Este townhouse, localizado em Estepona, Málaga, na Costa del Sol, oferece uma oportunidade residencial numa zona urbana consolidada. Com 3 quartos e 3 casas de banho, este imóvel de 140 m² combina a funcionalidade de uma casa com a proximidade a serviços essenciais e ao mar. A sua construção, datada de 1990, reflete um estilo de vida estabelecido, proporcionando um ponto de partida para a vida na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, este townhouse encontra-se numa área urbana vibrante de Estepona. A sua localização beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais e serviços, permitindo um estilo de vida prático. A orientação sudoeste sugere potencial para aproveitar a luz solar durante a tarde, complementando o ambiente costeiro.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso rápido a lazer. Os 3 quartos e 3 casas de banho acomodam famílias ou indivíduos que necessitam de espaço e privacidade. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, juntamente com a capacidade de caminhar até à praia, alinha-se com um desejo de facilidade no dia a dia.
A construção deste townhouse data de 1990, indicando que se trata de um imóvel estabelecido no mercado. Atualmente concluído, o edifício não se enquadra no conceito de nova construção. Informações sobre fases de construção ou planos de desenvolvimento futuro não são aplicáveis, focando a análise no estado atual do imóvel e da sua envolvente.
O imóvel não dispõe de elevador, um aspeto a considerar para mobilidade reduzida. As vistas são descritas como parciais para o mar, o que implica que não há uma vista panorâmica constante. A ausência de estacionamento privado dedicado no imóvel e a condição de necessitar de renovação, conforme indicado nas características, são pontos que requerem atenção do potencial comprador.
Esta propriedade em Estepona adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida costeiro com conveniência urbana. É uma opção para quem deseja estar perto de praias e de uma variedade de serviços acessíveis a pé, como supermercados e farmácias. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas na região. Indivíduos ou casais que valorizam o acesso a restaurantes e cafés, e que pretendem desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, encontrarão aqui um ambiente propício. O facto de necessitar de renovação pode ser atrativo para quem procura personalizar um imóvel ao seu gosto. O estado de conclusão permite uma ocupação imediata, sendo ideal para quem não quer esperar por novas construções. A localização em Estepona, com acesso a campos de golfe e marina, pode interessar a entusiastas destas atividades.
O imóvel apresenta acabamentos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética clássica, conferindo um toque de elegância. As características indicam roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso. O sistema de ar condicionado, com função de aquecimento (Hot A/C), assegura o conforto térmico durante todo o ano. A descrição menciona que o imóvel é totalmente mobilado, o que simplifica a transição para os novos proprietários. No entanto, a indicação de que necessita de renovação sugere que, apesar dos acabamentos existentes, alguns aspetos podem requerer atualização para modernizar ou adaptar o espaço às preferências atuais.
O townhouse é oferecido a partir de €495,000. Este valor reflete um imóvel de 3 quartos e 3 casas de banho com 140 m² de área útil. A construção datada de 1990 sugere um imóvel estabelecido no mercado, que pode ter necessidade de atualizações. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da obra. A área de Estepona apresenta um mercado imobiliário dinâmico, com 3,163 transações registadas, o que pode influenciar a perceção do valor e da liquidez do imóvel.
Este townhouse em Estepona insere-se numa zona urbana que privilegia o acesso pedonal a várias conveniências. A proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) facilita as tarefas quotidianas. As praias de La Rada e Playa del Cristo estão a distâncias caminháveis (0.8 km e 1.6 km, respetivamente), promovendo um estilo de vida ligado ao mar. A área circundante, com 50 restaurantes e 22 cafés a uma curta distância, oferece diversas opções de lazer e restauração. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região de Estepona atende às necessidades educativas de famílias. O ambiente urbano, aliado à proximidade do litoral, configura um quotidiano prático e com acesso a atividades de lazer.
Viver em Estepona, na Costa del Sol, significa integrar-se numa comunidade com acesso a um estilo de vida mediterrânico. A localidade oferece uma população residente de 79.621 habitantes (previsão 2025), complementada por uma oferta turística considerável, com 24 hotéis e quase 7.000 camas. A infraestrutura de saúde é suportada por 2 centros de saúde. O sistema de transportes públicos é composto por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção dentro e arredores de Estepona. A presença de 134 instalações desportivas na região atende a diversas atividades de lazer. O clima, com temperaturas médias entre 15-25°C, convida à vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a cidades como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) amplia as opções de comércio, cultura e lazer.
A localização em Estepona, Costa del Sol, coloca este townhouse numa região com forte apelo turístico e residencial. A proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana, como supermercados e escolas, é evidente. A análise da área circundante revela uma densidade de serviços e lazer, característicos do desenvolvimento da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse situa-se em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre grandes centros urbanos. Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour, fica a 25 km a leste, enquanto Algeciras, uma cidade portuária importante, está a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, situa-se a 73 km a leste. Esta localização permite acesso fácil a diferentes ambientes e infraestruturas regionais, equilibrando a tranquilidade de Estepona com a acessibilidade a cidades maiores.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um ponto forte, com a praia de La Rada a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, ambas facilmente alcançáveis a pé. O aeroporto de Málaga (AGP), um dos principais pontos de chegada internacional, situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, ou 34 km de acordo com a análise de mobilidade direta, sendo uma viagem de carro de cerca de 40 minutos. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 a 4.6 km de distância. A conveniência diária é reforçada pela proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m), bem como a 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações. A presença de 18 farmácias adicionais e 4 bancos num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e oscilações entre 15-25°C. O período de natação nas praias é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 2.4% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. A paisagem local é diversificada, combinando a zona costeira com áreas de vale fértil e a proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude. Esta combinação de proximidade ao mar e a áreas mais elevadas proporciona cenários naturais variados e potencial para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica distintiva desta localização em Estepona. A Playa de La Rada encontra-se a 800 metros, sendo uma das praias urbanas principais. Playa del Cristo, um pouco mais distante (1.6 km), é conhecida pela sua beleza. A oferta de lazer estende-se a atividades desportivas, com 134 instalações disponíveis na região, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Better Bodies (0.3 km). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e lazer relacionado com o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse situa-se em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre grandes centros urbanos. Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour, fica a 25 km a leste, enquanto Algeciras, uma cidade portuária importante, está a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, situa-se a 73 km a leste. Esta localização permite acesso fácil a diferentes ambientes e infraestruturas regionais, equilibrando a tranquilidade de Estepona com a acessibilidade a cidades maiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL021179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, este townhouse apresenta-se como uma opção estabelecida, datada de 1990, com um preço de entrada de €495,000. Projetos como Celestia Homes (a partir de €390,000) e Aby Middle (a partir de €349,000) oferecem tipologias mais recentes e, potencialmente, com características construtivas e de design contemporâneas, embora com preços inferiores. O Sunset Bay (a partir de €359,000) também se insere nesta faixa. A vantagem deste townhouse reside na sua localização urbana consolidada e proximidade pedonal a serviços e à praia, um fator que pode justificar o seu posicionamento de preço. Ao passo que novos empreendimentos focam em eficiência energética e comodidades modernas, este imóvel oferece um caráter mais tradicional e uma integração direta no tecido urbano existente de Estepona, apelando a quem valoriza a conveniência e a vida comunitária estabelecida.
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