立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタデルソルのニューゴールデンマイルに位置するセルウォ丘陵地帯にあります。エステポナとマルベージャの中間地点にあり、海岸までわずか3キロメートル、最寄りのゴルフ場までは1.7キロメートルです。住宅地の静かな環境でありながら、日常生活に必要な施設やレクリエーション施設へのアクセスが良好です。
2つの寝室と2つの浴室を持つこのレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。メインベッドルームにはプライベートバスルームが付属しており、2番目の寝室は客室またはホームオフィスとして機能します。2つの別々のテラスが、日中の日光浴と夕方のリラックスした時間の両方に対応します。キッチンは独立しており、ユーティリティルームが付属しています。
この物件は2005年に完成しており、既に確立された住宅コミュニティの一部です。建物は良好な状態に保たれており、最近の改修やアップグレードが行われています。物件は即時利用可能であり、建設中のプロジェクトに関連するリスクや遅延がありません。すべての共用施設は完全に運用されており、エレベーターや地下駐車場などの近代的な設備を備えています。
この物件は庭付きの独立した住宅ではなく、アパートメントの特徴に限定されます。プライベートな庭やプールはありませんが、共用施設へのアクセスがあります。1階ではなくエレベーターでアクセス可能な上階にありますが、ビーチフロントの物件ではありません。最寄りのスーパーマーケットまでは車で約5分かかり、車なしでの生活は制限される可能性があります。
このペントハウスアパートメントは、コスタデルソルで定期的に過ごすことを計画している人々に最適です。毎年数ヶ月をスペインで過ごす季節住民として、この物件は快適な第2の住居として機能します。2つの寝室があるため、友人や家族を招待することもでき、各訪問を楽しいものにすることができます。リタイア後の生活を考えているカップルにとっても、この物件は魅力的な選択肢です。静かな住宅地に位置しながら、施設やレクリエーションへのアクセスが良好です。近くに病院があるため、健康上の配慮が必要な方にも安心です。在宅勤務が可能な専門家にとっては、2番目の寝室をオフィスとして使用することができます。高速インターネット接続が利用可能であり、静かな環境で集中して仕事をすることができます。
このペントハウスアパートメントの仕上げは、モダンで実用的な要素を組み合わせたものです。キッチンは完全に設備されており、十分な収納スペースと調理器具を備えています。別のユーティリティルームにより、洗濯機やその他の家電製品をしまっておくことができ、生活空間を整頓された状態に保つことができます。寝室には組み込みのクローゼットが取り付けられており、衣服やその他の持ち物を整理するための十分なスペースを提供します。メインバスルームにはバスタブと独立したシャワーが両方備わっており、日々の好みに合わせて選択することができます。タイル床と壁は、スペインの気候において清潔さと涼しさを保つのに適しています。二重窓は断熱性を高め、夏の暑さと冬の寒さを軽減します。これにより、年間を通じて快適な室内環境が維持され、エネルギーコストの削減にも貢献します。
このペントハウスアパートメントの価格は420,000ユーロから始まります。97平方メートルの居住スペース、2つの寝室、2つの浴室、2つのテラスを備え、コスタデルソルの同様の物件と比較して競争力のある価格設定です。価格には地下駐車場のスペースと個人収納ルームが含まれており、追加の費用なしで便利な収納ソリューションを提供します。月額192ユーロのコミュニティ料金は、共用施設の維持管理、庭園の手入れ、プールの清掃、セキュリティサービスをカバーしています。年間の固定資産税は554ユーロ、ゴミ処理費は134ユーロです。
このペントハウスでの日常生活は、屋内外の空間をシームレスに移動する流れで展開します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、日差しを浴びて一日を始めることができます。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、社交的な時間やリラックスした時間に最適です。夏の暑い時間帯には、北向きのテラスが涼しい避難所となり、夕方の食事や静かな読書時間に最適です。セロウヒルズIIコミュニティの住民として、維持管理された庭園や共用プールを楽しむことができます。ジムとサウナは、健康的なライフスタイルを維持したい人々に追加の利便性を提供します。週末には、近くのテニスクラブやゴルフコースでアクティブに過ごすことができます。アパートメントの位置は、海岸やエステポナの町へのアクセスを容易にします。車を使えば、数分でビーチに到着し、地域のレストランやバーを探索することができます。地元の施設への近さにもかかわらず、物件は静かな住宅環境にあり、忙しい日々の後にリラックスして過ごすのに理想的です。
このペントハウスは、便利さと静けさのバランスが取れた生活環境を提供します。エステポナとマルベージャという主要な都市の間に位置しており、両方の都市の施設を利用することができます。エステポナまでは車で約15分、マルベージャまでは約25分で到着します。日常生活の必需品へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは2.9キロメートル、薬局は2.3キロメートルにあります。医療施設も近く、病院はわずか1.1キロメートルの距離にあります。これらの施設の近さは、緊急時や日常的な健康管理に安心感を与えます。公共交通機関の利用も可能で、エリア内には6つの路線と21の停留所があります。しかし、この地域では車が最も便利な移動手段であり、特にビーチや他の都市への訪問には車の使用が推奨されます。
地図は、このペントハウスアパートメントがコスタデルソルの戦略的に選ばれた位置にあることを示しています。ニューゴールデンマイル沿いに位置し、エステポナとマルベージャの主要都市の間にあります。地図上では、海岸線に近く（3キロメートル）、複数のゴルフコースに囲まれていることがわかります。主要な道路網へのアクセスが良好であり、地域内の移動や他の都市への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、エステポナとマルベージャの間に位置するニューゴールデンマイルエリアにあります。この地域は、コスタデルソルの高級住宅地として知られており、静かな住宅環境と利便性のバランスが取れています。マラガ市までは66キロメートル、アルヘシラスまでは49キロメートルの距離にあり、これらの大都市の施設やサービスを利用することができます。マルベージャは19キロメートルの距離にあり、その高級なショッピング、食事、ナイトライフへのアクセスを提供します。この位置は、コスタデルソルの他の地域と比較して、静かさと施設へのアクセスのバランスが取れているという利点があります。
このペントハウスアパートメントは、主要な施設への良好なアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・グアダルマンサは3.0キロメートルの距離にあり、車で約5分で到着できます。他の近くのビーチにはプラヤ・デル・パドロン（3.3キロメートル）やプラヤ・デル・ソル・ビラカナ（3.5キロメートル）があります。ゴルフ愛好家にとっては、複数の選択肢が近くにあります。クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナは1.7キロメートル、フラミンゴス・ゴルフは2.9キロメートル、トラモレス・ゴルフは4.0キロメートルの距離にあります。主要な空港へのアクセスも良好です。ヒブラルタル空港までは約42キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港までは約57キロメートルの距離です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォ地域の気候は、典型的な地中海性気候であり、年間を通じて穏やかな気温を特徴としています。年平均気温は18.8°Cで、夏の平均気温は27°C前後、冬の平均気温は12°C前後です。この穏やかな気候により、屋外活動を年間を通じて楽しむことができます。この地域の大きな利点は、年間3,848時間という豊富な日照量です。これにより、太陽光発電の可能性が高まり、屋外テラスでの時間を最大限に活用することができます。ペントハウスの南向きのテラスは、この日差しを効果的に取り入れ、冬の間も暖かさを提供します。約5ヶ月にわたる水泳シーズン（5月から9月）は、海水の温度が20°C以上に達するため、海水浴や水泳を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、コスタデルソルの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプラヤ・デ・グアダルマンサは3.0キロメートルの距離にあり、清潔で設備が整ったビーチです。このビーチは地域の住民や観光客に人気があり、夏の期間中は多くの人々で賑わいます。ビーチでのアクティビティに加えて、地域はゴルフ愛好家にとって真の楽園です。クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.7キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9キロメートル）、トラモレス・ゴルフ（4.0キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しています。ペイントボール・エステポナ（3.2キロメートル）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（3.4キロメートル）、クラブ・デ・テニス（3.9キロメートル）など、アクティブなライフスタイルを送る人々に多くの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、エステポナとマルベージャの間に位置するニューゴールデンマイルエリアにあります。この地域は、コスタデルソルの高級住宅地として知られており、静かな住宅環境と利便性のバランスが取れています。マラガ市までは66キロメートル、アルヘシラスまでは49キロメートルの距離にあり、これらの大都市の施設やサービスを利用することができます。マルベージャは19キロメートルの距離にあり、その高級なショッピング、食事、ナイトライフへのアクセスを提供します。この位置は、コスタデルソルの他の地域と比較して、静かさと施設へのアクセスのバランスが取れているという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL186613
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタデルソル市場において、このセルウォ・ヒルズIIのペントハウスは、その位置と特徴から中級から上級のカテゴリーに位置付けられます。隣接するエステポナ地域のエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較して、この物件は420,000ユーロという価格設定で高価格帯に位置します。しかし、トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と比較すると、より高級な市場セグメントに属します。価格差は主に位置と提供される施設によるものです。セルウォ・ヒルズIIはニューゴールデンマイルに位置し、エステポナとマルベージャという2つの主要な都市の間にあります。この立地は、より手頃な価格の物件よりも多くのプレミアムを支払う価値があります。また、2つのテラス、ペントハウスの位置、維持管理されたコミュニティ施設などの特徴は、より低価格の競合物件では見られない利点です。
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