Dieses Reihenhaus befindet sich in der urbanisierten Gegend Las Lomas im Stadtteil Selwo, Estepona. Das im Jahr 2004 fertiggestellte Objekt bietet eine Wohnfläche von 105 m², verteilt auf mehrere Etagen, und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten und eine Terrasse. Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Küste aus, wobei der Strand innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtteil Selwo in Estepona, einer etablierten Wohngegend. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Küstenstraße. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Einrichtungen geprägt.
Der Grundriss bietet auf mehreren Ebenen getrennte Bereiche für Schlafen und Leben. Außenbereiche wie der Garten und die Terrasse erweitern den nutzbaren Raum. Eine Gemeinschaftsanlage mit Pool und Grünflächen steht den Bewohnern zur Verfügung.
Es handelt sich um einen vollendeten Bestandsbau aus dem Jahr 2004. Das Gebäude ist bezugsfertig und bereits in Nutzung. Renovierungsarbeiten wurden gemäß Daten in der Vergangenheit durchgeführt, um den Standard zu erhalten.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht am ersten Meeresstreifen. Aufgrund des Baujahres entspricht der Energiestandard nicht den neuesten Vorschriften für Neubauten. Die Lage ist städtisch und nicht isoliert abgelegen.
Ref: VL348308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf Infrastruktur in Laufentfernung legen und nicht auf eine isolierte Lage aus sind. Die Aufteilung auf mehrere Stockwerke ist für Familien geeignet, die getrennte Schlafbereiche suchen. Auch Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und bereits über einen Garten verfügt, finden hier eine Option. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischer Versorgung unterstützt dauerhafte Bewohner.
Das Gebäude verfügt über Einbauschränke und eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Bäder sind funktional eingerichtet. Laut Beschreibung wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Die Materialien entsprechen dem Standard der Baujahresklasse 2004. Die Außenanlagen sind communal und werden verwaltet.
Der Kaufpreis liegt bei 355.000 Euro. Dies entspricht dem Marktniveau für etablierte Reihenhäuser in Estepona mit Außenbereich. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region ist der Einstiegspreis hier moderat, wobei der Zustand als renoviert angegeben wird. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona variieren je nach exakter Entfernung zum Meer und Zustand.
Der Alltag in dieser Gegend ist von hoher Erreichbarkeit geprägt. Die Nähe zum Supermarkt und zu lokalen Geschäften ermöglicht die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Die Wohnlage ist bewohnt und lebhaft, bietet durch die abgeschlossene Urbanisation jedoch Privatsphäre. Abends ist die nähere Umgebung ruhig, tagsüber herrscht normales Stadtleben. Die kurze Distanz zum Strand erlaubt häufige Besuche der Promenade. Die Nähe zum Selwo-Aventure-Park und zu Golfplätzen bietet Freizeitoptionen in direkter Nachbarschaft.
Die Umgebung bietet eine volle Bandbreite an städtischen Diensten. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken. Das Krankenhaus von Estepona ist etwa 1,1 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit acht Linien in der Nähe gegeben. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage im Stadtteil Selwo, nördlich der N-340. Die Entfernung zum Meer und die Einbindung in das Straßennetz sind erkennbar. Grünflächen und Golfplätze in der Umgebung sind verzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Stadt ist etwas größer und ruhiger als Marbella, bietet aber dennoch eine vollständige Infrastruktur. Die Position zwischen Gibraltar und Málaga macht sie zu einem zentralen Punkt für die Region.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist etwa 500 Meter entfernt. Der Hafen Puerto Estepona liegt in 1,6 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in ca. 4 bis 5 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 64 Kilometer, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C aus. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr liegt der Wert deutlich über dem europäischen Durchschnitt. Das Schwimmseizonen erstreckt sich über fünf Monate. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel ist flach und bietet keine Höhenunterschiede, was die Mobilität erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Diese sind für die Öffentlichkeit zugänglich und bieten sämtliche Serviceeinrichtungen. Sportzentren wie Better Bodies und das städtische Sportzentrum liegen in fußläufiger Distanz. Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung. Auch Reit- und Wassersportmöglichkeiten sind in Estepona vorhanden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Stadt ist etwas größer und ruhiger als Marbella, bietet aber dennoch eine vollständige Infrastruktur. Die Position zwischen Gibraltar und Málaga macht sie zu einem zentralen Punkt für die Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu den neuen Entwicklungen wie Etherna Homes oder Celestia Homes bietet dieses Projekt den Vorteil eines sofortigen Einzugs ohne Wartezeit auf Bauarbeiten. Während Neubauten oft modernere Energiestandards aufweisen, bietet dieses Reihenhaus durch seine etablierte Lage in Las Lomas mehr Grünanteil und Gartenfläche, was bei neueren Projekten oft aufgrund der Verdichtung fehlt. Der Preis liegt zwischen den Einstiegspreisen von Etherna und den höheren Preisen von Celestia, was eine Zwischenposition darstellt. Die Infrastruktur in Selwo ist weiter entwickelt als in den reinen Neubaugebieten am Stadtrand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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