Този таунхаус е разположен в квартал Лас Ломас в Естепона, провинция Малага. Обектът е с жилищна площ от 105 m² и включва три спални и три бани. Сградата е построена през 2004 г. и се намира в отлично състояние, като е наскоро реновирана. Имотът разполага с частна тераса и градина, като част от урбанизация с общ басейн и озеленени площи. Намира се в близост до плажа Ла Рада и разполага с функционално вътрешно разпределение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в жилищната зона Селво в Естепона. Разстоянието до плажа Ла Рада е под 800 метра, а до центъра на града може да се стигне с кратко пътуване с кола. Околната среда е урбанизирана с наличието на магазини и услуги в радиус от няколкостотин метра. Близостта до парковия комплекс Селво добавя зелена зона към местоположението.
Имотът отговаря на нуждите от постоянно живеене или продължителен престой. Разпределението на нива разделя зоните за почивка от тези за ежедневна активност. Наличието на градина и тераса предоставя външно пространство за отдих. Общите части с басейн предлагат възможност за рекреация без нужда от индивидуална поддръжка на съоръженията.
Това е завършен проект от 2004 г., който е готов за нанасяне веднага. Няма период на изчакване за строителство. Реновацията на имота подобрява функционалността му спрямо оригиналното състояние. Инфраструктурата в квартала е напълно изградена и функционираща, което премахва несигурността, свързана с новите разработки.
Имотът не разполага с директен изглед към морето; панорамата е насочена към градината и басейна. Няма възможност за разширение на застроената площ поради статута на урбанизацията. Тъй като става въпрос за съществуваща сграда, енергийната ефективност вероятно е по-ниска в сравнение с новите стандарти за ново строителство. Липсва частен паркинг, което е типично за този квартал.
Ref: VL348308
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с външно пространство в близост до морето. Ситуацията е подходяща и за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство. Локацията е удобна за хора, които използват колата за работа, но предпочитат да извършват ежедневните си задачи пеша. Това е опция и за инвеститори, търсщи имот за отдаване под наем, тъй като близостта до плажа и града е постоянно търсена. Също така е подходящ за пенсионери, които търсят баланс между спокойствие и достъп до услуги.
Състоянието на имота е описано като отлично и наскоро реновирано. Това предполага обновени санитарни възли и кухни, както и поддържани подови настилки. Климатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, което е важно за зимния сезон. Гардеробите са вградени, което увеличава практичността на разпределението. Материалите, използвани при реновацията, вероятно следват съвременните стандарти за комфорт, въпреки че оригиналната сграда датира от 2004 г.
Цената от 355 000 евро се отнася за цялостен таунхаус с двор. В сравнение с новите апартаментни проекти като Etherna Homes (от 269 000 евро), тази цена е по-висока, но се оправдава от наличието на частна земя и повече жилищна площ. В сравнение с по-високия сегмент като Celestia Homes (от 390 000 евро), обектът предлага конкурентна цена за наличен жилищен имот. Пазарът в Естепона показва стабилност, и имотите в добро състояние поддържат стойността си добре.
Ежедневието в този район се определя от достъпността на пеша. Основните покупки от супермаркета могат да се извършат на 100 метра от дома, а аптеките и лекарските кабинети са също наблизо. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с югозападна експозиция. За туристическата дейност, плажът е на 10-минутна разходка, а близкият природен парк Селво предлага опции за разходки сред природата. Вечерите са относително спокойни, характерни за установен жилищен квартал, с достъп до ресторанти в съседство. Транспортните връзки са добри, но наличието на собствен автомобил е препоръчително за по-далечни пътувания.
Районът Лас Ломас е установена жилищна зона с микс от постоянни жители и туристи. Инфраструктурата включва няколко спортни центрове в радиус от 600 метра, предлагащи тенис и падъл тенис. Образователните институции са достъпни, като в рамките на 2 км има няколко училища. Уличната мрежа е добре поддържана. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт в града осигурява връзка с по-големите градове като Малага и Гибралтар. Търговските обекти са равномерно разпределени, което осигурява удобство.
Картата показва стратегическата позиция на имота в района Селво. Вижда се близостта до плажната ивица на север и планинския масив Сиера Бермея на северозапад. Маркирани са основните транспортни артерии и местните достъпни услуги като супермаркети и аптеки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на границата с областта на Марбеля. Тази позиция предлага по-тиха атмосфера в сравнение с оживените центрове на Марбеля, но с бърз достъп до тях. Градът е добре свързан с магистралата AP-7, която позволява бързо придвижване по крайбрежието. Разстоянието до Малага е около 80 км по пътя, което го прави достъпен за международни пътувания.
Плажът Ла Рада се намира на около 800 метра, а по-малкият плаж Плая дел Кристо на 1,6 км. Летището в Малага е на 64 км, а това в Гибралтар на 36 км. Глф игрищата Вале Романо и Азата са на разстояние около 4-5 км. Марината Пуерто де Естепона, предлагаща ресторанти и услуги, е на 1,6 км. Всички тези локации са достъпни с автомобил в рамките на 10 до 15 минути, което прави местоположението централно по отношение на основните точки на интерес.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с умерен средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 19,2°C. Позицията на сградата на югозапад осигурява естествено осветление през втората половина на деня. Височината от 19 метра над морското ниво и лекият наклон към морето (2,4%) допринасят за естествената вентилация. Планината Сиера Бермея предпазва района от силни северни ветрове, което създава благоприятен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Рада, е дълъг пясъчен плаж със Син флаг, подходящ за плуване и водни спортове. В района са налични множество глф игрища, като Valle Romano Golf е само на 4,1 км. За любителите на активния отдих, в близост има тенис кортове и спортни зали. Паркът Селво, намиращ се в съседство, е една от основните атракции, предлагайки възможност за наблюдение на диви животни и семейни разходки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на границата с областта на Марбеля. Тази позиция предлага по-тиха атмосфера в сравнение с оживените центрове на Марбеля, но с бърз достъп до тях. Градът е добре свързан с магистралата AP-7, която позволява бързо придвижване по крайбрежието. Разстоянието до Малага е около 80 км по пътя, което го прави достъпен за международни пътувания.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes, които са апартаменти на по-висока цена за квадратен метър, този таунхаус предлага повече пространство и частен двор. Celestia Homes предлага модерни нови сгради на по-високи цени, докато настоящият имот предоставя незабавна възможност за обитаване без рисковете от строителство. В контекста на по-широкия пазар на Коста дел Сол, Естепона предлага по-достъпни цени от Марбеля за сходни имоти. Този конкретен имот се отличава от съседните проекти със своето състояние и местоположение в зрял квартал с пълна инфраструктура, за разлика от новостроящите се периферни зони, където услугите все още се развиват.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID