Этот таунхаус расположен в Эстепоне, известном городе на Коста-дель-Соль в провинции Малага. Жилое помещение с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет площадь 140 м² и было построено в 1990 году. Объект находится в шаговой доступности от пляжа в городской среде с разнообразными удобствами под рукой. С юго-западной ориентацией дом предлагает виды на море, сад и общий бассейн. Объект полностью меблирован и имеет мраморные полы, но указан как требующий ремонта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Сельво в Эстепоне, на коротком расстоянии от Средиземного моря. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада, находятся на расстоянии 524 и 769 метров соответственно. Объект расположен в городской среде с магазинами, ресторанами и другими удобствами в пешей доступности, что делает автомобиль не всегда необходимым для повседневных нужд.
Этот дом предлагает три спальни и три ванные комнаты, две из которых являются ensuite, что подходит для семей или пар, принимающих гостей. Жилая площадь 140 м² распределена по двум этажам с просторной гостиной, полностью оборудованной кухней и частной террасой. Наличие кондиционера и встроенных шкафов способствует функциональному комфорту жизни в средиземноморском климате.
Этот таунхаус был построен в 1990 году и полностью завершен. Текущий статус объекта «требуется ремонт», что означает, что потенциальным покупателям следует учесть расходы на ремонт. Традиционная андалусская архитектура с мраморной отделкой обеспечивает прочную основу для модернизации. Общие пространства, включая бассейн, являются частью развития и поддерживаются ассоциацией собственников.
Этот дом не предлагает эксклюзивный частный бассейн, а использует общий бассейн. Поскольку проект был завершен в 1990 году, он, вероятно, не соответствует современным нормам энергоэффективности без доработок. Парковка ограничена одним крытым местом, что может быть недостаточно для домохозяйств с несколькими автомобилями. Потребность в ремонте означает, что объект не готов к проживанию без работ.
Этот проект подходит для покупателей, ищущих жилье в существующем жилом районе с прямым доступом к городским удобствам и пляжу. Он подходит для семей, предпочитающих постоянное место жительства в средиземноморской среде, где школы, магазины и рекреационные объекты находятся в пешей доступности. Наличие трех спален и трех ванных комнат делает его подходящим для семей с детьми или для пар, регулярно принимающих гостей. Для пенсионеров, желающих оставаться активными в среде с множеством удобств на небольшом расстоянии, этот дом предлагает практическое решение. Плоский рельеф с уклоном всего 2,4% к пляжу обеспечивает хорошую доступность, что может быть важно для пожилых жильцов. Инвесторы, видящие потенциальный рост стоимости в Эстепоне, могут заинтересоваться этим объектом из-за расположения рядом с пляжем и возможности сдавать дом в аренду после ремонта. Развитие Эстепоны как популярного направления на Коста-дель-Соль способствует долгосрочному росту стоимости.
Этот таунхаус, построенный в 1990 году, демонстрирует традиционное качество строительства того периода с мраморными полами по всему дому, что обеспечивает долговечность и классический вид. Наличие мрамора в ванных комнатах, как видно на доступных фотографиях, в то время было показателем качества и требует меньшего ухода по сравнению с альтернативными материалами. Конструкция выполнена из кирпичной кладки с типичными андалусскими архитектурными элементами, предназначенными для выдерживания средиземноморского климата. Юго-западная ориентация дома стратегически выбрана для максимизации оптимального воздействия солнца в течение дня, что способствует естественному обогреву в более прохладные месяцы. Однако статус «требуется ремонт» указывает на старение некоторых элементов. Системы кондиционирования, хотя и присутствуют, могут быть устаревшими и, возможно, потребуют замены или модернизации для более эффективного энергопотребления. Кухня, хотя и полностью оборудованная, вероятно, не соответствует современным стандартам функциональности и энергоэффективности. Наружные пространства, включая частный сад и общий бассейн, показывают признаки износа, требующие внимания. Сама конструкция здания кажется прочной, основанной на строительных нормах того времени, но современная теплоизоляция и гидроизоляция могут понадобиться для соответствия современным требованиям.
Запрашиваемая цена для этого таунхауса составляет €495,000. Учитывая необходимый ремонт, год постройки 1990 и расположение в Эстепоне, цена находится в среднем сегменте местного рынка. По сравнению с аналогичными проектами в том же регионе, такими как Celestia Homes (от €390,000), Aby Middle (от €349,000) и Sunset Bay (от €359,000), этот объект ценится выше, что можно объяснить расположением рядом с пляжом и большей жилой площадью. Потенциальным покупателям следует учесть дополнительные расходы на необходимый ремонт, которые не включены в запрашиваемую цену. Дом предлагается полностью меблированным, что может снизить первоначальные расходы на обустройство.
Этот проект находится в оживленной городской среде, где повседневная жизнь характеризуется доступностью и средиземноморским стилем жизни. Утром жильцы могут пешком купить свежие продукты в супермаркете в 104 метрах, а различные кафе и заведения для завтрака находятся на коротком расстоянии для утреннего кофе. Центральное расположение позволяет делать многие повседневные покупки пешком, что способствует активному образу жизни. Близость к пляжу менее чем в 800 метрах предоставляет возможность для утренних прогулок вдоль побережья или вечерних прогулок на закате. Юго-западная ориентация дома обеспечивает много солнечного света на террасах в течение дня, идеально для отдыха на улице. В окрестностях находятся многочисленные рестораны в пешей доступности, что делает ужин вне дома простым вариантом. Для семей с детьми есть несколько школ поблизости, а спортивные сооружения, такие как тренажерные залы и муниципальный спортивный центр, находятся на небольшом расстоянии. Общественный транспорт с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости обеспечивает связь с другими частями Эстепоны и соседними городами.
Среда обитания вокруг этого проекта в Эстепоне характеризуется плотной городской структурой с широким спектром услуг. В радиусе 2 километров находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, что обеспечивает высокий уровень удобств в пешей доступности. Эта концентрация услуг делает местоположение особенно подходящим для людей, предпочитающих городской образ жизни с множеством удобств под рукой. Образовательные учреждения хорошо представлены с 6 начальными школами в радиусе 2 километров, что делает его привлекательным для семей с детьми. Больница находится на расстоянии 4,4 километра, что вполне доступно в экстренных случаях. Для ежедневных покупок есть супермаркет всего в 104 метрах. Инфраструктура мобильности хорошо развита с 8 маршрутами общественного транспорта и 50 автобусными остановками в окрестностях, обеспечивая связь с другими частями Эстепоны и соседними городами без автомобиля. Для любителей спорта есть несколько тренажерных залов и спортивных центров на небольшом расстоянии, включая Better Bodies на 300 метрах и муниципальный спортивный центр на 600 метрах. Эта комбинация услуг создает среду, где повседневные потребности могут быть легко удовлетворены без зависимости от транспорта.
На карте показано расположение проекта в районе Сельво в Эстепоне, четко отмеченное в отношении к важным удобствам и достопримечательностям. Синие линии показывают расстояния пешей доступности до ближайших пляжей, в то время как зеленые метки указывают на близость к рекреационным зонам. Красные линии показывают основные транспортные маршруты, включая автодорожные соединения с Марбельей и Малагой. Значки показывают расположение основных удобств, таких как супермаркеты, школы и медицинские центры в радиусе 2 километров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Город находится примерно в 25 километрах к западу от Марбельи, известного курортного города. Расстояние до Альхесираса, важного портового города, составляет около 42 километров, в то время как столица провинции Малага находится на расстоянии 73 километра. Это положение делает Эстепону относительно более спокойным направлением по сравнению с более туристическими центрами, такими как Марбелья и Торремолинос, при этом сохраняя хорошую связь с этими городами. Расположение у подножия Сьерра-Бермеха и непосредственно у Средиземного моря придает Эстепоне уникальное географическое положение, сочетающее как природные, так и прибрежные достопримечательности. Город легко доступен via шоссе А-7, соединяющего всю Коста-дель-Соль.
Доступность важных удобств от этого проекта в Эстепоне превосходна благодаря центральному расположению. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Плайя-де-Эстепона на расстоянии 524 метра, Ла-Рада на 769 метрах и Плайя-дель-Кристо на 1,6 километра. Эти короткие расстояния делают ежедневные посещения пляжа практичными без транспорта. Для любителей гольфа есть несколько полей для гольфа поблизости: Valle Romano Golf на 4,1 километра и Azata Golf на 4,4 и 4,6 километра соответственно. Эти поля доступны для игры в течение 10 минут на автомобиле. Аэропорты хорошо связаны via скоростное шосе: Международный аэропорт Гибралтара на 36 километрах и аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на 64 километрах. Расстояние на автомобиле до города Малага составляет 73 километра, а до Марбельи - 25 километров. Также ежедневные удобства, такие как супермаркеты (104 метра), аптеки (236 метров) и медицинские центры (4,4 километра), быстро и легко доступны. Наличие зарядных станций для электромобилей на 1,3 километра обеспечивает удобства для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Летние месяцы теплые с температурами, обычно варьирующимися между 25-30°C, а зимы мягкие со средними температурами около 15°C. Это колебание температуры делает регион пригодным для жизни круглый год без экстремальных условий. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Этот период обширных возможностей для водных видов спорта и посещения пляжа. Местоположение находится на высоте 19 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкий морской бриз и смягчает жару в летние месяцы. Уклон к пляжу составляет всего 2,4%, что означает плоскую и доступную топографию, подходящую для всех возрастов. Окружающая среда характеризуется близостью к Сьерра-Бермеха, которая с пиком 1449 метров в Лос-Реалес предлагает драматический задний план. Эти горы создают защитный барьер от погодных условий с материка и способствуют микроклимату, характерному для Эстепоны. Сочетание морского воздуха и горного фона создает уникальную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона известна своими отличными пляжами и возможностями для отдыха. В непосредственной близости находятся несколько популярных пляжей, включая Плайя-де-Эстепона на расстоянии 524 метра, Ла-Рада на 769 метрах и Плайя-дель-Кристо на 1,6 километра. Эти пляжи предлагают разнообразные удобства, такие как пляжные бары, возможности для водных видов спорта и игровые зоны для детей, что делает их привлекательными для семей. Для любителей гольфа регион предлагает несколько полей для гольфа высокого класса на небольшом расстоянии. Valle Romano Golf находится на расстоянии 4,1 километра, в то время как Azata Golf расположена на 4,4 и 4,6 километра. Эти поля спроектированы известными архитекторами и предлагают сложный опыт для игроков разных уровней. Спортивные сооружения хорошо представлены в Эстепоне с общим количеством 134 спортивных объектов в городе. В непосредственной близости от проекта находятся тренажерные залы, такие как Better Bodies на 300 метрах и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal на 600 метрах. Эти объекты предлагают разнообразные программы и оборудование для фитнеса и спортивных мероприятий. Кроме того, поблизости есть яхтенные марины, включая Пуэрто-Эстепона на 1,6 километра, которые предоставляют возможности для водных видов спорта и лодочных экскурсий.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западе Коста-дель-Соль в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Город находится примерно в 25 километрах к западу от Марбельи, известного курортного города. Расстояние до Альхесираса, важного портового города, составляет около 42 километров, в то время как столица провинции Малага находится на расстоянии 73 километра. Это положение делает Эстепону относительно более спокойным направлением по сравнению с более туристическими центрами, такими как Марбелья и Торремолинос, при этом сохраняя хорошую связь с этими городами. Расположение у подножия Сьерра-Бермеха и непосредственно у Средиземного моря придает Эстепоне уникальное географическое положение, сочетающее как природные, так и прибрежные достопримечательности. Город легко доступен via шоссе А-7, соединяющего всю Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL021179
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона отличается от других направлений на Коста-дель-Соль балансом между традиционным андалусским характером и современными удобствами. По сравнению с Марбельей, находящейся на расстоянии 25 километров, Эстепона предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с более низкими ценами, сохраняя при этом доступ к аналогичным удобствам и качеству жизни. В то время как Марбелья известна своими роскошными яхтенными марами и эксклюзивными курортами, у Эстепоны более широкая аудитория с большим упором на семейные удобства. По сравнению с восточными городами, такими как Фуэнхирола и Торремолинос, Эстепона менее развита в туристическом плане и сохраняет больше своего первоначального характера. Это приводит к более спокойной атмосфере вне высокого сезона и более низкой плотности населения, что способствует более высокому качеству жизни для постоянных жителей. По сравнению с находящимся поблизости Сотогранде, эксклюзивным закрытым сообществом примерно в 30 километрах, Эстепона предлагает более доступный рынок с разнообразными типами жилья и ценовыми диапазонами. В то время как Сотогранде в основном ориентируется на люксовый сегмент, у Эстепоны более разнообразное предложение, включающее также доступные варианты. То, что делает Эстепону уникальной в регионе, это сочетание природной красоты с Сьерра-Бермеха на заднем плане, отличных пляжей и хорошо развитой инфраструктуры без чрезмерной коммерциализации, характерной для некоторых других направлений Коста-дель-Соль. Этот баланс делает ее привлекательной как для международных покупателей, так и для местных жителей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
