A három hálós, három fürdőszobás sorház Esteponában, a Costa del Sol területén található. Az 1990-ben épült, 140 négyzetméteres ingatlan a városközpont közvetlen közelében, sétatávolságra a tengerparttól helyezkedik el. Dél-nyugati tájolásának köszönhetően napfényes lakóterekkel rendelkezik. A közös medencés és kerti részt tartalmazó épület felújításra szorul, így a jelenlegi tulajdonosok részletes átalakítási lehetőségek előtt állnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városának központi részén, urbanizált környezetben található. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, míg a La Rada strand 769 méterre helyezkedik el a háztól. A legközelebbi szupermarkt 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található, ami napi szintű gyalogos közlekedést tesz lehetővé a helyszínek között.
Az 1990-ben átadott ingatlan már korábban befejezett építési projekt, így a tervezési szakasz és az építési időszak nem releváns. Az ingatlan felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa át a belső tereket és a külső megjelenést is.
Az ingatlan felújítási szükséglettel rendelkezik, ami költségekkel és időráfordítással jár. A közös medence használata szezonális lehet, és a lakóközösség szabályozása alá esik. A telek saját kert helyett közös zöldterületet kínál, ami kevesebb privát kültéri teret jelent. A dél-nyugati tájolás nyári hónapokban intenzív napsütést eredményezhet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik előnyben részesítik a strand közelségét és a városi élet kínálta előnyöket. Megfelelő lehetőséget nyújt olyan családoknak vagy pároknak, akik részleges beköltözést terveznek, vagy második otthonként szeretnék használni az ingatlant. A mediterrán klíma és a városi infrastruktúra kombinációja lehetővé teszi az év nagy részében való tartózkodást. Azok számára, akik nyitottak a felújítási munkálatokra és személyre szeretnék szabni otthonukat, ez a ház kifejezetten jó választás lehet. A közlekedési infrastruktúra és a szolgáltatások közelsége miatt az idősebb vásárlók számára is megfelelő opció lehet.
Az ingatlan márvány padlóburkolattal és beépített szekrénnyel rendelkezik, amelyek az 1990-es évek építészeti színvonalát tükrözik. A fürdőszobák fehér márvánnyal burkoltak, ablakokkal ellátottak, természetes fényt biztosítva a tereknek. A konyha teljesen felszerelt, de a felújítási szükséglet miatt valószínűleg modernizálásra szorul. Az ingatlan teljesen bútorozott állapotban kerül eladásra, de a bútorok állapota és stílusa megfelelhet a jelenlegi lakói igényeinek. A klímaberendezés megléte komfortot biztosít a forró nyári hónapokban, de a rendszer esetleges frissítése is felmerülhet a felújítás során.
Az ingatlan ára 495.000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes berendezést és a fedett parkolóhelyet. Az esteponai ingatlanpiacon ez az árszint a felső kategóriás townhouse-ok között helyezkedik el, amelyet a strand közelsége és a városközponti elhelyezkedés indokol. A felújítási szükséglet azonban további költségeket jelenthet a vételáron felül. A hasonló jellegű ingatlanok a környéken átlagosan 349.000 és 390.000 euró között mozognak, attól függően, hogy szükség van-e felújításra.
Estepona városközpontjának ezen része sűrűn beépített, mégis mediterrán hangulatú városi környezetet kínál. A tengerpart közelsége miatt mindennapi séták a strandváltás szokássá válhatnak. A helyi üzletek és szolgáltatások sétatávolságra helyezkednek el, így autó nélkül is ellátott életvitel lehetséges. A környék egyaránt alkalmas állandó lakhelynek és szezonális tartózkodásnak, köszönhetően a közeli bevásárlóközpontoknak, éttermeknek és egészségügyi szolgáltatásoknak. A tengerparti promenád és a kikötő esti séták kedvelt helyszíne lehet a lakóknak.
