טאונהאוס פינתי בקהילת סאנסט גולף באסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קרובה לחופים ומתקנים ציבוריים. בניין משנת 2006 עם שטח כולל של 158 מטרים רבועים הכוללים שלוש חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים ונהנה מקרבה לאזורי נופש, מתקני ספורט וחיי לילה באסטפונה. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה וכ-769 מטרים מחוף לה ראדה. בסביבה הקרובה נמצאים חנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים רבים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד. המיקום מאפשר גישה רגלית לשירותים יומיומיים רבים.
הטאונהאוס מציע פתרון דיור מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם גישה נוחה לשירותים ולמתקני נופש. המבנה מתאים למגורים קבועים או לשימוש כנכס נופש, עם אפשרות להשכרה תיירותית. המרפסת הפרטית והגג מספקים מרחבי בילוי נוספים מחוץ לדירה.
הנכס נבנה בשנת 2006 והוא כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כנכס קיים, הוא עבר שדרוגים ושיפוצים לאורך השנים, כולל סידור מחדש של המטבח וחדר השינה בקומה העליונה ליצירת פריסה פתוחה וחברתית יותר. המעלית הפרטית דורשת הסכם שירות להפעלה מחדש.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא נסיעה קצרה או הליכה ארוכה. אין בו מרפסת עם נוף לים ישיר מהקומה הראשית. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות. אין בו מתקני ספורט או בריכה פרטית, אלא רק שימוש במתקנים משותפים של הקהילה.
Ref: VL301581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור חוף עם גישה נוחה לשירותים ולמתקני חינוך. הוא גם מתאים לזוגות או ליחידים המחפשים נכס נופש עם אפשרות להשכרה תיירותית, מכיוון שיש לו רישיון השכרה תיירותית קיים. הנכס מתאים לאנשים שמעריכים נוחות אורבנית אך מעדיפים אווירה שקטה יחסית. הוא גם מתאים לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מגרשי גולף איכותיים. עבור אנשים העובדים מהבית, הנכס מציע חללי עבודה פוטנציאליים עם אפשרות להפוך את פינת המשרד/טלוויזיה לחדר עבודה ייעודי.
הטאונהאוס נבנה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, התקנה חשמלית מתאימה לצריכה גבוהה, וחלונות בידוד תרמי. החדרים כוללים ארונות בנויים באיכות טובה המספקים אחסון מרבי. המטבח הפתוח מחובר לחלל המחיה המרכזי ומציע פתרון חדשני לבישול ואירוח. המרפסות מכוסות חלקית, המאפשרות שימוש נוח במשך כל עונות השנה. המעלית הפרטית בין הקומות מוסיפה נוחות לתושבים, למרות שהיא דורשת הפעלה מחדש על ידי חברת שירות מוסמכת.
מחיר הנכס עומד על €695,000, המשקף את המיקום המרכזי באסטפונה ואת המאפיינים הייחודיים של הטאונהאוס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון איזידורה ליווינג לס מסאס החל מ-€519,000 או אומניה אסטפונה החל מ-€509,000, המחיר משקף את היתרונות הנוספים של הנכס כמו המיקום הקרוב לים, המרפסות המרובות והחניה הפרטית. הנכס מציע ערך מוצק בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
חיי היומיום בטאונהאוס זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה לדרום-מערב, עם אפשרות לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה קצר. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת של הקהילה או לשחק גולף במגרש ה-9 חורים הסמוך. הערב יכול להסתיים באחת המסעדות הרבות באזור או בבילוי בטרסה העליונה עם נוף פנורמי. המיקום האורבני מציע איזון בין פרטיות לבין חיי קהילה עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות ושירותים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בתוך קילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ומספר רב של חנויות ומתקני בילוי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. העיר אסטפונה עצמה מציעה שירותים עירוניים מלאים כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בקהילת סאנסט גולף באסטפונה, עם סימון המרחקים לחופים הקרובים, מגרשי הגולף והשירותים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לים ואת המיקום האסטרטגי בין האטרקציות התיירותיות השונות של אסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה ליעד מרכזי לתיירות ולמגורים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני מפותח לבין אווירה יותר שלווה ומסורתית. העיר מרוחקת כ-25 ק"מ ממרביה וכ-73 ק"מ ממאלגה, מה שמספק גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות בערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים ולה ראדה במרחק 769 מטרים. חוף פלאיה דל כריסטו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. הערים הגדולות באזור כוללות את מרביה במרחק 25 ק"מ, אלחסירס במרחק 42 ק"מ ומאלגה במרחק 73 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, היוצר תנאים נוחים להליכה. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור נמוכה יחסית, עם כ-320 ימי שמש בשנה, המאפשרים חיי חוץ נרחבים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה. אסטפונה ידועה בחופיה הנקיים והמתוחזקים היטב, כאשר חלקם אף זכו בדגל הכחול המעיד על איכותם. בסביבה קיימים מספר מגרשי גולף איכותיים, כולל ואלה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט, באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר מרינות באזור, כולל פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשתרעת על שטח של 137 קמ"ר. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר הופך אותה ליעד מרכזי לתיירות ולמגורים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני מפותח לבין אווירה יותר שלווה ומסורתית. העיר מרוחקת כ-25 ק"מ ממרביה וכ-73 ק"מ ממאלגה, מה שמספק גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות בערים הגדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, טאונהאוס זה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום ותשתיות. בעוד שפרויקטים כמו איזידורה ליווינג לס מסאס (החל מ-€519,000) או אדאג'יו (החל מ-€492,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הטאונהאוס הנוכחי מתגמד על ידי מיקומו המעולה בקרבת הים והשירותים העירוניים, החניה הפרטית הכפולה, והמרפסות הרבות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו אומניה אסטפונה (החל מ-€509,000), נכס זה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה. האזור בו ממוקם הנכס מתפתח במהירות, עם מספר גובר של מסעדות, בתי קפה ומתקנים חדשים, מה שמגביר את הפוטנציאל לערך עתידי. בהשוואה לשכונות אחרות באסטפונה, האזור מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין סביבת מגורים שקטה יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
