立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という利便性の高さを誇ります。周辺は都市化されており、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、レストランなどが徒歩圏内に点在しています。利便性と海岸への近さを両立させたいと考える人々にとって、この立地は実用的なメリットを提供します。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、小規模な家族や、ゲストをもてなす機会が多い方々に適しています。プライベートなテラスと共同プールへのアクセスは、リラックスできる屋外空間を求めるニーズに応えます。また、エアコンや埋め込み型ワードローブなどの設備は、快適で機能的な住空間を提供します。
この物件は1990年に完成しており、新築ではありません。しかし、定期的なメンテナンスと維持管理が行われていることを前提としています。過去の改修状況によっては、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。購入を検討する際は、現在の状態と、将来的な改修の必要性について確認することが重要です。
この物件は、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、一部の改修が必要となる場合があり、購入後の追加投資が見込まれることも考慮すべき点です。さらに、提供される眺望は一部海が見える程度であり、広大な海のパノラマを期待する方には限定的かもしれません。
このタウンハウスは、ビーチへの近さと都市部の利便性を重視する方に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車に頼らない生活を望む方には実用的です。また、3つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族、またはゲストを頻繁にもてなす機会がある方に十分なスペースを提供します。共有プールは、リラックスした時間を過ごしたい場合に便利です。年間を通じて温暖な気候と、エステポナの活気ある文化、そして周辺の自然環境を楽しみたい方にも合致するでしょう。ただし、最新の設備や広大な海の眺望を最優先する方には、より新しい物件や異なる立地が適しているかもしれません。
このタウンハウスは、1990年に完成した物件であり、内部の仕上げには大理石が使用されており、エレガントな印象を与えます。しかし、築年数を考慮すると、現在の市場で求められる最新の建材や技術とは異なる可能性があります。バスルームは2つがエンスイートであり、プライベートな空間を提供します。内蔵型ワードローブは収納スペースを確保し、空間を整理するのに役立ちます。エアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。テラスからの海の眺望は、限定的ではありますが、リラックスできる要素となります。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。ただし、購入を検討する際には、内装の状態を詳細に確認し、必要に応じて改修計画を立てることが推奨されます。
このタウンハウスの価格は495,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、140平方メートルの居住空間を提供しています。1990年に完成した物件としては、この地域の同等物件と比較して、立地と設備が考慮された価格設定と言えます。市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。最新の空室状況や詳細については、直接お問い合わせいただく必要があります。
このタウンハウスは、エステポナの都市環境に溶け込むように位置しています。徒歩数分でビーチにアクセスでき、日常の買い物や食事のために車を必要としない生活が可能です。周辺には約50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行などが2km圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、共有プールやプライベートテラスは、自宅でのリラックスできる時間も提供します。年間平均気温は17.8℃で、温暖な気候の中、年間を通じて様々なアクティビティが楽しめます。ただし、近隣のオーシャンビューの物件と比較すると、広大な海の眺望は限定的です。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストラン（約50軒）があり、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。周辺には公園も2つあり、リフレッシュできる空間も存在します。一方で、この地域は活気があるため、静寂を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。しかし、4.4km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。
この地図は、エステポナの都市部におけるタウンハウスの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活インフラへの近さが視覚的に理解でき、日々の生活における利便性を強調しています。また、周辺の主要道路や公共交通機関のアクセスポイントも確認でき、移動のしやすさを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスが良好です。東には活気あるマルベーリャ、西には港湾都市アルヘシラスがあり、それぞれ異なる都市の魅力を体験できます。さらに広域では、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）も訪れることができます。この地域は、美しい海岸線と豊かな自然、そして多様な文化が融合しており、エステポナはその中心的な役割を担っています。年間79,621人（2025年予測）の人口を擁し、観光客にも人気のあるエリアです。
このタウンハウスは、その立地から優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでも769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケットまでは104m、薬局は236mに位置し、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなどのコースがあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチでの活動を存分に楽しめます。この地域は、海抜19mに位置し、比較的平坦な土地が広がっています。ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、内陸部にはより多様な自然環境が存在しますが、この物件からは主に海からの風を感じられるでしょう。日照時間も長く、年間を通じて快適な気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）といった主要なビーチが徒歩圏内にあります。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）にも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっても、4km圏内に複数のゴルフコースが存在し、スポーツやレクリエーションの機会は豊富です。また、0.3km地点には「Better Bodies」のようなスポーツセンターがあり、健康維持のための施設も充実しています。1.6kmにはプエルト・エステポナがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむことも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスが良好です。東には活気あるマルベーリャ、西には港湾都市アルヘシラスがあり、それぞれ異なる都市の魅力を体験できます。さらに広域では、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）も訪れることができます。この地域は、美しい海岸線と豊かな自然、そして多様な文化が融合しており、エステポナはその中心的な役割を担っています。年間79,621人（2025年予測）の人口を擁し、観光客にも人気のあるエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL021179
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、Celestia Homes（€390,000から）、Aby Middle（€349,000から）、Sunset Bay（€359,000から）といった近隣のプロジェクトは、新築または比較的新しい物件であり、モダンな設備やデザインを特徴としています。これらの物件は、しばしばより広範な海の眺望や、最新のエネルギー効率基準を満たしている場合があります。一方、今回ご紹介するタウンハウスは、1990年完成と築年数が経過していますが、その分、より手頃な価格帯で、エステポナ中心部という利便性の高いロケーションを提供しています。また、大理石の床材など、当時としては高品質な仕上げが施されている点も特徴です。この物件は、立地の利便性と、生活に必要な基本的な快適さを、比較的抑えられた価格で求める層に適しています。新築物件のような最新のデザインや広範な設備を重視する場合は、他のプロジェクトも検討する価値があります。
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