Cette maison de ville située à Estepona, sur la Costa del Sol, se trouve à quelques pas de la plage. Construite en 1990, cette propriété de 140 m² offre trois chambres et trois salles de bain. Avec son orientation sud-ouest et sa vue sur la mer, ce bien combine l'architecture traditionnelle andalouse avec des équipements modernes. La propriété se trouve dans un environnement urbain où toutes les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une vie côtière sans sacrifier le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans le district de Selwo à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona. Cette zone urbaine bien équipée offre un accès pratique aux commerces, restaurants et services. La position sur la 'Nouvelle Dorée' de la Costa del Sol place la propriété à égale distance entre Marbella et le centre d'Estepona, facilitant les déplacements vers ces deux centres d'intérêt majeurs de la région.
Cette maison de ville répond aux besoins fonctionnels d'un mode de vie méditerranéen avec trois chambres et trois salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille ou des résidents saisonniers. Les espaces de vie bien répartis sur deux étages, la terrasse privée et le jardin communautaire répondent au besoin d'espace extérieur. La proximité des services essentiels, des plages et des transports en commun répond à l'exigence de commodité quotidienne.
Construit en 1990, ce bien achevé présente une architecture traditionnelle andalouse adaptée aux exigences contemporaines. Contrairement aux projets neufs en développement, cette propriété bénéficie d'un quartier déjà établi avec des arbres matures et des infrastructures entièrement opérationnelles. L'état actuel nécessite une rénovation, offrant aux acquéreurs la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences tout en conservant les caractéristiques structurelles solides typiques de la construction de cette époque.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, mais uniquement un accès à une piscine communautaire. Le bien ne dispose pas de terrain exclusif, seulement un jardin commun partagé avec les autres résidents. La vue sur la mer est partielle et non panoramique, limitée à certaines zones de la propriété. L'absence de garages privés signifie que le stationnement se limite aux places couvertes communes. Le bien n'est pas équipé des dernières technologies domotiques ni de systèmes énergétiques modernes.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les complications d'un achat neuf. Les familles avec enfants apprécient la proximité des écoles (19 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km) et la facilité d'accès aux plages sans longs trajets en voiture. Les retraités semi-permanents bénéficient d'un environnement urbain avec tous les services à pied, des pharmacies à proximité et des centres de santé accessibles. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique établie avec 24 hôtels et près de 7 000 lits touristiques offre un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Les professionnels travaillant à distance trouvent dans ce bien un équilibre entre l'espace nécessaire pour un bureau à domicile et la facilité d'accès aux infrastructures urbaines. Enfin, les amateurs de sports nautiques ou de golf apprécient la proximité immédiate des installations dédiées et la possibilité de pratiquer ces activités presque toute l'année grâce au climat méditerranéen.
Cette maison de ville présente des finitions en marbre qui caractérisent la construction andalouse des années 1990, offrant durabilité et facilité d'entretien. Les sols en marbre, visibles sur les photos, sont typiques des propriétés de cette époque sur la Costa del Sol et contribuent à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. Les salles de bain, également équipées de carrelage en marbre blanc comme le montrent les images, nécessitent probablement une mise à jour pour répondre aux standards modernes, bien que leur structure de base reste solide. La climatisation installée représente un équipement essentiel pour les étés andalous, bien que les systèmes d'il y a 30 ans soient généralement moins énergétiques que les modèles actuels. Les placards intégrés, fonctionnels mais potentiellement démodés, offrent un rangement substantiel dans les chambres. La cuisine entièrement équipée, probablement contemporaine à l'époque de construction, devra être rénovée pour correspondre aux standards actuels en termes d'appareils électroménagers et d'efficacité énergétique. L'alarme de sécurité installée témoigne d'une préoccupation pour la protection des biens, un aspect important dans une zone résidentielle comme celle-ci.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 495 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché esteponais. Cette tarification reflète la superficie de 140 m², l'emplacement privilégié à proximité de la mer et les trois chambres avec salles de bain attenantes. Comparé aux propriétés similaires dans la région comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Sunset Bay (à partir de 359 000 euros), ce bien se situe au-dessus de la moyenne, probablement en raison de sa proximité immédiate avec la plage et son quartier déjà bien établi. Le fait que la propriété soit entièrement meublée constitue également un facteur qui influence la tarification, offrant un 'clé en mains' aux acquéreurs potentiels.
Ce quartier de Selwo à Estepona offre un mode de vie pratique où les déplacements à pied ou à vélo suffisent pour la majorité des besoins quotidiens. Le matin, les résidents peuvent se rendre à la boulangerie ou au supermarché à seulement 104 mètres, puis prendre leur café dans l'un des 22 cafés à proximité. L'après-midi, la plage La Rada à 800 mètres est accessible pour une baignade, tandis que les amateurs de golf peuvent rejoindre l'un des nombreux terrains à moins de 5 kilomètres. En soirée, les restaurants diversifiés à proximité permettent de dîner sans prendre la voiture. Les week-ends, le parc Selwo Aventura offre une option de divertissement familial, tandis que le centre-ville historique d'Estepona, avec ses places animées et ses événements culturels, est facilement accessible. L'urbanité de cet emplacement signifie que les commerces et services restent ouverts toute l'année, évitant l'effet 'ville fantôme' que connaissent certaines destinations estivales.
Ce quartier de Selwo bénéficie d'une position centrale dans Estepona, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, éliminant pratiquement le besoin d'utiliser une voiture pour les besoins essentiels. Les écoles (6 dans un rayon proche) en font un lieu adapté aux familles avec enfants, tandis que les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, permettant de se déplacer facilement sans véhicule personnel. Pour les besoins médicaux, deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km assurent une couverture sanitaire satisfaisante. La vie sociale s'organise autour des places publiques, des terrasses des cafés et des activités sportives proposées par les 134 installations disponibles localement. En soirée, la proximité du centre-ville historique d'Estepona offre des options culturelles et de divertissement supplémentaires sans trajets prolongés.
Cette carte illustre la position privilégiée de la propriété dans le district de Selwo à Estepona, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. On observe la faible distance séparant le logement des plages principales (La Rada et Playa de Estepona) et des infrastructures urbaines essentielles. La carte montre également l'accès facile aux routes principales reliant Marbella à l'est et le reste de la Costa del Sol à l'ouest, confirmant l'accessibilité stratégique de cet emplacement pour explorer la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement positionné sur la 'Nouvelle Dorée' de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et le centre d'Estepona (à environ 5 km à l'ouest). Cette situation offre un équilibre entre l'attrait touristique de Marbella et le caractère plus authentique d'Estepona. La propriété se trouve à environ 73 km de Málaga, la grande ville de la région, et à 42 km d'Algeciras, port important reliant l'Espagne au Maroc. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une zone densément peuplée (79 621 habitants à Estepona) tout en évitant l'agglomération excessive des centres touristiques les plus fréquentés. La proximité de la route côtière principale facilite l'accès à l'ensemble de la Costa del Sol, rendant cette propriété une base idéale pour explorer la région.
La situation géographique de cette propriété offre une accessibilité remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages sont à une distance de marche, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, permettant des accès quotidiens aisés à la mer. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs terrains de qualité, avec Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 km (environ 25 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 km (environ 45 minutes en voiture). Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles, avec une station à 1,3 km et une supercharge à 8,3 km, facilitant la transition vers une mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des variations comprises entre 15°C et 25°C. Cette situation climatique permet environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités en extérieur presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage contribuent à un microclimat doux sans variations brutales de température. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m au pic de Los Reales, influence positivement le paysage local et offre une protection partielle contre les vents forts. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée, particulièrement en après-midi, tout en bénéficiant de brises marines naturelles qui rafraîchissent l'atmosphère pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses options de loisirs aquatiques, avec plusieurs plages accessibles à pied depuis la propriété. La Rada, à seulement 800 mètres, est la plage urbaine principale, équipée de tous les services nécessaires pour une journée de détente. Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux calmes et son environnement protégé. Les amateurs de golf ont l'embarras du choix avec plusieurs terrains de renommée à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km, Estepona Golf à 6,1 km et la Golf Academy Albayt Resort à 6,2 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec Better Bodies à 0,3 km, le Polideportivo Municipal à 0,6 km et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena également à 0,6 km, offrant des options pour diverses activités physiques. Les marinas locales, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à environ 1,7 km, permettent non seulement de pratiquer des activités nautiques mais aussi de profiter de restaurants et d'événements sociaux dans un cadre pittoresque.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement positionné sur la 'Nouvelle Dorée' de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et le centre d'Estepona (à environ 5 km à l'ouest). Cette situation offre un équilibre entre l'attrait touristique de Marbella et le caractère plus authentique d'Estepona. La propriété se trouve à environ 73 km de Málaga, la grande ville de la région, et à 42 km d'Algeciras, port important reliant l'Espagne au Maroc. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une zone densément peuplée (79 621 habitants à Estepona) tout en évitant l'agglomération excessive des centres touristiques les plus fréquentés. La proximité de la route côtière principale facilite l'accès à l'ensemble de la Costa del Sol, rendant cette propriété une base idéale pour explorer la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL021179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région Estepona, ce townhouse présente un positionnement distinctif. Les projets plus récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Sunset Bay (à partir de 359 000 euros) offrent généralement des constructions modernes avec des dernières technologies et finitions contemporaines, mais manquent souvent du charme et de l'établissement des quartiers plus anciens. Ce bien, bien que nécessitant une rénovation, bénéficie d'un quartier déjà mature avec des végétations établies et une communauté résidentielle stable. Contrairement aux développements neufs, où les commerces et services peuvent prendre des années à s'établir, ce quartier de Selwo dispose déjà d'une infrastructure commerciale complète et éprouvée. En termes de rapport qualité-prix, ce townhouse se situe au-dessus de la moyenne des propriétés similaires dans la région, mais cette différence s'explique par sa proximité exceptionnelle avec la plage (moins de 600 mètres) et son emplacement dans l'une des zones les plus recherchées d'Estepona. Les propriétés offrant une combinaison similaire d'espace, d'emplacement et d'équipements dans des zones plus exclusives comme le centre-ville d'Estepona ou près de Puerto Banús atteignent généralement des prix significativement plus élevés, souvent supérieurs à 600 000 euros pour des caractéristiques comparables.
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