Ta mestna hiša se nahaja v Esteponi, Málagi, zgrajena leta 1990. Ima tri spalnice, tri kopalnice in 140 m² bivalne površine. Nepremičnina je locirana na pešpotni razdalji od plaže in mestnih storitev. Cena začenjajoč pri €495.000. Hiša ima jugozahodno orientacijo, skupni bazen, razgled na morje in je popolnoma opremljena z marmornatimi tlemi. Nahaja se v okrožju Selwo, ki združuje naravno okolje z bližino mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v okrožju Selwo v Esteponi, na pešpotni razdalji od plaže in osnovnih storitev. Nepremičnina je oddaljena 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Njena bližina do mestnega središča omogoča dostop do številnih storitev, hkrati pa ohranja povezavo z naravnim okoljem, značilnim za to območje.
Nepremičnina ponuja tri spalnice in tri kopalnice, kar je primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Jugozahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan. Skupni bazen in zasebna vrtna področja ponujajo možnosti za prosti čas na prostem. Popolna opremljenost omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v pohištvo ali aparate.
Mestna hiša je bila dokončana leta 1990, kar predstavlja uveljavljeno gradnjo namesto novega razvoja. Nepremičnina kaže svojo starost in zahteva obnovo, kot je navedeno v opisu stanja. Obstoječa struktura vključuje marmornata tla in vgrajene omare, kar kaže na kakovostno izvirno gradnjo, ki bi lahko koristila od posodobitev za zadovoljevanje sodobnih standardov in pričakovani energetske učinkovitosti.
Nepremičnina ni nova gradnja, saj je bila zgrajena leta 1990, kar pomeni, da ne vključuje najnovejših gradbenih tehnologij ali standardov energetske učinkovitosti. Ne ponuja zasebnega bazena, le dostop do skupnega. Zahteva po obnovi kaže, da bodo morda potrebni dodatni vložki. Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirišča razen pokritega prostora, kar je lahko omejujoče za gospodinjstva z več vozili.
Ta nepremičnina ustreza različnim situacijam, vključno z družinami, ki iščejo drugi dom v obalni lokaciji, upokojenci, ki iščejo stalno prebivališče v blažnem podnebju, ali investitorji, ki ciljajo na trg najema v Esteponi. Uveljavljena soseska z obstoječimi storitvami pritegne tiste, ki raje izognejo negotovostim novih razvojov. Bližina do plaž in mestnih storitev jo naredi praktično za tiste, ki cenijo priročnost in peš dostopnost. Za mednarodne kupce popolna opremljenost ponuja rešitev ključ v roki brez zapletov opremljanja nepremičnine iz tujine. Zahteva po obnovi jo naredi posebej primerno za kupce z vizijo in sredstvi za prilagoditev doma svojim željam namesto iskanja nepremičnine, ki ne zahteva sprememb.
Nepremičnina ima marmornata tla po vseh prostorih, tradicionalno visokokakovitno obdelavo v španskih domovih, ki ponuja trajnost in hlajilni učinek v toplih vremenskih razmerah. Kopalnice imajo marmornate ploščice, skladne s celotno oblikovalsko estetiko. Vgrajene omare nudijo rešitve za shranjevanje, integrirane v spalniške prostore. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo in ogrevanje, ključnega za udobno bivanje skozi vse leto v sredozemskem podnebju. Ker gre za gradnjo iz leta 1990, ti sistemi morda zahtevajo posodobitev, da bi zadostili trenutnim standardom energetske učinkovitosti. Zahteva po obnovi kaže, da so bile izvirne materiale dobre kakovosti, vendar bi posodobitve kuhinj, kopalnic in morda električnih in vodovodnih sistemov prinesle nepremičnino na sodobne standarde. Popolna opremljenost kaže na določeno stopnjo popolnosti, ki omogoča takojšnjo uporabo, čeprav bi osebna prilagoditev verjetno zahtevala zamenjavo obstoječe opreme.
Mestna hiša je cenovno razvrščena od €495.000 naprej, kar je postavi v srednji razred trga nepremičnin v Esteponi. V primerjavi s podobnimi projekti na tem območju, kot so Celestia Homes (od €390.000), Aby Middle (od €349.000) in Sunset Bay (od €359.000), predstavlja ta nepremičnina višjo začetno investicijo. Cena odraža dejavnike, vključno s konfiguracijo treh spalnic, bližino plaže, opremljenim stanjem in uveljavljeno lokacijo v Esteponi. Potencialni kupci naj bi načrtovali proračun tudi za stroške obnove, kot je navedeno v stanju nepremičnine.
Vsakodnevno življenje v tej mestni hiši v Esteponi kroži okoli bližine do mestnih storitev in naravnih prostorov. Jutranje rutine lahko vključujejo krajši sprehod do plaže za opazovanje sončnega vzhoda ali kavo v eni od 22 bližnjih kavarn. Mestna lokacija pomeni, da je nakupovanje osnovnih potrebščin priročno, supermarketi so oddaljeni le 104 metrov. Okrožje Selwo zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo in mirnostjo, čepram popularnost mesta med turisti pomeni, da določena območja doživljajo sezonske nihanja dejavnosti. Orientacija hiše ponuja popoldansko in večerno sonce na terasi, kar je primerno za večerjo na prostem ali sproščanje po delu. Bližnje športne objekte in parki ponujajo možnosti za telovadbo in prosti čas, bližina do marine in plaž pa podpira obalni način življenja, ki ga je mogoče uživati skozi vse leto zaradi blažega podnebja.
Mestna hiša v Esteponi ponuja okolje, kjer so dnevne potrebščine in možnosti prostega časa enostavno dosegljive. Osnovno nakupovanje je na voljo v bližnjih supermarketih, vključno z Ald, Mercadona in Lidl, vse na kratki razdalji. Lokacija nepremičnine omogoča dostop do 50 restavracij, 18 lekarn in 4 bank v radiju 2 km v Esteponi. Zdravstvene storitve v mestu vključujejo dve zdravstveni centri, z najbližjo bolnišnico na 4,4 km. Za družine območje ponuja 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol. Prevozne možnosti vključujejo 8 avtobusnih linij z 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil. Bližina do plaž in marine podpira obalni način življenja, medtem ko bližnje športne centre nudijo fitnes in rekreativne možnosti za prebivalce vseh starosti.
Mestna hiša je locirana v okrožju Selwo v Esteponi, postavljena med mestno središče in obalno območje. Neposredna okolica nepremičnine vključuje stanovanjske razvojne projekte z dostopom do osnovnih storitev in rekreativnih področij. Zemljevid kaže priročno bližino tako do plaž kot do mestnega središča, s gorami Sierra Bermeja, ki tvorijo slikovito ozadje na severu. Lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in občutkom pripadnosti skupnosti znotraj širše občine Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Esteponi, mestu s 79.621 prebivalci v provinci Málaga. Znotraj regije Costa del Sol je Estepona locirana 25 km od Marbelle, 42 km od Algeciras in 73 km od mesta Málaga. Ta lokacija postavlja prebivalce v dosegu večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. Estepona pokriva površino 137 kvadratnih kilometrov v rodovitni dolini med Sredozemljem in gorami Sierra Bermeja. Položaj mesta na zahodnem delu Costa del Sol jo naredi nekoliko manj razvito kot območja bližje Málagi, kar ponuja ravnotežje med turistično infrastrukturo in lokalno avtentičnostjo. Bližina Gibraltarja zagotavlja mednarodne povezave in nakupovalne alternativne možnosti.
