يقع هذا التوينهاوس في إستيبونا، مالاجا، على بعد خطوات من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية. يتكون المنزل من 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 140 متر مربع، وهو جاهز للسكن منذ عام 1990. يتميز المنزل بإطلالات على البحر والحدائق والبركة المشتركة، مما يوفر إقامة مريحة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيلو بإستيبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتيح الموقع المركزي الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الخدمية، مع توفر وسائل المواصلات العامة في المنطقة المجاورة.
المنزل مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة معيشية كاملة في موقع حيوي. توفر الغرف الثلاث والحمامات الثلاثة راحة للأسرة أو للضيوف، مع مساحات خارجية مشتركة للترفيه. الإطلالات على البحر والحدائق تعزز الشعور بالاتصال بالطبيعة ضمن البيئة الحضرية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1990، مما يعني أنه منزل مت-establish مع حيوية سكنية مطورة بالفعل في المنطقة المحيطة. الحالة الحالية للمبنى تتطلب بعض التجديدات، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة داخل المنزل، مع وجود مواقف مغطاة مشتركة. المنزل لا يتمتع بشرفة خاصة بإطلالات بحرية كاملة، بل إطلالات جزئية. المساحة الداخلية محدودة بـ 140 متر مربع، والتي قد تكون غير كافية للأسر الكبيرة التي تحتاج مساحات إضافية.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو ثانية في منطقة كوستا ديل sol. إنه خيار عملي لمن يريدون الحياة في بيئة ساحلية مع الحفاظ على الوصول السهل للمرافق الحضرية. قد يكون مثالياً للعاملين عن بعد الذين يستطيعون الجمع بين العمل والاستمتاع بالبيئة الساحلية. كما يتناسب مع المتقاعدين الذين يبحثون عن نشاط مجتمعي مع قرب من الخدمات الصحية والترفيهية. العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من القرب من المدارس والحدائق والمساحات المفتوحة في المنطقة.
يتميز المنزل بأرضيات الرخام التي تضفي لمسة من الأناقة والمتانة للمساحات الداخلية. تم تصميم الحمامات بمرافق عصرية ونوافذ تسمح بمرور الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً من الانفتاح والصفاء. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة توفر مساحات تخزين عملية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. نظام تكييف الهواء يضمن راحة المعيشة على مدار السنة، مع وجود نظام إنذار للسلامة. الأثاث متوفر بالكامل مع المنزل، مما يسهل عملية الانتقال الفوري.
يبدأ سعر هذا التوينهاوس من 495,000 يورو، مع مراعاة أن الأسعار في منطقة إستيبونا تختلف بناءً على الموقع الدقيق والمساحة والإطلالات والمرافق. يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العالية مقارنة بالخيارات المماثلة في المنطقة. وجود الإطلالات على البحر والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يساهم في تحديد القيمة السوقية للعقار.
هذا التوينهاوس في إستيبونا يوفر نمط حياة متوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر في الشرفة قبل الذهاب للعمل، ثم قضاء أمسياتهم في أحد المقاهي القريبة أو التنزه على طول شاطئ لا رادا الذي يبعد دقائق سيراً على الأقدام. الحياة اليومية هنا عملية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى معظم المرافق اليومية سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن للسكان الاختيار بين الاسترخاء في البركة المشتركة، زيارة ملاعب الجولف القريبة، أو استكشاف الموارد الطبيعية في المنطقة المحيطة مثل سييرا بيرميخا.
توفر إستيبونة بنية تحتية جيدة تربط السكان ببقية مناطق كوستا ديل sol. تقع المدينة على بعد حوالي 25 كم من ماربيلا و73 كم من مالاجا، مما يسهل الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى. في المنطقة المحيطة، تتوفر شبكة من 8 خطوط للحافلات مع 50 محطة، مما يتيح التنقل بدون سيارة. المطار الأقرب يبعد حوالي 34 كم، وهو ما يوفر وصولاً مناسباً للمسافرين الدوليين. الطرق المحلية جيدة الصيانة، مما يجعل القيادة إلى المدن والمناطق المجاورة أمراً مريحاً.
يوضح هذا الخريطة موقع التوينهاوس في حي سيلو بإستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر المسافات إلى الشواطئ القريبة ومراكز التسوق والمدارس والطرق الرئيسية، مما يعطي فكرة أوضح عن الموقع الممتاز للعقار ضمن النسيج العمراني للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر إستيبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل sol الجنوبية، وتقع في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الحكم الذاتي. تحدها ماربيلا من الشمال الشرقي على بعد حوالي 25 كم، وتبعد عن الخييرة 42 كم، وتبعد عن مالاجا العاصمة 73 كم. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي على بعد حوالي 34 كم. فيما يتعلق بملاعب الجولف، يوجد فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم جميعها في نطاق قريب يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع ما يقرب من 320 يوماً من الشمس سنوياً. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المتوسط السنوي لدرجات الحرارة حوالي 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، بما في ذلك لا رادا وبلايا ديل كريستو المعتمدة بعلامة العلم الأزرق. توفر هذه الشواطئ إمكانيات لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. في المنطقة، يوجد العديد من مرافق الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، مما يجعلها وجهة محبوبة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر فقط، والبلديبورتيڤو مونيسيبال على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر إستيبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل sol الجنوبية، وتقع في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الحكم الذاتي. تحدها ماربيلا من الشمال الشرقي على بعد حوالي 25 كم، وتبعد عن الخييرة 42 كم، وتبعد عن مالاجا العاصمة 73 كم. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي الهادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL021179
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يتميز هذا التوينهاوس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع سيليستيا هومز من 390,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع سانست باي من 359,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بمساحات أكبر وتشطيبات أفضل وإطلالات على البحر. في مقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل ماربيلا، تقدم إستيبونا قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق. بينما تتمتع ماربيلا بسمة أكثر فخامة، فإن إستيبونا توفر جواً محلياً أكثر أصالة وتنوعاً سكانياً أوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
