Esta moradia geminada está localizada em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Construída em 2006, oferece 158 metros quadrados de área habitável com três quartos e três casas de banho. A propriedade está situada numa área urbana com proximidade a comodidades essenciais e praias. O desenvolvimento dispõe de uma piscina comunitária de água salgada e acesso a instalações de golfe próximas. O edifício está orientado a sul, maximizando a luz natural durante todo o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Estepona, na área de Selwo/La Resina, oferecendo proximidade tanto a comodidades urbanas como a paisagens naturais. A localização proporciona acesso direto a comodidades locais incluindo supermercados, restaurantes e farmácias a curta distância a pé. A posição permite um estilo de vida equilibrado entre as facilidades da cidade e as áreas costeiras próximas.
Esta moradia geminada acomoda necessidades residenciais funcionais com o seu layout de três quartos distribuídos por múltiplos pisos. O design proporciona separação entre áreas de estar e dormir, com terraços privativos para desfrute exterior. A propriedade inclui características práticas como área de lavandaria no subsolo e espaço de garagem privado, abordando requisitos diários de armazenamento e estacionamento.
A construção desta moradia geminada foi concluída em 2006, tornando-a uma propriedade estabelecida em vez de um desenvolvimento novo. O edifício foi recentemente renovado, atualizando certos aspectos enquanto mantém a estrutura original. A propriedade está em bom estado, indicando manutenção adequada desde a sua conclusão há quase duas décadas.
A propriedade não oferece acesso direto à frente da praia, requerendo uma curta caminhada para atingir a costa. A moradia não inclui uma piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária. A propriedade não tem vistas marítimas de todas as divisões, com vistas limitadas a áreas específicas. A característica do elevador requer reativação através de um contrato de serviço e não está atualmente operacional.
Ref: VL301581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência que equilibre acessibilidade a comodidades urbanas com proximidade a atividades de lazer. A configuração de três quartos acomoda famílias pequenas ou aquelas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritórios domésticos. Para aqueles que planeiam estadias regulares em Estepona, a natureza estabelecida do edifício e comunidade oferece estabilidade. A presença de uma licença de aluguer turístico proporciona flexibilidade para considerar rendimento durante períodos de ausência. Profissionais que trabalham remotamente poderiam beneficiar do espaço de escritório dedicado no piso inferior.
A moradia geminada demonstra boa qualidade de construção típica de propriedades construídas em 2006 em Estepona, com renovações recentes a atualizar áreas chave. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos fornecendo soluções de armazenamento integrado em todos os quartos. Os sistemas de controlo climático incluem ar condicionado quente e frio, abordando necessidades de regulação de temperatura durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com acessórios padrão incluindo banheiras e lavatórios duplos em pelo menos uma casa de banho. Os espaços exteriores incluem terraços cobertos e áreas de cobertura privativas desenhadas com funcionalidade em mente.
Esta moradia geminada está priced a €695,000, posicionando-se na faixa média a superior do mercado de moradias geminadas em Estepona. O preço reflete os 158 metros quadrados da propriedade, configuração de três quartos e localização numa área desenvolvida com comodidades. Quando comparada com propriedades semelhantes em Estepona como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519,000), Adagio (a partir de €492,000) e Omnia Estepona (a partir de €509,000), esta propriedade situa-se num ponto de preço mais elevado.
Estepona oferece um ambiente equilibrado onde a vida diária se desenrola com acesso a necessidades urbanas e lazer costeiro. Rotinas matinais podem incluir uma caminhada até ao supermercado mais próximo a apenas 104 metros para produtos frescos, seguida por café num dos 22 cafés da área. A localização suporta um estilo de vida onde as tarefas diárias podem ser realizadas a pé, com farmácias, bancos e restaurantes todos a distância de caminhada confortável. A proximidade da propriedade com múltiplas praias permite visitas espontâneas à costa, com Playa de Estepona acessível a apenas 524 metros. Para recreação, o campo de golfe próximo e instalações desportivas proporcionam atividades regulares. O ambiente urbano garante que serviços básicos nunca estejam longe, mantendo uma atmosfera pacífica fora das zonas turísticas mais movimentadas.
Estepona proporciona um ambiente de vida completo com infraestrutura que suporta necessidades diárias e atividades de lazer. O tamanho da cidade de 79,621 habitantes oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e escala gerível. Dentro de 2 quilómetros da propriedade, os residentes têm acesso a 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés, criando uma rede de serviços abrangente. Os serviços de saúde incluem dois centros de saúde na área, com o hospital principal localizado a 4,4 quilómetros de distância. A infraestrutura de transporte consiste em 8 linhas de transporte público com 50 paragens, melhorando a conectividade sem exigir veículo privado para todas as deslocações.
Estepona está posicionada ao longo da costa sul de Espanha na província de Málaga, formando parte da região da Costa del Sol. A cidade estende-se por uma planície costeira limitada pelo Mar Mediterrâneo a sul e as montanhas Sierra Bermeja a norte. Esta propriedade está localizada dentro da área urbana de Estepona, especificamente no bairro de Selwo/La Resina.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, situada entre centros urbanos maiores que oferecem serviços adicionais e oportunidades de emprego. A cidade está localizada a 25 quilómetros a oeste de Marbella, permitindo acesso às suas ofertas comerciais e de lazer mais extensas mantendo separação das zonas turísticas mais movimentadas. A leste, a cidade de Málaga com serviços provinciais, aeroporto internacional e cuidados de saúde abrangentes está a 73 quilómetros de distância. Esta posição permite a Estepona funcionar como comunidade residencial com acesso a serviços principais sem estar diretamente dentro das áreas urbanas de maior densidade.
A localização da propriedade em Estepona oferece acessibilidade prática a destinos e serviços chave. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524 metros) e La Rada (769 metros), estão a uma distância de caminhada confortável, permitindo visitas regulares à costa sem necessidade de transporte. O centro urbano principal de Estepona com serviços abrangentes é facilmente acessível. Para ligações de viagem, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 73 quilómetros de distância, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a aproximadamente 36 quilómetros. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos, com Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4-4,6 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações sazonais entre 15-25°C, suportando vida confortável durante todo o ano. A elevação da propriedade de 19 metros acima do nível do mar coloca-a numa posição que beneficia de brisas costeiras mantendo acessibilidade à cidade. A área experiencia aproximadamente 344 dias de sol por ano, com a época de banho estendendo-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. O terreno ao redor de Estepona apresenta uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia, criando uma paisagem plana que facilita caminhadas e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias perto de Estepona oferecem oportunidades recreativas significativas, com Playa de Estepona e La Rada ambas a menos de um quilómetro da propriedade. Estas praias fornecem as comodidades padrão esperadas de destinos mediterrânicos costeiros, incluindo instalações para natação e banho de sol. Playa del Cristo, localizada a 1,6 quilómetros de distância, oferece uma experiência de enseada mais abrigada. Para entusiastas de golfe, a área apresenta múltiplos campos a curta distância, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). As instalações desportivas abundam em Estepona, com 134 instalações registadas incluindo o ginásio Better Bodies (0,3 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, situada entre centros urbanos maiores que oferecem serviços adicionais e oportunidades de emprego. A cidade está localizada a 25 quilómetros a oeste de Marbella, permitindo acesso às suas ofertas comerciais e de lazer mais extensas mantendo separação das zonas turísticas mais movimentadas. A leste, a cidade de Málaga com serviços provinciais, aeroporto internacional e cuidados de saúde abrangentes está a 73 quilómetros de distância. Esta posição permite a Estepona funcionar como comunidade residencial com acesso a serviços principais sem estar diretamente dentro das áreas urbanas de maior densidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona representa uma opção distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol, posicionando-se entre o desenvolvimento mais intenso de Marbella a leste e as áreas mais tranquilas a oeste. Quando comparado com projetos recentes na mesma região como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519,000), Adagio (a partir de €492,000) e Omnia Estepona (a partir de €509,000), esta moradia geminada apresenta um preço mais elevado de €695,000, refletindo tanto a sua localização estabelecida como as características adicionais. Ao contrário de muitos novos desenvolvimentos que ainda estão em fase de construção, esta propriedade beneficia de infraestruturas já consolidadas e uma comunidade estabelecida desde 2006.
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