Ez a három hálószobás, három fürdőszobás sorház Estepona városában, Málaga tartományban található, közel a Costa del Sol partvidékéhez. Az ingatlan 140 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és 1990-ben fejezték be. Elhelyezkedése révén a mindennapi élet kényelmét, a strand közelségét és a helyi infrastruktúra elérhetőségét ötvözi, célcsoportja azoknak szól, akik a spanyol mediterrán életérzést keresik stabil és jól kiépített környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona belvárosában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletek, mint boltok és éttermek, gyalogosan is elérhetőek. A tengerpart, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, ami lehetőséget nyújt a tengerparti életmódra és a közeli strandok kényelmes használatára.
Ez a sorházi ingatlan ideális azok számára, akik tágas, többgenerációs elhelyezést keresnek, vagy otthonról dolgoznak és külön teret igényelnek. A három hálószoba és három fürdőszoba rugalmasságot biztosít a lakók számára, míg a 140 m²-es belső tér kényelmes életteret kínál.
Az ingatlan egy 1990-ben épült, már kész állapotú egység. Ez a tény azt jelenti, hogy az épület már letelepedett környezetben található, és az építési folyamatok már lezárultak. Az esetleges felújítások vagy korszerűsítések a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók.
A projekt nem kínál közvetlen tengerre néző panorámát minden helyiségből, és az építés éve (1990) alapján nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal. Nincs privát medencéje sem, a közösségi használatú létesítményekhez kell igazodni.
Ez a sorház ideális választás lehet egy kisgyermekes család számára, akik közel akarnak lenni az iskolákhoz (6 a 2 km-es körzetben) és a strandokhoz, de értékelik a városi kényelmet. Párok vagy egyedülállók számára is megfelelő lehet, akik a központi elhelyezkedést, a könnyű hozzáférést a szórakozási lehetőségekhez (éttermek, kávézók) és a vásárlási lehetőségekhez kedvelik. Azoknak is javasolt, akik esetleg távmunkában dolgoznak, mivel a három hálószoba egyike irodaként is funkcionálhat. A korábbi építés (1990) ellenére a jó állapotú, karbantartott ingatlanok vonzóak lehetnek azoknak, akik nem feltétlenül keresnek új építésű házat, hanem egy már kialakult, élhető környezetben szeretnének élni.
Az ingatlan 1990-ben épült, és a rendelkezésre álló információk szerint márvány padlóburkolatokkal rendelkezik, amelyek eleganciát és tartósságot kölcsönöznek a belső tereknek. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak a hálószobákban. A konyha teljesen felszerelt, ami a mindennapi használatot kényelmessé teszi. Bár a ház nem új építésű, a korábbi felújítások vagy a folyamatos karbantartás jellemző lehet, figyelembe véve a tényt, hogy 'renovation required' (felújítást igényel) is említésre kerül a funkciók között, ami a jövőbeli személyre szabás lehetőségét jelzi. A légkondicionáló rendszer (hideg és meleg funkcióval) biztosítja a kellemes belső klímát az év nagy részében.
Az ingatlan vételára 495.000 eurótól indul, ami a 140 m²-es lakóterület és a 3 hálószoba/3 fürdőszoba konfiguráció alapján egy stabil piaci pozíciót tükröz Estepona kedvelt, városi részén. Mivel az épület már elkészült, azonnal birtokba vehető, így nincs várakozási idő az átadásra. A 3.163 éves ingatlanforgalom a régióban aktív piaci környezetet jelez, ahol a hasonló adottságú ingatlanok iránt folyamatos az érdeklődés.
Estepona városközpontjában elhelyezkedő sorház a helyi élet ritmusát kínálja. A szupermarket (104 m) és a patika (236 m) gyalogos távolságban van, míg a Playa de Estepona strand (524 m) és La Rada strand (769 m) könnyen megközelíthető egy rövid sétával. A környék városias jellegét a rengeteg étterem (50 a 2 km-es körzetben) és kávézó (22 a 2 km-es körzetben) is erősíti, így a mindennapi életritmus aktív és közösségi. A magasabb lakosságszám (79.621 fő 2025-re becsülve) és a turisztikai infrastruktúra (24 hotel) a várost élénk hellyé teszi egész évben, de a Sierra Bermeja hegység közelsége (1449 m) egyben a természetet is közel hozza.
Estepona belvárosában elhelyezkedő ingatlan egy olyan környezetet kínál, ahol a mediterrán életérzés és a városi kényelem harmonikusan ötvöződik. A közvetlen közelben található szupermarket (104 m), patika (236 m), valamint számos étterem és kávézó (50 étterem, 22 kávézó a 2 km-es körzetben) biztosítja a napi élethez szükséges infrastruktúrát. A gyerekek számára 6 iskola is elérhető 2 km-en belül. A part menti fekvés lehetővé teszi a tengerhez való könnyű hozzáférést, miközben a városi funkciók, mint a bankok (4 a 2 km-es körzetben) és az egészségügyi központok (2 a 2 km-es körzetben), is a közelben találhatók. A 137 km²-es területű Estepona régió magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidékét is, így a természet közelsége és a városi élet egyaránt elérhető.
