Cette résidence, située à Estepona, sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie pratique et accessible. Le projet, une maison de ville traditionnelle dans un développement andalou, se trouve dans un quartier animé où de nombreux commerces et services sont accessibles à pied. Sa proximité avec la plage et les commodités urbaines en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un mode de vie intégré, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'intérêt régionaux. La maison, construite en 1990, a été entretenue et offre des espaces de vie fonctionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est implantée dans un quartier urbain d'Estepona, caractérisé par sa densité de services et sa proximité avec la côte. L'environnement immédiat est celui d'une ville côtière animée, où les déplacements à pied et à vélo sont privilégiés pour accéder aux commodités. Cette localisation favorise une immersion dans la vie locale, loin de l'isolement, tout en bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen.
Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel, proche de toutes les commodités, et offrant une connexion directe avec la vie locale. La disposition sur deux niveaux, les trois chambres et les trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant de l'espace. La présence d'une terrasse et d'une piscine commune ajoute des atouts pour la détente et les loisirs.
Il s'agit d'un projet de construction datant de 1990, ce qui signifie que la propriété est déjà achevée et prête à être occupée. Contrairement aux nouvelles constructions, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique intégrées dès la conception. L'accent est mis sur l'espace et la localisation, plutôt que sur les technologies de construction récentes.
Ce bien ne propose pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ni de domotique, typiques des constructions neuves. L'absence de jardin privatif indépendant et la présence d'une piscine commune indiquent un entretien partagé. De plus, bien qu'elle offre une vue partielle sur la mer, celle-ci n'est pas dégagée ou panoramique, et certaines rénovations peuvent être nécessaires compte tenu de l'année de construction.
Cette maison de ville conviendra aux personnes qui privilégient un mode de vie urbain et pratique, où l'accès aux services quotidiens se fait sans effort. Elle est particulièrement adaptée aux familles ou aux couples qui apprécient d'avoir toutes les commodités à distance de marche, comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, tout en désirant la proximité de la plage pour des activités de loisirs régulières. Les acquéreurs recherchant un bien déjà construit, sans les contraintes d'un chantier, et qui sont prêts à envisager des aménagements personnalisés, trouveront ici un point de départ intéressant. Ce type de propriété peut aussi intéresser ceux qui souhaitent s'intégrer dans la vie locale d'une ville côtière espagnole, plutôt que de résider dans un complexe résidentiel isolé.
La maison présente des finitions datant de sa construction en 1990, notamment un sol en marbre, qui confère une certaine élégance aux espaces de vie. Les salles de bains et la cuisine sont indiquées comme étant entièrement équipées, impliquant des installations fonctionnelles, bien que potentiellement à moderniser selon les standards actuels. Les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement intégrée. Le système de climatisation, chaud et froid, assure le confort thermique tout au long de l'année. L'état général suggère une bonne tenue, mais la mention 'Rénovation Requise' dans les caractéristiques indique qu'un rafraîchissement ou une mise à jour des finitions et des équipements pourrait être envisagé pour rehausser le niveau de confort et d'esthétique.
Le prix de vente pour cette maison de ville à Estepona est fixé à 495 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 140 m² habitables, comprenant trois chambres et trois salles de bains. L'année de construction, 1990, et la nécessité potentielle de rénovations influencent cette valorisation. La maison est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate. Le marché immobilier local, avec de nombreuses transactions enregistrées, montre une certaine activité. La position de ce bien dans une zone urbaine bien desservie par les commodités peut justifier ce positionnement tarifaire par rapport à d'autres biens dans des localisations plus excentrées.
Cette maison de ville à Estepona s'inscrit dans un tissu urbain dense où le rythme de vie est rythmé par la proximité des commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres sportifs sont à portée de main, souvent accessibles à pied. La vie quotidienne s'articule autour de la praticité, avec la possibilité de réaliser ses courses ou de sortir dîner sans nécessiter de véhicule. L'environnement proche de la plage invite à des promenades régulières, contribuant à un style de vie sain et actif. La maison elle-même, avec ses deux niveaux, offre une séparation des espaces de vie et de nuit, tandis que la terrasse et la piscine commune procurent des lieux de détente et de convivialité.
Vivre à Estepona, c'est opter pour un mode de vie méditerranéen ancré dans une ville dynamique. La présence de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale active et bien fournie. Les infrastructures éducatives, avec 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que deux centres de santé, répondent aux besoins des résidents permanents. La proximité de parcs et de centres sportifs, comme le centre sportif Polideportivo Municipal, encourage les activités de plein air et le bien-être. La ville, traversée par de petits cours d'eau et bordée par la Sierra Bermeja, offre un cadre naturel varié. La vie quotidienne est facilitée par une bonne desserte en transports publics, avec 50 arrêts et 8 lignes, rendant les déplacements au sein de la ville et vers les environs plus aisés.
Cette carte positionne le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa localisation urbaine et sa proximité immédiate avec la plage et les services. Les points d'intérêt environnants, tels que les commerces, les centres sportifs et les accès routiers, sont mis en évidence pour illustrer la facilité de vie quotidienne et de déplacement dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ambiance de ville côtière authentique et la proximité des centres urbains majeurs. À 25 km à l'ouest se trouve Marbella, une destination renommée pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, à 42 km, Algeciras offre un accès portuaire important. Vers l'est, la ville de Málaga, à 73 km, représente le centre culturel et économique de la province, avec son aéroport international. Estepona se situe ainsi dans un corridor dynamique, bénéficiant de la vitalité de la côte tout en conservant une identité propre, loin de l'agitation des plus grandes métropoles, mais à portée de main pour des escapades culturelles ou commerciales.
Cette maison de ville bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités et aux infrastructures de transport. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, facilement accessible à pied, tandis que Playa del Cristo est à 2,2 km. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, et Gibraltar à environ 36 km par voie aérienne, assurant des connexions internationales. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km et une bonne densité de commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) renforcent le caractère pratique de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un longNếu bạn đang tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng hoặc một cuộc sống mới ở Tây Ban Nha, Estepona trên Costa del Sol có thể là một lựa chọn hấp dẫn. Với vị trí này, bạn sẽ có một căn nhà phố rộng rãi (140m²) với 3 phòng ngủ và 3 phòng tắm, với giá khởi điểm là 495.000 €. Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng căn nhà này được xây dựng vào năm 1990 và có thể cần một số cải tạo. Trong vòng bán kính 2km, bạn có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích, bao gồm 50 nhà hàng, 22 quán cà phê, 18 hiệu thuốc và 4 ngân hàng. Bãi biển La Rada chỉ cách đó 800m, và bạn cũng có thể dễ dàng đến sân golf hoặc trung tâm thể thao. Sân bay Malaga cách đó 64km và sân bay Gibraltar cách đó 36km. Estepona là một thành phố ven biển sôi động với lịch sử lâu đời và cảnh quan thiên nhiên đa dạng. Khu vực này có 19 trường tiểu học và 10 trường trung học, cùng với 2 trung tâm y tế. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi nghỉ dưỡng hoặc một cuộc sống mới ở Tây Ban Nha, Estepona trên Costa del Sol có thể là một lựa chọn hấp dẫn. Với vị trí này, bạn sẽ có một căn nhà phố rộng rãi (140m²) với 3 phòng ngủ và 3 phòng tắm, với giá khởi điểm là 495.000 €. Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng căn nhà này được xây dựng vào năm 1990 và có thể cần một số cải tạo. Trong vòng bán kính 2km, bạn có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích, bao gồm 50 nhà hàng, 22 quán cà phê, 18 hiệu thuốc và 4 ngân hàng. Bãi biển La Rada chỉ cách đó 800m, và bạn cũng có thể dễ dàng đến sân golf hoặc trung tâm thể thao. Sân bay Malaga cách đó 64km và sân bay Gibraltar cách đó 36km. Estepona là một thành phố ven biển sôi động với lịch sử lâu đời và cảnh quan thiên nhiên đa dạng. Khu vực này có 19 trường tiểu học và 10 trường trung học, cùng với 2 trung tâm y tế. Mùa bơi lội kéo dài khoảng 4 tháng, với nhiệt độ nước biển đạt 20°C trở lên. Độ cao trung bình của Estepona là 19 mét so với mực nước biển, và địa hình có độ dốc nhẹ về phía biển (2,4%), tạo nên một môi trường sống dễ chịu. Khu vực này còn có những ngọn núi hùng vĩ như Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, réputée pour sa qualité, se trouve à seulement 800 mètres, accessible aisément à pied. D'autres plages comme Playa del Angel (1,7 km) et Playa del Cristo (2,2 km) offrent des alternatives pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, dont Azata Golf et Estepona Golf. La ville dispose également d'un large éventail d'installations sportives, incluant des centres comme Better Bodies et le Polideportivo Municipal, situés à moins d'un kilomètre. Les marinas de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) complètent l'offre de loisirs nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre une ambiance de ville côtière authentique et la proximité des centres urbains majeurs. À 25 km à l'ouest se trouve Marbella, une destination renommée pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, à 42 km, Algeciras offre un accès portuaire important. Vers l'est, la ville de Málaga, à 73 km, représente le centre culturel et économique de la province, avec son aéroport international. Estepona se situe ainsi dans un corridor dynamique, bénéficiant de la vitalité de la côte tout en conservant une identité propre, loin de l'agitation des plus grandes métropoles, mais à portée de main pour des escapades culturelles ou commerciales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL021179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Estepona, ce bien se distingue par sa localisation urbaine consolidée et sa proximité immédiate avec les services et la plage, un avantage notable par rapport aux nouvelles constructions souvent situées un peu plus à l'écart. Les projets tels que Celestia Homes, Aby Middle ou Sunset Bay, bien que potentiellement plus récents, peuvent offrir des designs modernes mais se situent parfois dans des zones moins centrales, nécessitant davantage de déplacements motorisés pour les commodités quotidiennes. Le prix de 495 000 € pour ce townhouse de 140 m² construit en 1990, avec une piscine commune, se situe dans la fourchette du marché pour des biens établis dans des zones recherchées. Les projets neufs débutent souvent à des prix inférieurs mais requièrent un investissement supplémentaire pour l'ameublement et les finitions. L'attrait de ce bien réside dans son caractère 'prêt à vivre' dans un environnement mature et bien desservi, malgré l'âge de la construction et la perspective de rénovations.
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