Tento řadový dům se nachází ve čtvrti Las Lomas v Esteponě, vzdálené pouhých 500 metrů od pobřeží. Objekt s třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí 105 m² zastavěné plochy a byl dokončen v roce 2004. Poloha v městské zástavbě zajišťuje dostupnost služeb, přičemž zachovává charakter rezidenční čtvrti se společným bazénem a udržovanými zahradami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě Estepony, v blízkosti rekreační oblasti Selwo. Vzdálenost k pobřeží Playa de Estepona činí přibližně 500 metrů. Lokalita je součástí urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt rodiny. Tři ložnice a přítomnost terasy se zahradou funkčně rozšiřují obytný prostor. Společné prostory včetně bazénu poskytují možnosti pro odpočinek bez nutnosti individuální údržby velkého pozemku.
Budova byla dokončena v roce 2004, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti sekundárního trhu. Stavba je klasifikována jako hotový projekt bez probíhající výstavby. Technický stav odpovídá standardům udržované rezidenční zástavby s možností okamžitého nastěhování.
Nemovitost se nachází v řadové zástavbě, což přirozeně omezuje stupeň akustického a vizuálního soukromí ve srovnání s izolovanou vilou. Vzhledem k roku výstavby 2004 nemá objekt parametry energeticky pasivního nového domu. Parkování vyžaduje využití veřejných prostor nebo vyhrazeného místa v rámci urbanizace.
Ref: VL348308
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám, které vyžadují více než dva pokoje a preferují bydlení blízko moře s přímým dostupkem do města. Je vhodný pro kupující, kteří nehledají novostavbu, ale ocení již zavedenou vegetaci a fungující sousedskou komunitu. Usnadňuje přechod pro ty, kteří chtějí minimalizovat nutnost údržby velké zahrady. Také odpovídá potřebám osobám, které chtějí kombinovat pobyt na slunci s přístupem ke golfovým hřištím a městským službám.
Konstrukce využívá jihozápadní orientaci pro maximální expozici slunce v odpoledních hodinách. Interiér je vybaven klimatizací pro chlazení i vytápění, což je standardem pro tento typ nemovitostí. Podle dostupných informací jsou k dispozici vestavěné skříně a technické prvky jako WiFi. Původní konstrukce z roku 2004 je uvedena ve stavu „vynikající“ až „dobrý“ s nedávnou rekonstrukcí, což naznačuje modernizaci koupelen nebo kuchyně v porovnání s původním stavem.
Cena nemovitosti začíná na 355 000 EUR, což odpovídá segmentu rodinných řadových domů v Esteponě. V porovnání s novými projekty v okolí, jako je Celestia Homes (od 390 000 EUR), se jedná o nižší vstupní investici. Pozoruhodná je cena za metr čtvereční vzhledem ke vzdálenosti od moře. Kupující musí počítat s měsíčními poplatky za správu společných částí urbanizace.
Každodenní život v této lokalitě je spojen s kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Blízkost supermarketů, restaurací a lékáren umožňuje vyřizovat běžné potřeby pěšky. Rychlý přístup k pláži La Rada podporuje ranní procházky či večerní relaxaci u moře. Urbanizace poskytuje komunitní prostředí se sdílenými sportovními možnostmi, jako jsou tenisové kurty, což podporuje aktivní životní styl bez nutnosti cestování autem.
Estepona nabízí kompletní vybavenost včetně nemocnic, škol a sportovních center. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací a 18 lékáren. Městské centrum je dostupné v rámci několika minut jízdy. Dopravní spojení zahrnuje autobusové linky a blízkost k dálnici A-7, což usnadňuje mobilitu podél pobřeží směrem k Marbelle nebo Málagě.
Mapa ilustruje polohu objektu v blízkosti pláže La Rada a vstupu do čtvrti Selwo. Vyznačeny jsou přístupové komunikace a vzdálenosti k hlavním bodům zájmu v Esteponě včetně golfových hřišť a nemocnic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, což poskytuje strategickou pozici mezi přírodou Sierra Bermeja a pobřežím. Město je méně zaplněno turisty než Marbella, ale nabízí vyšší míru španělské autenticity. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem je cca 45 km. Poloha umožňuje snadný přístup k výletům do vnitrozemí i podél pobřeží.
Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 64 km vzdušnou čarou, což představuje jízdní vzdálenost kolem 50 minut. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou vzdáleny méně než 1 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf se nacházejí v okruhu 4,5 km. Nejbližší supermarkt je vzdálen 104 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C s přibližně 3 848 slunečními hodinami ročně. Mořské klimát zajišťuje mírné zimy a horká léta. Výška 19 m nad mořem a mírné sklon 2,4 % směrem k pobřeží přispívají k přirozené ventilaci. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Rada je písečná a dlouhá přibližně 2,5 km, nabízející služby včetně sprch a restaurací. V přístavu Puerto Estepona, vzdáleném 1,6 km, jsou k dispozici další rekreační možnosti. V okolí se nachází několik golfových hřišť, jako je Estepona Golf a Valle Romano. Sportovní vybavenost zahrnuje tenisové kurty a fitness centra v těsné blízkosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, což poskytuje strategickou pozici mezi přírodou Sierra Bermeja a pobřežím. Město je méně zaplněno turisty než Marbella, ale nabízí vyšší míru španělské autenticity. Vzdálenost k hranici s Gibraltarem je cca 45 km. Poloha umožňuje snadný přístup k výletům do vnitrozemí i podél pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Oproti novostavbám na Nové Zlaté Míli nabízí tento objekt nižší cenu za metr čtvereční, ale s omezenější energetickou účinností vyplývající z roku výstavby 2004. V porovnání s projekty jako Etherna Homes nebo Celestia Homes je tato nemovitost okamžitě k nastěhování a nabízí již vzrostlou vegetaci. Lokalita Las Lomas je klidnější než přímořská promenáda v centru Estepony, ale méně exkluzivní než uzavřené rezidence v náhorních oblastech Estepona Hills.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID