Das Reihenhaus in Sunset Golf befindet sich in Estepona, einer beliebten Gemeinde an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 158 Quadratmetern Wohnfläche. Mit südlicher und südwestlicher Ausrichtung gewährleistet das Haus optimale Sonneneinstrahlung und bietet Meeres-, Golf- und Landblicke. Die kürzliche Renovierung hat moderne Elemente in die bereits 2006 fertiggestellte Bausubstanz integriert und einen offenen, geselligen Grundriss geschaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Meer und zur städtischen Infrastruktur aus. Mit nur 524 Metern zum Playa de Estepona und 769 Metern zum Strand La Rada sind die Strände leicht zu Fuß erreichbar. Die urbanen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was eine praktische Verbindung zwischen Wohnkomfort und städtischem Alltag ermöglicht.
Das Reihenhaus erfüllt verschiedene funktionale Wohnbedürfnisse durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die verschiedenen Ebenen des Hauses ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Freizeitzonen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschaftspool erfüllen das Bedürfnis nach Außenwohnen, während die integrierten Kleiderschränke und die Waschküche praktischen Stauraum bieten.
Das Reihenhaus wurde 2006 fertiggestellt und kürzlich renoviert, wodurch moderne Elemente mit der bewährten Bausubstanz verbunden wurden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Der private Aufzug zwischen den Etagen befindet sich derzeit außer Betrieb, kann jedoch durch einen Servicevertrag reaktiviert werden, was eine zusätzliche Anpassungsmöglichkeit für zukünftige Eigentümer darstellt.
Das Reihenhaus bietet keinen direkten Strandzugang von der eigenen Immobilie, der nächste Strand befindet sich in 524 Metern Entfernung. Die private Garage bietet nur Platz für ein Fahrzeug, wobei ein zusätzlicher Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage verfügbar ist. Die Größe des Grundstücks ist typisch für ein Reihenhaus und bietet keinen großen privaten Gartenbereich. Die Nähe zu städtischen Bereichen kann je nach persönlicher Präferenz als weniger ruhig empfunden werden.
Ref: VL301581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Käufer, die eine ausgewogene Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und städtischer Infrastruktur suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und der kinderfreundlichen Gemeinschaft mit Poolbereich. Paare oder Einzelpersonen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Teilzeitresidenz suchen, schätzen die Möglichkeit der touristischen Vermietung und die Nähe zu Flughäfen. Golfbegeisterte finden mit den naheliegenden Golfplätzen Valle Romano und Azata Golf optimale Bedingungen vor. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, werden durch die vorhandene Touristenlizenz und die wachsende Beliebtheit Esteponas bei Touristen angesprochen.
Die Qualität der Ausführung dieses Reihenhauses spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der durchdachten Raumgestaltung wider. Die kürzliche Renovierung hat moderne Elemente mit der ursprünglichen Bausubstanz harmonisch verbunden. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wie die Analyse der Bildmaterialien mit Badewanne und Doppelwaschbecken zeigt. Die Klimaanlage gewährleistet das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, sowohl für Kühlung als auch für Heizung. Die privaten Terrassen sind praktisch gestaltet und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierten Kleiderschränke in den Schlafzimmern zeugen von einer durchdachten Raumplanung. Der Salzwasserpool der Gemeinschaft ist qualitativ hochwertig und wartungsärmer als herkömmliche Süßwasserbecken.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 695.000 € angeboten, was dem aktuellen Marktpreis für vergleichbare Immobilien in der Region Estepona entspricht. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für die gesamte Immobilie inklusive der drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, der privaten Garage und der weiteren Stauraumflächen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), Adagio (ab 492.000 €) und Omnia Estepona (ab 509.000 €) liegt dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die zentrale Lage, die Ausstattungsmerkmale und die bereits vorhandene Touristenvermietungslizenz gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Reihenhaus ist von der Verbindung zwischen mediterraner Lebensart und städtischer Praktikabilität geprägt. Morgens kann man auf der privaten Dachterrasse die erste Sonne genießen, bevor man zu Fuß zum nahen Supermarkt oder Café geht. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die mittägliche Hitze im gemeinschaftlichen Salzwasserpool oder im klimatisierten Inneren des Hauses verbracht werden kann. Nachmittags bieten die nahegelegenen Golfplätze oder die neu errichtete Padelanlage sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Abends kann man auf der überdachten Terrasse dinieren oder die nahegelegenen Restaurants besuchen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu internationalen Schulen machen das Leben auch für Familien oder Teilzeitbewohner praktisch.
Die Umgebung des Reihenhauses in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken, was eine hohe Lebensqualität im Alltag gewährleistet. Die mediterrane Küste mit ihren Stränden La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) ist leicht erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km).
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in der urbanisierten Zone von Estepona, nahe der Küste und in der Nähe des Stadtzentrums. Die strategische Position ermöglicht einfache Wege zu den wichtigsten Stränden der Stadt, der Altstadt und den umliegenden Golfplätzen. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 garantiert eine einfache Erreichbarkeit von benachbarten Städten und Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona, wo sich das Reihenhaus befindet, ist positioned etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) oder Málaga (579.076 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine eher entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage an der 'Neuen Goldenen Meile' zwischen Estepona und Marbella hat sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das die Vorteile der Westküste mit guter Anbindung an größere Städte und Flughäfen verbindet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der beliebte Strand La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) leicht mit dem Auto erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) sind in etwa 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, während Apotheken in 236 Metern und das Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung liegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und jährlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Mit einer Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, sind ausgedehnte Badetage möglich. Die südliche und südwestliche Ausrichtung des Reihenhauses garantiert optimale Sonneneinstrahlung im gesamten Haus, insbesondere auf den Terrassen. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst das lokale Klima positiv und schützt vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft in der Nähe des Reihenhauses bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt, während der Hauptstrand La Rada in 769 Metern Entfernung eine gute Infrastruktur mit Liegestühlen, Restaurants und sanitären Anlagen bietet. Playa del Cristo, ein geschützter Buchtenstrand in 1,6 Kilometern Entfernung, ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt. Die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) bieten hervorragende Möglichkeiten für Golfsport aller Schwierigkeitsgrade. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region umfassen neben den Golfanlagen auch Sportzentren und Marinas für Wassersportaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, wo sich das Reihenhaus befindet, ist positioned etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer südwestlich von Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) oder Málaga (579.076 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine eher entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage an der 'Neuen Goldenen Meile' zwischen Estepona und Marbella hat sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt, das die Vorteile der Westküste mit guter Anbindung an größere Städte und Flughäfen verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), Adagio (ab 492.000 €) und Omnia Estepona (ab 509.000 €) ist dieses Angebot im Sunset Golf im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten oder noch in der Entwicklung befindliche Gemeinschaften sind, zeichnet sich das vorgestellte Reihenhaus durch seine bereits etablierte Lage und die seit 2006 bewährte Bausubstanz aus. Die Nähe zu Golfplätzen und die direkte Erreichbarkeit des Strandzu einer Gehweite sind ähnlich wie bei anderen Projekten in der 'Neuen Goldenen Meile', jedoch bietet die Lage in Sunset Golf eine ausgewogenere Mischung aus touristischen Annehmlichkeiten und Wohnqualität. Im Gegensatz zu Projekten weiter im Landesinneren ermöglicht die Küstenlage einen direkten Zugang zu Stränden und Meeresbrise, während Projekte weiter östlich in der Nähe von Marbella oft höhere Kaufpreise für vergleichbare Immobilien verlangen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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