Тази градска къща в Бахия Азул, Естепона, предлага директен достъп до плажа и се намира в добре установен комплекс. С южно изложение имотът осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията съчетава удобствата на градската среда с близостта до плажа, което го прави подходящ за тези, които търсят жилище край Средиземноморието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен само на 524 метра от плаж Playa de Estepona в градска зона с основни услуги в пешеходно разстояние. Първата линия на плажа осигурява директен достъп до променадата, свързваща с пристанището на Естепона и плаж Playa del Cristo.
Тази градска къща предоставя функционални жилищни решения с три спални, две бани и дневна с директен достъп до терасата. Отделната кухня и трапезария предлагат практични възможности за ежедневни дейности, а личното паркомясто отговаря на основните нужди за паркиране в гъсто населения крайбрежен район.
Завършен около 1970 г., този имот представлява установено строителство, а не ново развитие. Градската къща е поддържана в рамките на комплекса, което показва трайното качество на оригиналните строителни методи, типични за епохата, когато крайбрежните зони на Естепона започват да се разширяват.
Този имот не предлага съвременни спецификации за ново строителство или последните стандарти за енергийна ефективност, характерни за наскоро построените развития. Ограничената жилищна площ от 121 квадратни метра може да не побира по-големи семейства, а липсата на лична градина ограничава уединеност на открито извън предоставените тераси.
Ref: VL596855
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или малки семейства, търсещи постоянно жилище или ваканционна къща с директен достъп до плажа. Локацията отговаря на тези, които предпочитат достъп до удобства пеша и установени комплекси пред нови развития. Разположението на градската къща е подходящо за тези, които понякога канят гости, като терасата предоставя подходящо пространство за социални събирания. За частични жители, управляемият размер и общностната поддръжка го правят практичен за тези, които прекарват части от годината в чужбина.
Градската къща се отличава с традиционни испански строителни методи от 1970-те години, с здрави материали, които са доказали своята издръжливост в продължение на десетилетия. Интериорът включва практични елементи като вградени гардероби, отделна кухня с основни уреди и каминна вечерите през зимата. Банните помещения разполагат с функционални инсталации, като главната спалня предлага собствена баня. Макар да не отразява съвременни луксозни стандарти, настилките са практични и са поддържани подходящо в контекста на комплекса. Терасите предоставят покрити и открити пространства, които разширяват жилищната площ на открито, демонстрирайки практични средиземноморски дизайнерски принципи, фокусирани върху открит живот.
С начална цена от €549,000, тази градска къща представлява средния сегмент на пазара в крайбрежните имоти на Естепона. Ценообразуването отразява комбинацията от локална премия, възраст на строежа и налични удобства в комплекса. В сравнение с по-новите развития в района, които започват от €390,000-€423,000, стойността на този имот се основава на установената му позиция на първа линия и зрелия пейзаж на комплекса.
Локацията улеснява начин на живот, центриран около достъп до плаж и градски удобства. Жителите могат да се наслаждават на сутрешни разходки по променадата, като пазаруването в супермаркет е само на 104 метра от дома. Близостта до аптеки, ресторанти и кафенета означава, че повечето ежедневни задачи могат да се изпълняват пеша. Общностните басейни и поддържани градини предлагат социални пространства без отговорностите за поддръжка на лични открити площи. Терасите предоставят преходни пространства между вътрешния живот и плажната среда, позволявайки на жителите да се наслаждават на мекия климат на Естепона през по-голямата част от годината.
Немедвената среда съчетава достъп до плаж с градски удобства. Основните услуги, включително супермаркети, аптеки и медицински заведения, са на кратко разстояние, което подкрепя ежедневните нужди. Транспортната инфраструктура включва осем автобусни линии с петдесет спирки в района, което намалява зависимостта от лични превозни средства. Близостта на градската къща до пристанищната зона на Естепона осигурява достъп до допълнителни услуги, ресторанти и атмосфера на яхтеното пристанище. Развитата система от променади улеснява пешеходното движение по крайбрежието, свързвайки различни плажове и рекреационни зони без нужда от придвижване по пътищата.
Позицията на имота на картата разкрива стратегическото му разположение между градския център на Естепона и средиземноморското крайбрежие. Картата показва как комплексът се отнася към по-широкия пейзаж, включително близостта до планините Сиера Берхемеха на север и крайбрежната ориентация на юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция на западната Коста дел Сол, на 25 км от по-големия град Марбеля и на 73 км от Малага. Тази локация разполага жителите между по-развитите зони на Марбеля на изток и естествените околности към Гибралтар на запад. Градът предлага баланс между туристическа инфраструктура и автентичен испански живот, с по-малко международни посетители от Марбеля, но повече удобства от по-малките крайбрежни градове. Тази средна позиция осигурява достъп до разнообразна среда, като същевременно запазва отличителния характер на Естепона.
Плажът е достъпен в рамките на 5-10 минути пеша, като плаж Playa de Estepona е на 524 метра, а La Rada на 769 метра. Градският център на Естепона предлага градски удобства на подобно пешеходно разстояние. Ентусиастите на голфа могат да достигнат до Valle Romano Golf за около 10 минути с кола (4,1 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на 64 км, което изисква около час пътуване с кола, докато летище Гибралтар е по-близо на 36 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Естепона се характеризира със средна годишна температура от 17,8°C, с типични диапазони между 15-25°C. На 19 метра надморска височина с лек наклон от 2,4% към плажа, имотът се възползва от естествен отводняване без значителни височинни предизвикателства. Районът се радва на приблизително 300 слънчеви дни годишно, с плувен сезон от четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Този средиземноморски климат подкрепя открития живот през по-голямата част от годината, като южното изложение на имота максимизира естествената светлина и топлина през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът осигурява достъп до няколко плажа в рамките на пешеходно разстояние, включително популярния плаж La Rada само на 769 метра. Плажовете на Естепона предлагат възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове по време на продължителния топъл сезон. Голф съоръженията са лесно достъпни, като Valle Romano Golf и Azata Golf са в рамките на 4,6 км. Спортните ентусиасти могат да използват многобройни съоръжения в района, включително фитнес Better Bodies на 0,3 км и общинския спортен център на 0,6 км. Двата обществени басейна в комплекса предоставят допълнителни възможности за отдих без напускане на имота.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция на западната Коста дел Сол, на 25 км от по-големия град Марбеля и на 73 км от Малага. Тази локация разполага жителите между по-развитите зони на Марбеля на изток и естествените околности към Гибралтар на запад. Градът предлага баланс между туристическа инфраструктура и автентичен испански живот, с по-малко международни посетители от Марбеля, но повече удобства от по-малките крайбрежни градове. Тази средна позиция осигурява достъп до разнообразна среда, като същевременно запазва отличителния характер на Естепона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района като Celestia Homes (от €390,000), Anna de Estepona (от €420,000) и Isea Estepona III (от €423,000), този имот предлага по-висока начална цена от €549,000, но се отличава с непосредствена близост до плажа. Новите проекти предлагат съвременни стандарти за енергийна ефективност и модерни дизайнерски решения, докато тази градска къща разчита на установената си позиция на първа линия и зрелия пейзаж на комплекса. За разлика от по-новите развития, които често се намират в по-отдалечени зони, този имот предлага баланс между достъп до плаж и градски удобства. В контекста на Естепона, който е по-малко туристически от Марбеля, но по-развит от по-малките крайбрежни градове, този имот представлява компромис между автентичния испански живот и необходимите удобства за международни жители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID