Naselje Sunset Golf v Esteponi predstavlja večnadstropno mestno hišo v urbani okolici, oddaljeni le nekaj sto metrov od sredozemske obale. Projekt, dokončan leta 2006, združuje sodobno arhitekturo s funkcionalno razporeditvijo prostorov, ki ustreza potrebam stalnih bivalcev in poletnih obiskovalcev. Nahaja se v dobro razvitem delu mesta z dostopom do številnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega projekta omogoča peš dostop do mestnih središčev in plaž, hkrati pa ostaja v mirnejši stanovanjski četrti. Nahaja se v neposredni bližini športnih objektov in dnevno potrebščin. Geografsko je pozicioniran med obalno cono in razvito infrastrukturo Estepona.
Tloris hiše odziva potrebe po modernem bivanju s tremi spalnicami in enakim številom kopalnic, kar ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Strešna terasa znižuje potrebo po dodatnih zunanjih površinah, medtem ko klet ponuja shranjevanje in parkirne prostore.
Gradnja je bila zaključena leta 2006, kar pomeni, da gre za zrel projekt z določeno zgodovino vzdrževanja. Objekt je bil delno obnovljen, kar se odraža v preureditvi kuhinje in ene spalnice za bolj odprto tlorisno rešitev. Kompleks se razvija skupaj z okolico.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč le skupenski bazenski prostor. Stanovanjska hiša nima možnosti za širitvijo ali večje prenove zaradi že določene strukture in urbanističnih omejitev. Oddaljenost do plaže zahteva prevoz peš ali s kolesom.
Ref: VL301581
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina se najbolj prilega posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem okolju z ugodnim podnebjem. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v urbanem okolju z neposrednim dostopom do mestnih storitev, hkrati pa ohraniti zasebnost lastnega bivalnega prostora. Za pare ali družine s starejšimi otroki, ki so šolski sistem že dokončali, ponuja dober kompromis med mestnim življenjem in oddihom na plaži. Investitorjem, ki želijo nepremičnino z možnostjo turistične najema, predstavlja zanimivo opcijo zaradi obstoječe licence za najem in bližine turističnih znamenitosti. Gosti, ki pogosto obiskujejo Costa del Sol, bo to hiša ponujala sekundarno bivališče za daljše bivanje.
Stanovanjska hiša je zgrajena s standardi, ki so značilni za srednje do višje kategorije nepremičnin na obali. Materiali so trajni in primereni za sredozemsko podnebje, prozorna okna dovoljujejo naravno osvetlitev, keramične talne obloge so vzdrževane, zidne površine pa so obdelane z maso, ki zmanjšuje vlažnost. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi, velik del kuhinje pa je vgrajen po meri. Posebnost predstavlja lesena ograja na terasah in masivna notranja vrata, ki dodajo domu toplotno vrednost. Značilna je dobra toplotna izolacija, ki ohranja prijetno temperaturo tudi poleti. Posebna vrednost je dvigalo med etažami, ki je sicer trenutno izklopljeno, a predstavlja dodaten element udobja.
Cena od 695.000 € predstavlja vrednost za trirazsežno stanovanjsko hišo s tremi spalnicami v uglednem delu Estepona. V primerjavi z drugimi objekti podobnih velikosti v regiji je cena v skladu s tržnimi vrednostmi. Objekt vključuje dve parkirni mesti, shranjevalni prostor in možnost uporabe skupnih površin, kar dodaja vrednosti osnovni ponudbi.
Dnevno bivanje v tej mestni hiši poteka preko več nivojev, kar omogoča ločitev med različnimi aktivnostmi in družbenimi prostori. Zgornje nadstropje predstavlja srce domačnosti s skupnim bivalnim prostorom in kuhinjo, namenjenim druženju in pripravi obrokov. Spalnice so razporejene v spodnjem nadstropju, kar zagotavlja zasebnost in mir za spanje. Strešna terasa služi kot dodatna bivalna površina, primerna za opoldanske počitke, večerje s pogledom na okolico ali zabavo s prijatelji. Zlasti prijetna je sosednja skupnost s solinskim bazenom, ki omogoča sprostitev brez skrbi za vzdrževanje. Ulica nudi peš dostop do lokalnih trgovin in restavracij, kar poenostavlja vsakodnevno opravljanje nalog.
Okolica hiše nudi bogat nabor možnosti za vsakodnevno življenje in rekreacijo. Znotraj območja 2 km je na voljo 50 restavracij, kar dokazuje živahno gastronomsko sceno. Za dnevne potrebščine je v bližini supermarket na samo 104 m, medtem ko lekarniške storitve dosežete na 236 m. Osrednja bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja zdravstveno varnost. Za športno aktivnost so v neposredni bližini tri fitnes centri, od tega Better Bodies na le 300 m. Dobra izobraževalna infrastruktura z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ponuja možnosti za družine z otroki. Za družabno življenje je na voljo 22 kavarn, ki delujejo kot središča druženja.
Karta prikazuje lego mestne hiše v okviru razvitega dela Estepona, z dostopom do obalnih con in mestnega središča. Vidni so ključni objekti kot so plaže, golf igrišča, športni centri in prometne povezave, ki določajo kakovost življenja v tej lokaciji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda zahodni del Costa del Sol, približno 25 km od Marbelle, glavnega središča regije. Nahaja se 73 km od glavnega mesta province Málage in le 42 km od pristaniškega mesta Algeciras. Ta lega ponuja ugoden kompromis med dostopom do večjih urbanih centrov in ohranjanjem lokalnega značaja. Uradno spada v avtonomno skupnost Andaluzije, ki slovi po kulturni dediščini in raznolikosti krajinskih oblik od obalnih ravnic do gorovja Sierra Bermeja v ozadju.
Plaža La Rada, ena glavnih mestnih plaž, se nahaja na 800 m od hiše, kar omogoča peš dostop v približno 10 minutah. Druga bližnja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 m. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, medtem ko je Gibraltar Airport na 36 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Ladijski marin Puerto Estepona in Puerto Deportivo, ki ponujata možnost za vodne športe in restavracije, sta oddaljeni približno 1,6 km. Polnilna postaja za električna vozila je dosegljiva na 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Esteponi značilno za sredozemsko obalno cono s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne mesece prinašajo temperature med 25-30°C, medtem ko so zime milde z redkimi padavinami. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar zagotavlja ugodne razmere za bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura mora preseže 20°C. Hiša je pozicionirana na višini 19 m nad morjem z rahlim naklonom 2,4% proti plaži, kar ohranja naravno prezračevanje in preprečuje težave z zadrževanjem vode. Lega na jugozahod omogoča obilico sončne svetlobe, zlasti na terasah, ki so primerne za uživanje v zunanjem prostoru od jutra do poznega popoldneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kakovostnih plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo čisto in varno kopanje. La Rada, glavna mestna plaža, je na 800 m in ponuja dolg peščeni pas s številnimi barov in restavracijami. Playa del Cristo, zahodno od središča, je znana po mirnejših vodah in primerna za družine z otroki. Za športne aktivnosti je na voljo 134 različnih objektov v mestu, od tega tri fitnes centri v neposredni bližini hiše. Golf igrišča predstavljajo pomembno sestavino rekreacijske ponudbe, s tremi igrišči v dosegu 6 km. Marina Puerto Estepona, na 1,6 km, omogoča dejavnosti povezane z morjem, od ribolova do jahtinga. Padel klub z restavracijo, nedavno zgrajen v soseski, dopolnjuje rekreacijsko ponudbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda zahodni del Costa del Sol, približno 25 km od Marbelle, glavnega središča regije. Nahaja se 73 km od glavnega mesta province Málage in le 42 km od pristaniškega mesta Algeciras. Ta lega ponuja ugoden kompromis med dostopom do večjih urbanih centrov in ohranjanjem lokalnega značaja. Uradno spada v avtonomno skupnost Andaluzije, ki slovi po kulturni dediščini in raznolikosti krajinskih oblik od obalnih ravnic do gorovja Sierra Bermeja v ozadju.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi predstavlja Sunset Golf ugodno razmerje med ceno, lego in kakovostjo. Podobni projekti, kot so Isidora Living Las Mesas (od 519.000 €), Adagio (od 492.000 €) in Omnia Estepona (od 509.000 €), so prav tako osredotočeni na kakovostno bivanje, vendar Sunset Golf ponuja številne prednosti. To vključuje večjo notranjo površino (158 m² v primerjavi s povprečjem pod 140 m² v podobnih projektih), bližino do plaže in obstoječo, ne pa novo gradnjo, kar pomeni manj tveganja glede gradbenih težav in odpravljenih pomanjkljivosti. V primerjavi z novo gradnjo v razvijajočih se delih mesta ponuja Sunset Golf bolj zrelo okolje z uveljavljeno infrastrukturo, kar se odraža v številu lokalnih storitev, restavracij in možnostih za rekreacijo. Cena od 695.000 € je v skladu s ponudbo na trgu, zlasti glede na dodatne elemente kot so dve parkirni mesti, strešna terasa in skupni bazen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
