Questo townhouse si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre un connubio tra la vivacità di un'area urbana e la vicinanza al mare, posizionandosi come un'opzione residenziale in una zona consolidata. La sua collocazione è pensata per chi cerca comodità e accesso ai servizi quotidiani senza rinunciare alla possibilità di godere della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a breve distanza a piedi dal litorale, inserita in un contesto urbano che facilita l'accesso a negozi e ristoranti. La sua posizione è strategica per chi desidera integrare la vita di paese con la vicinanza alle risorse marittime, offrendo un punto di appoggio pratico per esplorare la regione.
Questo immobile si rivolge a chi necessita di spazi funzionali e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di aree esterne private e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie rispondono a esigenze di praticità quotidiana e comfort abitativo.
La costruzione di questo townhouse risale al 1990, con finiture tipiche dell'epoca. Non si tratta di un nuovo sviluppo; pertanto, non sono previste fasi di costruzione o pianificazioni future legate a nuove edificazioni. La proprietà si presenta con le caratteristiche di un'abitazione esistente.
Questo immobile non rientra in categorie come 'nuova costruzione' o 'progetto con viste panoramiche eccezionali'. Sebbene disponga di una terrazza, le viste possono essere parziali. La vicinanza a servizi urbani implica una certa densità abitativa, e la piscina è di uso comune, non privata.
Questa soluzione abitativa è indicata per coppie o famiglie che desiderano una residenza principale o una seconda casa in una zona con tutte le comodità a portata di mano. La vicinanza al mare e ai servizi urbani la rende attraente per chi apprezza la convenienza di poter raggiungere negozi, ristoranti e la spiaggia a piedi o con brevi spostamenti. È una scelta adatta per chi cerca un'atmosfera più integrata nella vita locale, lontano dai grandi complessi turistici, ma pur sempre beneficiando del clima e dello stile di vita della Costa del Sol. L'età dell'immobile e la sua architettura tradizionale possono attrarre acquirenti che prediligono contesti consolidati rispetto alle più recenti costruzioni, magari con un occhio attento alla possibilità di personalizzazione. Chi considera l'acquisto per scopi di investimento locativo potrebbe valutare la sua posizione strategica per attrarre un pubblico eterogeneo, dai turisti ai professionisti che lavorano nella regione.
L'immobile, edificato nel 1990, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in marmo, materiale noto per la sua durabilità e aspetto estetico, che conferisce un senso di eleganza agli ambienti. Le finestre sono progettate per ottimizzare la luminosità naturale all'interno delle stanze. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, una soluzione pratica per l'organizzazione dello spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di aria condizionata (sia per il raffreddamento che per il riscaldamento) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene le finiture siano presenti, la dicitura "Renovation Required" nei dati indica che potrebbero essere necessari interventi di ammodernamento per allineare l'immobile alle preferenze estetiche o funzionali contemporanee.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhouse è di €495.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i 140 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, le tre camere da letto e i tre bagni. La tipologia 'townhouse' in una zona urbana consolidata come Estepona, con la sua prossimità a servizi e spiaggia, contribuisce a definire questo valore. Essendo una proprietà già esistente con data di costruzione 1990, il prezzo è da considerarsi per un immobile con caratteristiche definite e non soggetto a dinamiche di mercato legate al "pre-lancio" o a nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata e pronta per l'occupazione.
Vivere in questo townhouse significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato di Estepona, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, permette passeggiate lungo la costa e l'accesso a diverse spiagge. L'ambiente circostante offre una combinazione di residenze e attività commerciali, creando un ritmo di vita che bilancia tranquillità e dinamismo. La zona è caratterizzata da una densità abitativa moderata, con l'ulteriore vantaggio di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti prolungati per le commissioni di routine. La presenza di aree verdi e la vicinanza a centri sportivi arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative, rendendo questa località adatta a chi cerca una quotidianità comoda e funzionale.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto urbano vivace con accesso a una vasta gamma di servizi. La zona circostante è caratterizzata da una densità abitativa che include sia residenze che attività commerciali, garantendo un ambiente dinamico. La prossimità a numerosi ristoranti (50 entro 2 km), scuole (6 entro 2 km) e farmacie (18 entro 2 km) rende la vita quotidiana efficiente. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus distribuite nel raggio di azione, facilitando gli spostamenti interni ed esterni alla città. La disponibilità di parcheggi, inclusa la presenza di parcheggi coperti, è un elemento pratico per i residenti. La vicinanza a centri sportivi e marineros aggiunge opportunità per il tempo libero e attività ricreative, integrando ulteriormente l'offerta di servizi che caratterizza questo lembo della Costa del Sol.
La posizione di questo immobile è evidenziata su una mappa che ne delinea la prossimità ai principali punti di interesse di Estepona. Si possono osservare le distanze pedonali dal mare e dai servizi essenziali, nonché la relativa vicinanza alle arterie stradali che collegano alla rete autostradale e agli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è situato a Estepona, una municipalità nella comarca della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 25 km a est, mentre Algeciras è a 42 km a ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una località come Estepona. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento di diversificazione paesaggistica e naturale rispetto alle aree costiere più densamente popolate.
La posizione di questo townhouse garantisce una buona connettività. La spiaggia di Playa de Estepona è raggiungibile a piedi, a circa 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo si trovano rispettivamente a 769 metri e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo internazionale. Le esigenze quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per quanto riguarda il tempo libero legato al golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4.1-4.6 km di distanza. Le infrastrutture includono anche la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. La regione riceve un numero elevato di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, con un profilo prevalentemente pianeggiante verso la costa, facilitato da una pendenza dolce (2.4%) verso il mare. Le aree circostanti, dominate dalla Sierra Bermeja, offrono paesaggi vari che vanno dalle valli fertili alle zone montuose, con un picco di elevazione di 1.449 metri, che possono influenzare microclimi locali e offrire sfoghi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, una spiaggia bandiera blu, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 2.2 km. Oltre alle opportunità balneari, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti 134 strutture sportive nell'area, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, i campi di Azata Golf e Estepona Golf sono facilmente raggiungibili (rispettivamente a 4.9 km e 6.1 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero legato al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato a Estepona, una municipalità nella comarca della Costa del Sol occidentale. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella si trova a circa 25 km a est, mentre Algeciras è a 42 km a ovest. La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista circa 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da queste città più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una località come Estepona. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento di diversificazione paesaggistica e naturale rispetto alle aree costiere più densamente popolate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL021179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse con altre offerte nella regione di Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Aby Middle (a partire da €349.000) e Sunset Bay (a partire da €359.000), si nota che il prezzo di €495.000 si posiziona nella fascia medio-alta. Tuttavia, il progetto presentato è una proprietà esistente, non una nuova costruzione, il che implica caratteristiche diverse. Mentre i nuovi sviluppi spesso enfatizzano design moderni, efficienza energetica e servizi comunitari all'avanguardia, questo townhouse offre la solidità di una costruzione degli anni '90, con finiture in marmo e una localizzazione urbana consolidata che potrebbe mancare nelle nuove urbanizzazioni più periferiche. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi a piedi è un vantaggio distintivo rispetto ad alcuni nuovi complessi che potrebbero richiedere l'uso dell'auto per le necessità quotidiane. La richiesta di "Renovation Required" suggerisce un potenziale di personalizzazione, che potrebbe attrarre acquirenti desiderosi di adattare l'immobile ai propri gusti, cosa meno flessibile in unità nuove. La differenza di prezzo può essere giustificata dalla posizione intrinseca e dalla tipologia di immobile, offrendo un'alternativa differente rispetto alle offerte di nuova costruzione.
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