关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的塞尔沃区，靠近海滩和城镇中心。距离最近的超级市场仅104米，药房236米，最近的机场34公里。周边生活设施齐全，步行即可到达多种服务设施，适合日常生活的便利性需求。
这座三层联排别墅提供3间卧室和3间浴室，适合小型家庭或作为度假住宅。西南朝向确保充足的自然光，配备空调系统，提供舒适的生活环境。私人露台可欣赏部分海景，社区泳池和花园为居民提供休闲空间。
该物业于1990年完工，属于已建成物业。根据现有信息，房屋需要进行翻新。买家需考虑翻新成本和时间，以确保房屋符合现代生活标准和安全要求。建筑结构稳固，但内部设施和装修可能需要更新。
该物业不提供独家私人泳池，而是与社区共享泳池设施。根据现有信息，房屋需要翻新，这意味着买家需投入额外资金进行装修。该房产不提供专属停车位，而是配备带顶棚的停车空间。
这个联排别墅适合那些寻求海滨度假屋或长期住宅的买家。小型家庭会发现这里的空间布局实用，三间卧室足够满足日常需求。对于希望在西班牙地中海沿岸拥有第二套房产的国际买家来说，该物业提供了便捷的生活环境，步行可到达海滩和城镇中心。退休人士会欣赏这里相对平坦的地形（到海滩的坡度仅为2.4%）和便利的设施。投资型买家可能会考虑该房产的潜在增值空间，特别是完成翻新后。对于喜爱户外活动和海滩生活的人士，这里的长达4个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了充足的机会享受地中海气候。
该联排别墅内部采用大理石地板，增添了一定的优雅感。房屋配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。厨房设备齐全，满足基本烹饪需求。然而，根据现有信息，该物业需要翻新，这意味着许多装修和设施可能已过时或需要更换。买家应仔细评估水电系统、门窗密封、隔热材料和浴室状况。空调系统已安装，但可能需要更新以提高能效。房屋的结构框架稳固，但内部装修可能需要现代化改造以符合当代生活标准。带顶棚的停车位为车辆提供了保护，是炎热夏季和雨季的理想选择。
该联排别墅的售价为495,000欧元起。考虑到其位置、面积和配套设施，这一价格在埃斯特波纳市场中处于中等水平。与周边类似项目相比，如埃斯特波纳的Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元），该物业价格略高，但提供了更靠近海滩的位置和更成熟的社区环境。需要注意的是，该房屋需要翻新，这可能影响总购买成本。
在埃斯特波纳的这个联排别墅，日常生活节奏围绕着地中海气候和海滨环境展开。早晨，居民可以在西南朝向的露台上享受咖啡，然后步行到仅524米外的海滩散步。购物便利，最近超市仅104米，周边有50家餐厅和22家咖啡馆可供选择。社区泳池和花园为午后休闲提供理想场所。傍晚，居民可以在附近的公园散步或前往埃斯特波纳港，那里距离仅1.6公里，提供各种餐饮和娱乐选择。公共交通便利，8条公交线路连接城镇各处，无需完全依赖私家车。
该物业的生活环境融合了城市便利与海滨休闲。从位置上看，居民可以轻松访问埃斯特波纳的各种设施。周边50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药房的密度表明这是一个服务完善的区域。医疗服务在4.4公里范围内，提供基本医疗需求。公共交通便利，8条公交线路和50个站点覆盖城镇大部分地区。对于体育爱好者，附近有134个体育设施，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心。周末，居民可以前往1.6公里外的埃斯特波纳港，享受海滨餐饮和社交活动，或者探索附近的自然区域，如塞拉贝梅哈山脉，其最高点海拔1,449米，为户外活动提供了多样化选择。
该地图展示了埃斯特波纳联排别墅的地理位置，突出显示其靠近海滩和城市中心的便利位置。地图标记了主要道路、周边设施和距离最近的服务点，包括海滩、超市、学校和医疗机构。该物业位于塞尔沃区，这是埃斯特波纳的一个成熟住宅区，结合了当地生活氛围和游客便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸地区，介于马拉加和直布罗陀之间。该城市距离马尔贝亚25公里，是太阳海岸的另一个重要旅游目的地，拥有约147,958居民。阿尔赫西拉斯位于42公里处，是一个重要的港口城市，人口约121,957。省会马拉加距离73公里，是该地区最大的城市，人口约579,076。埃斯特波纳的战略位置使其能够轻松访问这些城市中心，同时保持其独特的特色和相对宁静的环境。
该物业的交通便利性是其主要优势之一。距离最近的埃斯特波纳海滩仅524米步行距离，拉拉达海滩769米，而克里斯托海滩约1.6公里。对于高尔夫爱好者，瓦列罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，阿扎塔高尔夫球场在4.4公里和4.6公里处。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场，距离64公里，而直布罗陀机场约36公里。购物中心、餐厅和其他基本设施都在步行范围内，最近的超市仅104米。电动车充电设施在1.3公里范围内，适应现代环保需求。总体而言，该位置提供了便利的生活方式，大多数日常需求都可以轻松满足。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季约15°C。该地区海拔19米，地势平坦，到海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。游泳季节长达4个月，期间水温维持在20°C以上，适合海滩活动。年日照时数充足，使这里成为阳光爱好者的理想目的地。位于塞拉贝梅哈山脉脚下，该区域受益于山脉提供的自然保护，调节了极端气候条件。埃斯特波纳每年有34个当地节日，反映了该地区丰富的文化传统和社区生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，其中包括蓝旗认证的拉拉达海滩，距离仅0.8公里。这些海滩提供细沙和清澈的海水，是游泳和日光浴的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级球场，包括4.9公里处的阿扎塔高尔夫球场和6.1公里处的埃斯特波纳高尔夫球场。此外，高尔夫学院阿尔拜特度假村位于6.2公里处，提供专业培训设施。水上运动爱好者可以在埃斯特波纳港（1.6公里）或Puerto Deportivo（1.8公里）找到各种活动。城市内有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和两个市政体育中心（各0.6公里），满足各种健身需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸地区，介于马拉加和直布罗陀之间。该城市距离马尔贝亚25公里，是太阳海岸的另一个重要旅游目的地，拥有约147,958居民。阿尔赫西拉斯位于42公里处，是一个重要的港口城市，人口约121,957。省会马拉加距离73公里，是该地区最大的城市，人口约579,076。埃斯特波纳的战略位置使其能够轻松访问这些城市中心，同时保持其独特的特色和相对宁静的环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL021179
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳联排别墅的价格为495,000欧元起，相较于周边项目如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元）处于较高价位。然而，考虑到其位置优势，如距离海滩仅524米和靠近城镇中心，这一价格差异是合理的。与马尔贝亚地区的类似物业相比，埃斯特波纳通常提供更高的性价比，同时保持了较高的生活质量标准。该地区的中等收入水平为16,450欧元，表明住房成本相对于当地收入处于合理范围。与东部地区的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，埃斯特波纳保持了更传统的西班牙氛围，同时提供现代化的设施和服务。
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