Questa townhouse situata a Estepona, nella regione della Costa del Sol, offre una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Completata nel 1990, la proprietà si estende su 140 metri quadrati con tre camere da letto e tre bagni. La sua posizione nel distretto di Selwo combina accessibilità a servizi urbani con vicinanza all'ambiente naturale, caratterizzando questo immobile come opzione abitativa nella zona occidentale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La zona urbana circostante offre numerosi servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 22 caffetterie. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare con una pendenza del 2.4% verso la spiaggia garantisce un terreno quasi pianeggiante.
Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 140 metri quadrati, questa townhouse soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una seconda residenza. La presenza di armadiature integrate, cucina completamente attrezzata e terrazzo privato offre soluzioni funzionali per la vita quotidiana. La piscina comunale e il giardino condiviso ampliano gli spazi abitabili all'aperto.
La townhouse è stata completata nel 1990, rappresentando quindi una proprietà consolidata con caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca. Lo stato attuale indica che sono necessarie ristrutturazioni, con una finitura originale in marmo che conserva elementi tradizionali dell'edilizia andalusa. La proprietà è consegnabile immediatamente essendo già completata da diversi decenni.
Questa proprietà non offre piscina privata, ma solo accesso a una piscina comunale. Non è una nuova costruzione, essendo stata completata nel 1990 e richiedendo attualmente ristrutturazioni. Non dispone di parcheggio privato esclusivo, ma solo di un parcheggio coperto. Non presenta viste panoramiche complete sul mare, ma solo viste parziali. Non è inclusa nell'acquisto una proprietà terriera privata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol con facile accesso sia al mare che ai servizi. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di tre camere da letto e apprezzano la vicinanza a scuole, servizi medici e strutture sportive. Gli acquirenti che desiderano una proprietà già arredata e pronta per l'uso immediato, pur essendo consapevoli della necessità di alcuni lavori di ristrutturazione, troveranno in questa townhouse una soluzione interessante. Inoltre, la posizione a Estepona, a metà strada tra il glamour di Marbella e la cultura di Malaga, la rende adatto per chi desidera esplorare diverse sfaccettature della Costa del Sol senza essere immerso nel caos delle zone più turistiche.
La townhouse presenta finiture in marmo che caratterizzano gli ambienti interni, un materiale durevole e tipico delle costruzioni spagnole degli anni '90. I pavimenti in marmo offrono una manutenzione relativamente semplice e un aspetto elegante, sebbene lo stile possa risultare datato secondo i standard attuali. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile viene venduto completamente arredato, fattore che semplifica il processo di insediamento. Tuttavia, sono necessarie ristrutturazioni per aggiornare gli impianti e possibilmente modernizzare alcuni spazi. Le armadiature integrate offrono soluzioni di stowage efficienti, mentre il sistema di condizionamento dell'aria garantisce comfort durante i mesi estivi. La qualità complessiva riflette gli standard costruttivi del 1990, con la necessità di interventi per adeguarla alle moderne esigenze abitative.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €495.000, riflettendo la sua posizione centrale a Estepona e la vicinanza al mare. Il costo si colloca nella fascia media del mercato locale, considerando che si tratta di una proprietà consolidata del 1990 che necessita di ristrutturazioni. La finitura in marmo e l'arredamento completo incluso nel prezzo rappresentano elementi di valore, mentre i lavori di rinnovo necessari vanno considerati come un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente.
Vivere in questa townhouse significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove la spiaggia e i servizi urbani sono accessibili a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de Estepona, a soli 524 metri, seguita dalla spesa al supermercato a 104 metri. Le attività quotidiane si svolgono con facilità grazie alla vicinanza di farmacie, ristoranti e caffetterie. Il pomeriggio si può trascorrere al terrazzo privato o presso la piscina comunale, sfruttando l'orientamento sud-ovest che gode di luce naturale fino a sera. La posizione a Estepona permette di accedere sia alle attrazioni turistiche locali come il parco tematico Selwo Aventura, sia di raggiungere facilmente Marbella per serate più mondane.
La posizione di questa townhouse a Estepona offre un ambiente conviviale dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi o in bicicletta. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri è presente una farmacia. I servizi sanitari sono assicurati da due centri sanitari nella zona, con l'ospedale più vicino a 4.4 km. Per la formazione, l'area offre 19 scuole primarie e 10 secondarie entro i confini comunali. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza auto. La vicinanza a Marbella (25 km) e Malaga (73 km) amplia le opzioni per shopping, cultura e intrattenimento, mantenendo comunque un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai centri più turistici.
La mappa mostra la posizione strategica della townhouse nel cuore di Estepona, con particolare enfasi sulla vicinanza immediata al mare e ai servizi urbani. La proprietà si trova nel quartiere di Selwo, caratterizzato da un ambiente residenziale equilibrato tra natura e accessibilità, con facili collegamenti verso Marbella a est e la parte più occidentale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'atmosfera di queste città più grandi mantenendo un ambiente più tranquillo e autentico. La distanza di 73 km da Malaga, capoluogo della provincia, rende possibile accedere a servizi avanzati, aeroporti internazionali e offerte culturali senza dovervi risiedere permanentemente. Estepona funge quindi da punto di equilibrio tra il dinamismo della Costa del Sol orientale e la tranquillità delle zone meno sviluppate, offrendo una posizione ideale per chi desidera esplorare l'intera regione.
Le spiagge principali sono eccezionalmente vicine: Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, rendendo possibile raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, si trova a 1.6 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 64 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 36 km, offrendo alternative per i collegamenti internazionali. Gli appassionati di golf possono accedere a Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, entrambi campi ben considerati nella regione. Per chi viaggia in veicolo elettrico, una colonnina di ricarica è disponibile a 1.3 km, mentre i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1.6 km e 1.8 km, offrono strutture per attività nautiche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperatura media annuale di 17.8°C e range tra 15-25°C durante l'anno. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la modesta pendenza del 2.4% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza al mare. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile fare il bagno da maggio a settembre. La posizione nella Costa del Sol garantisce circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea uno sfondo naturale imponente e influenza moderatamente il clima locale, offrendo riparo dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine costituiscono uno dei principali punti di forza della location, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Entrambe le spiagge sono ben attrezzate e frequentate, offrendo servizi balneari completi. A 1.6 km si trova Playa del Cristo, caratterizzata da acque più calme grazie alla sua posizione riparata, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, l'area offre eccellenti opzioni con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 strutture nella zona, tra cui Better Bodies a 0.3 km e il Centro Polisportivo Municipale a 0.6 km, fornendo opzioni per attività fisiche regolari. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1.6 km e 1.8 km, offrono possibilità di praticare sport acquatici e accesso a escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'atmosfera di queste città più grandi mantenendo un ambiente più tranquillo e autentico. La distanza di 73 km da Malaga, capoluogo della provincia, rende possibile accedere a servizi avanzati, aeroporti internazionali e offerte culturali senza dovervi risiedere permanentemente. Estepona funge quindi da punto di equilibrio tra il dinamismo della Costa del Sol orientale e la tranquillità delle zone meno sviluppate, offrendo una posizione ideale per chi desidera esplorare l'intera regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL021179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si posiziona come alternativa interessante rispetto alle località più note della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno turistico, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Tuttavia, rispetto a progetti come Celestia Homes (a partire da €390.000), Aby Middle (a partire da €349.000) e Sunset Bay (a partire da €359.000) nella stessa zona, questa townhouse a €495.000 rappresenta un'opzione di fascia media, giustificata dalla sua posizione centrale e prossimità al mare. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà offre dimensioni generose a parità di prezzo, ma richiede considerazioni circa i lavori di ristrutturazione necessari. La città di Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e disponibilità di servizi, ponendosi come via media tra i piccoli villaggi costieri e le grandi metropoli turistiche come Malaga.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
