Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 140 m². Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es eine geräumige Option in einer etablierten Wohngegend. Die Immobilie wurde 1990 fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand gekennzeichnet ist. Estepona, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für sein mediterranes Klima und seine gute Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouses in Estepona ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und zahlreicher städtischer Annehmlichkeiten. Es integriert sich in eine bestehende Siedlung, die eine gewisse Ruhe mit der Nähe zum städtischen Leben verbindet. Die umgebende Bebauung prägt das unmittelbare Umfeld.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Geschäften unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Townhouse wurde 1990 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Bausubstanz und die Gestaltung entsprechen dem Baujahr, was für Käufer relevant ist, die eine neuere Bauweise oder modernere Standards suchen.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Terrasse im Sinne eines Panoramablicks, sondern einen Ausblick auf den Garten und den Gemeinschaftspool. Die Ausrichtung ist Süd-West. Eine Renovierung ist erforderlich, und das Haus wird voll möbliert angeboten, was bei der Einrichtung eigene Wünsche einschränken kann.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einer bestehenden, gut erschlossenen städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und Dienstleistungen legen und die Nähe zu einer lebendigen Stadt schätzen, ohne auf eine gewisse Privatsphäre verzichten zu wollen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist vorteilhaft für Familien, Paare, die Gäste empfangen möchten, oder für jene, die ein separates Arbeitszimmer benötigen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten spricht Käufer an, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Süd-West-Ausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sind für Menschen attraktiv, die den mediterranen Lebensstil mit angenehmem Wetter und Außenaktivitäten genießen möchten.
Die Immobilie verfügt über Merkmale, die typisch für die Bauzeit um 1990 sind. Das Vorhandensein von Marmorböden verleiht den Räumen eine gewisse Eleganz, wenngleich der Zustand und die Aktualität der Oberflächen eine Renovierung nahelegen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf eine funktionale Gestaltung hindeutet, die jedoch den aktuellen Standards angepasst werden könnte. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Fenster mit Doppelverglasung, falls vorhanden, tragen zur Energieeffizienz bei. Die Terrasse bietet die Möglichkeit für Außenbereiche, deren Gestaltung und Ausrichtung (Süd-West) das Potenzial für angenehme Aufenthalte im Freien unterstreicht. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem gewährleistet.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab 495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bewegt sich im oberen Segment der vergleichbaren Objekte in Estepona, die ab 349.000 € erhältlich sind. Die 140 m² Wohnfläche, die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie die Lage in Strandnähe rechtfertigen diese Positionierung. Da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und die Größe der Immobilie in einem etablierten Markt.
Dieses Townhouse in Estepona repräsentiert eine Wohnform, die typisch für etablierte Küstenstädte der Costa del Sol ist. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Versorgungseinrichtungen, die oft fußläufig erreichbar sind, wie Supermärkte und Apotheken. Die städtische Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre, während die 19 Meter Meereshöhe und die flache Topografie zum Strand hin ein angenehmes lokales Klima begünstigen. Die Gemeinschaftspools und die Nähe zu Sportzentren und Parks fördern eine aktive Freizeitgestaltung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison laden dazu ein, das Freie zu genießen. Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Abhängigkeit von einem Auto reduzieren kann.
Das Leben in diesem Teil von Estepona ist geprägt von urbaner Dichte und guter Erreichbarkeit. Innerhalb eines Kilometers befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m). Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22 im 2km Radius) sowie Bildungseinrichtungen (6 Schulen im 2km Radius) kennzeichnet das städtische Umfeld. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnlage und die flache Beschaffenheit (2,4% Steigung zum Strand) erleichtern die tägliche Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt und in angrenzende Gebiete.
Die geografische Positionierung in Estepona, Málaga, platziert dieses Townhouse an der südlichen Küste Spaniens. Die Darstellung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsadern, was die logistische Einbettung in die Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Townhouse liegt in Estepona, einem etablierten Ort an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, im südlichen Andalusien. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, nach Algeciras 42 km und nach Málaga 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren und deren Infrastruktur, während Estepona selbst über eine gute Versorgung verfügt. Die Lage ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr Klima und ihre touristischen Angebote bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Townhouse. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie) bzw. 34 km (direkter Hinweis in den Daten). Gibraltar (GIB) ist rund 36 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4 bis 6 km angesiedelt, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die nächste E-Ladestation ist 1,3 km entfernt, was die mobile Infrastruktur unterstreicht. Die Kombination aus Strandnähe, guter Anbindung an den Verkehr und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf ist charakteristisch für die Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und Spitzenwerten, die im Sommer angenehme Temperaturen von 15-25°C erreichen. Die Lage an der Küste, auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hanglage von 2,4% zum Strand, begünstigt milde Winter und warme Sommer. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was zu einer vier Monate langen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Hinterland, dominiert von der Sierra Bermeja, bietet Kontraste zur Küste, ist aber für das unmittelbare Wohnumfeld weniger relevant. Die geografische Lage im südlichen Andalusien sorgt für eine hohe Sonneneinstrahlung über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese Strände sind charakteristisch für die Costa del Sol und bieten typische Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind verschiedene Plätze erreichbar: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Townhouse liegt in Estepona, einem etablierten Ort an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich in der Provinz Málaga, im südlichen Andalusien. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, nach Algeciras 42 km und nach Málaga 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu größeren urbanen Zentren und deren Infrastruktur, während Estepona selbst über eine gute Versorgung verfügt. Die Lage ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr Klima und ihre touristischen Angebote bekannt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL021179
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis ab 495.000 € im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder spezifische Ausstattungsmerkmale wie neuere Bauweise oder moderne Architekturen aufweisen, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in Strandnähe und eine solide Grundstruktur, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die Stadt Estepona selbst, mit über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025), ist ein bedeutendes Zentrum an der Costa del Sol, das eine breitere Palette von Dienstleistungen und eine höhere Bevölkerungsdichte als kleinere Küstenorte bietet. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitert das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Preisstruktur reflektiert die reife Entwicklung des Marktes in dieser attraktiven Region Andalusiens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
