Ez a projekt egy 105 négyzetméter alapterületű sorházként (townhouse) kerül bemutatásra, amely a Costa del Sol régióban, Estepona településén található. Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyeket 2004-ben adtak át. A bejelentett indulóár 355 000 euró. A településrész, a Las Lomas (Selwo), városias környezetet kínál zöldövezeti elemekkel. A projekt közvetlen közelében találhatók mindennapi szolgáltatások, és a tengerpart is gyalogosan megközelíthető távolságra fekszik. A lakópark közös medencével és társasházi kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona nyugati részén, a Selwo és Las Lomas határán helyezkedik el. A terület városias jellegű, de jelentős zöldfelületekkel tagolt. A tengerparttól (Playa de Estepona) légvonalban 524 méterre, míg a városközponttól rövid autóútra található. A környék domborzata enyhe, 19 méteres tengerszint feletti magassággal és 2,4%-os lejtéssel a tenger irányába.
A három szintes elrendezés lehetőséget ad a nappali és az életterületek szétválasztására. A három hálószoba és a három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít egy kis család vagy vendégek fogadására. A magán terasz és a kerti részek kültéri tartózkodást tesznek lehetővé. A közösségi medence és a sportpályák (tenisz, paddle tennis) kiegészítik a lakók rekreációs igényeit.
Az ingatlan 2004-ben készült el, így nem minősül újépítésnek, hanem használt, másodlagos piacon elérhető lakóingatlannak. A kivitelezés befejezett státuszú, azonnali birtokba vehetőséggel. A leírás szerint az állapot "kiváló" (Excellent) és "részben felújított" (Recently Renovated), ami frissebb belső terekre utalhat, de a szerkezeti elemek és a nyílászárók a korabeli szabványoknak felelnek meg.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közös használatú létesítményeket. A 2004-es építési év miatt az energiahatékonyság várhatóan alacsonyabb (G vagy F kategória), mint a modern újépítésűeknél. A ház elrendezése több szintet foglal magában, ami lépcsőzést igényel. A telek mérete korlátozott, így a kerttel rendelkező lakóegységek zaja kölcsönözhet. A közvetlen tengerparti első sorbeli elhelyezkedés hiányzik.
Ref: VL348308
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik nem kívánnak újépítésű projekt befejezésére várni, és azonnal költözni szeretnének. A kialakítás és a környék (iskolák, parkok közelében) alkalmas kisgyermekes családoknak. A strand és a városi létesítmények közelsége vonzó azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, vagy akik nem szeretnének minden alkalommal autót használni a napi tevékenységekhez. A befektetők számára is reális opció lehet a bérbeadásra a turisztikai szezonban. Azonban azok számára, akik elsődleges lakásként keresnek passzív ház technológiát vagy legmodernebb szigetelést, a korabeli építészet eltérést jelenthet. A lépcsős elrendezés nem ajánlott mozgáskorlátozott személyek számára.
Az ingatlan 2004-es építési ideje a spanyol ingatlanfejlesztés egy specifikus szakaszát képviseli. A burkolatok jellemzően tartós kerámia vagy márvány elemekből állnak, amelyek a helyi klímához igazodnak. A "jó" és "kiváló" állapotra, valamint a közelmúltbeli felújításra utaló adatok a belső terek (konyha, fürdőszobák) modernizálását valószínűsítik. A beépített szekrények (Fitted Wardrobes) növelik a tárolókapacitást. A klímaberendezés (hideg és meleg üzemmóddal) jelen van, ami elengedhetetlen a nyári komfort biztosításához. A homlokzati szigetelés és a nyílászárók megfelelnek a korabeli előírásoknak, de energiahatékonyságuk elmarad a jelenlegi szabványoktól.
A bejelentett indulóár 355 000 euró. Ez az érték a 105 négyzetméteres, 3 hálószobás sorházakra vonatkozik. Az árfekzés a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető. Összehasonlításképpen, a Celestia Homes újépítésű projekt hasonló helyszínen 390 000 eurótól indul, míg az Etherna Homes sorozat 269 000 és 304 000 euró közötti áron kínál kisebb vagy eltérő konfigurációjú ingatlanokat. A 2004-es építésű ingatlanok árazása tükrözi a kész állapot és a beépített környezet előnyeit, valamint a régebbi technológiai megoldások korlátait.
A napi élet ezen a helyszínen a városi szolgáltatások és a tengerpart közelségének egyensúlyát jelenti. A reggeli bevásárlás megoldható a közeli, 104 méterre lévő szupermarketben. A déli hőségben a lakók a közös medencében hűsölhetnek vagy a fedett teraszon tartózkodhatnak. A munkahelyek vagy iskolák elérése környékbeli útvonalakon történik. Este a sétányok és a part menti promenádok (La Rada) elérhetők gyalog is. A Selwo Aventure Park közelsége vonzó a családok számára, de a turistaszezonban növelheti a forgalmat és a zajszintet a környéken. A helyi kultúra része a késő esti séták a tengerparton, amit a rövid távolság lehetővé tesz. A környék vegyes lakosságú, nem kizárólag turisztikai funkciójú.
A környezet fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (104 m), gyógyszertár (237 m) és egészségügyi központ (1,1 km), gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. Az oktatási intézmények (iskolák) 2 km-es körzeten belül találhatók. A sportolási lehetőségek változatosak: a projekten belül található tenisz- és paddlepálya, 300 méterre pedig egy edzőterem (Better Bodies). A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosított, ami összeköttetést nyújt a városrészekkel. A tengerparti sétányok, kikötő és éttermek rövid távolságra találhatók.
A térkép a nyugati Costa del Sol régiót mutatja, Esteponára fókuszálva. A jelölő a Las Lomas területét jelöli, amely a városközponttól nyugatra, a tengerparttól északra helyezkedik el. Látható a közelség a főútvonalakhoz (AP-7/N-340) és a tengerparthoz. A zöld területek a Sierra Bermeja hegyeit és a Selwo parkot jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Estepona nyugati szektorában, a Selwo/Las Lomas városrészben helyezkedik el. Ez a zóna a városközpont és a Marbella felé tartó "Új Arany Mérföld" (New Golden Mile) közötti átmeneti területnek tekinthető. A földrajzi pozíciója előnyös, mivel elég távol a legzajosabb turisztikai központoktól, de elég közel a városi ellátáshoz. A régió nyugati fekvése miatt könnyű hozzáférés van Gibraltárhoz is.
A La Rada strand és a Playa de Estepona mintegy 500-800 méterre található, ami 5-10 perces sétát jelent. A Playa del Cristo védett öbölbe 1,6 km-re fekszik. A közeli golfpályák (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km) autóval 10 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 36 km-re található; az utazási idő autóval 40-60 perc. Az elektromos autók töltési pontjai (EV) 1,3 km-re elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 25°C felett van, míg a telek enyhék. Évente kb. 3848 óra napsütés rögzíthető, ami hosszú napfényes időszakot garantál. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a terep enyhe lejtésű. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt az erős északi szelek ellen, miközben a tengerparti szellő hűtő hatást fejt ki. A zwemseizoen (úszási szezon) kb. 5 hónapig tart (májustól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakasz a La Rada strand, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, garantálva a vízminőséget és a strandigazgatást. A strand homokos és 800 méterre fekszik. A Playa del Cristo 1,6 km-re található, amelynek védett helyzete miatt vize csendesebb. A golf szerelmeseinek a Valle Romano és Azata golfpályák kínálnak lehetőséget 4-5 km-en belül. A Selwo Aventure Park természetvédelmi park és szafari a közelben található. A kikötő (Puerto Estepona, 1,6 km) vízi sportok és hajózás lehetőségét nyújtja.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Estepona nyugati szektorában, a Selwo/Las Lomas városrészben helyezkedik el. Ez a zóna a városközpont és a Marbella felé tartó "Új Arany Mérföld" (New Golden Mile) közötti átmeneti területnek tekinthető. A földrajzi pozíciója előnyös, mivel elég távol a legzajosabb turisztikai központoktól, de elég közel a városi ellátáshoz. A régió nyugati fekvése miatt könnyű hozzáférés van Gibraltárhoz is.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ezt a 2004-ben épült sorházat össze kell hasonlítani a környékbeli újépítésű projektekkel. Míg a Celestia Homes újépítésű, moderne energiabesorolással rendelkezik és 390 000 eurótól indul, addig ez a sorház alacsonyabb belépési áron (355 000 euró) érhető el, de a régebbi G kategóriás energiahatékonysággal. Az Etherna Homes projektek (269k-304k) alacsonyabb áron kínálnak ingatlanokat, de gyakran távolabb vannak a tengertől vagy kisebb alapterülettel rendelkeznek. A jelenlegi projekt előnye a kifejlett környezet és a közvetlenebb tengerparti hozzáférés (800 m). A sorházas kialakítás több privát területet (kert, terasz) biztosít, mint a többlakásos apartmanok, ami vonzó lehet a családok számára, akik a többlakásos parkok zaja helyett a családi házak nyugalmát keresik, ám elfogadják az idősebb építészet technológiai korlátait.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID