Ce townhouse situé à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 158 m² d'espace de vie répartis sur trois étages. Complété en 2006, ce coin de Sunset Golf dans la communauté de Selwo/La Resina bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Avec ses trois chambres, trois salles de bain et sa terrasse privée, cette propriété représente une opportunité résidentielle dans l'une des zones les plus prisées de la province de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans le quartier de Selwo/La Resina sur la New Golden Mile, le complexe jouit d'une situation privilégiée à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. L'emplacement urbain permet d'accéder à pied à de nombreux services tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements vers les villes voisines comme Marbella à 25 kilomètres.
Cette propriété répond aux besoins de résidence principale ou secondaire grâce à sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. L'espace de vie extérieur avec terrasse privée répond à la demande de vie en plein air méditerranéenne, tandis que la présence de trois chambres et de trois salles de bain convient aux familles ou aux propriétaires recevant régulièrement des invités. Le garage privé et l'espace de stockage supplémentaire répondent aux exigences pratiques de stockage et de stationnement.
Ce projet, achevé en 2006, présente aujourd'hui une condition récemment rénovée qui maintient la qualité d'origine tout en intégrant des mises à jour contemporaines. La distribution des espaces a été optimisée pour créer un agencement plus ouvert et social, notamment au niveau supérieur où la cuisine et le salon communiquent directement. Les espaces communs bénéficient d'un entretien régulier assuré par les services de conciergerie de la communauté.
Ce townhouse n'offre pas d'accès direct à la plage sans un court trajet à pied. La propriété ne dispose pas de piscine privée, mais seulement d'un accès aux installations communes. L'ascenseur privé nécessite actuellement un contrat de maintenance pour être remis en service. Le projet ne comprend pas de jardin attenant privatif, se limitant à une terrasse. La location n'est pas autorisée sans licence touristique, bien qu'une existe déjà pour la propriété.
Ref: VL301581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui cherchent une résidence secondaire dans un environnement ensoleillé sans sacrifier le confort et l'accès aux services. Les familles apprécient la répartition des espaces sur plusieurs niveaux offrant intimité à chaque membre, tandis que les retraités bénéficient de la proximité des services médicaux et des facilités de déplacement à pied. Les investisseurs trouvent un intérêt dans la licence touristique existante permettant une location légale pendant les périodes d'occupation personnelle. Les amateurs de golf profitent de la proximité de plusieurs parcours de qualité, dont certains accessibles à pied depuis la propriété. Ce townhouse répond également aux besoins des télétravailleurs qui cherchent à combiner vie professionnelle et loisir dans un cadre méditerranéen, grâce à sa connexion Internet potentielle et ses espaces pouvant être aménagés en bureau.
La construction de 2006 a suivi les standards de qualité de l'époque, avec une structure solide et des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les rénovations récentes ont mis à jour les finitions tout en conservant l'intégrité architecturale d'origine. Les espaces communs bénéficient de climatisation à la fois chaude et froide, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les salles de bain sont équipées d'appareils sanitaires modernes avec baignoire et double vasque dans la pièce principale, tandis que les chambres disposent d'armaires encastrés optimisant l'espace de rangement. La terrasse privée offre un revêtement antidérapant adapté aux conditions extérieures, avec des prises électriques et éventuellement des points d'eau pour plus de fonctionnalité. L'ascenseur privé, bien que nécessitant une remise en service, témoigne de l'attention portée au confort et à l'accessibilité lors de la conception initiale.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 695 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure des propriétés similaires à Estepona, justifié par sa surface généreuse de 158 m², son emplacement privilégié à proximité de la mer et ses équipements complets. Comparativement à d'autres projets récents comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Adagio (à partir de 492 000 €) ou Omnia Estepona (à partir de 509 000 €), ce townhouse présente une valeur plus élevée due à son état rénové, sa terrasse privée et sa licence touristique existante.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen où les journées s'articulent entre intérieur et extérieur. Le matin, la terrasse supérieure reçoit le soleil dès les premières heures, créant un espace adapté pour le petit-déjeuner tout en profitant des vues panoramiques sur la mer et le golf. La proximité de la plage permet des baignades matinales ou des promenades le long du littoral avant que la température ne devienne trop élevée. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des installations communes ou se rendre dans les nombreux restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Le soir, la terrasse privée se transforme en lieu de détente pour dîner en admirant le coucher de soleil sur la Méditerranée. La proximité des parcours de golf permet de pratiquer régulièrement ce sport, tandis que les commerces et services accessibles à pied simplifient le quotidien sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule.
La vie autour de cette propriété s'articule autour d'un équilibre entre urbanité et détente. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché, permettant d'effectuer les courses quotidiennes à pied. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offrent une diversité culinaire remarquable, allant de la cuisine locale traditionnelle aux options internationales. Les 18 pharmacies et les 2 centres de santé à proximité garantissent un accès facile aux soins médicaux. Les parents bénéficient de la présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune, plusieurs étant accessibles à courte distance. Le réseau de transport public avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel. La marina de Puerto Estepona à 1,6 kilomètres offre un lieu de promenade animé avec ses commerces, restaurants et possibilités d'activités nautiques, créant une dynamique sociale attrayante tout au long de l'année.
Cette carte illustre la position privilégiée du townhouse dans le quartier de Selwo/La Resina à Estepona. La propriété se situe à proximité immédiate des deux plages principales et offre un accès rapide aux parcours de golf et aux services urbains. La visualisation met en évidence l'équilibre entre l'accès aux infrastructures et la tranquillité résidentielle, caractéristique essentielle de cette zone prisée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse occupe une position stratégique sur la New Golden Mile, zone prisée entre Marbella et Estepona. À seulement 25 kilomètres de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité de cette ville plus cosmopolite avec ses commerces haut de gamme, son offre culturelle et sa vie nocturne animée, sans subir son agitation permanente. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, important port commercial offrant des liaisons vers le Maroc. La ville de Malaga, à 73 kilomètres, constitue le centre administratif, culturel et économique de la province avec son aéroport international, ses musées et son université. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois de l'atmosphère plus décontractée d'Estepona et de l'accès relativement rapide aux infrastructures et services des centres urbains majeurs.
L'accès aux principales commodités depuis ce townhouse est particulièrement aisé. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, permettent de rejoindre la mer en quelques minutes à pied. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les infrastructures sportives comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre offrent des options d'exercice physique variées. La présence d'une borne de recharge électrique à 1,3 kilomètre et de pharmacies à 236 mètres ajoute à la commodité quotidienne des résidents.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique d'Estepona, à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, confère à la région un climat typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 15°C et 25°C. La zone bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. La faible pente de 2,4% vers la mer facilite les déplacements à pied jusqu'au littoral et contribue au drainage naturel des eaux de pluie. La proximité de la Sierra Bermeja, dont le point culminant atteint 1 449 mètres, offre un paysage de fond spectaculaire et modère légèrement les températures estivales par rapport aux zones plus intérieures. Cette combinaison d'éléments crée un microclimat particulièrement apprécié des résidents et visiteurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de cette propriété sont parmi les mieux entretenues de la Costa del Sol. La Rada, à seulement 800 mètres, est une plage urbaine avec tous les services et le drapeau bleu attestant de sa qualité environnementale. La Playa del Cristo, à 2,2 kilomètres, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes et sa baie protégée, idéale pour les familles. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 5 kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, offrant des défis variés et des paysages magnifiques. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements dans la commune, incluant le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à proximité. Le développement récent d'un club de padel avec installations restaurant complète l'offre récréative, permettant aux résidents de pratiquer divers sports sans avoir à parcourir de longues distances.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse occupe une position stratégique sur la New Golden Mile, zone prisée entre Marbella et Estepona. À seulement 25 kilomètres de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité de cette ville plus cosmopolite avec ses commerces haut de gamme, son offre culturelle et sa vie nocturne animée, sans subir son agitation permanente. À 42 kilomètres se trouve Algeciras, important port commercial offrant des liaisons vers le Maroc. La ville de Malaga, à 73 kilomètres, constitue le centre administratif, culturel et économique de la province avec son aéroport international, ses musées et son université. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois de l'atmosphère plus décontractée d'Estepona et de l'accès relativement rapide aux infrastructures et services des centres urbains majeurs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce townhouse se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier esteponais par rapport à d'autres développements récents. Par comparaison, Isidora Living Las Mesas propose des propriétés à partir de 519 000 €, Adagio à partir de 492 000 € et Omnia Estepona à partir de 509 000 €, mais ces projets sont généralement plus récents et situés dans des complexes denses. L'avantage de cette propriété réside dans sa situation dans une communauté établie avec des espaces verts matures et une ambiance plus tranquille, contrairement aux développements récents qui peuvent nécessiter plusieurs années pour que les espaces communs et la végétation atteignent leur maturité. Contrairement aux appartements proposés dans les nouveaux complexes, ce townhouse offre plus d'indépendance avec son entrée privée et ses espaces extérieurs exclusifs. La présence d'une licence touristique existante constitue également un avantage concurrentiel par rapport aux propriétés dans certains nouveaux complexes où ces autorisations peuvent être difficiles à obtenir ou soumises à des restrictions plus strictes.
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