Strateška lokacija nepremičnine nudi odličen dostop do ključnih storitev. Plaže so izjemno blizu, s Playa de Estepona na le 524 metrih in La Rada plažo na 769 metrih. Priljubljena plaža Playa del Cristo je nekoliko oddaljenejša, na 1,6 km. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf lociran 4,1 km stran, Azata Golf pa na 4,4 km. Mesto Estepona ponuja obsežne nakupovalne in restavracijske možnosti na pešpotni razdalji. Za povezave s potovanji je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 64 km, medtem ko je letališče Gibraltar na 36 km, kar ponuja možnosti za mednarodno potovanje. Marina Puerto Estepona je 1,6 km od nepremičnine in ponuja možnosti za jadranje in jedilnice ob vodi.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja udobne pogoje za bivanje skozi vse leto. Poletne temperature se običajno gibljejo med 25-30°C, medtem ko so zime blage s povprečji okoli 15°C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 19 metrov nad morjem z rahlim 2,4% naklonom proti plaži, kar ustvarja enostaven dostop do obale. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Jugozahodna orientacija nepremičnine maksimira izpostavljenost popoldanskemu soncu, idealno za uživanje na terasi. Bližnje gore Sierra Bermeja dosežejo višine 1.449 metrov in ustvarjajo slikovito ozadje ter rahlo vplivajo na lokalne vremenske vzorce, kar zagotavlja določeno zaščito pred močnimi vetrovi, hkrati pa ohranja obilje sonca v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalni pas Estepona ponuja več plaž z modro zastavo v enostavni dosegljivosti od nepremičnine. Plaža La Rada, le 769 metrov stran, je glavna mestna plaža s polnimi objekti in storitvami. Plaža Playa de Estepona na 524 metrih ponuja drugo priročno možnost za plavanje in sončenje. Prikupna plaža Playa del Cristo, locirana 1,6 km stran, je znana po zašitenem zalivu in blažnejših vodah. Za ljubitelje golfa območje ponuja več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Lokacija nepremičnine omogoča dostop do 134 športnih objektov v območju, vključno z telovadnico Better Bodies (0,3 km) in občinskim športnim centrom (0,6 km). Bližina marine Puerto Estepona (1,6 km) ponuja vodne športe in možnosti za jadranje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja v Esteponi, mestu s 79.621 prebivalci v provinci Málaga. Znotraj regije Costa del Sol je Estepona locirana 25 km od Marbelle, 42 km od Algeciras in 73 km od mesta Málaga. Ta lokacija postavlja prebivalce v dosegu večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. Estepona pokriva površino 137 kvadratnih kilometrov v rodovitni dolini med Sredozemljem in gorami Sierra Bermeja. Položaj mesta na zahodnem delu Costa del Sol jo naredi nekoliko manj razvito kot območja bližje Málagi, kar ponuja ravnotežje med turistično infrastrukturo in lokalno avtentičnostjo. Bližina Gibraltarja zagotavlja mednarodne povezave in nakupovalne alternativne možnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL021179
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona predstavlja srednji del obale Costa del Sol, ki ponuja ravnotežje med razvitimi turističnimi centri in manj urbaniziranimi območji. V primerjavi z vzhodnejšimi deli, kot so Marbella in Puerto Banús, je Estepona ohranila bolj avtentično špansko atmosfero, hkrati pa ponuja sodobne storitve. Glavna razlika v primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Celestia Homes, Aby Middle in Sunset Bay, je ta, da se ta tristna hiša nahaja v uveljavljenem soseskem okolju s polno infrastrukturo, namesto v novih razvojnih projektih. Cene od 495.000 € naproti nižjim cenam novogradenj (od 349.000 €) odražajo prednosti obstoječe lokacije in večje bivalne površine. Za primerjavo, podobne lastnosti v sosednjem mestu Marbella bi običajno stale 15-20 % več, medtem ko bi v manj razvitih zahodnih delov obale, kot so Sotogrande ali Manilva, bile lahko cene primerljive, vendar z manj dostopnimi storitvami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
