Cette maison de ville située dans le secteur de Las Lomas à Estepona offre une surface habitable de 105 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux. Datant de 2004, la propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains, avec un jardin et une terrasse privés. Le bien se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. Le prix de départ est fixé à 355 000 euros. La construction est achevée et disponible immédiatement. C'est une résidence de type urbaine avec des espaces extérieurs communs incluant une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est implantée dans le quartier de Las Lomas, à proximité du parc d'aventure Selwo et à moins d'un kilomètre de la côte. Le site se situe entre l'agglomération d'Estepona et les zones résidentielles de la Nouvelle Dorée. L'accès aux axes routiers principaux se fait rapidement, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella ou Gibraltar.
Cette configuration répond à un besoin de logement familial avec des espaces extérieurs privatifs. La disposition sur plusieurs étages sépare les zones de nuit et de jour. La présence d'un jardin et d'une terrasse offre des possibilités de vie en plein air. La proximité des écoles et des commerces répond aux exigences logistiques quotidiennes d'un ménage recherchant un fonctionnement pratique.
Le projet architectural est finalisé depuis 2004. La phase de construction est terminée, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente. Les travaux de rénovation récents indiquent une mise à niveau des installations standards. L'urbanisation est entièrement mature avec une végétation établie, offrant un cadre immédiat sans les aléas de chantiers voisins.
Ce bien ne propose pas de vue panoramique sur mer en raison de son emplacement légèrement en retrait de la première ligne de côte. L'absence d'ascenseur implique l'utilisation des escaliers pour accéder aux différents étages. Le parking n'est pas inclus dans le prix affiché et doit être recherché dans les environs. Les règles de copropriété s'appliquent aux espaces communs.
Ref: VL348308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux familles recherchant une base permanente ou semi-permanente sur la Costa del Sol. La configuration en chambres multiples s'adapte aux besoins d'un foyer avec enfants. Les acquéreurs cherchant une résidence secondaire sans les contraintes de la gestion d'un terrain isolé trouveront ici un équilibre avec les espaces communs entretenus. Il répond également à la demande de personnes actives nécessitant une connectivité internet et une proximité avec les infrastructures de santé. Ceux qui privilégient l'accès direct aux commerces sans dépendre systématiquement d'un véhicule correspondent au profil de ce quartier.
La propriété, construite en 2004, a bénéficié d'une rénovation récente qui met à jour les finitions intérieures. Les installations de climatisation chaud et froid assurent un contrôle thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement dans les chambres. La cuisine et les salles d'eau présentent des équipements standards conformes aux normes actuelles. Les matériaux de construction utilisés à l'origine sont typiques de l'architecture méditerranéenne de cette époque. Les espaces extérieurs privés, jardin et terrasse, sont aménagés pour minimiser l'entretien.
Le prix affiché démarre à 355 000 euros pour cette catégorie de bien. Ce montant correspond à une propriété clé en main, rénovée, avec une surface de 105 mètres carrés. Comparativement au marché local, ce tarif se situe dans une gamme moyenne pour une maison de ville dans ce secteur. Les coûts de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des parties communes et de la piscine.
Le quartier de Las Lomas fonctionne comme une extension résidentielle d'Estepona, où la vie quotidienne s'organise autour de la commodité. La topographie plate facilite les déplacements pédestres vers les supermarchés situés à quelques centaines de mètres. Le matin, l'approvisionnement se fait aisément à pied. L'après-midi, la proximité de la plage La Rada, accessible en environ dix minutes de marche, structure les loisirs estivaux. L'ambiance reste celle d'un quartier animé mais structuré, loin du tourisme de masse strictement balnéaire. Les résidents profitent des installations sportives municipales situées à proximité immédiate. En soirée, le centre-ville d'Estepona offre des restaurants et des services, accessibles en quelques minutes de voiture.
L'infrastructure environnante offre un haut niveau de services. Plusieurs lignes de transport public desservent le secteur. Les établissements scolaires, du primaire au secondaire, sont répartis dans la ville. Les soins de santé sont assurés par des centres de santé et un hôpital à courte distance. La vie pratique est simplifiée par la densité de commerces : pharmacies, banques et cafés sont nombreux dans un rayon de deux kilomètres. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga est situé à environ soixante-quatre kilomètres.
La carte localise le projet dans le quartier de Las Lomas, au nord-ouest du centre d'Estepona. On distingue la proximité immédiate avec le parc Selwo et la ligne côtière. L'A-7 apparaît comme l'axe principal au nord. Les points d'intérêt comme les golfs et le port sont visibles dans un rayon de cinq kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un accès équidistant vers l'aéroport de Malaga à l'est et vers Gibraltar à l'ouest. La ville marque la transition entre la zone touristique dense de Marbella et les zones plus rurales de la côte de Cadix. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en restant à l'écart de la congestion.
La plage de La Rada se trouve à moins de 800 mètres à vol d'oiseau, soit environ dix minutes à pied. Le parcours est plat, favorisant l'accès. Le centre-ville d'Estepona et son port sont accessibles en cinq minutes de voiture. Les terrains de golf, dont Valle Romano et Azata Golf, sont situés à quatre kilomètres. L'aéroport de Malaga est accessible en cinquante minutes via l'autoroute A-7. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,3 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 19 mètres d'altitude assure une ventilation naturelle sans être exposé aux vents forts. Avec une moyenne de 3 848 heures de soleil par an, l'ensoleillement est constant. La température annuelle moyenne s'établit à 19,2 degrés Celsius. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20 degrés. La proximité de la Sierra Bermeja influence le microclimat, offrant une protection contre les vents du nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, proche du projet, est une étendue de sable urbaine très fréquentée, dotée de services complets. Les installations nautiques du port d'Estepona permettent la pratique de la voile. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles en moins de quinze minutes. Les infrastructures sportives municipales, comme le centre polideportivo à 600 mètres, offrent des courts de tennis et de padel. Le parc Selwo Aventure voisin propose des activités de plein air.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un accès équidistant vers l'aéroport de Malaga à l'est et vers Gibraltar à l'ouest. La ville marque la transition entre la zone touristique dense de Marbella et les zones plus rurales de la côte de Cadix. Cette localisation permet de bénéficier des services d'une grande ville tout en restant à l'écart de la congestion.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux projets neufs comme Etherna Homes ou Celestia Homes dans la même région, ce bien offre une surface habitable immédiate sans délais de livraison. Alors que les développements récents affichent des prix supérieurs ou équivalents, cette propriété de 2004 propose un volume d'espace similaire avec l'avantage d'un jardin privatif, souvent réduit dans les constructions neuves à densité plus élevée. Par rapport à d'autres zones comme la Nueva Andalucía, Estepona présente une densité urbaine moindre et des prix au mètre carré généralement plus accessibles. Le quartier de Las Lomas offre une maturité végétale que les projets en chantier ne possèdent pas encore. Pour un acheteur belge habitué aux pavillons urbains, la configuration ici rappelle les lotissements clos, contrairement aux immeubles collectifs souvent rencontrés dans les zones de première ligne de côte très touristiques.
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