Ez a saroktelekhelyen álló sorház a Sunset Golf lakóparkban található, Estepona városában. A 2006-ban átadott, 158 m² alapterületű ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A déli fekvésű épület közelében elhelyezkedő strandok és golfpályák miatt megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív életmódot keresnek a spanyol tengerparton. A közös sósvizű medencés terület lehetőséget biztosít a pihenésre és szocializálódásra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, Selwo/La Resina területén helyezkedik el, az Új Arany Mérföldön. A település városias környezetében számos szolgáltatás gyalogosan is megközelíthető. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona és La Rada mindössze 500-800 méterre találhatók. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége kedvező klímát biztosít.
A háromszintes elrendezésű ingatlan különböző életmódokhoz alkalmazkodik. A felső szinten található a nyitott konyhás nappali, valamint egy hálószoba és fürdőszoba. A középső szinten két további hálószoba és fürdőszoba kapott helyet, míg a legalul egy iroda/télikert alakítható ki. A tetőtéri erkély napfényes pihenést biztosít.
A 2006-ban teljesen elkészült ingatlan jelenleg is jó állapotban van. A projekt befejezése óta a lakópark jól beépült környezettel rendelkezik, közvetlen közelében már létező szolgáltatásokkal és infrastruktúrával. A lakóközösség stabilan működik, így a befektetés kockázata alacsonyabb, mint egy teljesen új fejlesztés esetében.
Az ingatlan nem felel meg a prémium luxuskategória elvárásainak. A lift jelenleg nem üzemel, üzembe helyezése szervizszerződés megkötését igényli. A strand rövid sétával megközelíthető, de a meredek lejtő miatt idősebbeknek vagy mozgáskorlátozottaknak kihívást jelenthet. A tetőtéri erkély nem teljes körűen védett az erős szelekkel szemben.
Ref: VL301581
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik golfozni szeretnének, de nem akarnak elszigetelten élni egy üdülőterületen. Ha aktív nyugdíjasként vagy részidőben Spanyolországban élő személyként keres olyan lakóhelyet, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan elérhetők, de a természetközeli életstílust is értékeli, akkor ez a sorház jó megoldás lehet. Ha nagyobb gyermekei vannak, akik időnként meglátogatják, a külön emeletek elrendezése biztosítja a magánszférát mindenkinek. A turisztikai bérbeadási engedély lehetőséget ad arra, hogy az ingatlant bérelje ki, amikor éppen nem használja, így a befektetés megtérülése gyorsabb lehet. Ha olyan helyet keres, ahol a helyi közösség már kialakult és szolgáltatásokkal rendelkezik, de mégis nyugodt környezetben élhet, akkor ez a lakópark megfelelhet az elvárásainak.
Az ingatlan jó állapotban van, átlagos minőségű anyagokkal és kivitelezéssel. A fürdőszobák káddal és dupla mosdóval rendelkeznek, amelyek praktikusak a mindennapi használat során. A beépített szekrények megfelelő tárolóteret biztosítanak. A konyha a nappalival egy nyitott teret alkot, ami a modern életmód elvárásainak megfelelő. Az erkélyek és teraszok borítása ellenálló a mediterrán időjárási viszonyoknak. A légkondicionáló rendszer meleg és hideg levegőt is biztosít, amely a nyári hőség és a téli hűvösebb napokon egyaránt szükséges. Az ingatlan egyik különlegessége a privát lift, amely jelenleg nem üzemel, de felújítható. A közös területek, mint a medence és a környező kertek, jól karbantartottak.
Az ingatlan irányára 695 000 euró, amely a Costa del Sol középső árkategóriájába tartozik. Az ár magában foglalja a 158 m² lakótéri felületet, a privát tetőteraszt, a garázshelyet és a közös területek használatát. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok Esteponában általában 500 000 és 800 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közvetlen a strandhoz való közelség és milyen a látvány. A telekhez tartozik még egy különálló parkolóhely is a közös garázsban.
A Sunset Golfban található sorház megfelelő azok számára, akik szeretik a golfközeli életstílust, de közben a városi kényelemhez is ragaszkodnak. Reggelente a közeli kávézókban elfogyasztott kávé után rövid sétával elérhető a strand. A közösségi medence lehetőséget nyújt a nappali hűsölésre, miközben a szomszédokkal is lehet ismerkedni. A közelben lévő 9 lyukú golfpálya gyakorlási lehetőséget biztosít, akár naponta is. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, majd a saját tetőteraszán élvezheti a naplementét. A helyi piacok és üzletek mindössze pár perces sétára találhatók, így a napi bevásárlás egyszerűen megoldható. Az ingatlan felosztása lehetővé teszi a családi életet és a vendégfogadást is.
Az ingatlan közelében, 2 km-es sugárban mintegy 50 étterem, 22 kávézó, 18 gyógyszertár és 6 iskola található, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A helyi egészségügyi központ 4,4 km-re helyezkedik el. Estepona városa, amely mintegy 80 000 lakossal rendelkezik, számos szolgáltatást és programot kínál. A helyi tömegközlekedés jól kiépült, 8 buszvonal és 50 megállópont szolgálja a lakókat. A közeli sportlétesítmények, mint a Better Bodies edzőterem (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km), lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra. A lakóparkban közös sósvizű medence áll rendelkezésre, amely napfényes napokon ideális helyszíne a közösségi életnek.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését Estepona nyugati részén, a Sunset Golf lakóparkban. A sárga pont jelöli a sorház helyét, amely közvetlen közelében található a strand (kék terület), a golfpályák (zöld terület) és a városközpont (piros terület). A 10 km-es sugarú körön belül számos fontos látnivaló és szolgáltatás található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol egyik nyugati városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai helyen fekszik, mintegy 25 km-re Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga fővárostól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a nagyobb városok, mind a kisebb tengerparti települések könnyen elérhetők legyenek. A régióban fekvő Új Arany Mérföld néven ismert terület egy fejlődő régió, amely egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között. Az ingatlan közelében található nemzetközi iskola különösen vonzóvá teszi a környéket a családosok számára.
Az ingatlan kiváló helyen található a közösségi ellátórendszerek tekintetében. A strandok, mint a La Rada (0,8 km) és a Playa del Cristo (2,2 km), rövid sétával vagy kerékpárral is elérhetők. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) 10 percnyi autóútra fekszenek. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re helyezkedik el, amely autóval körülbelül 45 percet vesz igénybe. A közeli Puerto Estepona kikötő (1,6 km) számos étteremmel és szolgáltatással várja a látogatókat.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban 15°C körül mozog. A tenger közelsége miatt a klíma enyhébb, mint a belső területeken. Az éves napsütéses órák száma magas, körülbelül 300 napos napsütéssel számolhatunk évente. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyhe, 2,4%-os lejtőben helyezkedik el. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége védelmet nyújt a túlzott szélsőséges időjárási viszonyok ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A La Rada strand (0,8 km) Estepona egyik legnépszerűbb strandja, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és a városra. A Playa del Cristo (2,2 km) öblös elhelyezkedése miatt különösen családbarát, mivel a víz sekély és csendes. A sportrajongók számos lehetőséget találnak a környéken: a golfpályák (Valle Romano Golf, Azata Golf) mellett nemrégiben egy új padelklub is épült étteremmel. A közelben több sportcentrum is található, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km), amelyek edzésre és sporttevékenységekre nyújtanak lehetőséget.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik nyugati városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A város stratégiai helyen fekszik, mintegy 25 km-re Marbellától, 42 km-re Algecirastól és 73 km-re Málaga fővárostól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mind a nagyobb városok, mind a kisebb tengerparti települések könnyen elérhetők legyenek. A régióban fekvő Új Arany Mérföld néven ismert terület egy fejlődő régió, amely egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között. Az ingatlan közelében található nemzetközi iskola különösen vonzóvá teszi a környéket a családosok számára.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona a Costa del Sol nyugati részén fekvő város, amelyet gyakran a "nyugodtabb" alternatívának tekintenek a forgalmasabb Marbellával szemben. Míg Marbella híres a prémium luxusingatlanjairól és pezsgő éjszakai életéről, addig Estepona megőrizte inkább a spanyol kisvárosi hangulatot, miközben modern szolgáltatásokat kínál. Az ingatlan árazása (695 000 euró) magasabb, mint a közeli Isidora Living Las Mesas (519 000 euró), Adagio (492 000 euró) vagy Omnia Estepona (509 000 eurorl) projektekben található hasonló méretű ingatlanoké, de ez indokolt a Sunset Golf lakópark jobb elhelyezkedésével és a teljesen kialakult környezettel. A Selwo/La Resina terület különösen népszerű a golfrajongók körében, mivel közvetlen közelében több golfpálya is található, amelyek közül néhány a régió legjobbjai közé tartozik. A város fejlődése ellenére a lakóingatlanok árai még mindig kedvezőbbek, mint a nyugatabbra fekvő helyeken, mint Marbella vagy Puerto Banús, ami jó befektetési lehetőséget jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
