest apartament se află la 80 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere la mare și peisaje locale. Amplasarea sa strategică între Estepona și Marbella asigură accesul la facilități urbane menținând în același timp un caracter rezidențial. La numai 3 km de plajele locale și în proximitatea mai multor terenuri de golf, locația echilibrează solid accesul la recreere cu intimitatea unui cartier rezidențial bine stabilit.
Apartamentul cu două dormitoare și două băi răspunde necesităților locative practice pentru cupluri, familii mici sau ca reședință secundară. Livingul spațios cu terasa sudică oferă zonă ideală pentru relaxare și dining, în timp ce bucătăria independentă cu spațiu de utilitate asigură funcționalitate. Al doilea dormitor poate fi utilizat flexibil ca birou sau cameră pentru oaspeți. Parcarea subterană și camera de depozitare rezolvă problemele practice de stocare într-o proprietate de vacanță sau rezidențială.
Construit în 2005, acest apartament reprezintă o proprietate finalizată cu materiale și tehnologii specifice acelei perioade. Apartamentul a fost proiectat pentru a maximiza lumina naturală și ventilația, cu terase orientate strategic pentru a capta soarele pe parcursul zilei. Ca parte a dezvoltării Selwo Hills II, proprietatea beneficiază de facilități comunitare mature, inclusiv grădini și piscine care s-au consolidat de-a lungul anilor. Starea de conservare este excelentă, reflectând întreținerea constantă a complexului.
Acest apartament nu este potrivit pentru persoanele care preferă o locație centrală în oraș sau care necesită acces pe jos la numeroase magazine și restaurante. Zona necesită de obicei un vehicul pentru deplasările zilnice, deși există opțiuni de transport public. Proprietatea nu include teren privat, ci doar spațiu de viață la etaj. Ca unitate individuală, nu există opțiuni de extindere sau modificări majore ale structurii clădirii.
Acest apartament se potrivește solid cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară în Spania pentru vacanțe regulate sau pensie. Persoanele care apreciază golful vor beneficia de proximitatea a trei terenuri de golf la distanțe între 1.7 și 4 km. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează la distanță și necesită un mediu liniștit cu spațiu pentru birou acasă. Cei care doresc o proprietate cu întreținere redusă vor aprecia facilitățile comunitare gestionate profesional. Locația sa între Marbella și Estepona îl face potrivit și pentru cei care doresc acces ocazional la viața urbană, restaurante și magazine de specialitate. Este, de asemenea, o opțiune rezonabilă pentru investitorii interesați de piața imobiliară stabilă din Costa del Sol, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung.
Apartamentul beneficiază de o calitate solidă a finisajelor, specifică construcțiilor din 2005, o perioadă în care s-a acordat atenție materialelor durabile. Pardoselile sunt probabil realizate din gresie porțelanată, un material rezistent la uzura și temperaturi variate, adecvat pentru climatul mediteranean. Pereții sunt finisați cu tencuială de calitate și vopsea lavabilă, permițând o ventilație bună a pereților. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu blaturi rezistente și spațiu de depozitare suficient. Ferestrele sunt dotate cu geamuri duble, o caracteristică importantă pentru izolare termică și fonică, contribuind la menținerea temperaturii confortabile în interior și reducerea costurilor cu climatizarea. Baia principală este dotată atât cu cadă, cât și cu duș separat, reflectând o atenție la confortul utilizatorului. În general, finisajele reflectă un standard rezidențial de calitate, fără a fi de lux, dar cu accent pe durabilitate și funcționalitate.
Pretul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 420.000 de euro, reflectând atât suprafața generoasă de 97 m², cât și locația sa în complexul bine căutat Selwo Hills II. Costurile suplimentare anuale includ taxele comunitare de 192 de euro pe lună, impozitul pe proprietate (IBI) de 554 de euro pe an și taxa de salubritate de 134 de euro anual. Aceste costuri sunt tipice pentru zona Costa del Sol și reflectă întreținerea facilităților comune și serviciilor locale. Prețul include mobilierul complet, făcând proprietatea gata de locuit imediat, un factor care poate influența pozitiv decizia de cumpărare pentru cei care caută o soluție 'cheie în mână'.
