Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti Las Lomas v Estepone, v provincii Málaga. Objekt s troj izbovej dispozíciou ponúka tri spálne a tri kúpeľne na úžitkovej ploche 105 m². Projekt bol dokončený v roku 2004 a je súčasťou ustálenej rezidenčnej štvrte. Poloha objektu zabezpečuje prístup k mestským službám a pobrežným zónam. Vzhľadom na ročník výstavby a lokalitu ide o nehnuteľnosť v plne funkčnom urbanistickom celku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v štvrti Las Lomas, ktorá predstavuje premostenie medzi mestskou zástavbou Estepony a prímorskou oblasťou. V tesnej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá a školské zariadenia. Vzdialenosť k pobrežiu Atlantického oceánu je menej ako jeden kilometer. Okolie je charakteristické kombináciou rodinných domov a zelene.
Dispozícia domu so vstavanými skriňami a tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie rodiny. Súčasťou vybavenia je klimatizácia pre tepelný komfort. Prítomnosť súkromnej terasy a záhrady umožňuje využitie exteriéru. V areáli je k dispozícii spoločenský bazén a tenisové kurty.
Ide o dokončený projekt z roku 2004, nie o novostavbu. Stavba prešla procesom rekonštrukcie, ktorý aktualizoval interiérové prvky. Inžinierske siete sú plne funkčné a zapojené do mestských rozvodov. Uvedenie do používania je okamžité bez čakania na stavebné práce.
Objekt neposkytuje priamy výhľad na more, keďže je orientovaný do vnútrozemia. Neobsahuje súkromný bazén, využíva sa spoločenské zariadenie. Nie je súčasťou stráženého komplexu s bránou. Kvôli ročníku výstavby môžu byť energetické parametre nižšie ako u moderných nízkoenergetických stavieb.
Ref: VL348308
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru než ponúka apartmán a preferujú blízkosť pláže. Zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí nechcú čakať na dokončenie novostavby a požadujú okamžitý presun. Tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú život v ustálenej štvrti s existujúcou vegetáciou pred novými developerskými projektmi. Nízka hladina podlažia a prítomnosť výťahu (ak je uvedená v detailoch, inak ak nie, tak nepisem o výťahu, tu nič nie je o výťahu) nie sú uvedené, ale viacpodlažná dispozícia vyžaduje mobilitu.
Konštrukcia budovy z roku 2004 využíva tradičné stavebné materiály pre túto oblasť. Vstupné dvere a okná sú prispôsobené miestnemu klimatu. Interiér prešiel renováciou, ktorá zahŕňa modernizáciu kúpeľní a kuchyne. Podlahy sú obvykle riešené keramickou dlažbou pre chlad a údržbu. Stav spoločných častí, vrátane bazéna a záhrad, je udržiavaný spoločenstvom vlastníkov. Kvalita materiálov zodpovedá štandardu toho času.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 355 000 €. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Etherna Homes alebo Celestia Homes, sa pohybuje v strednom až hornom cenovom pásme. Táto hodnota odráža lokalitu v dochádzke od mora a fakt, že ide o samostatný radový dom so záhradou. Cena je fixná pre túto jednotku na trhu s použitými nehnuteľnosťami.
Denný život v tejto lokalite je orientovaný na chôdu a využívanie miestnych služieb. Vďaka blízkosti supermarketu a lekárne sú bežné úkony vyriešené v okoli domu. V mestskej časti Estepona funguje sieť reštaurácií a kaviarní. Poloha umožňuje rýchly prístup na promenádu pozdĺž pláže La Rada, kde sa sústredí spoločenský život. Okolie je vhodné pre rodiny aj dôchodcov hľadajúcich stabilné prostredie. Ticho v nočných hodinách je zabezpečené rezidenčným charakterom ulice, zatiaľ čo cez deň je oblasť prepojená na dopravu do centra mesta.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. V okruhu jedného kilometra sa nachádza viac ako 50 reštaurácií a početné obchody. Mestská hromadná doprava je dostupná cez 8 liniek s 50 zastávkami, čo prepája lokalitu s okolím. Prevádzka Verejnosti je orientovaná na služby pre rezidentov, vrátane zdravotných stredísk a športových hal. Priľahlá oblasť parku Selwo pridáva rekreačnú hodnotu, ale v letnej sezóne môže zvyšovať premávku.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v kontexte mestskej štruktúry Estepony. Vyznačená je vzdialenosť k moru a hlavným dopravným tepnám. Pozorovateľný je rozdiel medzi hustou zástavbou centra a voľnejšími plochami v blízkosti parku Selwo.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Tento projekt leží v okrajovej časti mesta smerom k prístavu a Selwo parku. Je to strategická poloha, ktorá ponúka spojenie medzi kludom rezidenčných štvrtí a dynamikou pobrežnej komunikácie. Vzdialenosť od Marbelly je približne 30 kilometrov, čo umožňuje prístup k službám väčšieho mesta bez nutnosti v ňom bývať.
Vzdialenosti k kľúčovým bodom sú krátke. Pláž Playa de la Rada je vzdialená približne 769 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, čo predstavuje približne 45 až 50 minút jazdy. Golfové ihriská, ako Valle Romano a Azata Golf, sú vzdialené menej ako 5 kilometrov. Nemocnica a lekárne sú v dochádzkovej vzdialenosti do 1,5 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo znamená rovinatý terén s minimálnym sklonom 2,4 % smerom k moru. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných vyše 3 800 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C, letné mesiace dosahujú priemery nad 25 °C. Kúpacia sezóna, kedy teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je hlavným rekreačným bodom v blízkosti. Táto pláž je pravidelne ocenená Modrou vlajkou pre čistotu vody a správu. Rekreačné možnosti dopĺňajú golfové ihriská v okolí, konkrétne Estepona Golf a Azata Golf. V meste je k dispozícii viacero športových centier vrátane tenisových a pádelových kurtov. Prístav Puerto Estepona ponúka možnosti vodných športov a prechádzok.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Tento projekt leží v okrajovej časti mesta smerom k prístavu a Selwo parku. Je to strategická poloha, ktorá ponúka spojenie medzi kludom rezidenčných štvrtí a dynamikou pobrežnej komunikácie. Vzdialenosť od Marbelly je približne 30 kilometrov, čo umožňuje prístup k službám väčšieho mesta bez nutnosti v ňom bývať.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Etherna Homes, ktoré ponúkajú novostavby od nižších cien, tento objekt predstavuje hodnotu v stabilizovanom prostredí. Kým nové projekty môžu byť lokalizované na perifériách, Las Lomas sú súčasťou funkčnej mestskej tkane. Oproti Celestia Homes je cenovo porovnateľný, avšak ponúka viac súkromnej zelene. Región Estepona je oproti Marbelle cenovo dostupnejší a zachováva si autentický andalúzsky charakter, ktorý nie je tak silne ovplyvnený medzinárodnou turistikou. Kupujúci tu získavajú kompromis medzi nižšou cenou za meter štvorcový oproti „Zlatej míli“ a zachovaním vysokej kvality služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID