立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市街部に位置し、ラダビーチまで0.8キロ、エステポナビーチまで0.5キロの距離にあります。104メートルにスーパーマーケット、236メートルに薬局があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高19メートルの平坦な地形上にあり、海岸への移動が容易です。
このタウンハウスは、3つの寝室と3つのバスルームを備え、158平方メートルの広々とした居住空間を提供します。複数のテラスと屋上スペースがあり、屋外生活を重視する居住者に適しています。南西向きの配置により、日中は十分な日光を取り入れながら、暑すぎない快適な室内環境を保ちます。
2006年に完成したこの物件は、最近改装が行われ、現代的な設備と快適性が向上しています。共用エリアには塩水のプールとコンシェルジュサービスがあり、維持管理が行き届いたコミュニティです。観光用の賃貸ライセンスが取得済みで、投資物件としても利用可能です。
この物件は、独立したプールは提供しておらず、コミュニティの共用プールを利用します。プライベートな庭もなく、屋外スペースはテラスに限られます。市内中心部からは若干距離があり、車なしでの移動には制限があります。古い建物であるため、エネルギー効率面では最新の新築物件に及びません。
Ref: VL301581
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、地中海沿岸での第二の住居を求める方々に適しています。毎年数ヶ月スペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいという方にとって理想的です。特にゴルフを愛好し、同時に海へのアクセスも重視する方々に魅力的な選択肢となります。リニューアルが完了しているため、すぐに入居できる点も、移住を考えている方々にとって大きな利点です。観光賃貸ライセンスが取得済みのため、投資目的としても活用できます。エステポナの国際的な雰囲気と多国籍なコミュニティを求める外国人移住者にとっても、この物件は適した選択肢となります。
このタウンハウスの内装は、最近の改装によって高品質な仕上がりとなっています。バスルームにはダブルシンク付きの浴槽が設置され、洗練された空間を創出しています。各寝室には組み込み式クローゼットが備え付けられており、収納スペースを最大限に活用しています。リビングエリアは広々としており、大きな窓からはゴルフコースと海の眺望を楽しむことができます。キッチンはリビングとオープンプランで接続されており、ソーシャルな生活スタイルに対応しています。冷暖房完備で、一年を通じて快適な室内環境を保つことができます。屋上テラスはパノラマビューを提供し、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに最適です。
このタウンハウスの価格は695,000ユーロからとなっています。エステポナ地域の類似物件（イシドラ・リビング・ラス・メサスの519,000ユーロから、アダージオの492,000ユーロから、オムニア・エステポナの509,000ユーロから）と比較すると、やや高価格帯に位置しますが、リニューアル済みの品質、広い居住面積、ゴルフと海の眺望、観光賃貸ライセンスといった付加価値を考慮すると妥当な価格設定です。プロパティの状態や立地を考慮すると、投資価値も見込める物件です。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたライフスタイルを反映しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら太陽を浴び、午後は近くのビーチへ散歩に出かけます。夕方は屋上テラスで地中海の夕日を楽しみながら、地元のレストランで購入した新鮮な海産物を味わうことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、プライベートビーチでリラックスする時間を過ごせます。都市部ながらも、静かで安全なコミュニティに位置しているため、安心して暮らすことができます。冬には暖房設備、夏には冷房設備が完備されており、一年を通じて快適な室内環境が保たれます。
このタウンハウスはエステポナの都市部に位置しながらも、リゾート地の魅力を兼ね備えた環境にあります。2キロメートル圏内に50のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22のカフェがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。公共の交通機関も利用可能で、8つの路線と50の停留所があります。近くには体育館やスポーツクラブもあり、健康志向の生活を送ることができます。地域には134のスポーツ施設があり、アクティブな生活スタイルをサポートしています。コミュニティ内では、コンシェルジュサービスと大きな塩水プールが利用でき、リゾートのような生活を送ることができます。
この地図は、エステポナのニューゴールデンマイルエリアに位置するタウンハウスの立地を示しています。海岸まで0.8キロ、市街中心部まで徒歩圏内という好立地で、近くにはゴルフコースや多様な施設が分布しています。平坦な地形上に位置し、日常生活やレジャーへのアクセスが容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、エステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアにあります。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良好で、静かで落ち着いた環境を維持しながらも、都市施設へのアクセスに恵まれています。エステポナは、マラガ県の自治体として、アンダルシア州の文化と地中海のライフスタイルを融合させた場所として知られています。
このタウンハウスは、ラダビーチまで0.8キロ、エステポナビーチまで0.5キロと、徒歩圏内に複数のビーチが位置しています。空港までの距離は34キロで、車で約30分です。近くにはバジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）などのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと、日常の買い物に便利です。病院までは4.4キロ、EV充電スタンドは1.3キロに位置しています。マリナのプエルト・エステポナまでは1.6キロで、ボートやウォータースポーツを楽しむこともできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均17.8度と温暖で、一年を通じて過ごしやすい気候です。平均気温は15度から25度の範囲で、冬も穏やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏の間は太陽を満喫できます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）続くため、長期間ビーチライフを楽しむことができます。このタウンハウスは標高19メートルに位置し、海岸への坂は2.4%とほぼ平坦なため、移動が容易です。南西向きの配置により、一日を通して自然光が差し込み、エネルギー効率の面でも有利です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、ラダビーチ（0.8キロ）、エステポナビーチ（0.5キロ）、プレーヤ・デル・クリストビーチ（1.6キロ）といった高品質なビーチにアクセスできます。これらのビーチは清潔で、設備が整っており、地中海でのリラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロ）、ムニシパルスポーツセンター（0.6キロ）などの施設を利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、エステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアにあります。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良好で、静かで落ち着いた環境を維持しながらも、都市施設へのアクセスに恵まれています。エステポナは、マラガ県の自治体として、アンダルシア州の文化と地中海のライフスタイルを融合させた場所として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのこのタウンハウスは、同じ地域の類似物件と比較すると、いくつかの顕著な特徴を持っています。イシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロから）やアダージオ（492,000ユーロから）といった物件よりも価格は高いものの、完成したコミュニティ内に位置し、すぐに入居できるというメリットがあります。オムニア・エステポナ（509,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスはゴルフコースと海の両方の眺望を提供し、より広い居住面積（158平方メートル）を誇ります。マルベージャの物件と比較すると、エステポナはより静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要な都市施設へのアクセスに恵まれています。観光賃貸ライセンスが取得済みである点も、他の物件にはない重要な特徴です。
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