Таунхаус у насељу Сансет Голф у Естепони, на златној миљи Коста дел Сол. Ова спратна кућа из 2006. године нуди 158 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Положен на углу урбаног насеља, објекат се налази на пешачкој удаљености од плажа и локалних услуга. Спратна структура омогућава терасе на различитим нивоима са погледом на морски и голф терен. Зграда располаже приватним гаражом и заједничким базеном са сланом водом, чинећи га погодним за стално боравак или изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у стамбеном насељу Селво/Ла Резина у Естепони, у близини голф терена. Објекат је смештен у урбаној средини на 19 метара надморске висине, са благом падином од 2,4% према мору. У непосредној близини су плажа Ла Рада (800 метара) и бројне услуге потребне за свакодневни живот. Локација нуди комбинацију приградског мира и приступачности градских садржаја.
Таунхаус са три спаваће собе погодан је за породице или парове који траже додатни простор за госте. Распоред просторија укључује отворени кухињски-дневни боравак на горњем спрату, приватну терасу и подрумски простор за складиштење. Спратна структура омогућава одвојеност дневних активности ноћног одмара. Заједнички простори као што су базен и голф терени у близини подржавају активан животни стил и социјалну интеракцију.
Пројекат је завршен 2006. године и представља зграду у добром стању са недавним обновљеним елементима. Коначна структура укључује подрумски ниво са гаражом, главни стамбени спрат и горњи спрат са терасом. Архитектонски распоред омогућава максимално искоришћење простора и природног осветљења. Пројекат има дозволу за туристичко изнајмљивање, што указује на усаглашеност са локалним прописима о изнајмљивању.
Објекат се не налази директно на плажи, већ захтева кратку шетњу или вожњу до обале. Иако у близини голф терена, таунхаус не нуди директан приступ голф објектима. Лифт између спратова тренутно није функционалан и захтева сервисни уговор за реактивацију. Објекат не поседује приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену у оквиру насеља. Паркинг простор је ограничен на једно место у приватној гаражи уз једно додатно место у заједничкој гаражи.
Ref: VL301581
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај таунхаус на златној миљи Коста дел Сол погодан је за купце који траже комбинацију сталног боравка и могућности туристичког изнајмљивања. Због постојеће дозволе за изнајмљивање, објекат представља практично решење за инвеститоре који желе да искористе растући туризам у Естепони. Породице са децом ће ценити близину школа (19 основних и 10 средњих у општини) и безбедну урбану средину. За пензионере који траже активан одмор, близина голф терена (Вале Романо на 4,1 км) и спортских центара (0,3 км) у комбинацији са медитеранском климом представља идеалну комбинацију. Парови без деце који раде даљински ће ценити распоред просторија са могућношћу радног простора и тераса за одмор.
Овај таунхаус из 2006. године изграђен је у складу са стандардима шпанског градитељства тог периода, са фокусом на практичност и издржљивост. Кровни покривач и фасада одржавају своју структуралну целовитост, док су унутрашњи простори недавно освежени како би задовољили савремене стандарде. Купатила су опремљена квалитетном керамиком и санитаријом, са фокусом на функционалност. Кухиња, премештена да створи отворени простор, садржи уграђене елементе који су задржали своју функционалност упркос годинама коришћења. Кровне терасе вододрживе су и опремљене потребним инсталацијама за одводњавање, што је кључно за медитеранску климу.
Цена од €695.000 за таунхаус од 158 м² у Естепони представља просечну вредност по квадратном метру за овај сегмент тржишта. У поређењу са сличним објектима у истој локацији, попут Исидора Ливинг Лас Месас (од €519.000) или Адагио (од €492.000), овај објекат се позиционира у горњем ценовном рангу због својих карактеристика: угловног положаја, тераса на различитим нивоима и постојеће дозволе за туристичко изнајмљивање. Вредност објекта подржавају додатни елементи као што су приватна гаража и већ уређени простори са могућношћу коришћења одмах по куповини.
Свакодневни живот у овом таунхаусу у Естепони одвија се у ритму медитеранског крстарења између приватног живота и заједничких простора. Горњи спрат, где се налази кухиња отвореног типа у комбинацији са дневним боравком, представља срце куће и социјалну зону. Одавде се пружа поглед на околину, а простор је осмишљен за дневне активности и дружење. Јутарња кафа на тераси уз поглед на голф терен може постати део свакодневне рутине. Средњи спрат нуди интимност са спаваћим собама и приватном терасом, док подрумски ниво практично решава потребе за паркирањем, перећем и складиштењем. Локација омогућава пешачке посете локалним продавницама, ресторанима и аптеци, чинећи аутомобил необавезним за основне потребе. Заједнички базен са сланом водом и опремом за одмор представља природну екстензију стамбеног простора током топлих месеци.
Живот у овом таунхаусу одвија се у непосредној близини свих неопходних садржаја за удобан свакодневни живот. Естепона, град са 79.621 становником, пружа богатство услуга на додир руке. На само 104 метара налази се супермаркет за свакодневне набавке, док се 18 апотека у радијусу од 2 км брине о здравственим потребама. Образовне институције нису далеко са 19 основних и 10 средњих школа у општини. За рекреативне активности, у близини се налазе два парка и 134 спортске facilитета, укључујући фитнес центар на само 300 метара. Градска инфраструктура укључује 8 јавних транспортних линија са 50 стајалишта, што омогућава лак кретање без сопственог возила.
Карта показује стратешки положај таунхауса у Естепони, у насељу Селво/Ла Резина. Објекат се налази у близини голф терена, на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада. Видљив је урбани карактер локације са густом мрежом улица и приступом главним саобраћајницама које повезују Естепону са Марбељом и Алхесирасом. Карта истиче близину кључних садржаја као што су супермаркети, здравствене установе и спортски центри, што илуструје практичност локације за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Таунхаус се налази у Естепони, граду који заузима стратешки положај између две значајне медитеранске дестинације: Марбеље на истоку (25 км) и Алхесираса на западу (42 км). Естепона чини део познате "Нове златне миље" Коста дел Сол, региона који се развија између традиционалних туристичких центара. У односу на Марбељу, Естепона нуди мирнију атмосферу и аутентичнији шпански карактер, уз све модерне садржаје. Поредећи са источним делом обале где се налази Малага (73 км), Естепона задржава локални шарм уз развијену инфраструктуру.
Положај таунхауса омогућава изванредну доступност кључним дестинацијама и садржајима. Планина Ла Рада, најближа плажа, налази се на само 800 метара пешачке удаљености, док се остале популарне плаже као што су Плаја дел Кристо (1,6 км) и Плаја дел Анхел (1,7 км) могу достићи краћом вожњом или пешачењем. За љубитеље голфа, Вале Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4 км пружају могућност редовне игре без дугих путовања. Лука Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, нуди могућност пловидбе и ресторане уз море. Међународни аеродром Малага, главна авио-веза, удаљен је 64 км, што представља око 45 минута вожње аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре обично крећу између 25-30°C, док зиме благе са температурама ретко падају испод 15°C. Објекат се налази на 19 метара надморске висине, са благом падином од 2,4% према мору, што доприноси природној проветравању и погледу на море. Захваљујући овом положају, таунхаус има око 320 сунчаних дана годишње, са интензивним сунцем током летњих месеци. Период пливања траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више, обично од јуна до септембра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности на отвореном. Плаже у близини, као што су Ла Рада и Плаја дел Кристо, нуде квалитетан простор за одмор и водене спортове. Ла Рада, главна градска плажа на 800 метара, пружа дугу пешчану обалу са бројним услугама, укључујући ресторане, закуп опреме и спасилачке услуге током летње сезоне. Плаја дел Кристо, на 1,6 км, позната је по својим мирним водама и заштићеном заливу, идеалном за породичне излете. Голф заљубљеници имају више опција у близини, укључујући Вале Романо Голф на 4,1 км и Estepona Golf на 6,1 км. Ови терени нуде различите изазове за играче свих нивоа вештине.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Таунхаус се налази у Естепони, граду који заузима стратешки положај између две значајне медитеранске дестинације: Марбеље на истоку (25 км) и Алхесираса на западу (42 км). Естепона чини део познате "Нове златне миље" Коста дел Сол, региона који се развија између традиционалних туристичких центара. У односу на Марбељу, Естепона нуди мирнију атмосферу и аутентичнији шпански карактер, уз све модерне садржаје. Поредећи са источним делом обале где се налази Малага (73 км), Естепона задржава локални шарм уз развијену инфраструктуру.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, таунхаус у Сансет Голфу представља средњу до вижу ценову категорију. Пројекти као што су Исидора Ливинг Лас Месас (од €519.000) и Адагио (од €492.000) нуде нижу почетну цену, али често са мањим квадратуром или без постојеће дозволе за изнајмљивање. Омнија Естепона (од €509.000) такође се позиционира у нижу ценову категорију, са фокусом на модернију архитектуру и заједничке садржаје. Предност овог таунхауса лежи у његовој зрелој локацији са развијеном инфраструктуром, у поређењу са новијим пројектима који се често налазе у фази развоја околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
