Diese Reihenhaus-Villa in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 1990 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer und drei Bader auf einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Die Lage in der Nähe von Geschäften und Einrichtungen macht das Objekt zu einer praktischen Wohnoption in der Costa del Sol. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung, während die gemeinschaftliche Anlage mit Pool und Garten zusätzliche Freiflächen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, wobei der nächste Supermarkt nur 104 Meter entfernt liegt. Das urbane Umfeld kombiniert Wohnkomfort mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die voll möblierte Ausstattung und die vollständig ausgestattete Küche ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine funktionale Raumteilung für tägliche Aktivitäten.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und gehört somit zur etablierten Bausubstanz Esteponas. Die derzeitige Immobilie erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, was potenziellen Käufern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen bietet.
Das Reihenhaus bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Eine Renovierung ist aufgrund des baulichen Zustands erforderlich. Die Immobilie verfügt über keine privaten Parkmöglichkeiten außerhalb der überdachten Stellplätze. Die Nähe zum städtischen Zentrum bedeutet weniger absolute Ruhe als in ländlicheren Gegenden.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnlage in Estepona mit Gehnähe zum Strand und städtischen Einrichtungen suchen. Die drei Schlafzimmer machen es besonders attraktiv für kleinere Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) spricht Golfbegeisterte an. Die vollständige Möblierung und die Küche machen es zu einer praktischen Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung in Spanje suchen und nicht mit der Einrichtung beginnen möchten. Die Lage ist auch für Personen geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanje leben möchten und Zugang zu lokalen Dienstleistungen und medizinischer Versorgung benötigen. Die Nähe zum Flughafen (34 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die An- und Abreise sowie die lokale Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Immobilie verfügt über Marmorböden, die als qualitativ hochwertiges Bodenmaterial in der spanischen Bauweise gelten und eine gute Wärmeableitung im Sommer bieten. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet praktische Stauraumlösungen. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen und Fliesen ausgestattet, die für mediterrane Immobilien typisch sind. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was für die Nutzung während des ganzen Jahres relevant ist. Die fest installierten Kleiderschränke bieten Stauraum in allen Schlafzimmern. Die Außenbereiche包括 eine überdachte Terrasse, die als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Die Qualität der allgemeinen Bausubstanz entspricht dem Standard spanischer Immobilien aus den 1990er Jahren, wobei jedoch Renovierungsbedarf besteht, um den heutigen Anforderungen zu entsprechen. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und entsprechen dem Standard ähnlicher urbaner Wohnkomplexe in der Region.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von 495.000 € erhältlich, was als Ausgangspreis für eine vollständig möblierte Immobilie mit drei Schlafzimmern in dieser Lage gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preise in Estepona variieren je nach Entfernung zum Strand, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Die vollständige Möblierung und die Ausstattung mit Marmorböden sind bei der Preisbildung berücksichtigt worden.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Nähe zum Mittelmeer geprägt. Der Tag kann mit einem Spaziergang zum nur 524 Meter entfernten Strand beginnen. Die nahegelegenen Geschäfte, Restaurants und Cafés sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen reduziert. Nachmittags bieten der Gemeinschaftspool und die privaten Terrassen Möglichkeiten zur Entspannung. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses sorgt für Nachmittagssonne auf den Außenbereichen. Abends kann die lokale Gastronomie in den Gehminuten entfernten Restaurants genossen werden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 8 Buslinien in der Umgebung sorgt für zusätzliche Mobilität. Die Lage in einem etablierten Stadtteil bedeutet, dass außerhalb der Hauptsaison ein authentischeres spanisches Lebensgefühl erlebt wird als in reinen Touristengebieten.
Die Umgebung des Reihenhauses in Estepona ist durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern半径 gibt es 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was eine hervorragende Versorgungssicherheit gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Für Bildungseinrichtungen gibt es in der Nähe 6 Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute öffentliche Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe schafft eine lebenswerte Umgebung mit geringer Abhängigkeit vom Auto.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Reihenhauses im urbanen Gebiet von Estepona. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind deutlich erkennbar. Die Lage am westlichen Ende der Costa del Sol bietet sowohl Zugang zu Küstenabschnitten als auch zur Bergwelt der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), während die Provinzhauptstadt Málaga 73 km entfernt liegt. Diese Positionierung macht Estepona zu einem Wohnort, der die Vorzüge der Infrastruktur größerer Städte bei gleichzeitig etwas geringerer Bevölkerungsdichte und entspannterer Atmosphäre bietet. Die Region ist durch gute Verkehrsverbindungen sowohl entlang der Küste als auch ins Hinterland gekennzeichnet. Die Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und authentischem spanischen Leben, was sich in den 34 lokalen Festtagen pro Jahr und der guten Infrastruktur für Einwohner zeigt.
Die Strände sind hervorragend erreichbar: Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km. Diese Nähe ermöglicht tägliche Strandspaziergänge ohne Verkehrsaufkommen. Die größeren Städte der Region sind ebenfalls gut angebunden: Marbella in 25 km Entfernung, Algeciras in 42 km und Málaga in 73 km. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, befindet sich 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt ist. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Buslinien in der Umgebung bieten eine Alternative zum privaten Fahrzeug für längere Strecken.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Temperaturen geprägt, mit einem Jahresdurchschnitt von 17,8 °C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 15 °C und 25 °C, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima schafft. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4 % in Richtung Strand fördern eine natürliche Entlüftung und verhindern Staunässe. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die Sonneneinstrahlung ist in der Region besonders hoch, was die südwestliche Ausrichtung des Hauses optimal nutzt. Die Kombination aus Meeresnähe und Bergkulisse der Sierra Bermeja, die 1.449 Meter hoch erreicht, schafft ein besonderes Mikroklima mit Schutz vor kalten Nordwinden im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Lage besonders attraktiv für Wassersportler und Sonnenliebhaber. Die Strände La Rada, Playa de Estepona und Playa del Cristo bieten verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfer stehen mehrere attraktive Golfplätze zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die zwei Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Gastronomie am Hafen. Die region typischen Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) und Mirador Playa del Cristo (2,0 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablicken ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), während die Provinzhauptstadt Málaga 73 km entfernt liegt. Diese Positionierung macht Estepona zu einem Wohnort, der die Vorzüge der Infrastruktur größerer Städte bei gleichzeitig etwas geringerer Bevölkerungsdichte und entspannterer Atmosphäre bietet. Die Region ist durch gute Verkehrsverbindungen sowohl entlang der Küste als auch ins Hinterland gekennzeichnet. Die Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und authentischem spanischen Leben, was sich in den 34 lokalen Festtagen pro Jahr und der guten Infrastruktur für Einwohner zeigt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL021179
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) positioniert sich diese Immobilie im höheren Preissegment, was durch die vollständige Möblierung, die zentralere Lage und die Nähe zum Strand gerechtfertigt ist. Während andere Projekte oft in Neubaugebieten am Stadtrand liegen, befindet sich dieses Reihenhaus in einem etablierten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Orten wie Marbella bietet Estepona ein etwas authentischeres spanisches Lebensgefühl bei ähnlicher Infrastruktur und Klima. Die Region westlich von Estepona hin zu Gibraltar ist durch einen stärkeren internationalen Einfluss geprägt, während die östliche Richtung Marbella und Málaga internationaler und touristischer ausgerichtet ist. Die Wahl Esteponas als Standort bietet daher eine ausgewogene Mischung aus internationaler Anbindung und lokalem Flair.
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