立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの都市部に位置し、ラ・ラダ海岸へは直線距離で800メートルの地点にあります。周辺は住宅地が形成されており、市街中心部や主要道路へのアクセスが確保されています。スーパーマーケットや薬局などの生活インフラが近接しており、徒歩移動での生活が可能な範囲内にあります。
3層構造を活かした間取りは、ファミリーでの居住に適したプライバシーの確保を可能にしています。私有の庭とテラスは、屋外での活動や食事を楽しむ空間を提供します。エアコンや造り付けのクローゼットなど、快適な滞在を支える基本的な設備が整っています。
2004年に建設された既存住宅であり、直ちに入居可能です。物件の状態は良好とされ、過去に改修が行われている記録があります。新築物件特有の完成待ち時間がないため、購入手続き完了後にすぐに生活を開始することができます。
2004年建設であるため、最新の省エネ基準や断熱性能は新築物件に比べて劣る場合があります。複数の階層で構成されているため、高齢者や身体的な制約がある場合には階段の使用が負担となる可能性があります。エレベーターは設置されていません。
Ref: VL348308
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都市部の利便性を維持しつつ、プールや庭などの屋外空間を求めるファミリーに適しています。観光地の喧騒から離れ、地元コミュニティに根ざした生活を希望する購入者や、すでにエステポナ地域に慣れ親しんでいるリピーター向けの物件です。夏場はビーチライフ、冬場はテラスライフを楽しみたいというニーズに対応します。
エアコン（冷房・暖房）が完備されており、通年での快適な温度管理が可能です。造り付けのクローゼットやWiFi接続など、現代の生活基準に合致した設備が導入されています。外観には手入れされた庭があり、バーベキューエリアや物置などの付帯設備も整備されています。施工状態は良好とされ、メンテナンスが行き届いています。
価格は355,000ユーロからとなっています。同地区の新築プロジェクトであるEtherna Homes（269,000ユーロから）やCelestia Homes（390,000ユーロから）と比較すると、価格帯は中間に位置します。即入居可能な既存物件としての資産価値と、設備の状態が反映された価格設定です。
朝はテラスで日差しを浴びながら過ごし、徒歩圏内にあるカフェで朝食をとるという日々のリズムが考えられます。日中はコミュニティプールで水泳を楽しんだり、庭で読書をしたりすることができます。夕暮れ時には、800メートル先のビーチまで散歩に出かけることも容易です。車に依存せずに日常の買い物を済ませられるため、生活基盤が確立されたエリアでの定住に適しています。
スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局も237メートル圏内にあり、日常生活に必要なサービスが近接しています。レストランやカフェは50店舗近くが半径2キロメートル以内にあり、外食の選択肢も豊富です。学校や病院、スポーツジムなどの公共施設も数キロメートル圏内に配置されています。
地図はラ・ラダ海岸と市街地の間に位置する住宅区画を示しています。主要幹線道路（A-7）からは少し内陸側に入った場所ですが、接続道路を通じて海岸線や他の都市へのアクセスが確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナ西部の住宅エリアであり、マルベージャ方面へ続く「ニュー・ゴールデン・マイル」の境界付近に位置しています。市内の主要ショッピングエリアや歴史的な中心部へは車で数分でアクセス可能です。観光地化されたエリアと、地元住民が生活するエリアの接点にあたります。
最寄りのビーチであるラ・ラダ海岸へは約800メートル、マラガ空港までは車で約50分（直線距離約64キロメートル）です。バジェ・ロマノ・ゴルフやアザタ・ゴルフなどのゴルフ場は4キロメートル圏内にあり、アクティブな余暇活動にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温が19.2度と穏やかであり、年間3,848時間の日照時間を誇ります。5ヶ月間は水温が20度以上となり、海での水泳が可能です。標高は19メートルと低く、地形は平坦であるため、風を遮る大きな障害物が少ない気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ラダ海岸やエステポナの海岸線は青い旗（Blue Flag）基準を満たしており、清潔な環境が保たれています。近隣にはテニスコートやパドルテニス、スポーツセンターが複数あり、海沿いでの散歩やジョギングにも適した環境です。ヨットハーバーのプエルト・エステポナまで車で約5分です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ西部の住宅エリアであり、マルベージャ方面へ続く「ニュー・ゴールデン・マイル」の境界付近に位置しています。市内の主要ショッピングエリアや歴史的な中心部へは車で数分でアクセス可能です。観光地化されたエリアと、地元住民が生活するエリアの接点にあたります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
近隣の新築プロジェクトであるEtherna Homes（起業価格269,000ユーロ）やCelestia Homes（同390,000ユーロ）と比較すると、この物件は即入居可能な既存住宅の利点があります。新築物件よりも広い敷地や確立された植生を持つ庭が存在する場合が多いですが、エネルギー効率の基準は新築より低くなる可能性があります。価格帯はCelestia Homesより低く、Etherna Homesより高いため、中間的な位置づけとなります。
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