立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエストポナの市街地に位置し、エストポナビーチから524メートル、ラダビーチから769メートルの距離にあります。商業施設やレストランが周囲に点在し、日常生活に必要なサービスがすべて近隣で利用可能です。徒歩や自転車で移動できる範囲に主要施設が揃っており、車に依存しない生活が可能です。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、ファミリーや長期滞在者に適した住空間を提供します。140平方メートルの居住スペースは十分な広さを確保し、エアコンや内蔵クローゼットなどの快適性を高める設備が整っています。私有庭とコミュニティプールは、リラクゼーションとプライベートな時間を過ごすための空間を提供します。
この物件は1990年に完成した既存の建物であり、現在は即時入居可能な状態です。新築物件ではありませんが、建物の構造は確立されており、改修の必要がある状態です。南西向きの配置は日照条件を最適化し、大理石の床やその他の仕上げ材は当時の建築基準に基づいています。
この物件にはいくつかの制約があります。まず、プールはコミュニティ共有であり、専用プールではありません。また、海景は部分的であり、すべての部屋から完全な海景が望めるわけではありません。建物は1990年建築であり、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。駐車場はありますが、広さに限りがあります。
このタウンハウスは、スペインでの第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特に、ビーチに近く、都市のアメニティにアクセスできることを重視する人々にとって理想的です。休暇用の家としてだけでなく、年間の一部をここで過ごすことを考えている退職者にも適しています。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあることが魅力となるでしょう。また、既に家具や設備が整っているため、新たに家具を購入する手間を省きたい人々にも適しています。地中海のライフスタイルを体験しながらも、観光地の喧騒から離れた落ち着いた環境を求める人々にとって、この物件は良い選択肢です。エストポナの地域コミュニティに参加し、現地の生活に溶け込みたいと考えている人々にも最適です。
このタウンハウスの仕上げは、1990年代の南スペインの建築様式を反映しています。大理石の床は居住空間全体に使用され、耐久性と涼しさを提供しています。浴室は白い大理石タイルで覆われ、窓から自然光を取り入れる設計です。キッチンは完全に設備されており、日常の使用に対応しています。エアコンシステムは、夏の暑さから保護し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。建物は維持管理が行き届いていますが、築年数から一部の設備や仕上げには更新が必要な部分があります。私有テラスとカバー付きパティオは、屋外生活を楽しむための空間を提供し、コミュニティプールと景観を望むことができます。家具はすべて含まれており、内蔵クローゼットは収納スペースを十分に確保しています。
このタウンハウスの価格は495,000ユーロからとなっており、エストポナの同様の物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。この価格には既存の家具や設備が含まれており、追加の投資なしにすぐに生活を始めることができます。エストポナ地域では、同様の3寝室のタウンハウスは390,000ユーロから入手可能であり、この物件は中間価格帯に位置します。不動産取引数が3,163件と活発な市場であることから、将来的な資産価値の安定性が見込まれます。
エストポナのこのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸の典型的な日常を反映しています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午前中はビーチまで散歩するのが習慣になるでしょう。プールサイドでリラックスしたり、私有テラスで読書を楽しんだりする午後の時間は、ここでの生活の中心的な部分です。夕方には、徒歩圏内にある多くのレストランの一つで地中海料理を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを回ったり、エストポナ港まで散歩したりすることができます。この地域は活気がありながらもリゾート地域の喧騒から離れており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。冬場は気温が15度を下回ることはほとんどなく、屋外での活動が可能です。
このタウンハウスからは、エストポナの日常生活が身近に感じられます。104メートルの場所にあるスーパーマーケットでは、日常の買い物が容易に行えます。薬局は236メートルの距離にあり、健康上の必要に対応します。エストポナの市内には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。教育施設も充実しており、半径2キロメートル以内に6つの小学校があります。医療サービスは4.4キロメートルの距離にある病院で利用可能です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。この場所は、車なしでも生活できるほどの利便性を備えていると同時に、車での移動も容易なアクセス性を提供します。エストポナは年間を通じて活気のある地域であり、観光シーズン以外でも地元の生活が営まれています。
このマップは、エストポナ市内における物件の戦略的な位置を示しています。物件は海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、市街地の中心部へのアクセスも容易です。周辺には多数のアメニティ施設が点在し、日常生活に必要なサービスがすべて歩いて行える範囲にあります。エストポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガとジブラルタルの中間地点として機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエストポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも好立地にあります。マラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良く、地域の中心部から離れすぎていません。エストポナはマラガ県の自治体であり、アンダルシア自治州の一部として機能しています。人口79,621人（2025年）のエストポナは、コスタ・デル・ソルで最も活気のある町の一つです。アルヘシラス（42キロメートル）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラといった他の主要都市にも比較的近く、地域の交通網の要となっています。エストポナは137平方キロメートルの面積を持ち、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた自然豊かな環境に位置しています。
このタウンハウスは主要なアメニティに近いアクセスを提供しています。最寄りのビーチであるエストポナビーチは524メートル、ラダビーチは769メートルの距離にあり、海へのアクセスが容易です。プライド・デル・クリストビーチは1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ爱好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）などの複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港は34キロメートル、ジブラルタル空港は約36キロメートルの距離にあり、国際的なアクセス性が高いです。エストポナ港は1.6キロメートルの距離にあり、マリーナ施設やレストランを利用できます。EV充電施設も1.3キロメートルの距離にあり、環境に配慮した交通手段をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナの気候は、平均気温が15-25度の穏やかで快適な地中海性気候です。年間平均気温は17.8度に達し、一年中温暖な気候が特徴です。日照時間が多く、年間の大部分で晴れた日が続きます。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされており、夏にはビーチでの活動が楽しまれます。標高19メートルの低地に位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と緩やかで、移動が容易です。エストポナは肥沃な谷間に位置し、小さな川が流れる自然環境に囲まれています。南西向きの配置は、日光を最大限に活用し、特に午後のテラスでの時間を快適にします。年間を通じて屋外での活動が可能であり、冬でも穏やかな気候が維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エストポナの海岸線は質の高いレジャー施設を提供しています。ラダビーチやプライド・デル・クリストビーチなどのビーチは近くにあり、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ爱好者には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エストポナゴルフ（6.1キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。地域には134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）やムニシパル体育館（0.6キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあります。エストポナ港（1.6キロメートル）はウォータースポーツやマリーナアクティビティを提供し、ミラドール・デル・カルメン（1.2キロメートル）のような展望台は景色を楽しむ場所として人気です。地域には24のホテルと6,897の宿泊施設があり、観光インフラが整備されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエストポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも好立地にあります。マラガ（73キロメートル）やマルベージャ（25キロメートル）といった主要都市へのアクセスが良く、地域の中心部から離れすぎていません。エストポナはマラガ県の自治体であり、アンダルシア自治州の一部として機能しています。人口79,621人（2025年）のエストポナは、コスタ・デル・ソルで最も活気のある町の一つです。アルヘシラス（42キロメートル）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラといった他の主要都市にも比較的近く、地域の交通網の要となっています。エストポナは137平方キロメートルの面積を持ち、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた自然豊かな環境に位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL021179
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエストポナのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル西部地域の他の物件と比較して、価格面と立地面で中間的な位置を占めています。同地域のセレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）やアビー・ミドル（349,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、この物件はやや高価格帯に位置しますが、その分、ビーチへのアクセスや都市施設への近さという利点があります。マルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）といった大都市圏に近いながらも、これらの都市の混雑や高価格帯からは距離を置いています。エストポナは独自の魅力を持つ町として、観光地でありながらも現地の生活が営まれるバランスの取れた環境を提供しています。この物件は、特にビーチへのアクセスと都市の利便性の両方を重視する買い手にとって、地域内で最適な選択肢の一つです。エストポナは最近数年で都市開発が進み、インフラ整備も充実しており、今後も価値が安定すると予想されます。
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