Ezen a térképen Estepona városközpontjának közelsége látható az ingatlanhoz. Kiemeltük a legfontosabb helyi elérhetőségeket, mint a szupermarket, a patika és a strandok, valamint a jelentősebb közlekedési csomópontokat, amelyek a napi életet és a régióhoz való kapcsolódást segítik. Ez vizuálisan mutatja a helyszín praktikumát és a nyugodt, mégis központi elhelyezkedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, egy stratégiai ponton. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 25 km-re fekszik keletre, míg Algeciras 42 km-re délnyugatra, és Málaga városa 73 km-re keletre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést a régió gazdag kulturális, kereskedelmi és turisztikai kínálatához, miközben Estepona maga egy nyugodtabb, de jól felszerelt település maradt. A Gibraltar (GIB) repülőtér kb. 36 km légvonalban van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km légvonalban érhető el, ami ideális a nemzetközi kapcsolatokhoz.
A projekt elhelyezkedése kedvező a mobilitás szempontjából: a legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 524 méterre található. A La Rada strand is csupán 769 méterre fekszik. A városi infrastruktúra kényelmesen elérhető, a szupermarket mindössze 104 méterre, a patika 236 méterre van. Az egészségügyi ellátás 4,4 km távolságban, a kórház pedig elérhető. A sportolási lehetőségek is sokrétűek, több sportközpont is található a közelben (pl. Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km). A 34 km távolságra lévő Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) és a Gibraltar repülőtér (GIB, kb. 36 km légvonalban) a nemzetközi utazást teszi lehetővé. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megállója tovább növeli a hely mobilitását.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régió klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, és a hőmérséklet általában 15-25°C között mozog. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kinti tevékenységekhez. A tengerpart közelsége és a enyhe emelkedés (2,4% lejtés a strand felé) kellemes strandélményt biztosítanak. A téli hónapok is enyhék, az átlagos téli hőmérséklet meghaladja a 10°C-ot. A nyári vízhőmérséklet (20°C felett) négy hónapon át teszi lehetővé a kellemes fürdőzést. A településtől nem messze emelkedik a Sierra Bermeja hegység, melynek legmagasabb pontja a Los Reales (1449 m), ami lehetőséget nyújt kirándulásokra és a helyi flóra, faunával való ismerkedésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt kiemelkedő vonzereje a közeli strandok elérhetősége. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található, mindkettő kedvelt hely a helyiek és a turisták körében. Közelebbi, de némileg távolabb eső strandok közé tartozik a Playa del Cristo (1,6 km). Estepona és környéke a golf szerelmeseit is kiszolgálja; a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re és 4,6 km-re fekszik. Emellett számos sportlétesítmény áll rendelkezésre a közelben, mint például a Better Bodies sportközpont (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A két nagy kikötő, a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajózásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található, egy stratégiai ponton. A nagyobb városok közül Marbella mindössze 25 km-re fekszik keletre, míg Algeciras 42 km-re délnyugatra, és Málaga városa 73 km-re keletre. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a hozzáférést a régió gazdag kulturális, kereskedelmi és turisztikai kínálatához, miközben Estepona maga egy nyugodtabb, de jól felszerelt település maradt. A Gibraltar (GIB) repülőtér kb. 36 km légvonalban van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km légvonalban érhető el, ami ideális a nemzetközi kapcsolatokhoz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL021179
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona városa a Costa del Sol nyugati részén kínál egy kiegyensúlyozott életstílust, mely ötvözi a városi kényelmet a tengerpart közelségével. A Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) és Sunset Bay (vanaf €359.000) projektjei is Esteponában találhatóak, jellemzően új építésű ingatlanok, amelyek általában magasabb árkategóriába esnek, vagy eltérő elhelyezkedéssel bírnak (pl. golfpályák közelében, tengerparttól távolabb). Ez a 495.000 eurós sorház kiemelkedik a már meglévő, 1990-ben épült ingatlanok piacán, ahol a városközponti elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások adják az értékét. Míg az újabb fejlesztések gyakran modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, ez az ingatlan egy érett, jól kiépített infrastruktúrával rendelkező környéken kínál helyet, a tengerhez való különösen jó hozzáféréssel (524 m). Az árazás figyelembe veszi a korábbi építési évet, de a lokáció és a méretek révén versenyképes marad a piacon, különösen azok számára, akik a karakteres, városi környezetet preferálják az új építésű komplexumokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