Az Esteponában található ingatlan kiváló helyen fekszik a városi élet lehetőségeihez. A városközpont és a strandok gyalogosan is megközelíthetőek, de a közeli bevásárlóközpontok és szolgáltatások is könnyen elérhetőek. A közeli Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re, ahol számos étterem, kávézó és üzlet található. A város 8 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, 50 megállóval, amelyek biztosítják a mobilitást autó nélkül is. Estepona városa két egészségközponttal rendelkezik, a legközelebbi pedig 4,4 km-re található az ingatlantól. A település 19 általános iskolával és 10 középiskolával rendelkezik, amelyeknek nagy része a városközpontban helyezkedik el.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös fekvését Estepona központjában. A strandok közelsége és a városi szolgáltatások gyalogos elérhetősége az ingatlan fő vonzereje. A térkép megmutatja, hogy a település infrastruktúrája és közlekedési hálózata összeköti a környékbeli nagyvárosokkal, miközben megőrzi a mediterrán város hangulatát. A hegyvidéki tájkép és a tengerparti sétányok együttesen adják Estepona jellegzetes arculatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományában helyezkedik el. A város Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) nagyvárosok között fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a kisebb város nyugodtabb életvitelét, miközben a nagyvárosi szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek is könnyen elérhetőek maradnak. A Gibraltári közelég (36 km) pedig lehetőséget nyújt a nemzetközi repülőtér és a brit bevásárlóközpontok elérésére is. Estepona 79.621 lakosával (2025) ideális méretű város a közösségi élet és az anonimitás egyensúlyának megteremtéséhez.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatások és szórakozási lehetőségek tekintetében. A strandok közül a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található. A közeli szupermarketek (104 méterre), gyógyszertárak (236 méterre) és bankfiókok a mindennapi élet kényelmét biztosítják. A közelben található EV-töltőállomás 1,3 km-re van, amely fontos szempont lehet a környezettudatos tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 15-25°C között mozog éves szinten. A település 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe 2,4%-os lejtővel. Az évi átlagos 17,8°C-os hőmérséklet kedvező életkörülményeket teremt. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapig éri el a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a strandolást és a vízi sportokat. A Sierra Bermeja hegység közelsége és a város 137 km²-es területe változatos tájképet kínál, a tengerparti sétányoktól a hegyvidéki túraútvonalakig. A dél-nyugati tájolású ingatlan ezért is előnyös, mert egész évben megfelelő napfényt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a legközelebbiek gyalogosan is elérhetőek. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 km-re található. Ezek a strandok a nyári hónapokban népszerű pihenőhelyek. A város területén 24 hotel és 6897 férőhely található, ami a turisztikai infrastruktúra fejlettségét mutatja. Az aktív kikapcsolódást kedvelők számára a közelben több golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4-4,6 km) és az Estepona Golf (6,1 km). A város 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek közül több a közelben található, mint a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományában helyezkedik el. A város Marbella (25 km), Algeciras (42 km) és Málaga (73 km) nagyvárosok között fekszik. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a kisebb város nyugodtabb életvitelét, miközben a nagyvárosi szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek is könnyen elérhetőek maradnak. A Gibraltári közelég (36 km) pedig lehetőséget nyújt a nemzetközi repülőtér és a brit bevásárlóközpontok elérésére is. Estepona 79.621 lakosával (2025) ideális méretű város a közösségi élet és az anonimitás egyensúlyának megteremtéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL021179
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona az megfelelő helyszín azok számára, akik a Costa del Sol autentikusabb, kevésbé turisztikai jellegű oldalát keresik. Marbellához képest (25 km-re), Estepona megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Az ingatlan árai Esteponában általában kedvezőbbek, mint a nyugatabbra fekvő luxusüdülőhelyeken, de még mindig magasabbak, mint a keletibb partszakaszokon. A Celestia Homes (390.000 eurótól), az Aby Middle (349.000 eurótól) és a Sunset Bay (359.000 eurótól) projektekkel összehasonlítva ez a sorház átlagosan 10-30%-kal drágább, de ezt a strand közelsége és a központi elhelyezkedés indokolja. A helyi ingatlanpiac 3.163 tranzakcióval (2025) élénk, ami azt jelzi, hogy Estepona továbbra is népszerű úti cél a külföldi vásárlók körében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