Viața în acest apartament din Selwo se caracterizează printr-un ritm rezidențial relaxat, cu accent pe confort și acces la natură. Diminețile pot începe pe terasa sudică, unde soarele luminează livingul și spațiul de dining, oferind un spațiu solid pentru micul dejun în timp ce privești grădinile și piscina comunitară. Activitățile zilei pot include vizite la plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Guadalmansa la doar 3 km, sau sesiuni de golf la unul dintre numeroasele terenuri din zonă. După-amiezile fierbinți pot fi petrecute pe terasa nordică, mai răcoroasă, ideală pentru lectură sau relaxare. Seara, restaurantele și barurile locale oferă opțiuni pentru dining, iar proximitatea Marbellei și Esteponiei extinde posibilitățile de divertisment. Facilitățile comunitare, cum ar fi piscina, sauna și sala de fitness, adaugă opțiuni de recreere fără a fi nevoie să părăsești complexul.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de un echilibru între intimitatea rezidențială și accesul la facilități. La scurtă distanță cu mașina se află supermarketuri (2.9 km), un spital (1.1 km) și o farmacie (2.3 km), asigurând necesitățile de bază. Pentru activități recreative, zona oferă numeroase opțiuni: plaje la 3 km, terenuri de golf între 1.7 și 4 km, și cluburi de tenis și padel în apropiere. Complexul dispune de propria piscină comunitară, saună și sală de sport, oferind opțiuni de relaxare fără a părăsi complexul. Pentru deplasări mai lungi, Marbella se află la 19 km, oferind acces la centre comerciale, restaurante și viață culturală. Aeroportul internațional Málaga este la 57 km, făcând călătoriile internaționale fezabile. Transportul public este disponibil cu 6 linii de autobuz și 21 de stații în zonă, deși un vehicul personal este recomandat pentru flexibilitate maximă.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Selwo Hills II între Marbella și Estepona, în regiunea cunoscută ca 'Noul Milă de Aur' a Costa del Sol. Vă puteți observa proximitatea față de coastă, cu plaje la doar 3 km, și amplasarea convenabilă față de multiple terenuri de golf. Zona înaltă a complexului oferă vedere panoramică spre mare și munți, o caracteristică geografică distinctivă care contribuie la atmosfera generală a locului. Infrastructura rutieră principală asigură conexiuni rapide cu Marbella și alte zone ale coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo se poziționează strategic între Marbella și Estepona, două dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol. La doar 19 km de Marbella, o destinație renumită internațional pentru viața de lux și infrastructura dezvoltată, apartamentul oferă acces la facilități urbane de înaltă clasă fără a fi în centrul aglomerației. În același timp, Estepona, la o distanță similară, oferă un farmec mai tradițional andaluz, cu centrul său istoric bine conservat. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de ambele lumi: accesul la serviciile și divertismentul urban, precum și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale costiere. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, se află la 66 km, oferind conexiuni culturale și economice mai ample.
Accesul la plaje este convenabil, cu Playa de Guadalmansa la doar 3 km, urmată de Playa del Padron la 3.3 km. Aceste distanțe permit ajungerea rapidă la coastă pentru o zi la plajă sau activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de bine deservită, cu Club de Golf El Coto de la Serena la 1.7 km, Flamingos Golf la 2.9 km și Tramores Golf la 4.0 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 57 km, oferind conexiuni internaționale, în timp ce Aeroportul Gibraltar este și mai aproape, la 42 km. Marbella, un centru urban important, se află la doar 19 km, oferind acces la magazine, restaurante și servicii mai diverse. Pentru deplasări locale, o stație de încărcare EV este disponibilă la 2.2 km, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 80 de metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de o poziție ușor ridicată care favorizează ventilația naturală și priveliștile. Clima din Selwo este tipică mediteraneană, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C și variații între 12°C în iarna și 27°C în vara. Zona se bucură de aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, asigurând multă lumină naturală în apartament, în special în livingul orientat spre sud. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și piscinelor pentru o perioadă lungă. Umiditatea relativă este moderată datorită altitudinii și proximității mării, creând un microclimat plăcut fără excese. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pentru cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, la doar 3 km, oferă nisip auriu și ape cristaline, ideale pentru relaxare și activități acvatice. Deși nu este specificat dacă aceste plaje dețin certificarea Blue Flag, ele sunt bine întreținute și populare atât de localnici, cât și de turiști. Pentru iubitorii de golf, Selwo reprezintă o adevărată paradisă, cu trei terenuri de golf în apropiere imediată: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) și Tramores Golf (4.0 km). Facilitățile sportive includ și cluburi de tenis și padel în proximitate, precum Racket Club Villa Paderna la 3.4 km. Complexul Selwo Hills II dispune de propria piscină comunitară, saună și sală de sport, oferind opțiuni de recreere fără a părăsi complexul. Pentru cei care doresc activități mai dinamice, Paintball Estepona se află la doar 3.2 km.
Sursă: OpenStreetMap
Selwo se poziționează strategic între Marbella și Estepona, două dintre cele mai importante orașe de pe Costa del Sol. La doar 19 km de Marbella, o destinație renumită internațional pentru viața de lux și infrastructura dezvoltată, apartamentul oferă acces la facilități urbane de înaltă clasă fără a fi în centrul aglomerației. În același timp, Estepona, la o distanță similară, oferă un farmec mai tradițional andaluz, cu centrul său istoric bine conservat. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de ambele lumi: accesul la serviciile și divertismentul urban, precum și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale costiere. Mai departe, Málaga, capitala provinciei, se află la 66 km, oferind conexiuni culturale și economice mai ample.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând acest apartament din Selwo cu alte opțiuni din regiune, se observă o poziționare competitivă. În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro), acest apartament este mai scump, dar justifică diferența prin locația sa superioară între Marbella și Estepona și proximitatea față de facilități de golf și plaje. În contrast cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro), apartamentul din Selwo oferă o comunitate mai matură, cu vegetație stabilită și facilități deja operaționale, în timp ce proiectele noi pot necesita ani pentru dezvoltarea peisagistică completă. Prețul mediu pe metru pătrat în Selwo este mai mare decât în zone mai îndepărtate de coastă, dar această diferență este compensată de calitatea vieții și potențialul de valoare pe termen lung. În plus, spre deosebire de proprietățile din centrul aglomerat al Marbellei, Selwo oferă un echilibru mai bun între intimitate și acces la facilități urbane, o caracteristică apreciată în special de rezidenții internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID