Esta propiedad tipo townhouse se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos metros de la playa. Construida en 1990, la vivienda ofrece 140 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y tres baños. La propiedad se ubica en un entorno urbano con acceso cercano a servicios comerciales y zonas de recreación. La orientación suroeste permite recibir luz natural durante gran parte del día. La construcción se encuentra completada y lista para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano de Estepona, a escasos metros de la playa y de servicios comerciales. Su ubicación estratégica permite acceder a pie a supermercados, restaurantes y farmacias. La distancia al aeropuerto más cercano es de 34 kilómetros, lo que facilita las conexiones internacionales.
La distribución de tres dormitorios y tres baños responde a necesidades de familias o parejas que requieren espacios diferenciados. La cercanía al mar y a zonas comerciales permite disfrutar tanto del relax como de la vida urbana. Los 140 metros cuadrados ofrecen espacio suficiente para residencia permanente o segunda vivienda.
La construcción data de 1990 y se encuentra completamente finalizada. Se trata de una propiedad consolidada que ha superado la fase de desarrollo inicial. A pesar de su antigüedad, la estructura principal se mantiene estable, aunque se requieren obras de renovación según las especificaciones actuales.
La propiedad presenta limitaciones relacionadas con su antigüedad constructiva. Requiere obras de renovación para adaptarse a estándares contemporáneos. No se trata de un proyecto de nueva construcción con tecnologías integradas recientes. Las zonas comunes están compartidas con otras viviendas, lo que limita la privacidad absoluta del exterior.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente cerca del mar sin renunciar al acceso a servicios urbanos. También encaja en el perfil de parejas o personas mayores que desean una segunda vivienda en la costa para periodos vacacionales o retirada. Su distribución con tres dormitorios ofrece flexibilidad para acoger visitas familiares o utilizar una de las estancias como espacio de trabajo. Para inversores, representa una oportunidad consolidada en una zona turística con alta demanda de alquileres estivales. Su ubicación cerca de la playa y servicios la hace atractiva para el mercado vacacional, aunque requiere una inversión inicial en renovaciones.
La propiedad presenta acabados característicos de la construcción mediterránea de finales del siglo XX. Los suelos de mármol constituyen uno de los elementos distintivos de la vivienda, ofreciendo durabilidad y fácil mantenimiento aunque requiriendo posible actualización según preferencias contemporáneas. La carpintería interior corresponde a modelos de la época, con armarios empotrados que proporcionan almacenamiento aunque con diseños funcionales más que estéticos. El sistema de aire acondicionado garantiza confort térmico durante los meses más cálidos, aunque puede necesitar actualización para mejorar eficiencia energética. La cocina está completamente equipada aunque con electrodomésticos de la época de construcción, lo que sugiere una probable renovación para adaptarse a estándares actuales.
El precio de salida de esta propiedad se sitúa en 495.000 euros, posicionándose en un segmento medio-alto del mercado de Estepona. La superficie de 140 metros cuadrados representa un coste aproximado de 3.536 euros por metro cuadrado. Esta tarifa incluye la vivienda completamente amueblada y con electrodomésticos, aunque debe considerarse un presupuesto adicional para las renovaciones necesarias. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de proyectos similares en la zona como Aby Middle o Sunset Bay, lo que refleja su ubicación cercana al mar y el estado de la vivienda.
Esta propiedad se adapta a un ritmo de vida donde la conveniencia urbana se combina con el acceso al mar. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la playa situada a menos de 800 metros, seguido de la compra diaria en el supermercado cercano a solo 100 metros. El entorno urbano ofrece múltiples opciones de ocio y restauración, con 50 restaurantes a menos de 2 kilómetros de distancia. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza privada con vistas parciales al mar, mientras que las noches ofrecen la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La proximidad a centros deportivos y gimnasios permite mantener rutinas de ejercicio sin necesidad de desplazamientos largos.
La propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada que minimiza las distancias para el desarrollo de la vida diaria. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, permitiendo llegadas a pie en aproximadamente 10 minutos. La red comercial incluye un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, cubriendo necesidades básicas sin necesidad de vehículo. El centro de Estepona se encuentra a corta distancia, con su oferta de servicios y comercio. La movilidad urbana está cubierta por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el municipio, facilitando desplazamientos sin vehículo privado. Para necesidades médicas, el hospital más próximo está situado a 4.4 kilómetros, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche.
La propiedad se ubica en la zona urbana de Estepona, cerca de la costa. Su posición estratégica permite accesos rápidos tanto al mar como al centro ciudad. Las principales vías de comunicación circundan el área, conectando con Marbella hacia el este y Gibraltar hacia el oeste. La red de servicios se distribuye en un radio menor a 2 kilómetros, facilitando la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a la infraestructura de estas ciudades y un ambiente menos masificado que otras zonas turísticas. La propiedad se beneficia de estar en un municipio con 79.621 habitantes, lo que garantiza servicios durante todo el año sin la alta densidad estacional de destinos más pequeños. La conexión con Gibraltar (36 km) proporciona acceso a su aeropuerto y zona comercial.
La propiedad destaca por su proximidad a servicios básicos y de ocio. Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1.6 kilómetros), todas accesibles a pie en menos de 20 minutos. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en coche, mientras que Gibraltar se encuentra a 36 kilómetros. Las instalaciones deportivas incluyen campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km), accesibles en menos de 15 minutos. Los centros deportivos urbanos como Better Bodies están a solo 300 metros, y el Polideportivo Municipal a 600 metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C y rangos entre 15-25°C. La propiedad se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 2.4% hacia la playa que facilita el acceso caminando. La orientación suroeste de la vivienda permite recibir luz solar durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, actúa como barrera natural protegiendo la zona de vientos fríos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas constituye uno de los principales atractivos de la ubicación. La Rada, a 800 metros, es la playa urbana principal de Estepona, con Bandera Azul que garantiza su calidad ambiental y servicios. Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas y ambiente familiar. Playa de Estepona, a solo 524 metros, ofrece acceso directo desde el núcleo urbano. Para los amantes del golf, la propiedad se encuentra cerca de varios campos: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a la infraestructura de estas ciudades y un ambiente menos masificado que otras zonas turísticas. La propiedad se beneficia de estar en un municipio con 79.621 habitantes, lo que garantiza servicios durante todo el año sin la alta densidad estacional de destinos más pequeños. La conexión con Gibraltar (36 km) proporciona acceso a su aeropuerto y zona comercial.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL021179
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta propiedad se sitúa en un segmento medio-alto con un precio de 495.000 euros. Comparativamente, proyectos como Celestia Homes parten desde 390.000 euros, Aby Middle desde 349.000 euros y Sunset Bay desde 359.000 euros. La diferencia de precio se justifica principalmente por la ubicación céntrica y proximidad inmediata a servicios y playa. Frente a desarrollos nuevos en la periferia urbana, esta propiedad ofrece la ventaja de una ubicación consolidada con accesibilidad peatonal a múltiples servicios. Mientras las promociones nuevas suelen estar en zonas en expansión, este townhouse se beneficia de una red comercial y de servicios ya establecida. En términos de características, la mayoría de proyectos nuevos en la zona ofrecen espacios comunitarios más amplios y tecnología integrada, pero a mayor distancia del centro y la playa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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