关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳的城市化区域，地理位置使其成为日常生活的一部分。步行即可到达海滩，同时周边有多种便利设施，如超市和药房，极大地简化了日常事务。这种位置策略减少了对私家车的依赖，促进了一种更融入当地社区的生活方式。其与主要城市和交通枢纽的距离，也提供了前往周边地区的机会。
此住宅适合寻求便利生活、享受海岸氛围的个人或家庭。三间卧室和三间浴室的空间配置，为家庭成员提供了充足的私密性。由于靠近海滩和城市设施，该房产能满足那些偏好在步行范围内获取日常所需，并希望体验地中海生活节奏的购房者。已完工的状态意味着可以立即入住，适合希望快速实现居住计划的买家。
本项目为已完工的物业，其建设日期可追溯至1990年。这意味着该房产已完成建设，并且可以立即使用。它不属于新建项目，因此不存在预期的交付日期或建设过程。购买者可以直接接管房产，无需等待施工完成，这为那些希望尽快迁入或使用该物业的潜在买家提供了明确的预期。
该房产建于1990年，虽然状态已完工，但根据其建成年份，可能不具备现代建筑的最高能效标准或最新的技术集成。此外，数据库未提及包括私人花园、泳池或车库等具体设施，尽管其特色列表中提到了公共泳池。关于未来的翻新需求或维护规划，也未在此结构化数据中详细说明，这可能是需要买家自行评估的领域。
此房产适合希望在西班牙南部海岸拥有一个实用住所的购房者，他们重视便利性和靠近海滩的地理位置。例如，对于那些计划将此作为季节性居所，希望在温暖月份享受地中海气候，并在需要时能方便地购买生活必需品的人来说，这是一个合适的选择。家庭可以受益于附近学校（2公里半径内有6所学校）和潜在的休闲活动。此外，对于那些偏好已建成、有明确居住空间而非处于开发阶段的物业的买家，这个已完工的选项更加适宜。其城市化的位置也适合那些希望体验当地日常生活，而非纯粹度假体验的居住者。
该联排别墅建于1990年，尽管已完工，但其具体装修和材料细节需要进一步评估。特色列表显示了“大理石地板”和“嵌入式衣柜”，这表明该房产在建造时可能采用了当时的标准或特定偏好。空调（冷热）功能也提供了基本的舒适性保障。然而，鉴于其建造年份，现代化的能效技术、隔热材料或最新的装修风格可能有所欠缺。潜在买家应预期可能需要根据个人喜好和当代标准对部分区域进行翻新或升级，以提升整体的居住品质和可持续性。
该房产的挂牌价格为495,000欧元。该价格反映了一套140平方米，拥有三间卧室和三间浴室的联排别墅。由于该物业已完工（建于1990年），其定价基于当前的房产状况和市场价值，而非预售或开发中的价格。在该地区，类似条件的房产价格可能因具体位置、设施和装修状况而异。提供的价格应被视为起价，实际交易价格可能受到协商或其他因素的影响。该房产目前可供购买。
此联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的一个城市化社区，生活节奏介于便利的城市功能与相对宁静的海岸生活之间。距离海滩仅有几百米，意味着居民可以轻松享受海边活动，无论是早晨散步还是傍晚休闲。104米处的超市和236米处的药房，使得日常采购和健康需求得到即时满足，减少了长途出行的必要性。4.4公里外的医院提供了可靠的医疗保障。虽然位于城市环境中，但其位置也旨在提供相对的居住舒适度，并允许居民接触到当地社区的日常生活。
埃斯特波纳（Estepona）作为马拉加省的一个市镇，提供了融合了传统安达卢西亚魅力与现代化便利设施的生活环境。该地区覆盖137平方公里，包含肥沃的河谷和以塞拉·贝尔梅哈山脉为背景的山区，最高峰达到1449米。该房产所在区域（Selwo区，根据已有描述）被描述为靠近自然但又不远离城市便利设施。2公里半径内拥有50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行，意味着日常生活的基本需求和社交活动都能便捷满足。79,621的居民人口（2025年预测）以及3,163的房地产交易量，表明该地区具有一定的活力和市场活跃度。
此地图显示了房产在埃斯特波纳市的战略性位置，强调了其靠近海滩和城市生活便利设施的特点。地图突出了步行可达的距离，例如到超市、药房和海岸线的距离，为潜在购房者提供了直观的空间感，并展示了其作为便利居住区的潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于西班牙南部海岸的太阳海岸（Costa del Sol），具体在马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳以其悠久的历史和发达的旅游业而闻名。在地理位置上，它介于几个重要的区域中心之间。距离西部较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）和东部如马尔贝拉（Marbella，25公里）以及马拉加（Málaga，73公里）均在合理车程范围内。这种区域定位使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静，又能方便地前往周边大都市获取更广泛的购物、文化和商业服务。
该房产的地理位置提供了良好的连接性。步行即可到达海滩，距离拉达海滩（La Rada Beach）仅0.8公里，距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）524米。其最近的超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，极大地方便了日常采购。公共交通也在附近，有8条公交线路和50个公交站点。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场AGP）的直线距离约为64公里，虽然不是最临近的，但仍可接受。前往高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）和医疗设施（4.4公里）的距离也相对合理，表明该区域在提供便捷生活的同时，也兼顾了休闲和健康需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，平均年气温为17.8°C，大部分时间在15°C至25°C之间波动，是典型的地中海气候。这为户外活动提供了理想条件。项目海拔为19米，接近海平面，使得居住环境更加舒适，并且与海滩的距离较近。该地区年日照充足，通常有利于享受户外生活。尽管数据未具体说明该项目的坡度，但其靠近海滩的特点（至拉达海滩0.8公里，坡度2.4%）暗示了相对平坦的地形。4个月的游泳季节（水温≥20°C）也适合海滨休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区拥有丰富的海滩资源和多样的休闲娱乐设施。该房产距离拉达海滩（La Rada，0.8公里）和埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona，0.52公里）均非常近，步行即可抵达。此外，普拉亚德尔克里斯托海滩（Playa del Cristo）也仅1.6公里。该区域还有众多运动中心（如Better Bodies，0.3公里；Polideportivo Municipal，0.6公里），以及体育设施（总计134处）。高尔夫爱好者可在短距离内接触到多个球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。港口（如Puerto Estepona，1.6公里）也提供了水上活动的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于西班牙南部海岸的太阳海岸（Costa del Sol），具体在马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳以其悠久的历史和发达的旅游业而闻名。在地理位置上，它介于几个重要的区域中心之间。距离西部较大的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）和东部如马尔贝拉（Marbella，25公里）以及马拉加（Málaga，73公里）均在合理车程范围内。这种区域定位使得居民既能享受埃斯特波纳本地的宁静，又能方便地前往周边大都市获取更广泛的购物、文化和商业服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL021179
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，新开发项目通常提供现代化设施和先进的建筑标准，例如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等项目，这些项目可能更侧重于当代设计和高能效。相比之下，本房产以其已完工的状态和较为成熟的社区环境为特点。Sunset Bay（起价359,000欧元）可能代表了另一类靠近海滩且价格更具竞争力的选项。该房产的495,000欧元定价，对于一个140平方米、3卧室、3浴室且已完工的联排别墅来说，处于该地区价格区间的中间偏高位置，反映了其成熟社区的便利性和地理位置。与新建项目相比，它提供的是即时入住的便利，但可能在建筑技术和设计上有所不同。与老旧但价格较低的物业相比，它提供了更好的空间布局和基本设施。
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