يقع مشروع السكن هذا في منطقة لاس لوماس في إستيبونا، مالاغا. يضم منزلاً متصلاً (Townhouse) تم بناؤه عام 2004، بمساحة 105 متر مربع وثلاث غرف نوم. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يوفر بيئة سكنية راسخة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والشاطئ. المنطقة معروفة بتوازنها بين السكن العائلي والسياحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بالقرب من متنزه سلوا ومركز إستيبونا. تقع الوحدات ضمن بيئة حضرية تتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. هذا الموقع يجمع بين الخصوصية السكنية والاندماج في نسيج المدينة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
تم تصميم المنزل لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة خارجية خاصة. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة 105 متر مربع، يوفر التخطيط وظائف عملية. تضيف التراس والحدائق الخاصة عنصراً من الخارجية، مما يناسب نمط الحياة الذي يتضمن الاستجمام في الهواء الطلق والاستقبال المنزلي.
نظراً لأن المشروع تم إنجازه في عام 2004، فليس عقاراً جديداً قيد الإنشاء، بل مبنى سكني راسخ. تشير البيانات إلى أن الحالة العامة ممتازة وأن التجديدات قد تمت مؤخراً، مما يعني أن البنية التحتية والمواد الأساسية للمنزل قد تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة للراحة والكفاءة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر مباشرة للبحر نظراً لموقعه في منطقة حضرية وضمن مجمع سكني. كما أنه ليس واجهة مباشرة لملعب غولف، حيث تتطلب الوصول إلى المساحات الخضراء الكبيرة انتقالاً قصيراً. كونه مبنى سابقاً، لا يحتوي على أحدث تقنيات البناء الذكي المدمجة التي قد توجد في المشاريع الجديدة تماماً.
Ref: VL348308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يلائم هذا المشروع العائلات التي تفضل مساحة إضافية للعيش فوق مستوى الشقة، والأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فوراً. يناسب أيضاً أولئك الذين يقدرون القرب من الخدمات الحضرية والشاطئ على البقاء في مجمعات معزولة تماماً. إنه خيار عملي لمن يريد دمج نمط حياة ساحلي مع الراحة اليومية للمدينة.
تظهر المواصفات وجودة التشطيبات مستوى جيد جداً مع دمج نوافذ خشبية أو ألومنيوم حديثة، وتهوية مركزية مجهزة لتكييف الهواء الساخن والبارد. تتضمن الوحدات خزائن مدمجة (Fitted Wardrobes) لتحسين مساحة التخزين. يشير مصطلح "حالة ممتازة" وحديث التجديد إلى الاهتمام بالصيانة وتحديث المطابخ والحمامات لرفع مستوى المعيشة.
يبدأ السعر من 355,000 يورو، مما يضع هذا العقار في فئة متوسطة مقارنة بالخيارات الجديدة في المنطقة مثل مشاريع إثيرنا أو سيليستيا. يوفر هذا السعر قيمة مقابل المال بالنظر للمساحة (105 م²) ونوعية الموقع بالقرب من الشاطئ، حيث يقدم ميزات منزل متصل بأسعار أقل من الشاليهات المستقلة أو الفلل الكبيرة في نفس المنطقة.
الحياة اليومية هنا تدور حول الراحة وسهولة الوصول. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت في دقائق مشياً على الأقدام، بينما يبعد الشاطئ مسافة قصيرة للاستمتاع بالشمس بعد الظهر. توفر المنطقة السكنية المثبتة هدوءاً نسبياً، مع توفر وسائل الراحة مثل المدارس والصيدليات في محيط قريب، مما يجعل الروتين اليومي عملياً وأقل اعتماداً على القيادة لمهام بسيطة.
يحيط بالمشروع بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، مع وجود متنزه سلوا الترفيهي في الجوار. تتوفر بنية تحتية تعليمية وطبية قوية، مع مدارس ومركز صحي في غضون كيلومترات قليلة. تتضمن البيئة المحيطة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي والمسارات الرياضية، مما يعزز بيئة اجتماعية نشطة للمقيمين الدائمين والزوار على حد سواء.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لاس لوماس، حيث يظهر المسافة القصيرة إلى الشاطئ ومركز المدينة. يمكن رؤية منتزه سلوا والملاعب الرياضية المجاورة، مما يعطي تصوراً دقيقاً للبيئة الحضرية والخضراء المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا عند الحافة الغربية لما يسمى "الميل الذهبي الجديد"، مما يوفر بديلاً هادئاً وميسور التكلفة لمربيا المجاورة. يقع المشروع في مكان يسهل فيه الوصول إلى شرق المنطقة (نحو مربيا) وغربها (نحو سوتوغراندي وجبل طارق)، مما يجعله نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف ساحل الغرب.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول العالية؛ أقرب شاطئ (بلايا دي إستيبونا) يبعد 524 متراً فقط، بينما يقع شاطئ لارادا الشهير على بعد أقل من كيلومتر. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم (مسافة مباشرة)، ومطار جبل طارق 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضاً محطات شحن السيارات الكهربائية وملاعب الغولف في دائرة قريبة تتراوح بين 4 إلى 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ إستيبونا المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و3848 ساعة شمس سنوياً. يحدها جبل سيرا بيرميخا، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة. تسمح الارتفاعات المنخفضة (19 متراً فوق مستوى سطح البحر) والمنحدرات الخفيفة بالتنقل السهل نحو الشاطئ وتقلل آثار الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الوصول السريع إلى شواطئ بلايا دي إستيبونا ولارادا، المعروفة بجودتها ومرافقها. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو وغولف إستيبونا في نطاق قصير بالسيارة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية واسعة بما في ذلك ملاعب التنس ومراكز اللياقة البدنية القريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج المنزل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا عند الحافة الغربية لما يسمى "الميل الذهبي الجديد"، مما يوفر بديلاً هادئاً وميسور التكلفة لمربيا المجاورة. يقع المشروع في مكان يسهل فيه الوصول إلى شرق المنطقة (نحو مربيا) وغربها (نحو سوتوغراندي وجبل طارق)، مما يجعله نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف ساحل الغرب.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل "Etherna Homes" (التي تبدأ من 269,000 يورو) و"Celestia Homes" (التي تبدأ من 390,000 يورو)، يقدم هذا المنزل المتصل توازناً فريداً. هو أغلى من الشقق الأحدث في إثيرنا ولكنه يوفر مساحة "تاون هاوس" مع حديقة خاصة قد لا تتوفر في تلك الشقق. بالمقارنة مع سيليستيا، فهو أقل سعراً ويتمتع بموقع أقرب إلى الشاطئ والمدينة الحالية بدلاً من التوسعات الجديدة. يقدم هذا المشروع قيمة الموقع الراسخ مقابل ضمانات البناء الجديدة، حيث يمكن للمرء تقييم حالة المبنى ومجمعه بوضوح تام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID