Această proprietate este o casă înșiruită situată în zona Las Lomas din Estepona, Málaga. Construită în 2004, clădirea dispune de o suprafață construită de 105 metri pătrați, distribuiți pe mai multe niveluri, cu trei dormitoare și trei băi. Amplasamentul se află într-o urbanizație privată, oferind acces la o piscină comunitară și zone verzi. Distanța până la plajă este de aproximativ 800 de metri, iar zona oferă acces facil la facilități urbane. Clădirea are o orientare sud-vestică. Prețul pornește de la 355.000 de euro. Această locuință reprezintă o opțiune rezidențială într-o zonă consolidată a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Selwo, parte din municipiul Estepona. Poziția geografică permite accesul rapid la autostrada A-7, facilitând deplasarea către Marbella sau Malaga. Proprietatea se află la o altitudine scăzută, la 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă redusă spre coastă. Zona este caracterizată printr-un amestec de locuințe rezidențiale și facilități locale de zi cu zi.
Această casă înșiruită răspunde necesităților unei familii care caută spațiu exterior și intimitate. Distribuirea pe mai multe etaje separă zonele de zi de cele de dormit. Prezența unei grădini private și a unei terase permite utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Accesul la piscina comunitară și terenurile de sport oferă oportunități de recreere fără a fi necesară părăsirea complexului rezidențial.
Imobilul este clasificat ca o construcție finalizată, cu anul livrării estimat la 2004. Această vechime indică o structură stabilă și o zonă urbană complet dezvoltată. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind bună sau excelentă, cu renovări recente efectuate în anumite părți. Nu este un proiect nou, ci o unitate într-un complex maturizat, cu infrastructură și peisagistică deja stabilite.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare din toate punctele, având o orientare spre grădină și piscină. Nu este situată în centrul istoric, ci într-o zonă rezidențială periferică, ceea ce necesită deplasare pentru accesul la anumite servicii specializate. Fiind o unitate înșiruită, există vecinătate laterală. Complexul nu dispune de facilități de tip resort de lux exclusivist, ci de facilități rezidențiale standard.
Ref: VL348308
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care familia necesită mai mult spațiu decât oferă un apartament, dar dorește să rămână în apropierea facilităților urbane. Este adecvată pentru cei care caută o reședință permanentă pe coastă, având acces la școli și servicii medicale în vecinătate. De asemenea, funcționează ca o casă de vacanță pentru familii care doresc intimitatea unei grădini private fără responsabilitățile întinderii mari de teren specifice vilor izolate. Cumpărătorii care pun preț pe posibilitatea de ajunge la plimbare pe plajă sau la cumpărături vor găsi aici o configurație utilă. Situația este adecvată și pentru cei care apreciază comunitatea oferită de o urbanizație închisă, cu siguranță sporită și zone de joacă pentru copii.
Finisajele interioare includ dulapuri încorporate, care optimizează spațiul de depozitare. Condiția clădirii este raportată ca fiind bună și excelentă, sugerând mentenanță regulată. Sistemele de control al climei sunt prezente, cu aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, un aspect esențial pentru lunile de iarnă din Andaluzia. Instalațiile sanitare sunt complete, cele trei băi fiind funcționale. Materialele de construcție sunt standard pentru perioada anului 2004, cu zidărie și termoizolație corespunzătoare normelor vremii. Renovările recente au putut moderniza bucătăria sau băile, aducând un plus de confort. Existența unei spălătorii dedicate și a unei zone pentru depozitare în exterior indică o gândire practică a spațiului.
Prețul de pornire pentru această proprietate este stabilit la 355.000 de euro. Această valoare se situează într-un segment mediu al pieței imobiliare din Estepona pentru o casă înșiruită cu trei dormitoare. Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Etherna Homes sau Celestia Homes, acest preț reflectă vechimea construcției din 2004, dar și suprafața generoasă de teren și gradul de finisare existent. Variabilitatea prețului final poate depinde de starea exactă a mobilierului și a aparatelor electrocasnice incluse în vânzare. Piața locală pentru proprietăți rezidențiale second-hand în această zonă este stabilă, cererea fiind susținută de căutătorii de spații mai mari decât apartamentele standard.
Ritmul de viață aici este dictat de proximitatea față de mare și structura urbană compactă a zonei Selwo. Locația permite desfășurarea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, având în vedere că supermarketul și farmacia se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre sud-vest, luminând terasa și grădina, spații ce pot fi folosite pentru micul dejun în aer liber în lunile mai calde. Mersul pe jos către plaja La Rada, situată la mai puțin de un kilometru, este o opțiune viabilă, accesul fiind pe o pantă ușoară. Zona este relativ liniștită, dominată de rezidenți permanenți și vacanțe, iar traficul auto este moderat pentru o zonă urbană. După-amiaza, umbra grădinii oferă un refugiu de căldură. În serile de vară, liniștea complexului este întreruptă doar de zgomotul specific unei zone locuite, fără agitația specifică centrelor turistice intense.
Mediul înconjurător este definit de echilibrul dintre urban și litoral. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către Malaga, aflată la aproximativ 64 de kilometri, și Gibraltar, la 36 de kilometri. În interiorul orașului Estepona, la doar câteva minute de mers cu mașina, se află centrul istoric și portul maritim, care oferă o gamă largă de restaurante și activități comerciale. Proximitatea față de spitalul și farmaciile locale asigură acoperirea serviciilor de sănătate. Zona dispune de linii de transport public, cu 50 de stații în oraș, facilitând mobilitatea celor fără automobil. Prezența a două centre sportive în apropiere oferă opțiuni pentru fitness și activități fizice regulate.
Harta indică o poziție favorabilă în zona Selwo, la nord de bulevardul litoral. Proprietatea este marcată în proximitatea zonelor verzi și a complexului Selwo Aventura. Accesul auto este facilitat de străzile locale care conectează direct la drumul principal N-340. În Andaluzia, distanțele pe hartă se traduc adesea prin peisaje variate, de la coastă la munți, într-un timp scurt de condus.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, acest proiect se poziționează în partea de vest a zonei cunoscute sub numele de 'Noua Milă de Aur', între Estepona și Marbella. Este situată mai aproape de Estepona, funcționând ca o suburbie rezidențială a orașului. Această poziție oferă un compromis între prețurile imobiliare mai ridicate din Marbella și atmosfera mai tradițională spaniolă a orașului Estepona. Accesul la autostradă este rapid, ceea ce o face un punct central pentru explorarea întregii coaste.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt scurte. Plaja La Rada se află la 800 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Aeroportul din Malaga este situat la 64 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri, ambele accesibile prin autostrada A-7. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano și Azata Golf, sunt la mai puțin de 5 kilometri distanță. Supermarketul este situat la 100 de metri, iar farmacia la 237 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără utilizarea mașinii. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific coastei sudice a Spaniei. Temperatura medie anuală este de 19,2 grade Celsius, cu variații moderate între iarnă și vară. Zona înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot, cu temperatura apei de peste 20 de grade Celsius, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă și panta ușoară de 2,4% spre mare contribuie la circulația aerului și previn acumularea umidității excesive. Proximitatea munților Sierra Bermeja oferă protecție față de vânturile puternice dinspre nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, cea mai apropiată, este o zonă de coastă urbană, lungă și bine servită de facilități. La o distanță puțin mai mare se află Playa del Cristo, cunoscută pentru forma sa de golf care oferă protecție împotriva curenților. Aceste plaje sunt accesibile pe jos din proprietate. Pe lângă înot, zona oferă facilități sportive extinse. Complexul rezidențial dispune de terenuri de tenis și padel tennis. În vecinătatea imediată există centre sportive private și publice. Golful este o activitate proeminentă, cu mai multe cluburi în raza de 6 kilometri.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul regiunii Costa del Sol, acest proiect se poziționează în partea de vest a zonei cunoscute sub numele de 'Noua Milă de Aur', între Estepona și Marbella. Este situată mai aproape de Estepona, funcționând ca o suburbie rezidențială a orașului. Această poziție oferă un compromis între prețurile imobiliare mai ridicate din Marbella și atmosfera mai tradițională spaniolă a orașului Estepona. Accesul la autostradă este rapid, ceea ce o face un punct central pentru explorarea întregii coaste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona, cum ar fi Etherna Homes 1 și 2, cu prețuri pornind de la 269.000 și respectiv 304.000 de euro, acest proiect se situează la un nivel de preț superior, de 355.000 de euro. Diferența de preț se justifică prin tipul proprietății: o casă înșiruită cu grădină privată versus apartamente în complexe noi. Proiectul Celestia Homes, cu prețuri de la 390.000 de euro, concurează direct ca punct de preț, însă oferă finisaje moderne standard proiectelor noi. Avantajul acestei proprietăți față de noile dezvoltări constă în maturizarea zonei. Vegetația din urbanizația Las Lomas este complet dezvoltată, oferind intimitate imediată, față de noile proiecte unde copacii sunt recent plantați. Totuși, eficiența energetică a unei clădiri din 2004 poate fi inferioară normelor actuale impuse proiectelor noi. În cultura imobiliară spaniolă, cumpărarea unei locuințe second-hand într-o zonă consolidată este adesea privită ca o achiziție de stabilitate și spațiu, sacrificând uneori eficiența energetică maximă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID