입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 라스 로마스(Las Lomas) 지역에 자리 잡고 있으며 에스테포나의 해변과 도심 사이의 실용적인 연결 고리 역할을 합니다. 해변까지 약 500미터 거리로 도보 접근이 가능합니다. 주변에는 상점과 학교가 밀집해 있어 도시형 주거 환경의 이점을 제공합니다.
이 주택은 외부 공간을 활용하고 싶어 하는 가족 단위 거주자의 요구에 부합합니다. 개인 정원과 테라스는 실내 생활 공간의 확장을 제공합니다. 여러 층으로 나뉜 구조는 생활 영역을 분리하여 사생활을 보장하는 기능적인 이점을 가집니다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아닌 2004년에 완공된 기존 주택입니다. 최근 리모델링이 완료되어 상태가 양호하며, 즉시 입주가 가능한 준비 상태를 유지하고 있습니다. 추가적인 공사 완료를 기다릴 필요 없이 바로 거주할 수 있습니다.
이 주택은 전면 해변 조망을 제공하지 않으며 해변 바로 앞에 위치하지 않습니다. 전용 수영장이 없으며 단지 내 공용 수영장을 사용해야 합니다. 신축 건물에 적용되는 최신 에너지 효율 표준을 충족하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL348308
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변 도시의 생활 방식을 선호하지만 고층 아파트를 피하고자 하는 가족에게 적합합니다. 자녀가 있는 가정이나 정원을 가꾸고 싶지만 전체 유지 관리 부담을 원하지 않는 은퇴자에게 맞습니다. 스페인으로 이주하여 즉시 생활을 시작하길 원하거나, 휴가용 주택으로서 연중 사용을 계획하는 사람들에게 실용적인 선택입니다. 특히 자동차 없이 일상생활을 해결할 수 있는 편의성을 중시하는 거주자에게 유리합니다.
2004년에 지어진 이 주택은 최근 개조 작업을 거쳐 '우수' 및 '양호' 상태로 평가됩니다. 붙박이 장(Fitted Wardrobes)은 수납 공간을 효율적으로 제공하며, 에어컨 시스템은 냉난방 모두를 지원하여 계절에 관계없는 온도 조절을 가능하게 합니다. 남서향의 테라스와 정원은 자연광을 실내로 끌어들이는 역할을 합니다. 골조 구조는 스페인 건축법에 따라 지어졌으며, 최근의 개조는 주방과 욕실의 기능을 현대화한 것으로 보입니다. 바닥재와 마감재는 당시의 표준적인 품질을 유지하고 있습니다.
이 프로젝트의 가격은 355,000유로부터 시작합니다. 에스테포나 지역의 타운하우스 시장을 고려할 때 중간 가격대에 위치하며, 해변과 도시 시설 모두에 접근할 수 있는 위치를 반영합니다. 3개의 침실과 105제곱미터의 공간을 제공하는 점은 가격 대비 넓은 면적을 시사합니다. 완공된 주택이므로 신축 프로젝트에서 발생할 수 있는 추가 부가가치세(IVA)나 건설 지연에 따른 비용이 없습니다.
이곳은 일상적인 필수품을 해결하는 데 중점을 둔 실용적인 생활 환경입니다. 아파트 단지 내에 위치하여 있어 상대적으로 고요함을 유지하면서도, 슈퍼마켓(100m)과 약국(200m) 등 필수 시설에 도보로 접근할 수 있습니다. 해변인 라 라다(La Rada)까지 10분 이내의 거리는 아침 산책이나 수영을 위해 자동차에 의존하지 않고 해안가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 단지 내 공용 수영장과 테니스 코트는 여가 활동의 범위를 지역 사회 내로 제한하며, 이는 특히 어린 자녀가 있는 가정이나 안정된 이웃 관계를 선호하는 거주자에게 안정감을 줍니다. 주변의 식당과 카페는 현지적인 분위기를 제공하여 일상생활의 편의성을 높입니다.
주변 2km 반경 내에 50개 이상의 레스토랑과 6개의 학교가 밀집해 있어 식사와 교육이 용이합니다. 300m 거리에 'Better Bodies'와 같은 스포츠 센터가 있어 건강 관리를 위한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 에스테포나의 2개 보건소와 1.1km 거리의 병원은 의료 서비스에 대한 접근성을 보장합니다. 총 8개의 대중교통 노선이 주변을 지나며, 지역 내 이동은 물론 말라가 방면으로의 연결이 가능합니다. 이러한 인프라는 자동차를 소유하지 않은 기간 동안에도 생활하는 데 큰 불편함이 없도록 지원합니다.
지도는 에스테포나의 해안선과 시내 배치를 보여줍니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 배경을 이루고 있으며, 해변과 평지의 평탄한 지형에 이 타운하우스가 위치함을 알 수 있습니다. 주요 도로망과 해변 접근로가 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 뉴 골든 마일(New Golden Mile)의 시작점에 인접한 에스테포나 동쪽에 위치합니다. 말라가 서부 해안의 중심부에 있어 말라가와 마르베야 양쪽으로의 이동이 용이합니다. 산맥과 바다 사이의 비옥한 계곡에 자리 잡고 있어, 휴양지와 도시의 기능이 혼합된 지리적 특성을 가집니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다(769m)까지 도보로 이동할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 약 50분, 지브롤터 공항까지는 약 40분 소요됩니다. 발레 로마노 골프장과 아자타 골프장은 자동차로 10분 이내 거리에 위치하여 골프 활동이 가능합니다. 푸에르토 에스테포나 마리나까지는 차로 약 5분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.2도이며, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 수영이 가능한 기간은 1년 중 약 5개월로 비교적 깁니다. 해발 고도는 19m로 낮으며, 해변으로 향하는 경사는 2.4%로 완만하여 이동이 편리합니다. 배경의 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥은 바다에서 불어오는 바람을 일부 차단하는 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처의 라 라다 해변은 청기백(Blue Flag)을 수상한 해변으로 수질과 시설이 체계적으로 관리됩니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 포구에 위치하여 파도가 잔잔하며 아이들이 있는 가족에게 적합합니다. 골프장은 여러 곳이 인근에 있으며 단지 내에는 패들 테니스와 테니스 코트가 마련되어 있어 다양한 스포츠 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 뉴 골든 마일(New Golden Mile)의 시작점에 인접한 에스테포나 동쪽에 위치합니다. 말라가 서부 해안의 중심부에 있어 말라가와 마르베야 양쪽으로의 이동이 용이합니다. 산맥과 바다 사이의 비옥한 계곡에 자리 잡고 있어, 휴양지와 도시의 기능이 혼합된 지리적 특성을 가집니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
주변의 신축 프로젝트인 'Etherna Homes'나 'Celestia Homes'는 최신 에너지 효율 설계와 커뮤니티 구성을 제공하지만 더 높은 가격대와 건설 완료 대기 시간이 필요합니다. 반면, 이 기성 타운하우스는 즉시 입주가 가능하고 더 넓은 실내 면적(105m²)과 정원 공간을 제공합니다. 마르베야 동부 지역의 주택에 비해 에스테포나는 평균 주택 가격이 낮아 가성비가 높습니다. 에스테포나는 또한 전통적인 안달루시아의 정취를 현대적인 편의시설과 결합하고 있어, 과도한 번화함 없이 지역 사회에 녹아드는 생활을 추구하는 사람들에게 매력적인 선택지입니다.
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