关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市内的Las Lomas区域，地处城市环境。距离Playa de Estepona海滩约524米，步行可达。周边有超市、餐厅等日常设施，距离最近的超市仅104米。项目处于成熟的居住区，靠近塞尔沃冒险公园，地理位置相对便利。
该住宅通过多楼层布局提供了105平方米的居住空间，适合家庭居住需求。房产包含私人露台和花园，增加了户外活动面积。社区内设有公共游泳池、网球场和paddle网球场，满足了住户的休闲娱乐和运动需求。房屋朝向西南，有利于采光。
该房产属于现房项目，大约于2004年竣工。目前的建筑状况显示为“优秀”且经过近期翻新。这意味着买家无需经历新项目的建设等待周期，房屋可以立即交付使用，且维护状况良好。
该项目不提供海景视野，主要景观为花园和社区内部。作为2004年建成的建筑，其能源效率可能无法达到最新新建房屋的标准。项目位于城市住宅区内，并非偏远乡村隐居地，且停车位具体配置需进一步核实。
Ref: VL348308
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求可立即入住的永久住宅或长期度假屋的家庭。由于靠近学校和医院，它特别适合有子女的家庭。对于那些不想承担期房建设进度风险的买家来说，这是一个务实的选择。该物业也适合希望拥有私人户外空间但又需要城市便利设施的人群。靠近高尔夫球场和体育设施使其对活跃的退休人员或体育爱好者具有吸引力。距离马拉加机场约64公里的距离也便于国际往返。
该住宅建于2004年，目前状况标记为优秀并经过近期翻新。房屋配备了完整的空调系统（冷热双控），确保了全年的舒适度。内部装修包括嵌入式衣柜，增加了储物空间。厨房区域设有带窗户的洗衣间，保证了通风。室外区域设有私人烧烤区和储藏棚，使用了适合当地气候的耐用材料。社区整体的景观花园和游泳池维护良好，体现了成熟的居住环境管理。
该联排别墅的起售价为355,000欧元。与周边的新建项目如Etherna Homes（起价269,000欧元）相比，价格较高，这反映了其更大的建筑面积（105平方米）和现房属性。相比于Celestia Homes（起价390,000欧元），该项目提供了一个相对较低的准入价格。价格包含了已完成的基础设施和成熟的社区景观，无需额外支付装修或等待费用的风险。
在这里生活意味着将城市便利性与海滨休闲相结合。早晨可以在私人露台上享受西南向的阳光，随后步行约5分钟即可到达Playa de Estepona海滩。由于地势平坦（坡度2.4%），前往附近的超市、药店或咖啡馆非常方便。对于家庭而言，周边的学校和医疗设施都在短距离范围内。下午可以在社区游泳池放松，或利用附近的网球场进行锻炼。埃斯特波纳全年拥有超过3800小时的日照，支持户外生活方式。社区环境相对安静，但靠近城市主干道，便于前往更广泛的区域。
埃斯特波纳为居民提供了完善的日常生活基础设施。项目2公里范围内有50家餐厅、6所学校和18家药房，显示出极高的服务密度。该市拥有约80,000的人口规模，既保证了服务的多样性，又维持了社区感。医疗设施位于1.1公里范围内，包括医院和健康中心。公共交通系统覆盖该区域，有8条公交线路和50个站点，便于无车出行。夏季期间，由于旅游业的发展，该地区的客流量会明显增加。
地图展示了项目在埃斯特波纳Las Lomas区域的具体位置。标记点靠近Playa de Estepona海滩和城市主要道路。周边设施包括学校、超市、医疗中心以及通往高尔夫球场和港口的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市的西部，属于“新黄金英里”区域的延伸。向东连接马尔贝利亚（约20公里），向西靠近直布罗陀。这种位置使得居民既能享受埃斯特波纳相对本地化的生活成本和氛围，又能便捷地访问周边的高端度假区。A-7高速公路贯穿该区域，方便沿整个海岸线的快速移动。
该项目的地理位置提供了良好的交通便利性。Playa de Estepona海滩位于524米外，步行即可到达。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供更多的餐饮和娱乐选择。前往Valle Romano高尔夫球场约4.1公里。马拉加机场位于64公里外，驾车大约需要50分钟。此外，直布罗陀机场位于约36公里处，提供了另一个交通选项。区域内还有电动汽车充电站，距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于Sierra Bermeja山脚下的肥沃山谷中，海拔约19米。该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2摄氏度。历史平均日照时数为3,848小时，气候温暖干燥。游泳季节长达5个月，水温适宜。背靠山脉的地形为城市提供了自然屏障，同时也为徒步和登山等户外活动提供了便利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米）是居民日常休闲的主要场所。这些海滩提供了长达数公里的海岸线。Playa del Cristo位于1.6公里外，是一个受保护的小海湾。高尔夫爱好者可以选择附近的Valle Romano Golf或Azata Golf，均在4-5公里车程内。除了海滩和高尔夫，周边还有134个体育设施，包括健身房、padel网球场和体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市的西部，属于“新黄金英里”区域的延伸。向东连接马尔贝利亚（约20公里），向西靠近直布罗陀。这种位置使得居民既能享受埃斯特波纳相对本地化的生活成本和氛围，又能便捷地访问周边的高端度假区。A-7高速公路贯穿该区域，方便沿整个海岸线的快速移动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边的Etherna Homes（起价269,000欧元）和Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，该联排别墅在价格和属性上处于中间位置。Etherna Homes可能提供更小或更基础的单元，而Celestia Homes则代表了更新、更高端的市场细分。本项目作为二手房，其优势在于成熟的社区绿化（植被已生长）、无需等待的交付时间以及更大的建筑面积。相比于期房可能存在的建设延期或质量不确定性，该房产提供了即时的实物资产。此外，该区域的土地开发密度适中，周边的基础设施如学校、商店和医疗中心已经运营多年，稳定性较高。
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