Residenza unifamiliare situata a Estepona, Málaga, a poca distanza dalla spiaggia. Questa casa a schiera angolare di 158 m² con tre camere da letto e tre bagni si trova nella comunità tranquilla di Sunset Golf. Completata nel 2006, la proprietà offre spazi abitativi interni ed esterni generosi. La sua posizione privilegiata nell'area urbana di Estepona permette l'accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, in una zona urbana sviluppata con servizi a portata di mano. La sua posizione strategica offre accesso diretto al centro cittadino e alle spiagge vicine. La proprietà si inserisce nel quartiere di Sunset Golf, una comunità consolidata con infrastrutture ben sviluppate che combinano accessibilità quotidiana e ambiente residenziale tranquillo.
La disposizione su tre livelli soddisfa diverse esigenze abitative. Il piano ingresso è stato riprogettato per creare uno spazio sociale aperto con cucina integrata nel soggiorno. I piani superiori offrono zone private per il riposo e il relax, mentre il piano inferiore presenta spazi versatili che possono essere utilizzati come studio o camera aggiuntiva, adattandosi a diverse configurazioni familiari.
La proprietà è stata completata nel 2006, rappresentando un immobile maturo con infrastrutture consolidate nella zona. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà ha subito recenti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato gli spazi abitativi secondo standard moderni, mantenendo al contempo la solidità strutturale tipica delle costruzioni di quell'epoca nella regione.
La proprietà non offre una spiaggia direttamente adiacente, richiedendo una passeggiata più lunga o un breve tragitto in auto per raggiungere il mare. L'ascensore privato tra i piani è attualmente disconnesso e richiede un contratto di manutenzione per essere ripristinato. La disposizione dei livelli multipli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non è inclusa una piscina privata.
Ref: VL301581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una location consolidata sulla Costa del Sol. La disposizione su più livelli con tre camere da letto offre spazi distinti per genitori e figli, ideali per nuclei familiari che necessitano di privacy e aree separate. Per professionisti che lavorano da remoto, la presenza di uno spazio versatile al piano inferiore può fungere da ufficio domestico, separato dalle zone giorno e permettendo di mantenere un equilibrio tra vita professionale e personale. Investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche troveranno interessante la presenza di una licenza per affitti turistici già attiva, che consente di sfruttare la proprietà per generare reddito quando non occupata. La posizione strategica di Estepona la rende adatta anche per chi cerca una base per esplorare la regione.
La proprietà presenta una qualità costruttiva tipica delle residenze realizzate nella metà degli anni 2000 sulla Costa del Sol, con strutture solide e materiali duraturi scelti per resistere al clima mediterraneo. I recenti lavori di ristrutturazione hanno aggiornato gli spazi interni, mantenendo l'integrità strutturale originale. Le finiture includono armadiature su misura, elementi che ottimizzano lo spazio nelle camere da letto e nelle zone giorno. Il sistema di climatizzazione, completo di aria calda e fredda, garantisce comfort durante tutto l'anno, fondamentale per affrontare le variazioni stagionali del clima andaluso. La cucina open plan al piano ingresso è stata progettata per favorire la socializzazione, con finiture moderne che si integrano armoniosamente con il soggiorno. I bagni presentano sanitari di qualità con doppio lavabo nella vasca da bagno principale, dettaglio che indica un'attenzione al comfort quotidiano.
La proprietà è offerta a partire da €695.000, riflettendo la sua posizione privilegiata a Estepona e le caratteristiche offerte. Il prezzo rappresenta un valore competitivo nel contesto del mercato immobiliare locale, considerando la metratura di 158 m², le tre camere da letto e tre bagni, oltre agli spazi esterni che includono una terrazza privata sul tetto. A differenza di nuove costrizioni nella stessa area, come Isidora Living Las Mesas a partire da €519.000, questa residenza offre spazi già consolidati e una comunità stabilita.
Questa residenza a Estepona offre un ambiente di vita equilibrato tra urbanità e relax. La mattina, i residenti possono godere della prima colazione nella cucina aperta al piano ingresso, dove la luce naturale filtra generosamente. Per chi lavora da casa, il piano inferiore offre uno spazio tranquillo che può essere utilizzato come ufficio, separato dalle zone giorno e notte. Nel pomeriggio, la piscina comunitaria con lettini e ombrelloni diventa il luogo adatto per rinfrescarsi e socializzare con i vicini. A poca distanza, un campo da golf a 9 buche con ristorante e bar offre alternative per il tempo libero, mentre il recente club di padel amplia le opzioni sportive. La sera, la terrazza privata sul tetto si trasforma in un'oasi di relax, perfetta per cenare con viste panoramiche o semplicemente godersi il tramonto sulla mediterranea. La vicinanza a ristoranti e caffè (22 entro 2 km) permette di variare le serate senza dover utilizzare l'automobile.
La residenza si trova in un contesto urbano ben servito a Estepona, dove la vita quotidiana è resa semplice dalla prossimità di servizi essenziali. A soli 104 metri di distanza si trova un supermercato, permettendo acquisti quotidiani a piedi. Le 18 farmacie entro 2 km garantiscono accesso rapido a servizi sanitari di base, mentre l'ospedale si trova a 4,4 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Per le necessità bancarie, 4 istituti sono presenti nel raggio di 2 km, mentre la presenza di 50 ristoranti e 22 caffè crea un'offerta gastronomica variegata e accessibile. I 2 parchi nell'area circorrente offrono spazi verdi per il relax e attività all'aperto, particolarmente apprezzati dalle famiglie. La mobilità è favorita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, permettendo di muoversi senza necessariamente utilizzare l'auto. Per i genitori, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona offre opzioni educative diversificate per i figli.
La mappa illustra la posizione privilegiata della residenza nel contesto urbano di Estepona. Situata nella zona di Sunset Golf, la proprietà si trova a brevissima distanza dal lungomare e dalle spiagge principali, con la Playa de Estepona a soli 524 metri. La sua ubicazione permette di apprezzare sia la vicinanza al mare che l'accesso facilitato ai servizi urbani essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali località turistiche della provincia di Málaga. La città si trova a 25 km a ovest di Marbella, il principale centro turistico della regione con 147.958 abitanti, e a 73 km a est di Malaga, capoluogo di provincia e terza città più grande della Spagna. A 42 km verso sud si trova Algeciras, importante porto commerciale. Questa posizione centrale permette di beneficiare sia dei servizi offerti dai grandi centri urbani, sia dell'atmosfera più tranquilla di una città di medie dimensioni come Estepona.
La posizione strategica della residenza offre eccellente accessibilità a varie attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge principali si trovano a brevi distanze: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, permettendo di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il progetto è ubicato vicino a diversi prestigiosi campi: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, facilmente raggiungibili in breve tragitto in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 km in linea d'aria, seguito dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 64 km, entrambi accessibili in meno di un'ora di auto per collegamenti internazionali. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica EV si trova a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La residenza beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale compreso tra 15°C e 25°C. Questo equilibrio climatico garantisce condizioni di vita piacevoli durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare. Situata a soli 19 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di una leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia, un declivio minimo che facilita il drenaggio naturale senza creare disliveli significativi nella vita quotidiana. La regione vanta un periodo di balneazione di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Questo, combinato con le 2.800 ore di sole medie annue della Costa del Sol, crea condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La residenza offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. A soli 524 metri si trova Playa de Estepona, mentre la più estesa La Rada dista appena 769 metri. Entrambe le spiagge offrono sabbia fine e servizi completi per i bagnanti. A 1,6 km, Playa del Cristo è particolarmente nota per le sue acque più calme, ideale per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona circostante presenta numerosi campi di prestigio. Valle Romano Golf, a 4,1 km, offre un percorso impegnativo in ambiente naturale, mentre Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km completano l'offerta per praticanti di tutti i livelli. Le attività sportive sono ben rappresentate con 134 strutture nell'area. Oltre ai campi da golf, il centro sportivo municipale Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri offrono attrezzature complete per fitness e attività indoor. Il recente sviluppo di un club di padel con ristorante annesso ha arricchito ulteriormente l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante dalle principali località turistiche della provincia di Málaga. La città si trova a 25 km a ovest di Marbella, il principale centro turistico della regione con 147.958 abitanti, e a 73 km a est di Malaga, capoluogo di provincia e terza città più grande della Spagna. A 42 km verso sud si trova Algeciras, importante porto commerciale. Questa posizione centrale permette di beneficiare sia dei servizi offerti dai grandi centri urbani, sia dell'atmosfera più tranquilla di una città di medie dimensioni come Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa residenza a schiera si posiziona in un segmento di mercato medio-alto, offrendo caratteristiche distintive rispetto alle nuove costruzioni emerse nell'area. Rispetto a progetti contemporanei come Isidora Living Las Mesas (partendo da €519.000) o Adagio (partendo da €492.000), questa proprietà presenta un prezzo più elevato (€695.000), giustificato da diversi fattori. La principale differenza risiede nella metratura e nella distribuzione degli spazi: con i suoi 158 m² su più livelli, la residenza offre una superficie generalmente superiore a quella delle nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo. Inoltre, la presenza di una terrazza privata sul tetto con viste panoramiche rappresenta un valore aggiunto non sempre disponibile nelle proposte più recenti. A differenza di molte nuove urbanizzazioni ancora in fase di sviluppo, Sunset Golf è una comunità consolidata con servizi e infrastrutture già maturi, fattore che garantisce immediata fruibilità senza attendere il completamento di aree comuni o servizi. Un altro elemento distintivo è la presenza di una licenza per affitti turistici già attiva, caratteristica che nelle nuove costruzioni spesso richiede tempi di ottenimento aggiuntivi.
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